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(最多只允许输入30个字)398被浏览205,742分享邀请回答4315 条评论分享收藏感谢收起zuber.im/?utm_source=zhihu&utm_campaign=P%20%E7%9F%A5%E4%B9%8E&utm_medium=wenzhang ，107间：等等，这是同事推荐的，我自己好久没有换房子了，也不知道有什么好用软件。反正我同事都是使用这两个软件的。107间特别适合女孩子用的，因为上面很多都写：仅限女生。。。。（我是男生。。。）三、多问问同事，周边朋友，一般这种方法是很靠谱的，以后的事情也会很少！还可以上上豆瓣啊。也可以用用贴吧啊，特别上那些高效的贴吧，里面有很多房子！所以啊，我感觉租房就不是一件困难的事情，简直就不是事。第一次答题，大家点个赞，鼓励我一下，我还准备走向大V呢！356 条评论分享收藏感谢收起　　如题，去年12月初签的二手房交易合同，签合同时得知卖方已把房子租出去了，经过中介调解，签了。卖方是妻子受委托代签，调解结果是中介在交房前(也就是3月中旬)为租客找新的租房，但是我要求写进补充协议中介和业主也是各种忽悠，总之就是口头承诺了。年前过户，年后贷款就下来了，一直没放款，原因是租户问题还是没解决。办理二手房这两个多月来，多次要求中介或卖方签订租户问题解决承诺书都被拒绝，每次中介和卖方都是一致语气“放心吧，交房时肯定会解决的，这是我们的问题，我们会解决的，交房的意思就是无任何问题的交给你，不用签什么书面协议的”。
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　　你别找业主，给了中介费就找中介，不解决找中介领导呗，投诉他，房子这么大的事，一定解决好，另一种方式就是你许诺中介给解决好给他个红包，让他站在你这边。　　
　　一周前，我给卖方打过电话，我说是家里人有点不放心，希望对方能否把租户问题解决了再放款，结果电话那头原房主妻子语气特别强硬而且很生气说我怎么可以这样呢，让我速度放款，他们急着用，租客两学生回家了，3月才能回来，她才能为他们找新住处，让我把放款打到他老公卡上，让银行冻结就行。我说还是等你们把房子问题解决了，我就放款吧，结果对方直接来了句你爱这么办就怎么办吧！
　　期间也找过中介解决租户问题，但中介也是忽悠，说是正准备给租户找呢。。。
　　这里分享下过户前的血泪史，因为是初次买房，也不懂，怕找到不靠谱的中介，特意找了市里比较知名的中介。12月3日签合同，妻子代签，带了她本人户口本身份证，我问中介妻子代签有法律效益没，中介说有，因为是夫妻，妻子可以代签。交了定金，签合同后回家了。晚上睡觉，看着房证复印件上的(丈夫)单独所有打开了百度才知到无委托书没法律效益。第二天打电话给经纪人，经纪人还是说有法律效益，晚上打电话给店长，店长表示补一张委托书，并同意给我原件。第三天晚上去中介店里取委托书，店长不在，店员交给我一看是复印件，而且复印的不清不楚，我说要原件，店员态度很不好的说这是这是公司规定，必须留原件入档，我只能拿复印件。好吧，我拿着原件一看傻眼了，委托期限明显写着从12月5日开始至过户完有效，我问中介这怎么回事，他说只要有这个就有效。我说你不会算数吗，前后逻辑都不对，然后那店员冲上来眼睛瞪大大的好像是要打我，被其他店员拉住。就这样我拿着复印件回家了！
　　在我看来基本不会是骗子诈骗你购房款。　　估计是卖房子之后看涨价，想毁约而已。　　民法通则里面有条款，一般性法律文书，直系家庭成员代签同样具有法律效力。　　所有的中介都是骗中介费的，没有任何人去操心你买的房子好不好，是否顺利。只要中介费到手了，他们什么都不管。你错在太相信中介，也太相信口头约定了。　　几百万的商品，大家不认不识的，靠一个口头约定说给钱就给钱？那不是开玩笑吗？　　买二手房至少要去看3-4次房子，分早中晚3个时间段，查看房屋是否有缺陷。　　要调查小区物业资质，要看周围邻居的素质，要看最近3年是否有恶心案件。　　要去房产住宅局查房屋底档，看是否有抵押，法院冻结等特殊情况。　　要看房产证和土地出让性质。　　要产证署名的所有人，和统一户口本下的所有家庭成员签字确认。　　所有这些都做完后，才跟中介去谈过户的事宜。　　所有的购房款都走政府资金监管，除了中介费不要在中介交一分钱的抵押金和预付款。　　合同中写明交易过户的时间安排，和每一个关键点由于双方任何一方违约，如何赔偿。　　我实在是不明白那些看一眼房子10几分钟都不到就去签合同给钱的人到底心有多大。
