房子在58上多久租出去是我们五家的，租出去了签了五年的合同，房租钱交了半年的是一万七，租房子在58上多久租出去想把窗户改成门，我们五家

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-31 16:32 标签： 把房子租出去的忌讳
6月份时把家里的房子租出去，当时租给几个刚毕业的学生，当时说的很可怜，什么刚毕业没钱啊，能不能三个月付啊，押金只付一个月的啊，肯定租一年啊，结果几个人到了要交第三次租金时提出不租了，而且振振有词，什么觉得南京发展不好啊，我们刚毕业没经验啊，不知道南京工资这么低啊，死活要退租，还要把一个月的租金和押金都拿走，完全不考虑合约精神，而且说自己不是没违约吗，已经根据约定提前一个月通知啦，总之一言难尽，各种心伤，下次租房时情愿便宜点也要看清租户，刚毕业的坚决不租了。
楼主邀你扫码
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发表于：15-11-18 10:48
我就上当过啊，当时没收押金什么的，觉得他们可怜啥的，结果人家算计你的时候真是一点含糊都没有哦。。最后还为了几块钱来吵架，真心没见过这样子的人。。。
发表于：15-11-18 10:52
回复 第2楼 的 @NjuGirl：就是的啊，还一直说自己没违约没违约，不是提前一个月通知你不租了吗，你就该退我租金退我押金，几个人轮流盯着你吵，我真是受不了，还大学生呢，一点诚信和修养都没有。
发表于：15-11-18 10:54
没办法 ，谁叫他们抠字眼呢，
下次合同严谨些
夫以色事人者，色衰而爱弛，爱弛则恩绝。
发表于：15-11-18 10:56
同租给毕业生受过伤，押金付一千然后两月一付房租都不按时，最后家里弄的一塌糊涂，天天网吧游戏白天窝着睡觉，找工作时还把我闲置的电动车搞丢了，当然也没钱赔。忍无可忍让他们过年后搬家，最后还因为押金问题跟我吵吵，退钱送瘟神。
发表于：15-11-18 10:58
你太缺乏经验了，我上次租三年的房子，房东打印的合同有三页厚，我一看就晕了，他们就一条一条地读给我听，方方面面都考虑到了，可能是在网上下载的租赁合同样本，再根据自己情况修改一下就行了，毫无空子可钻。
我从金陵来，要到长安去
发表于：15-11-18 10:59
回复 第4楼 的 @再见金陵良子：
上面写的是遇特殊情况提前一个月通知，双方协商一致后解除协议。又有第六条
6、租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权，乙方承担全部责任，并赔偿甲方损失。
(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的，
(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的，
(3)乙方未按期支付房租费的，　
(4)不付水、电、煤气、有线电视、物业管理费等相关费用的。
但人家完全不按合同来，就抱住我没违约我没违约，我提前一个月通知你了。
发表于：15-11-18 11:01
回复 第6楼 的 @一条河豚鱼：
主要想房东也是弱势啊，你最多只能扣着他的押金，你不会为几千块损失去起诉什么的，再说都是外地的，你到哪去找他们啊，又听他们讲的各种可怜，现在想来都悔死了。
发表于：15-11-18 11:01
我家租客最省事，一年联系我一次，给房租。
直邮德国爱他美和德国喜宝奶粉
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发表于：15-11-19 02:21
保证安全还是丁丁租房更靠谱些，房源也更多，专属经纪人全程陪同，还有丁丁白条业务，不仅可以按月付房租，押金也由平台监管，安全又省心。
发表于：15-11-19 09:06
&&[第2版 11-19 09:06]
我自己家房子出租了，然后我们在学校附近租房子住，既是房东，又是租客，所以两边的感受都有
建议楼主出租的时候挑挑人，带孩子陪读小学中学的家庭最好，孩子不毕业都不会动窝，整天担心你提前解约呢，虽然也生活做饭，但打扫卫生什么的，都当自己家一样。毕竟家里有孩子，谁也不会家里乱乱糟糟的。上学的孩子也不会乱写乱画了。
其次是工作几年，比较稳定的单身青年，男青年好处是不太做饭，什么东西坏了自己修。缺点是可能比较邋遢或抽烟。女青年好处是整洁，缺点是要考虑安全问题和修东西的麻烦。
