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我家小区物业费3块多1平米，是不是不合理？
我家小区3块多1平米，是不是不合理？
律师回答地区：辽宁-鞍山咨询电话：帮助网友：6604 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人自愿买房就视为同意 16:00地区：辽宁-鞍山咨询电话：13478***帮助网友：950 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人咨询一下物价局 14:57
无锡推荐律师
400-400-400-　　今天，住别墅小区的一个小朋友邀请我孩子去他家玩，我送孩子时看到小区收取物业费的公示栏，正好我对别墅有兴趣，仔细看了下，物业费每月每平米1.5元，卫生费每月15元，绿化带用水每月15元，停车费包月80元(每天过夜5元，不过夜3元)，假设以250平米算，每月合计485元，每年约6000元，贵吗?
楼主发言：7次 发图：0张 | 更多
　　物业费就要包括绿化卫生等费用的啊
　　不贵，他娘的，比我单元房便宜
　　每平米1.5还贵？？太便宜了。。。
　　停车费更便宜。。。便宜的没底线了。。。80就包月。。。这物业的工资奖金怎么来？
　　年6000很贵？你确定不是开玩笑？我家一个月物业费1700。。。
　　不贵。
　　我住的单元房子，物业1块，停车100，垃圾费8元，已经是很便宜的了，
　　不贵。
　　能住这样房子的，一年6000元不贵。能买宝马奔驰的，一年2300的路桥费他在意么？
　　别墅就这个价还贵吗？重庆某别墅5块一个平方，400平方就是2000，停车费1000一个月，就是三千啊！
　　要看在哪个省市和地段，个人感觉，真心不贵
　　负担不起装什么逼去住别墅小区
　　我们小区地下车位租金400每月
　　佛山市中心区别墅的物业管理费5.8元/㎡。楼主觉得1.5元/㎡还贵？
　　这还叫贵啊？只能说太便宜。
　　我家不是别墅，就是个高层住宅，物业费都比这个贵。
　　每平方米1.5太便宜太便宜太便宜了
　　这还贵？住得起别墅的人，对于一年6000的费用会在意吗？况且得到的服务是普通小区比不上的
　　物业费真心便宜！比本人家乡的。　　梅江碧桂园均价113万/套起　　88~175㎡全新户型洋房，227~257㎡半山双拼美墅均价约113万/套起　　物业费：2.00元/㎡·月 物业费描述：暂无资料楼层状况：88~175㎡全新户型洋房、227~257㎡半山双拼美墅
　　很便宜了　　我们家的2.7元/平米 楼主你家的真不贵啦
　　长沙别墅物业费一般都5元每平米　　高层物业费都2.3元了　　物业费不能太便宜，影响小区品质的
　　我家三块九！还不是别墅。老娘申请了二十四个月失业金，每个月发的钱交了物管只能买袋米。哭！！！！
　　忘记说一项了，车位每月20的卫生费。
　　楼主：座标四线、五线城市，房价三千多到五千，一般四千以内，当然，别墅贵点，五千以上。
　　很便宜。
　　这还贵，我家小区停车费一年6000
　　我家0.45元每平方，还有我三年都没交过物业费，听说要起诉我了。
　　1.5这么便宜，我110平方，1.8元。一年6000不算贵。别墅的绿化和卫生费是另算的？我还不知道。
　　2016年8月份的公示栏，我现在住的小区，150平方，每年全加起来交2300来的。
　　便宜到我想哭……
　　真心不贵了。
　　不贵，我们这比较完善的小区物业费100多平方就要300多，还是商品房
　　不贵，我家物业费每平米2.4，这还是10年前的价格
　　争不贵。
　　这个价格真不贵，中山的房子109平米，每月物业费311块，一年3723元
　　超级便宜
　　真太便宜了。。。我家旁边的小区。就是一个普通的高层小区。。物业费3.5一平方，我家1.8一平方。。听说还要涨。
　　自己买的车位管理费一个月60，露天车位租的，一个月100
　　武汉市道路停车-划线内 无人值守收费规定2元/小时每天最高8元
　　不贵，南京新小区普通价1.9每平方，别墅一般四块以上