　　银行如果放款了，就证明房屋交易完成了。现在的产权证是你的姓名，抵押在银行了。　　我建议你拿着贷款合同和房产证复印件，直接找开锁公司去你的新房开锁，然后在公证处外勤人员的录像陪同下，将房屋内所有物品封存在纸箱里。　　然后换锁，等着对方来照你。　　如果你对他们的行为感到生气，你可以说自己出差了，拖个2-3个月再来解决这件事。　　不把对方憋死也气成半死。　　对方要是敢来撬门，你就直接报警，说家里被盗了。丢失了一套非常珍贵的结婚纪念照，几十年前拍的，非常有纪念意义，价值5000元以上（公安局立案标准）。要求派出所抓小偷，并且要求小偷赔偿你珍贵照片丢失带来的精神损害5W元。
　　@房产ABD
10:28:15　　银行如果放款了，就证明房屋交易完成了。现在的产权证是你的姓名，抵押在银行了。 　　我建议你拿着贷款合同和房产证复印件，直接找开锁公司去你的新房开锁，然后在公证处外勤人员的录像陪同下，将房屋内所有物品封存在纸箱里。 　　然后换锁，等着对方来照你。 　　如果你对他们的行为感到生气，你可以说自己出差了，拖个2-3个月再来解决这件事。 　　不把对方憋死也气成半死。 　　对方要是敢来撬门，你就直接报警，说家里被盗了。丢失了一套非常珍贵的结婚纪念照，几十年前拍的，非常有纪念意义，价值5000元以上（公安局立案标准）。要求派出所抓小偷，并且要求小偷赔偿你珍贵照片丢失带来的精神损害5W元。　　-----------------------------　　一手交钱一手交货，没交房凭什么要钱，他会翻脸你不会吗，反正他没拿到钱。钱交了更被动　　
　　刚问了中介，中介说过几天开始给租户找房子。我去，之前(12月9)中介都说年后就找了，卖方说已经找了两家。
　　看你这帖子让我想起了我以前租房的日子，08年到苏州租的房子一直租到13年，中间没有换房，从一开始只租一个小房间到后来整套租下来当二房东。房东后来在12年年底卖房，13年初开始就换成了新房东，因为和旧房东有住到13年9月份的口头协议，也得到了新房东的认可。实际上我在8月份的时候就帮新房东解决了所有问题，几个房间的租房人员全部清空，自己也在8月20号左右搬走了。本来还打算再打扫一下交给房东，没想到新房东一听说我已经搬走，立马就自己过来打扫卫生了，而且最后算押金的时候，有个被我弄坏的门也没有扣我一分钱，当时只是觉得他们人很好，不跟我计较，可看了你们这买二手房的经历，估计当时新房东绝对是乐开了花，我能搬走他比什么都高兴。　　当然我这两任房东人也都确实不错，5年就涨过一次房租，基本上我租的价格比周边便宜了至少400，而老房东卖房居然不是找的中介（估计这房子没有贷款），直接网上发帖卖的房子，买房卖房不到一个月手续就全部搞定。非常好的地段，非常好的学区，可惜我当时钱不够，能买下来就好了。
　　这个就是无利润无服务了，有些办这种大事情别省小钱，很多隐藏的问题会出现的。
　　@房产ABD
10:28:15　　银行如果放款了，就证明房屋交易完成了。现在的产权证是你的姓名，抵押在银行了。　　我建议你拿着贷款合同和房产证复印件，直接找开锁公司去你的新房开锁，然后在公证处外勤人员的录像陪同下，将房屋内所有物品封存在纸箱里。　　然后换锁，等着对方来照你。　　如果你对他们的行为感到生气，你可以说自己出差了，拖个2-3个月再来解决这件事。　　不把对方憋死也气成半死。　　对方要是敢来撬门，你就直接报警，说家......　　-----------------------------　　房产兄，对楼主这种人没必要提供帮助的。叽叽歪歪，没到交房时间就把房子当成自己的了，把合同当成个屁。现实生活中，楼主绝对是个斤斤计较的小人
