未来中国有哪些有最有发展潜力的城市市,能发展到前蜂

八张图看懂中国城市潜力!谁将成为中国未来新的一线城市?!
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  版权:来源 米宅米宅(mizhaimizhai) 作者 大白、东方财富网、中国银行家协会首席经济学家巴曙松9月9日下午在深圳书城市民大讲堂的演讲    最近这半年中国房地产正在以出其不意的方式进入拐点,从年初到现在全国已经有52个城市累计出约290项限制性购房政策,这意味着越来越多的人买不到房子了。  所以最近,我们在后台被问到最多的问题有两类:一类是问政策及趋势。另一类是问城市,比如:    重庆这个城市怎样?  重庆和成都比呢?  郑州是强二线还是二线?  武汉呢?它和郑州谁是中部老大?  杭州最后会变成北上深“杭”吗?  广州是没落了吗?  长沙的房子值得投资吗?  错过了北上深,还有哪里值得你不要再错?    这些问题的实质其实是在问:一个城市的发展潜力(这个城市值不值得投资?)。  那么,我们判断一个城市发展潜力,主要看三个方面:  第一,这个城市的人口的流向,是正还是负?    第二,这个城市的资金流向?    第三,这个城市的高铁有几条?  01  人口的流向,哪些城市终将被离开?  上个月海通证券发布了《中国人口迁移跟踪报告》。  这份报告很长,里面有大量的图表分析。我们抽丝剥茧把这份报告里的结论部分提炼如下:  1、全国人口流动趋势放缓,但是整体上人口从三四线向一二线流动的趋势没有改变。其中4个一线城市聚集了全国约5%的常住人口,二线城市常住人口占比约16%。  2、新增人口也体现出向一二线流动的趋势。最近6年我国总人口增加了4180万,其中约15%的新增常住人口分布在一线城市,逾40%分布在二线城市。    ——图片来源证券研究所  但是我们也同时发现了四个值得关注现象:  1、在北上广深这四个城市中,由于人口管制政策的不同,北京和上海抑制了流动人口的涌入。北京、上海最近三年常住人口的累计增幅仅为2.7%和0.2%。但广州和深圳因为在控制政策缓和,常住人口增幅分别接近9%和12%。    2、近三年,部分二线城市的人口增长规模超过了一线城市。一些热门二线城市如天津、重庆、郑州、武汉等作为区域的经济中心,因为出台宽松落户条件吸引了被一线城市拒之门外。  3、在热门二线城市中,中部二线城市人口增长速度加快。比如天津、长沙、郑州、武汉、银川、厦门最近三年的常住人口累计增幅在5%以上,而在六个城市中,有五个都处在中部地区。    4、人口流出比较明显的是东北和西北,比如吉林和黑龙江这六年常住人口甚至负增,辽宁常住人口也仅增加了0.1%,这已经是东三省经济崛起的最大障碍点。  总结来说,驱动人口流动主要因素是产业和资源的集聚,在这方面城市越大优势越大。与此同时,二线城市特别是中部二线城市在人口流入方面表现强劲。  因此,人口东南飞的趋势与中部崛起此消彼长。  02    资金的流向,哪些城市独得恩宠?  9月初,城市数据团发布了《资金去了哪些城市?》的文章。因为涉及大量图标和分析,我们结合其它数据进行提炼整合如下:  首先,城市之间资本流动其实是重点企业之间跨城市的资金流动。那么一个重要标准就是上市公司的数量(因为上市公司不仅影响各个城市的资金流向,也最终影响到一个城市的GDP)。  据《2016中国城市资本竞争力排行TOP 50 》显示,截至日,中国A股市场共有2955家上市公司,分布在全国274座城市中,其中有278家注册在北京,231家注册在上海,深圳有220家,前三城的上市公司数占全国上市公司总数的四分之一。第四名至第十名城市的A股上市公司家数分别是:杭州(95家)、苏州(85家)、广州(76家)、成都(62家)、南京(57家)、无锡(55家)、宁波(53家)。  其次,我们再来看下面两张图,分别是近五年对外控股型投资笔数最多的10个城市和近五年吸引对外控股型投资笔数最多的10个城市 。  对外控股型投资笔数最多的10个城市▼    ——图片来源城市数据团  吸引对外控股型投资笔数最多的10个城市▼    经过对比我们发现在这个榜单上:  1、北京、上海、深圳在资金量级上远远超过了其它城市。