现役军人贷款买房需要准备哪些材料 -宜人贷问答
现役军人贷款买房需要准备哪些材料
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您好，我不知道您是哪里的朋友，我是山东的，如果买房子一次性付款并且房产证写你老公的名字的话，只提供他的身份证或他的军官证即可。贷款的话需要他从部队出具收入证明，军官证、照片、结婚证以及你的身份证、户口本、照片就行，贷款也是根据各个银行的要求不同，提供不同的材料，这是我们这边准备的材料，仅供参考，希望能帮上你的忙。
回答者：g***8 |
可以的,要有单位开收入证明,如果是单身还要开单身证明,用你士兵证就行.
回答者：Z***0 |
可以的！军人贷款也是很容易的！而且不同的地区贷款的优惠政策也是不一样的！你买的是一手房还是二手房，你可以选择按揭贷款方式的！ 一手房按揭贷款申请材料
（1）身份证件;
（2）婚姻状况证明;
（3）还款能力证明，收入证明;
（4）已支付购房首付款的证明文件;
（5）与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;
（6）有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;
（7）银行要求提供的其他资料。二手房按揭贷款申请条件
（1）借款人合法的身份证件;
（2）借款人经济收入证明或职业证明;
（3）借款人家庭户口登记簿;
（4）有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;
（5）有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
（6）所购二手房的房产权利证明;
（7）与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;
（8）如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;
（9）所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;
（10）贷款人要求提供的其他文件或资料。
二手房按揭贷款申请材料
（1）买方需要提供的资料
1）身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口）
2）户口本（夫妻双方）
3）婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明）
4）收入证明或偿债能力证明（单位出示）
5）所在单位加盖公章的营业执照副本复印件（单位出示）
6）学历证明（大专以上提供）
7）申请人的贷款银行活期存折
8）银行要求提供的其他材料
（2）卖方需要提供的资料
1）身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口）
2）户口本（夫妻双方）
3）婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明）
4）配偶、共有人同意出售证明（固定格式）
5）房屋产权证
6）出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件
7）银行要求提供的其他材料 贷款是根据你实际贷款的用途来决定的，和全国各大银行都是有合作的，你可以在线提交一份贷款申请，在2到3个工作日之内（周末节假日除外），你可以查看你的贷款进度的！点击在线贷款申请链接：
回答者：g***5 |
在重庆购房应准备的材料：购房首付款、本人身份证极其复印件、办理银行贷款还必须开具本人的收入证明（也就是能证明自己的还款能力），收入证明上必须加盖你所在单位的公章
回答者：g***0 |
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军人可以贷款买房吗？现役军人贷款需要什么流程？
提问者：18*******64&
时间： 19:41:15 &
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共有&3&个回答
您好，感谢您的咨询~
目前现役军人是可以申请贷款购房的。
现役军人贷款买房流程：
1、需要贷款人去银行填写申请表，并需通过信贷员初审，如果审核通过将会给予开具《申请通知单》;
