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2018福州经济适用房购买划算吗？
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我们知道经济适用房的建造是为了使中低水平收入的家庭可以获得能力。这种住房的成本要比实际的要低一些，普通家庭有能力进行购买居住。所以有很多人都在考虑进行购买经济适用房。那么2018经济适用房购买划算吗？有哪些优缺点呢？我们一起分析下吧。一、买经济适用房的优点简单的概括，经济适用房的优点就是价格，有很多房子是新修建的、购买优惠、户型新颖。在政策上，政府越来越重视经济适用房的建设，政府加大了经济适用房的开发力度，并出台相关政策如限制经济适用房的购房人群、给予相关购买优惠等。近年来新开发的经济适用房，其地理位置已开始转向郊区，开发单位对于建设经济适用房逐渐积累了经验,在配套设施、绿化环境等细节上都有进步，更加关注其适用性，因此经济适用房的十分明显。相信大家在观看了经济适用房存在的优点后已经感到十分的心动了，但是经济适用房也有不少的缺点。建造廉价房由政府出面组织，效率低下。如果政府直接出面，违背市场经济中专业分工原则，中间承接的发展商不以经济效益为考核，难以达到社会资源的优配置。经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区，有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少，长期交通很多人无法接受，许多购房者不愿意牺牲已有工作或事业。二、买经济适用房的缺点国家建设此类房屋，是为了改善穷人的生活品质。此类房子建筑户型没有商品房规划的好，有的户型设计不合理、屋子挡光的现象。除此之外，廉价房可能带来一些后遗症，容易形成穷人聚居的贫民窟、问题社区，造成居住割裂。瑞典后来发现很多百万工程建造的住房往往成为流浪汉、吸毒者、无业者、社会遗弃人员的收容聚居，一般老百姓不敢问津，避而远之。穷人富人彼此隔绝，相互不沟通，越来越没有交流，这对社会影响是严重的，严重妨碍社会和谐团结。随着时代的发展，经济适用房的适用性也会发生质的变化，即随着经济发展水平的提高而不断的提高住房质量。因而经济适用房的建设在数量上必须满足不断增长的住房需求，所以到了2018年经济适用房的建设将会尽量往市民的住房需求靠拢。经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点，和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，购房者可根据自身需求选择是否购买。经济适用房是为了能够给难的人一个居住的地方，并且可以缓解住房压力，所以价格相对来说比较低廉，但是除此之外还有着居住环境差等缺点，大家可以通过结合自身的情况来衡量是否要购买经济适用房。总之，经济适用房由于价格比较便宜，在市场上非常抢手，但其还是要给刚性需求，符合购买条件的人购买居住的，以此缓解购房压力。2018福州经济适用房存在着不同的优缺点，大家在进行购房时可以谨慎选择，挑选令自己满意的房子。延伸阅读：
该文章整理时间“ 03:38:46”，该文章最新更新时间为2018年！因内容库庞大政策法规变动更新可能会导致少部分内容未及时更新，若内容有误欢迎联系客服反馈修正！
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2018福州房价预测 2018福州买房注意事项
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2018福州房价预测？对于老百姓来说，房价是一个很关键性的问题，很多家庭都因此在观望是否要入手一套房屋。当然，经过了2017房价的调控，2018房价会如何呢？下面就来看看带来的资讯。
对于房价到底是涨还是跌，主要还是有五大因素的影响：
政府调控的基调与力度；首付比例的高低；还贷成本的高低；中介经营情况；房子是否让卖。
2018福州买房注意事项：
一、制定合理目标
为了不背上过于沉重的贷款压力，在确定满足生活需求的住宅选择标准后，需要对家庭的财力进行评估，确定一个可承受的房价范围，明确哪些是必须满足的刚性需求，哪些是可以舍弃的柔性需求，适当取舍。第一套房还是要以适合居住和经济能力能承受为准则制定购房标准。
二、看房前先做筛选，不要被中介的意见所左右
