江湾物业党建有几个党

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-01 09:33 标签： 物业党建联建
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慢步江湾物业公司物业公司:长沙育天物业管理有限公司
物业公司（来源百度百科）
物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。它属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。
慢步江湾简介
慢步江湾由长沙上源置业有限公司开发，位于湘江中路与殷家冲路交汇处往东200米。项目总建筑面积92554.12平，由5栋现代风格高层建筑组成，产品为38.98—160.25平的一房至四房。项目附近有湘江中路、殷家冲路、新城路、南湖路、书院路、南二环路等城市干道，多条公交线路途经于此，集江、山、园、城四维景观资源于一体，打造长沙慢生活住区，南侧为原生山林及南郊公园、西侧为火车头公园及沿江风光带、北侧为橘子洲头及生命主题公园、东侧为大长沙城景。项目总占地面积15677.43㎡，总建筑面积92554.12㎡（其中住宅53347.84㎡，商铺815.14㎡，公寓式酒店12500.97㎡，地下车库25236.52㎡），总栋数5栋，总套数712套，停车位388个，商住用地，住宅70年，商业40年。
慢步江湾楼盘动态：
11000元/平米
3、4、5号栋已于日开盘
1、3、2、4、5号栋日已入住
400-&转&1876
湘江中路南郊公园以北500米（火车头公园旁）
板楼 高层 超高层
15677.0平米
92554.0平米
普通住宅:70年 商住公寓:70年
总户数712户 当期户数712户
停车位共388个。
长沙育天物业管理有限公司
普通住宅,商住公寓
1.5元/平米·月
长沙上源置业有限公司
长沙上源置业有限公司
长住建委售许字（2015）第0548号
天心区湘江中路南郊公园以北500米（火车头公园旁）
建筑设计单位
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信件标题：
江湾物业乱涨价，人为造成小区停车障碍
来信日期：
信件内容：
我所居住的小区是由汶水东路650弄、水电路1200弄、1210弄、1132弄组合成的综合小区。在汶水东路的小区入口，大理石墙面中间是&水电小区&四个铜字，右上方即由公安机关设置有汶水东路650弄1-22号的弄名牌，证明汶水东路650弄1-22号属于水电小区。
本人自2000年购房入住以来，本人驾驶的小车一直停放在小区内汶水东路650弄公共区域的停车场地上，每月支付150元停车费，至今已有近18年。然而，最近我在小区的停车却成了问题，原因是负责小区公共区域停车的江湾物业限制了汶水东路650弄1-2号居民的停车。理由是这两幢高层建筑的物业不属江湾物业管，所以不属于水电小区，停车属于外来停车，要等小区其他居民停车有空位再解决，而且停车费要上涨100%，从每月150元涨到300元。为证明汶水东路650弄1-2号不属于水电小区，他们竟然私自篡改汶水东路小区进口公安机关设置的弄名牌，用其它材料剪贴了一个&3&，将弄名牌上&1&遮挡掉，把弄名牌篡改成了汶水东路650弄3-22号。2月12日我向水电居委反映，才由居委主任亲自将&3&字拿掉，恢复了原状。
事实上，水电小区内的物业管理由3家物业在管。除汶水东路650弄1-2号高层公寓和公寓大院由商品房业主选择了另外一家物业企业管理服务外，水电路1200弄是自管公房，也不属江湾物业管。按江湾物业的逻辑，水电路1200弄也不该属于水电小区，他们在小区内的停车也属外来车辆，也属限制停放，停车费也要加倍涨。然而，水电路1200弄居民的车辆停放不但没有被限制，事实上长期以来那里的居民停放车辆一直是拒绝支付停车费的。他们的理由就是&我是小区居民，我就有权停车，但我不归你管，我干吗要付费给你&。那么，同样是不属江湾物业管的汶水东路650弄1-2号的居民，不但要付费，而且现在还要受限停放，加倍收费。道理何在？