2、需带上身份证、户口本、婚姻证明、购房契约、首付款发票、收入证明，以及其他贷款行所需的资料交与银行指定的律师事务所;
3、再经过律师审阅并向银行出具《法律意见书》和《见证书》，对借款申请人的身份以及资信情况作评估，收取有关费用;
4、到银行货台采购房子稳妥，并一次交齐房子稳妥费用;
5、银行对告贷申请人的资信资料进行复审;
6、批阅通往后，由律师组织与告贷申请人签定个人住房告贷合同、担保合同，托付转账。
希望以上信息可以帮到您，望采纳，谢谢~
军人在以前是不可以贷款买房的，但是随着新政策的开放，军人是可以贷款买房的。但是需要出具所在单位或者部队开具的相关证明。
一、军人可以贷款买房吗？
现役军人（必须是军官）也可以贷款买房，但是必须出具所在部队团级以上单位开具的收入证明和现役军官证方可办理。贷款的年限可以根据还款金额占收入的比率来确定，一般要求月供不超过收入的50%。
二、现役军人贷款需要什么流程？
1．需要贷款人去银行填写申请表，并需通过信贷员初审，如果审核通过将会给予开具《申请通知单》；
2．需带上身份证、户口本、婚姻证明、购房契约、首付款发票、收入证明，以及其他贷款行所需的资料交与银行指定的律师事务所；
3．再经过律师审阅并向银行出具《法律意见书》和《见证书》，对借款申请人的身份以及资信情况作评估，收取有关费用；
4．到银行货台采购房子稳妥，并一次性交齐房子稳妥费用；
5．银行对告贷申请人的资信资料进行复审；
6．批阅通往后，由律师组织与告贷申请人别离签定个人住房告贷告贷合同、担保合同，托付转账。
军人可以贷款买房，但是军人的贷款买房的手续会相对比较复杂一点，而且义务兵是不可以申请公积金贷款买房的。如果军人符合相关的贷款买房的条件，就可以按照以上的办理流程进行办理了。
首先，军人可以贷款买房子。而且军人是可以贷款买房的，军人贷款的流程如下：
1.贷款人去银行填写申请表，并需通过信贷员初审，如果审核通过将会给予开具《申请通知单》。
2.贷款人带上贷款行所需的资料交与银行指定的律师事务所，经过律师审阅并向银行出具《法律意见书》和《见证书》，对借款申请人的身份以及资信情况作评估，收取有关费用;
3.贷款人到银行缴纳相关费用。
4.银行对告贷申请人的资信资料进行复审。
5.批阅通过后，由律师组织与贷款申请人签定个人住房贷款合同、担保合同，托付转账。
需要注意的是，如果夫妻双方均为军人的，仅限一方申请军人住房公积金贷款。首付后按揭需要提供身份证明和收入证明。收入证明由部队财务部门开具。身份证明是身份证和核发身份的地方公安局开具的户籍证明；如果是军官的话，只要军官证就可以了。
买房流程是什么？如果你是买新房，流程大致如下：买房准备—看房选房—认购签约—支付房款-...
贷款买房流程并不复杂，但需要注意一些注意事项。
购房人申请公积金贷款买二手房，要注意市属、国管贷款流程都有所区别。
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张家口首先在世界闻名的并不是冬奥会，而是其重要的军事地位，是北京首都的西北门户，在解放战争时期，促使北京和平解放的重要战役，就是解放军围剿了傅作义在张家口的全部驻军，自古就有，张家口失守，北京不保的说法。因此，在张家口的驻军有很多。
在张家口的驻军中，军人够条件成家结婚后，就可以购置房产，在驻地外居住了。张家口房价的高涨，即便部队的待遇非常好，也很难全款买房，军人购房基本也要依靠贷款来实现，公积金贷款顺理成章，成为了贷款首选。那么，军人申请公积金贷款购房需要注意哪些常识呢?
军人公积金贷款购房基本常识
申请住房公积金贷款所包含的购房类型是什么?
军人住房公积金贷款购房类型包括商品房(一手房、二手房)、政策性保障住房(如军队经济适用房、安置住房)。
军人申请住房公积金贷款的条件是什么?
①具有符合法律规定的购房合同，协议或者相关证明文件;
②所购住房为家庭首套住房;
③信用状况良好;
④有不低于国家规定比例的首付款资金;
⑤家庭具有偿还贷款本息的能力，主要是看家庭收入能否保障按期还款;
⑥能够按银行规定方式提供贷款担保;
⑦夫妻双方均未申请过军队或者地方住房公积金贷款。
军人填报住房公积金贷款申请表时要注意什么?
①向开发商和贷款协作银行了解贷款要求，选取与开发商签订按揭贷款业务合作协议的银行;
②查询中国人民银行的个人征信系统，如存在不良记录，及时与相关银行沟通;
③登录系统，自行查询贷款限额、计算贷款本息、下载申请表;
④准确填报个人姓名，身份证号码等基本信息。
个人可选择的还款方式主要有什么类型?应该如何选择?