　　我卖过几次房，对你的担忧能理解但不支持。　　1，现在房子还不属于你，原房主有权利决定继续租着还是空着。　　2，现在房子还不属于你，距收到房款还有一定时间，如果租客搬离中间租金损失谁承担？你愿意补偿卖主吗？　　3，卖主一直说在找房，你可以问下租客，如果情况属实卖主不是不讲理的人。　　4，我卖房时一般腾空房子，重新收拾一下多卖的钱比房租高，但是房子宁愿空着在收到全款前也不给买家搬进去，哪怕买家付租金。　　5，你没有权利逼着租户现在搬走，建议你和中介、卖主、住户一起签一个协议，约定好具体搬出时间（卖主收到全款时间提前一些），卖主不能续约也不能找新的租户。
　　评论 生活要难得糊涂：谢谢层主的回复，可能层主并未认真阅读我的帖子所以误解了，有几点我要说明下:第一,当初买房时因卖方把房子租出去了我不想买，但卖方和中介表示过完年会给租户找新的租房，尽快腾出来。第二，签合同，面签，过户等过程我都多次要求卖方和中介签订关于租户问题解决的协议(也就是为租户找房子)均遭到拒绝。
　　再补充下，我也不是那种不讲理的人，否则我怎么会给一个半月时间让卖方协商解决这些问题。否则按正常流程年前就基本能交房了。而卖方却一直要求放款并未采取行动。我初次买房，没经验，不懂，但是网上有太多类似的案例因各种原因买了房却住不进去的，尤其是租户，买卖不破租凭，请问买方的损失谁来付？租户的损失谁来付？法律保障不了，口头协议又不太靠谱，那怎么办？
　　找懂法律的朋友帮忙看下当初写的协议，然后你就跟卖家说，几时清空几时放款，买二手最怕遇到这样的，在论坛你也看不少啦，给完钱，里面还住着人
　　这个你就看哪个重要了。这事是看几百万的房子重要呢，还是几千块的房租重要了。要是你感觉房子几百万重要，花点小钱你给租户出一个月房租让他免费住，他没有个不高兴搬家的，这个比你房价就是九牛一毛，要是因为这点小事买不成房，恐怕你损失的不止一个月房租了。　　
　　@深海里的螃蟹666
16:20:00　　这个你就看哪个重要了。这事是看几百万的房子重要呢，还是几千块的房租重要了。要是你感觉房子几百万重要，花点小钱你给租户出一个月房租让他免费住，他没有个不高兴搬家的，这个比你房价就是九牛一毛，要是因为这点小事买不成房，恐怕你损失的不止一个月房租了。　　—————————————————　　谢谢层主建议，我也准备这样试试，就怕房东那边不给租户退钱　　
　　@深海里的螃蟹666 16楼
16:20:00 　　这个你就看哪个重要了。这事是看几百万的房子重要呢，还是几千块的房租重要了。要是你感觉房子几百万重要，花点小钱你给租户出一个月房租让他免费住，他没有个不高兴搬家的，这个比你房价就是九牛一毛，要是因为这点小事买不成房，恐怕你损失的不止一个月房租了。 　　—————————————————　　@jiaming-25 18:44:03 　　谢谢层主建议，我也准备这样试试，就怕房东那边不给租户退钱　　-----------------------------　　只要他们租户搬出去与你就没有半毛钱关系了。反正他们之间的合同由他们自己解决好了。　　
　　@jiaming-24 16:03:51　　再补充下，我也不是那种不讲理的人，否则我怎么会给一个半月时间让卖方协商解决这些问题。否则按正常流程年前就基本能交房了。而卖方却一直要求放款并未采取行动。我初次买房，没经验，不懂，但是网上有太多类似的案例因各种原因买了房却住不进去的，尤其是租户，买卖不破租凭，请问买方的损失谁来付？租户的损失谁来付？法律保障不了，口头协议又不太靠谱，那怎么办？　　-----------------------------　　一个半月到了吗？按正常流程年前交房为啥拖到现在？别怪我骂你，你理顺了再发帖，别唧唧歪歪的。有的是人帮你忙
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房屋宽带故障签合同时房东未加说明宽带不能正常使用可以退租的啊？
房屋宽带故障签合同时房东未加说明宽带不能正常使用可以退租吗