中介的导购发现房子符合你的某项要求，就会打电话给你推荐，这时，你必须拿着你的购房标准问清楚，否则，等到看完房子才发现你根本不会买，白白浪费时间和精力。
三、在价格谈判中掌握主动权
对于首次置业的刚需人群来说，要更看重房子当期所具有的价值，而不要过多地考虑房子的未来潜力。
要想在价格谈判中不陷于被动，应该关注当前房产的价格行情，尤其是对于想要购买的住宅区域和小区楼盘的价值涨幅有一个全面的了解。
四、衡量房子的性价比
衡量住宅性价比是否最优化，也就是看与同档价格住宅相比，其居住及附加价值是否比较高。
购买一套住宅，买下的并不仅仅是一套房子，还有附属在房子上的生活环境，包括区域配套、社区环境、物业服务等。
区域配套包括有餐饮、休闲、金融、医疗、教育、交通等多方面，这些直接决定入住后的生活质量；社区环境主要包括绿化环境、人文环境、社区安静度和安全封闭性等。
五、地段很重要
自住的话肯定优先考虑市中心，市中心配套交通都出色。但是市区房价贵，所以买市区还是郊区，这就要看具体经济情况，经济条件不允许的话，就考虑近郊楼盘。
六、去现场实地看房
决定了要选择的区域、地段之后，最好去楼盘实地勘察下。这样，对楼盘周边环境、交通、社区设计、物业管理、以及房子的户型规划等方面有个了解，看自己是否能够接受。
七、别忽视配套和环境
如果买了个房子，每天要花两个小时去上班，买个菜走个半小时，那实在太不方便，所以交通跟配套很重要，关系到生活居住体验。还有记得关注环境怎样，有没有污染源等。
八、贷款年限不宜太长或太短
年轻人贷款购房，还款年限选择20年至25年较为适中。若贷款年限过短，还款压力相应较大，而贷款年限过长，受加息等政策影响会加大。
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&今年是比较好的买房时机吗 2018福州买房合适吗
今年是比较好的买房时机吗 2018福州买房合适吗
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
2017年的一直处于调控状态下，不管是一二线城市也好，还是三四线城市也罢，它们都或多或少出台了一些调控政策。在这些高强度措施的抑制下，市场发展慢慢降温，房价也出现了下跌的迹象。但是，这些就能证明2018年是买房的好时机吗？今年的一二线城市房价已经出现了下跌的情况，有些城市的跌幅还比较大，给人一种大跌的迹象。事实上，咱们回顾2015年和2016年的房价涨幅，你就不会觉得今年的跌幅大了。如果真的跌了，也就是市场崩盘的时候。在这几个月的各大会议上，政府多次表达了“稳定楼市、清理库存、禁止炒房、有房可住”的意思，但你听到一句有关降房价的话吗？没有吧，所所有的政策都不是针对房价的。今年的目标主要还是稳定住市场，让房价缓中又将。晋安售价待定品牌开发商婚房/刚需住宅优惠92-125㎡精装阁院 开盘在即简单点来说，今年的目标就是不能让房价再上涨了，然后再慢慢的下跌。也就是说，2018年的房价会比今年的又低些，但2019年又比2018年更低些，说不上哪一年就是买房的好时机。如果你真要买房，那就不要考虑太多，有合适的好房子就赶紧下手吧。如果你还想着靠房子升值赚钱，那我劝你在考虑考虑，这两年的楼市都不会太平的。依照官方数据，18-20年是棚户区改造的攻坚收尾阶段，推动速度会恰当降低，每年的开工量也不会再像16，17年那么巨大。依据官方供给的数据，年将是棚户区改造的晚期，进行的速率也会相应的变慢，不会再像前两年那么大了。并且现在棚户区改造主要是在三四线城市，一二线城市影响其实不大。那么，三四线城市会怎样呢?其实，好日子也快要完毕了。依据一些数据能够看出，几个主要的三线城市的去存周期，大多跌了50%，维持在十个月左右，这是很合理的规模。还有那些库存不是那么高的四线城市，跟着普涨一波今后，也会遭受限购限贷的影响。这种预兆很明显：自九月份的调控以来，一些三四线城市也开端限购了。三四线城市的房子以前很难卖出去，现在许多人因为房价大涨而买了这些房子，那今后怎么办呢?会有人来买吗?就算有下一波去库存，一般也是优先买新房，二手的应该是很少有人介意吧。一些大城市也开端贱价出货了十月份因为销售量太少，深圳开端贱价卖房国庆期间，房子销售量现已跌入谷底，之后也是回天乏力，连三四线的狂热也降下去了，销售量继续下降，有些房企就有些着急了，开端降价冲成绩。晋安约27500元/平米品牌开发商地铁沿线小户型优惠36-45平SOHO 咫尺多商圈
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