哪怕房租便宜点，也要人靠谱，否则在租期内，对你是一种折腾，今天这个事，明天那个事，退租了一看，房子状况也让你晕死。
岁月静好,现世安稳
发表于：15-11-19 09:07
我之前有套房子是大房子，四个房间，还都是租给四户，都是找中介弄得，有中介合同，自己都没有搞过这些
如果不租了，就提前一个月让中介再给我找人，总之，还都能接上
他们要走就走，我没有太在意，就算说要租一年，半年后走了，我也不管，反正再 接下租给别人，都是合租的
一直在怀念、那段早已不属于我的幸福感~~~~~~~~~~~~~
发表于：15-11-19 09:33
不管租给谁，一定要定好时间，时间以内退租，押金不退，什么提前一个月说，你走了不需要打扫卫生啊，你住在里面谁来看房等一个月啊。
发表于：15-11-19 13:17
我也是既当房客，也当房东，出租了一个大房子，当时出租的时候是几个刚毕业的学生租的，押金一个月，租金三个月一付，很准时，没有碰到什么大大的问题。已经好几年了。主要是房子没有怎么装修，就随便吧。为了孩子上学，我们也在学校附近租的房子，房东是三不租，合租的不租，刚毕业的不租，季付租金的不租。他说的最好是一家人租住，省得麻烦。
婚期：20**年*月*日
婚纱照：应该是米兰，还没下订
跟拍摄像：
结婚首饰：
婚房装修：
蜜&月&游：
发表于：15-11-19 14:56
回复 第6楼 的 @一条河豚鱼：你好，还能把你那个三页的房屋租赁合同发给我借鉴一下啊，谢谢了
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3秒自动关闭窗口合同签的三年，但是租房子的人交了半年的钱就不交房租了，合同还生效吗？_百度知道
合同签的三年，但是租房子的人交了半年的钱就不交房租了，合同还生效吗？
我家有一门市，在去年6月份的时候出租出去了，合同签的是三年，但房租是半年一交的，租房子的人只交了半年的房租就没再交过房租了。合同还有效吗？合同上写明要提前一个月交房租，租房子的人是不是违约了？现在租房子的人不走，还要起诉我，我该怎么办？
我有更好的答案
有些是不用在合同里注明的。 如果是你们因为动迁违约肯定是对方违约了。 这是合同法规定的基本原则。2、到半年后不续交房租的让其立即搬走。3、起诉后法院不会支持他的，因为是他违约。1、按规定租房押金不退
合同上应有此项即无正当理由和许可未按约定交租超过几天或一周即视为自动放弃合约，则合同作废，直接赶人清理物品，联系下一个租客。你反过来被起诉，非常罕见，那就走法律程序咯，可以申请强制执行的，财产保全，查封其物品冲抵租金。
他补交房租就是违约，理应让他们走，如果不走可以找当地派出所赶走他们。
是他违约在先
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租出去的房子不想租了怎么办。房子签了一年合同,但是租金是半年一付,签到明年3月份,现在不想租了
这个是我老公家租出去的，现在我们没房子急着用这个房子结婚，可是人家签的是明年3月份的合同，但是房租只交到9月，刚好的现在租的房子也是9月到期，所以想到时候不租了，怎么办~
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二手房经纪人
朋友你好,既然你们签了合同在正常情况下,是要按合同来办事的,房子是你的现在你需要房子结婚,你可以先去和对方商量看他怎么说了,如果他不能理解你那也只有按合同上的做了.
房天下知识为您分享了一条干货
看你们租房合同里有没有写明违约条款啊,如果写了就按违约条款双方协商处理;如果没有写明那就要和租房人协商了,正常是要支付一定的违约金的,就看你们双方协商的结果了
朋友你好,既然你们签了合同在正常情况下,是要按合同来办事的,房子是你的现在你需要房子结婚,你可以先去和对方商量看他怎么说了,如果他不能理解你那也只有按合同上的做了.
合同上面有没有写如果有哪一方违约怎么处理的条款啊?如果没有,那么只有商量啊。给他1个月或者2个月的时间,然后再退他点钱。这个很合理了。如果人家不愿意,那也没办法只有强制起诉,然后算你违约,你赔钱。只有这样
把房租和押金退给承租人,再赔偿他一个月租金的违约金。
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