问：在签订房屋租赁合同时，签约人不是产权人怎么办答：如果签订合同的人不是产权人，则可能存在代理关系或者转租关系。&若存在代理关系的，则需有产权人委托签约人的授权委托书原件（最好经过公证）；若存在转租关系的，则需要产权人同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定若产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。另外，还需要注意产权人为几人共有，但签约人仅是其中一人时，则需有未到场的产权人授权委托书原件或者同意出租证明原件等。如果不是上述情形的，则承租人应当格外小心，不要冒然签约，以免上当受骗。&问：如何支付租金和押金答：“付×押×”是租赁市场中对租金和押金支付方式的俗称，比如付三押一，即指租金按三个月为一期支付，押金数额为一个月的租金。具体几个月支付一期租金，则由各人自身状况决定。支付租金，作为承租人主要的义务，在合同中必须明确约定清楚每期租金的支付时间和方式，以及逾期未支付的违约责任。此种违约责任常见的形式为：每逾期一日加收一定比例滞纳金，且如果超过一定的合理期限（比如30天），出租人可以单方面解除租赁合同，既有利于保护出租人的租金收益，又能给承租人合理的宽限期。&押金在法律上称为“租赁保证金”，主要用于抵冲承租人应当承担但未缴付的费用。押金应支付多少，应当按照租期长短、装修程度、家俱家电数量和价值等因素来确定。对于出租人而言，押金数额越高，保障性能越强。但许多人会把押金误解成定金，严格来讲，两者属于完全不同的两个概念，只有在合同中有特别约定时，押金才具有定金的担保作用。&需要特别提醒的是，无论支付租金还是押金，若通过银行划帐方式支付的，最好直接划入产权人名下的帐户，并留好相关的划款凭证，以此进一步控制资金风险。&问：什么是免租装修期&答：免租装修期不是法律明确规定的概念，所以应当通过合同来约定其内容。免租装修期较多出现在写字楼、商铺租赁当中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。&但依据惯例，因使用而产生的水费、电费、电话费、物业管理费等仍然需要支付。所以，免租装修期的长短以及各种费用的承担，必须依据合同明确约定，而不能想当然地理解。&问：家电等设施出现故障，谁来修理&答：签订租赁合同时，对于家具家电等附属设施、设备的维修义务应当有明确约定。一般约定，因自然原因引起的功能减弱和正常使用而产生的损坏，应当由出租人承担维修义务，并承担相应费用；因承租人不当使用造成的损坏，应当由承租人承担维修义务，并承担相应费用。&问：承租人迟迟不缴纳水费、电费、电话费等费用，怎么办答：在这种情况下，出租人可以用承租人的押金抵扣。但是，可能会面临的问题是，如果押金抵扣完了该如何办因此，在合同中应当约定补足押金的方案，即每次出租人用押金抵扣相关费用后，承租人应当在合理期限内补足押金，如果经出租人通知后一定时间内未补足的话，则出租人可以单方解约，并追究承租人相应的违约责任。若合同中有此约定，则可以有效整治承租人“老赖”的行为。&同样，出租人一直迟迟拖延维修相关设施、设备的情况，也一直是让承租人头疼的问题。对此，承租人可以在合同约定，如果出租人拒不维修的，承租人可以代为维修，但费用由出租人承担，承租人有权从应付租金中等额扣除。&中消协法律顾问邱宝昌律师提醒市民，租赁房屋签订合同时请尽量使用规范文本，并警惕免责条款。市建委提醒大家，对于规模小、投诉多的中介，一定要提高警惕；而房屋租赁价格明显低于当地普通水平的，消费者也要留神。此外，合同不规范极易引来后患，所以消费者在签订租赁合同之前，一定要对合同的每一个条款都完全看清楚。&去年12月，通过一家中介公司，卢小姐入租中国音乐学院对面安翔路上的丝竹园小区。&案例1&口头协议失效被扣违约金&当时，双方约定承租期为两个月。签订合同时，经纪公司职员说，按照公司规定，合同上最短的承租时间是一年，不允许只租两个月。但假如房客租满两个月后，可以随时到公司办理退房手续，不扣取任何费用。