在此，本人姑且不评论水电路1200弄自管公房居民做法的对错。但我认为江湾物业所谓汶水东路650弄1-2号不属他们物业管理，就不属水电小区居民的说法是非常荒谬的。居民住宅属哪个小区，是行政区划的问题，也是由居民住宅建设规划布局形成的，不是由哪个物业企业管理服务决定的。一在汶水东路小区进口处，大理石上&水电小区&的铜字名牌和汶水东路650弄1-22号的弄名牌，已经清楚的证明汶水东路1-22号的行政区划属虹口区凉城新村街道水电小区，这个小区统一的居民自治管理组织就是水电小区居委会。二在水电小区内，由汶水东路1-2号两幢高层公寓建筑和3-22号多层建筑，以及水电路1200弄、1210弄、1132弄的建筑布局是一个很规则的长方形封闭小区，自然形成一个完整的居住小区。三在本市许多地方，特别是大型居住小区，一个小区内几家物业企业负责管理服务比比皆是，明明是一个小区，难道就是因为不同的物业企业在管理服务，这些小区内的住宅建筑和居民就能认为不属一个小区吗？
综上所述，既然汶水东路650弄1-2号属水电小区，汶水东路650弄弄口公安机关的弄名牌清楚标明1-22号，那么，汶水东路650弄1-2号的居民在汶水东路650弄和水电小区内具有与其他小区居民同等的依规停车权力，我被江湾物业人为造成的小区停车问题就应该及时的公平、公正得到解决。
公开日期：
公开单位：
上海市虹口区人民政府凉城新村街道办事处
处理情况：
信访事项答复意见书
您反映的信访事项已受理。经研究，现答复如下：
您来信反映：自己之前一直将私家车停放在汶水东路650弄公共区域的停车场地上，现江湾物业限制停车且停车费要上调100%。您认为导致小区停车难的问题是由江湾物业人为造成。请求解决。
经了解，华东公寓（汶水东路650弄1-2号）和水电小区是两个有围墙分割的、独立的封闭式小区，其大楼外墙上明确标有华东公寓这四个大字。并且华东公寓汶水东路650弄1-2号和水电小区汶水东路650弄3-20号是2个独立的业委会，分别由两家物业管理，华东公寓是商品房小区，水电小区是售后房小区，互相没有关联。
因华东公寓停车位较少，不能满足小区业主停车需求，而水电小区以前车辆并不多，所以之前让您的车辆停入水电小区。但随着时间的迁移，人民生活质量逐步提高，水电小区的车辆越来越多，已经无法满足自己小区的停车需求。
此次&美丽家园&改造工程对小区实施改造，安装车辆进出识别装置，规范小区停车，其目的也是要满足小区的停车需求。对于小区停车困难，矛盾突出的问题，小区全体业主均可向业委会提出建议和办法，由小区业委会讨论，并经全体业主通过后，共同解决此问题。
关于是否提高外来车辆的停车费用的问题，应由水电小区业委会征询小区全体业主意见后按规定执行。
特此告知。
凉城新村街道办事处
中共上海市虹口区委 上海市虹口区人民政府 ICP备案号：沪ICP备
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千米湾区，私家山林
江湾1号物业费
0.0元/平米·月
物业费（来源百度百科）
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
江湾1号简介
御澜湾是具备一线江景，有着意大利血统的定制级湾区物业，集瞰江豪宅、特色商业、文化休闲步行街为一体的复合型高端楼盘，项目总投资10.2亿巨资打造，占地100474平米，建筑面积214211平米，总1093户，2.1的超低容积率保证了自然与人之间的尺度，居住舒适度也趋于完美。从贯穿全城的水系上来看，项目占据着章江为华丽的一段，此处有着章江为宽广的江面，有山有水的居住格局亦彰显着项目精气内敛，隐贵湾藏的精神气质。除了具备的江景资源外，视野范围内还享有全城繁华悦目的城景资源，对岸的万千繁华，尽收眼底。御澜湾，用精心定制级品质格调献礼赣州。
江湾1号楼盘动态：
约8000元/平米
日推10号楼、11号楼
预计、15号楼入住
400-750-8888&转&85639
赣州火车站赣江源大道南侧
小高层, 高层, 塔楼
二期即将动工.()
(赣市)房预售证第号
赣州火车站赣江源南侧
建筑设计单位
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