　　我们那里是2.5元／平方米／月
　　我们这四块多一平方
　　能买得起猪肉，还切不起葱花？
　　老哥知足吧
我家破小区 还4000呢
　　很便宜好吧，现在普通小区的物业费都在一块多到三块之间
　　这别墅比一般小区还便宜，不是所有独栋都叫别墅
　　买的起马，喂不起草料吗？？
　　我的别墅物业费2.5还是比较便宜的。因为我的开发的早，最近几年的小区都是3.2元。还有贵的。当然我有两个车位是自己的，不用花钱，绿化水暂时偷用，没人管。
　　不贵，我在小县城房子130平多点每年的物业费都8000多
　　别墅还用租车位？没有自己的车库吗？反正我家老房子是单位集资房，只收垃圾清理费其他由单位承担，另一套市区别墅是老婆名下的，具体收费她父母负责。
　　@pengfei-02 13:37:59　　年6000很贵？你确定不是开玩笑？我家一个月物业费1700。。。　　-----------------------------　　土豪
　　这也叫别墅？1000平米，一年物业费15万，不过房子是我姐的，本人穷屌丝
　　不贵我家旁边1万多1年排屋，嗯还有我们这里还是农村
　　开奔驰的在想着怎么赚钱换成卡宴，开比亚迪的在琢磨怎么省油。楼主，贫穷限制了你的想象力
　　我们镇9个别墅小区每年每家的管理费【全包】300元，门面房4米每年300元【全包】，小高层每户150元/年【全包】
　　座标四线小城，房价7000+，物管费2.5元每平。万科物业，才发现比许多大城市还贵呀
　　还以为多贵呢，贫穷限制了……
　　我住的地方天天丢电动车，几乎没有物业管理，每平米1.2。
　　我的只是套间，3块一平方。
　　别墅区一个月物业费1块5，这个价格。。　　这个别墅区不会变成大村庄？别墅区容积率低，可收费面积少。价格这么低，基本放羊式管理了。
　　公示的收费有很多项目，我可能有疏漏，但最多漏每月50，我也奇怪，我住的电梯房都每平米2元多了，这个才1.5。
　　可以用便宜来形容
　　别墅1.5元/平的物业费，在许多城市应该都算比较便宜的。不过，这个要看楼主当地的房价，收入，以及消费水平挂钩吧。
　　每平米1.5还贵？？
我们这里很一般的别墅区
物业都5块钱了好吗？
　　我的小區不是別墅，物業費2元每平方，停車費500元每月，自己有車位也要收50元每月
　　还行吧！
　　1.5每平还贵啊？我的停车位是花了9.8万买下了产权
　　本来想吐个槽，看完后，我他妈的太幸福了　　我每年物业不到三千，车位至今白用　　本人买了一个车位两个车　　真的幸福　　今晚出去喝一顿
　　什么破别墅哦，才1.5，小产权吗
　　便宜啊
　　别墅，1.50……贵？！
　　我们这里市区别墅物业费3.5/平米，远点1小时车程的一年500/套（不管多少平米），差的挺多。
　　便宜。。。
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<span class="count" title="3万
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(胖子怕冷冷)
第三方登录：武汉过半新小区物业费单价超3元 业主可要求重新定价
发布时间： 05:17:24来源：SRC-13
　　楚天都市报讯 记者陈珂
　　昨日，武汉市房管局公布本地规模以上小区物业服务公开招标情况。楚天都市报记者统计发现，拟于今年内交付使用的98个新小区中，物业费在3元/平方米/月及以上的达51个。
　　去年底，国家放开物业费指导定价。目前，新小区物业费普遍高于老小区。对于这种情况，业主和物业公司持何种态度？如果觉得物业费太贵，或者物业服务质量与价格不匹配，业主们应该怎么办？
　　最新动态
　　物业费屡破三
　　记者统计发现，98个拟于今年内交付使用的新小区中，物业费单价2元以下的仅3个，2-2.99元的44个，3-3.99元的40个，4-4.99元的8个，5元、6元、7元的各1个。
　　此前，武汉市对物业费有指导限价，最高上限为1.44元。今年初，国家发改委宣布放开小区物业费指导定价，由市场自主协商定价。