&今年2月底，卢小姐前往公司办理退房手续。中介公司却提出，卢小姐需支付欠下的300多元电话费，以及提前退房属于合同违约，要罚两个月的违约金，卢小姐与业务人员的口头协商的两月退房属无效协议。&提醒：&在与中介公司签订合同时，一定要把自己所能想到的条款都落实在书面上，杜绝口头协议形式。对协议书中的一些关键条款，有疑问或者含义不清时，请勿轻信中介人员口头承诺。如果需要补充一些条款，一定要落实在文字上，并请其在上面加盖公司公章，以免发生争议时，公司全部推给个人。&案例2&不用电话宽带却被迫埋单&去年7月，王先生与一房地产经纪公司签约，租下了位于西城区车公庄北里1号楼的一套住房。房屋到期时间是今年4月12日。&入住后，王先生要求对方把电话和adsl都停了，自己不需要使用。经纪公司表示，即日起就可以停。但今年4月，王先生退房时，对方开具的扣款单上，却被扣下了入住以来每个月的电话月租费和宽带费。同时，因为电话久日未去交款，号码已经注销，经纪公司还要求王先生另交200多元的电话初装费。&提醒：&在入住前，详细检查承租房子的所有家具和设备，尽量等所有问题解决后再入住。在合同中，要详细填写物业验收单，注明屋内各种设施的品名、品牌、数量、新旧程度等等，由业主和中介公司业务员共同签名确认后，并加盖公章，以防物品的毁损、丢失。&同时，尽量在备注条款中注明双方的权利和义务，一旦物品发生毁损或争执，应明确责任方的义务。&案例3&退款协议隐藏“陷阱”&刘先生想在北城租房，中介公司向他承诺一个月之内找到所需房屋，但须先交一个月的房租作为押金，如果一个月之内找不到房，押金如数退还。刘先生与其签订租房委托书时，忽视了委托书里有一条很隐蔽的规定：客户如与房主取得任何联系，即视为中介结束，押金归公司所有。&第二天，刘先生与中介公司一职员去看房。过程中，该职员让刘先生与房主交换了联系方式。刘先生最后决定不租时，中介公司表示，只要和房东交换了联系方式，就算中介结束，押金可以不退。而当刘先生跟房东联系时，却怎么也联系不上了。&提醒：&此案例中的刘先生，所看的房子也许未必是中介公司的房子，而联系的房东可能根本就不存在。客户交纳“看房费”后，看房路上其他业务员打来电话冒充房东说临时有事去不了，让该客户记下“业主”的电话号码。等你去退押金时，业务员会说：“你已和房东取得联系，根据合同看房费不予退还。”&案例4&退房近一年押金无着落&因签合同时没有填写煤气与水的表数，来自福建的林先生去年7月30日退房后，至今没有拿回押金。租赁方称，原因是客户退房后，就联系不上了。&去年1月30日，林先生与一家中介公司签了一份半年的房屋租赁合同，“签合同时，我们没有填煤气与水的表数。”&林先生说，退房时，中介公司要求他提供居住期间缴纳的煤气费及水费的单据，“他们说，没有那些就无法退房，因为不知道要扣我多少钱。”&“我们一般在客户退房后最迟3个月就会退还押金。”该中介公司负责人赵女士说，出现这个特例的原因是林先生退房后，公司就联系不上他了。她认为可能是林先生换号了。但林先生很肯定地说，他的电话号码一直都没有变，公司也没有联系过他。提醒：按协议约定提出退回押金的合理要求时，先拿回押金再交证据，（如合同文本）。&必要的时候，事先准备好复印件。&好多&这些你可能不需要&自己总结&短期&注意供暖&通风&长期还应注意&社区环境&成分&室内要求&根据自己能力
其他回答(共2条)
相信很多在异乡奋斗的朋友们，肯定遇到租房的烦扰吧，特别是有些不容易相处的房东，很容易起纠纷。这时就要求我们最好在租房之前签订租房合同，以便更好的维护我们的利益。下面一起来看看，租房合同签订时需要注意些什么事项：&　1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。&　　2、在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，如需装修也应在合同中注明，避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。