这和A股上市企业数量排名是一致的。  2、杭州作为崛起的新一线城市表现亮眼。    3、广州在资金控制力方面上已经无望“北上深广”。  4、接下来的天津、南京、宁波、苏州、嘉兴、成都无论是资金流入还是流出都排在前十之内。比较特殊的是嘉兴在资本吸引力方面挤掉了南京。  如果我们把这些城市之间资本流动显示在地图上,就有了下面这张全国跨城市资本流动地图。    从这张图上,亮点最密集四个区域长三角城市群、珠三角城市群、京津城市群以及成都-重庆城市群构成了一个钻石形状。  在这个钻石里面长三角城市群亮度覆盖面最大最耀眼,因为在资金吸引和投资排名前十名中,有五座城市都来自长三角。  另外东北和西部还有几个耀眼的亮点,但是钻石之内的资本流动占全国资本流动的90%以上。  所以我们看到在过去的几年里:  1、一线城市对资本吸纳和对外投资的能力越来越强。主要表现在两个方面:    在2013年,北上深在全国范围内投资比例是20%,而到了2016年这个比例上升到了40%。  2013年以前北上深的投资地盘主要集中在国内少数发达城市和各省会城市,但最近两三年北上深越来越多的渗透到中小城城市。    2、资本加速极化。  最近五年全行业90%的资本集中在26%的城市里,假如我们只聚焦金融文化产业的话,90%的钱仅仅投资给了全国9%的城市。  在这种情况下,除了北、上、深、广、杭、宁、天津、苏州、成都,还有那些城市机会面大?    在这张图上我们看南京、武汉、郑州、西安、长沙、合肥二线中部城市,占据top20。  好,我们针对人口和资本走向先总结一下。我们看到:    1、北上广和新一线在未来人口和资本的权重会越来越大。  2、中部崛起已经成为既定事实。相比较全国人口分布的“腾冲线”,全国资本流动的钻石形状则显得更为集聚。  3、区域与区域之拉的越来越大。东北和中西部城市未来会受到越来越大的挑战。    03    19个枢纽城市,米字型高铁城市有几个?  最后,我们来谈谈高铁。  最近“复兴号”高铁投入运营的消息,让很多人鸡血满满。350公里/小时的速度,已经PK掉了新干线和欧洲之星。上海到北京的时间,也被缩短到了4小时28分。  但中国航天科工说他们希望尝试研发1000公里/小时以上的“超级高铁”,未来上海到北京,可能只要30分钟。  著名经济学家金岩石先生有过一个许多年不变的结论,核心观点是“高铁加速城市化和资产价格泡沫化”。  所以眼下的中国高铁,是被称为中国新四大发明之首(高铁、网购、支付宝和共享单车),是除了人口和资金,第三个能够体现一个城市价值的标准。  我们先看一张中国高铁路网中长期规划示意图。    在这张图上可以看到两点:  第一、城市群效应更强更大。  比如我们会看到未来的“长三角”是指以上海为中心,南京、杭州、合肥为副中心的城市群。合肥到南京因为通了高铁,被纳入到了长三角城市群。  比如以广州、深圳为中心,未来会辐射包括周边的湖南、湖北、福建、江西、广西。  第二、确定了19个枢纽城市,它们是:    1、北京;  2、上海、广州、郑州、武汉、成都、沈阳、西安;  3、天津、南京、深圳、合肥、贵阳、重庆、杭州、福州、南宁、昆明、乌鲁木齐;    这19个城市的名单和顺序,是国家发改委确定的,这不是随便排的,因为虽然都是枢纽,但是分成了三个层级。    1、北京毫无异议是全国铁路网的中心 ,天生的,没办法。  2、上海、广州代表大区的中心城市。这个层级是重点看后面是郑州、武汉、成都、沈阳、西安;  3、天津代表区域性中心,其中值得关注的是合肥排位在重庆、杭州之前。    我们会发现郑州、西安、武汉、合肥、重庆、南昌、长沙、福州在这张规划图上非常亮眼。而这些这些城市的名字是不是很熟悉?它们刚刚基本上也都出现在了人口流动和资金流动的图表中。  还有一件很有意思的事可以很好证明这份名单的分量。2015年房价上涨冠军是深圳,2016年是合肥,它们也同时是这份名单里两个地位上升最显著的城市。  第三、“胡焕庸线”对高铁网分布影响。注意这是我在本文中第三次提到这条线,上两次分别在人口流向和资金流向。    04  我不知道此时此刻正在看本文的你,在这个国家的哪座城市,但可以肯定的是,你未来成长的可能性与你所在城市的成长可能性密切相关。  