　　新建小区招标前期物业，一般在交房前3个月左右。武汉房管局此次公布本地规模以上小区物业服务公开招标情况，意味着这些小区今年内将陆续交付使用，业主领取房屋钥匙后，也将按照此次确定的物业费标准缴费。
　　小区业主
　　收费有点离谱
　　“绝对不签合同！”昨日，在徐东某新小区业主群，不少业主对物业费定价表示不满。
　　楚天都市报记者了解到，该小区开发商签订的前期物业合同中，确定收费标准为3.2元/平方米/月。开发商昨日发布通知，如果业主认可该收费标准，且一次性缴纳3年物业费，可优惠至2.99元/平方米/月。但即便如此，业主们还是觉得太贵。
　　以一套建筑面积100平方米的住房计算，按照优惠价，每年需缴纳物业费3588元。一位业主表示，他目前居住的小区，物业费为1.2元/平方米/月，新小区涨了一倍多，实在有些离谱。
　　物业公司
　　成本大大增加
　　“小区规模不同，服务成本也不同。”一家物业公司人士说，他服务的小区比附近另一小区大，也多了一个门，因此增加的三班倒人力、门禁电费等成本，每年就要多20多万元。
　　武汉某新小区物业中标企业负责人告诉楚天都市报记者，新小区物业费定价符合市场规律。近些年来，人工成本、设施设备维护成本等都大幅增加，10年前保安月薪为1000多元，现在要4000元左右。目前，人工成本占物业公司总开支的七成左右。
　　多家物业公司还透露，虽然物业费的政府指导限价取消了，但物价部门近日专门召集各物业公司开会，要求不要轻易涨价。“开发商为了好卖房子，往往会要求物业费低于测算价。我公司中标前测算的价格是每平方米每月3.5元，但最终定价3元，0.5元的差价由开发商补贴。”
　　房管部门
　　必须质价相符
　　“我家里漏水，找物业修了好几次都没修好。这种情况下，他们还要收3元多的物业费。”中北路某小区业主刘先生抱怨。
　　需要说明的是，该小区的物业费，由开发商和物业公司在签订前期物业服务合同时商议制定，业主并未参与招标和谈判过程。
　　对此，武汉市房管局人士表示，从今年起，物业公司必须按季度、年度报告履职情况，如果业主们一致认为“质价不符”，可以要求重新签订物业服务合同，并制定新的收费标准。
　　武汉市房管局公布的数据显示，该市仅30%多的小区物业费收取率达到八成，20%的小区收取率不足四成。武汉物业招投标专家熊道清对此表示，如果物业费收入太低，物业公司就会缩减运营成本、降低服务质量，最终损害的还是全体小区业主的居住环境和生活品质。
（作者：&&编辑：ADMIN）住一楼该不该交电梯费？ 市物价局回应
都市热报郎建荣
（原标题：住一楼该不该交电梯费 市物价局回应：重庆统一施行“一费制”）　　九龙坡万佳苑小区一二楼要均摊电梯费用　　渝北思缘逸家小区，电梯费用已算作物业费统一收取　　随着城市的发展，如今高层住宅越来越多。就拿咱山城来说，二三十层的高楼随处可见。但万丈高楼平地起，一楼二楼交不交电梯费呢，又合不合理呢？对此，记者进行了走访。　　二楼：拒缴电梯费被物业起诉　　据此前的报道，长春市的李先生购买了一套在2楼的住房，每年缴纳的物业费1308元，此外，每月还需缴20元电梯费。“我和物业公司也沟通过，家人都不乘坐电梯，所以也不想缴纳电梯费。”李先生认为，毕竟二楼也不高，没乘坐电梯理应不缴电梯费。但他不久后就收到法院通知，因连续5年没有缴纳物业费和电梯费，物业公司将他起诉到法院。　　一楼：不用电梯何来电梯费　　跟李先生的情况类似，家住重庆花滩西庭花园的尹先生也曾遇到同样地问题，不同的是，他住一楼。　　“原本物业费1.1元/&#13217;，另外还要10元的公共能耗费和10元的电梯费。我明明已经交了物业费，却被告知还要交电梯费。我们家住一楼，根本都用不到电梯，何来电梯费？”尹先生觉得冤枉，无缘无故每年多交120元的电梯费，太不合理。　　其他楼：作为整体有“费”同交　　那住一楼二楼很少用或者不用电梯的居民，究竟该不该为电梯费买单呢？　　热报读者秋秋住在大石坝东原小区某一栋的13层，她说自己每个月都是统一的物业费，没听说有单独的电梯费。“单纯就住一楼这个事来说，一楼住户没有义务交电梯费，除非你保证永远不乘坐电梯。”　　