&　　3、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间，甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。另需注意的是，如房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，可以的话，签合同时需要房东亲自来签，若不然，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写明委托人和代理人姓名、身份证号码、工作单位等，还要写上“本人特委托上列代理人替本人办理相关租房事宜、签署有关文件”。&　　4、若出租人并非房东，签租赁合同必须注意，签订的租赁合同必须房东认可，租赁期限不能超过原租赁合同。如有附加条件如安全、环境因素等，与房东商议后，争取写入合同附加条件&　　1、过错方应当赔偿损失：如果造成租房合同无效的过错方，还应当赔偿对方所造成的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任，即所对应的经济赔偿。&　　2、合同无效装修纠纷的处理：若是房客或房东请求赔偿因合同无效受到的损失，在无效合同执行期间，即房客经房东同意对房屋装饰装修，而在租房合同无效时，房东同意利用这些房屋装饰的，可折价归房东所有;若是不同意利用的，可由房客拆除，值得注意的是，在拆除过程当中应注意将房屋恢复原状。但是房客未经房东同意装饰装修，由房客承担相应的经济损失。房客与房东在执行无效合同期间的争议，若是双方协调不成，可以直接通过法律渠道去解决相关事宜。&以上就是关于租房合同签订注意事项的一些分享，希望对你有一定的参考作用！当然了，合同只是备份，日常的打交道才是最重要的，我们也不希望真要走到这一步，是吧和谐相处，互相理解才是王道哦！满意请点赞，亲的认可是我最大的动力！
现在，装修新房的朋友越来越多，但很多家里的宽带网线和电话线普遍都是布放在房屋进大门左（或右侧）上方的弱电盒里，这样就会造成以下问题：&1、&??由于弱电盒空间较小，无法容纳下宽带猫及需多台电脑同时上网的路由器，在安装电信的ADSL宽带时安装人员无奈只有把语音分离器和宽带猫安装在有电话线的电脑旁，但此时由于各个房间的电话线和网线已经汇聚布放到了大门上方的弱电盒，网线无法通过路由器与宽带猫相连，房间的电脑就不能上网了，而且除了电脑旁接语音分离器的电话能正常使用外，其它房间的电话线由于没有通过语音分离器，宽带信号和电话信号混在一起，故使用时就会有杂音。&2、&??即使在有办法容纳，但弱电盒位置较高，很不方便在不上网时关闭宽带猫及路由器的电源&，如果长期不关电源，会造成设备长期（特别是夏天）高温运行、浪费电、寿命缩短、遇雷击毁坏设备、不方便通过宽带猫、路由器上各种指示灯观察设备运行是否正常，以致不便于自己或维护人员对宽带障碍的判断等等问题。建议：&1、最好是要求在装修时把各个房间的电话线和网线不要布放在弱点盒里，而应一起汇聚布放到或其它安放计算机之处，另外，可别忘了还应该放一根网线到的电视墙，以便今后观看和点播网络电视（电影），具体布放路径如下：&入户电话线由弱电盒直接延伸到书房或其它安放电脑的房间→接入语音分离器→语音分离器的电话端口（PHONE）并联接多根电话线到各个房间。如果只有1台电脑上网,则语音分离器的MODEM端口连接宽带猫，宽带猫再连接电脑；如果需多台电脑上网，则接入路由器→多根网线分别到相应的房间和电视墙（一般的路由器有四个端口，即最多可以接4台电脑）。&2、为美观起见，汇接到书房的电话线和网线，建议采用在墙壁上安装暗线、暗盒，再加面板的方式，到时，只需用另外二根两头带水晶头的网线和电话线从墙壁上的面板接出来，另一端分别接宽带猫和电话机就行了。&3、语音分离器、宽带猫、路由器等安放在电脑桌上就可以了，既利于散热，又便于观察其运行状态。
合同协议热门问题
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