目前可供选择的军人住房贷款偿还方式有两种，第一种是等额本息还款，就是每个月偿还本息之和是固定的。第二种是等额本金还款，每个月偿还本金是固定的，但利息会随着本金的减少而逐月递减，月还款本息之和也是逐月递减的。
比如申请贷款金额40万，期限20年(240个月)，年利率为3.259%如果采用等额本息还款方式，月还款额为2268元，20年所还总利息约为14.45万元。而采用等额本金还款方式，第一个月最多要还2750元，此后逐月递减，最后一个月还款不到1700元，20年所还总利息约为13.06万元,个人选择何种还款方式，可根据自己的实际情况确定，如果一开始个人具备较强的还款能力同时又想减轻后期还款压力，那么更适合选择等额本金还款方式，如果预期月收入比较稳定，那么更适合选择等额本息还款方式。
何为贷款担保?
要根据家庭实际情况，选择协作银行认可的动产或权利凭证质押、家庭以外第三方不动产抵押。以及其他自然人或法人保证等方式担保，目前，部分地区协作银行对申请购买军产住房的军人住房公积金贷款，已采取了信用贷款模式，不需再办理抵押、担保手续，具体可向当地协作银行咨询。
军人申请住房公积金贷款，应向所在单位提供哪些材料?
①借款人及其配偶居民身份证和婚烟状况证明;
②借款人及配偶工作单位出具的住房情况证明;
③拟购住房的相关材料;
④家庭经济收入情况证明;
⑤其他有关材料，如果申请人未婚则不需要出具配偶相关材料。
在去银行办理贷款时，需要携带的材料主要有哪些?
1、《军人住房公积金贷款资格批准书》。
2、身份证明，包括本人及配偶的身份证，户口本，婚姻关系证明。
3、收入证明。
4、购房协议或者购房合同。购房首付款收据。
5、借记卡根据各个银行的要求来办理，如果贷款人没有协作银行的借记卡，就需要重新办卡，以便按期往卡上存钱还款。
6、所购二手房的评估报告，由银行认可的评估公司出具。
如出现逾期未还款的情况如何处理?
未按时偿还贷款本息的，到期部分由银行按照规定和借款合同约定执行罚息：逾期超过协作银行规定的时限不能偿还本息的，由协作银行依法处置其抵押、质押财产，或者向保证人追偿。
军人在退役时为什么要强制使用住房补贴和住房公积金提前还贷?
政策规定，借款人出现退役办理住房补贴和住房公积金结算时，其所在单位财务部门应依据《委托转账还款授权书》，将其住房补贴和住房公积金划转至协作银行，用于偿还贷款本息，军人退役时支取住房补贴和公积金的主要用途就是保障军人住房消费，此外，军人退役后，仍可继续享受公积金贷款优惠政策，也会继续占用军队住房公积金归集资金，用个人的住房补贴和公积金提前还贷，可以更好地发挥住房公积金互助共济作用，加快贷款资金周转惠及更多官兵。
个人向部队申请住房公积金贷款资格流程
1、个人上报申请(贷款人通过货款查询系统，下载并填报申请表);
2、单位审核上报(各单位审核后，于当月15日前上报);
3、上级审批资格(上级业务部门于当月底前完成审批);
4、获得贷款批准(提出申请的第二个月1日后，贷款人到财务部门打印贷款资格批准书);
5、签订还款授权书(贷款人与财务部门签订委托转账还款授权书)。
个人向协作银行申请住房公积金贷款流程
1、申请银行贷款(取得贷款资格人员于3个月内携带贷款资格批准书和有关资料到银行办理申请)
2、银行审批材料(银行对申请人还款能力和资信情况进行审查);
3、签订贷款合同(银行审批通过后与借贷人签订借贷和担保合同);
4、银行发放贷款(协作银行按合同内容发放贷款);
5、按期偿还贷款(借贷人按照合同约定按期偿还贷款)。
最后，张家口房天下小编提醒，军人在使用公积金贷款前，需先向楼盘开发商的合作银行确定，是否开通了军人公积金贷款业务。
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