读者小磊家住石油路恒大名都小区，他住五楼。“一楼还是应该交电梯费，毕竟房子是整体，你不享受电梯不代表你不用交钱啊，有福同享有难同当啊！”　　读者蓉蓉家住花溪青年国际小区，她说，当初为了老人出门回家方便才买的一楼。对于公摊费用（包括电梯费），她说既然是物业管理费大家都交一样的，还是该交，不用电梯也没有什么，毕竟家里老人得了便利。　　物管：电梯费都是业主均摊　　针对此事，物管怎么看？昨天，记者先后走访了多个小区。　　保利江上明珠小区所属保利重庆物业公司的工作人员说，小区住宅分公寓楼和高层，“目前高层住宅每月物管费1.8/&#13217;，另外的公共区域用水用电都是业主均摊，每户每月均摊10块钱左右，其中就有电梯费，不论住哪一层，物业费和电梯、水电等公摊费，业主都要统一缴纳。”　　九龙坡区蜜城小区物业工作人员告诉记者，小区除了1.1元/&#13217;的物业费之外，每个月还有10块钱的水电公摊，这10块钱就包括电梯电费以及公共绿地用水费。“每月统一缴纳，不管是一、二楼还是高层，都需要缴纳。”　　在渝北思缘逸家小区的物管工作人员说，他们并没有专门去跟业主们收电梯费，电梯费用包含在了物业费里面，没有单独列出来收费。小区的物业费统一一个价：1.2元/&#13217;，即把所有的小区公共费用都囊括在了物业费中，不论1楼还是29楼，都一样。自2012年业主正式入住小区，物业费也没变过，尽管每年电梯维护费都在涨。　　记者随后也电话联系了多个小区，工作人员均表示，不论一二楼用不用电梯，这部分费用都要均摊到每家每户。　　市物价局：重庆统一实施“一费制”　　针对物业费中收取电梯费一事，昨日，记者咨询了重庆市物价局。一位姓刘的负责人告诉记者，经过两年的试点，新的《重庆市物业服务收费管理办法》从今年5月1日在全市范围实施，物业服务收费根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。其中规定，住宅物业费统一实施“一费制”，不再设立电梯费，水费等公摊费用，有电梯住宅根据等级不同，基准价分别是每月每平米1元、1.3元、1.6元、1.9元。　　简言之，新办法实施后物业公司每月只统一收取物业费，不再另外收取公摊费用。“如果是在新办法实施以前签订的物业合同，业主则按合同约定缴纳物业费，新办法实施以后签订的物业合同，则统一施行一费制。”所以，电梯费包含在物业费中是合理的。　　市国土房管局：　　电梯维修一楼也不能例外　　随后，记者又咨询了市国土房管局，相关工作人员告诉记者，在以前，高层住宅物业服务收费标准中，一般不含电梯费，电梯费需另行收取，部分物业管理公司为了图方便，将电梯费也纳入了物业服务收费范围。新的《重庆市物业服务收费管理办法》出台后，统一施行“一费制”，也就不存在所谓的电梯费问题，“不管是一二楼还是高层，都需统一缴物业费。”此外，如果涉及到电梯的维修，因为电梯是全体业主所有，这笔费用应该每位业主都要缴纳。　　律师：　　一楼拒缴电梯费不合理　　重庆智达律师事务所物业律师徐康表示，根据《物权法》规定，业主对建筑住宅共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。　　“住宅的电梯属共有部分中的共用设备，属于业主共有的公用设施，产权上属全体产权人所有，其设立的目的在于服务全体业主，其费用理应由全体业主共同负担。”　　“一、二楼的业主有不乘坐电梯的权利，但不能以自己没有使用电梯为理由拒缴电梯费，不管是否使用电梯，都需要承担电梯费用。”徐律师还表示，业主如果以没有享受或者不需要接受相关物业服务为抗辩理由的，法院是不会予以支持的。　　此外，电梯损坏需要维修或者是更换时，所花的钱需要共同分摊，不管你是否使用电梯都需要承担费用。　　记者 郎建荣
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[责任编辑：wyangleinhuang]
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