你可以把你所在的城市放在人口迁移、资金流向、高铁规划图内,它的未来你一目了然。  最后,请注意“胡焕庸线”对高铁网分布、人口迁移、资金流向的影响,而中部崛起已成既定事实,中部二线城市的城运开启了新高度。  错过了北上深,不要再错过这里!    备注:文中部分素材来源于海通证券研究所、城市数据团等,在此感谢!    格局已定!3大城市群+6个主力城市 就是中国城市未来面貌     不要撤离北上广,更不能撤离中国。  前些日子很火的一个标题是:《逃离北上广深》,逃离了吗?发现还是在一线城市机会更多。哪些城市有人流涌入,那些城市群就被看好。  日本和中国一样,也曾经有过分散的城镇化和城市化的路线争议。上世纪七八十年代,日本经济起飞时,也提出过著名的东京疏散计划,也曾经担心空气污染、水源污染。于是从大东京地区通过轨道交通,希望疏散部分人群。确实疏散了小部分,但是便捷的公共交通网络,反而吸引了更多的人群进入东京。  资源的分配,产业的聚集,就业机会的增加,以及信息传播更快,虽然基于对大都市病的恐惧,很多国家都市圈的发展,都经历过探索的过程,但目前基本都回归到大都市圈的路上。  中国进入以都市圈和城市群为主要动力的发展阶段。现在有人流流入的仅限于少数的几个城市群,和中西部几个有活力的城市。所以,可能只是一个三线、四线城市,但是因为在大都市圈的周围,也被纳入调控范围。  未来中国城市的主力格局就是3+6:三大城市群,加上6个主力城市,分别是环北京城市群、环上海城市群、环深圳城市群,香港和广州,都在环深圳城市群里;6个城市是,南京、合肥、武汉、长沙、重庆、成都。    从目前的数据来看,3+6核心城市,在全国规模中,人口占比五分之一,GDP占比36.8%,整体房地产交易规模占到全国交易规模60%,新房成交金额占比接近一半,二手房成交金额占比73.5%。  结论:中国城市群发展格局已定,3+6是未来值得重点关注的主力城市。  “2016年之前,我还有个远大的目标来深圳买房子;2016年之后,我只好站在这里,给深圳人讲讲房子。”  环深圳城市群无疑是中国城市格局中不容小觑的力量,未来房价的涨跌,同一个城市群价格联动会增强。  现在有些一线城市提起外溢很谨慎,这大可不必。城市通过不同的价格信号,对自己的产业进群进行定位,是功能不断转换的过程。  当房价一哄而上的时候,可能看到周边城市也鸡犬升天。但是当调控来袭,房价下跌的时候,就是考验和核心城市产业关联紧密度的时候了。  比如北京,上涨时期,固安的房价就跟着涨,调控之后交易量下降,价格下降。  廊坊照样交易活跃,价格坚挺。上海一调控,扬州交易量迅速萎缩,价格也下降,其实从上海到扬州去买房的人也许不是很多,太仓交易依然活跃,量价齐增,嘉兴也变成风口浪尖。  结论:同一个城市群,房价涨的时候会一哄而上,一旦下跌,同一个城市群会结构性分化,关系弱的会先跌。    小城市的房子就是房子,深圳这样核心城市的房子才叫资产。      中国至少需要8个一线城市?北上广深外,另4个花落谁家  近日,民生证券副总裁、民生金融智库首席经济学家管清友表示,中国至少需要8个一线城市。除了北京、上海、广州、深圳外,天津、杭州、成都、武汉、南京、重庆、西安、苏州、合肥等9个城市有望成为“新一线城市”。  缘何要增加一线城市,而且至少8个  为何要增加一线城市数量,管清友认为主要有三个方面的原因。  首先,和发达经济体相比,中国一线城市人口占比偏低,只有约5%,有增加第一层级城市数量和规模的内在需求。  其次,北上广深等第一层级城市人口规模约2000万。根据皮普夫定律,如果一线城市增加到8个,第一层级城市承载人口1.6亿,六个层级共504座城市,就可以承载约9.6亿人口,占目前中国人口的69%,增加一线城市数量,可以明显提高中国的城镇化率,而且各层级城市数量的增加也更易于规模经济的发挥。     (数据来源:民生证券研究院)     另外,城市定位的提升可以吸引资本、产业、人才、基础设施的需求,获得更大的经济管理权限,有利于增强规模效应与辐射效应,带动周边地区发展。同时,城市融资成本更低,融资规模更大,可以更方便获得城市建设资金    北上广深之外,谁是最合适的4个  中科院在2017年6月发布的《中国城市竞争力报告No.15》中,对全国289个城市竞争力指数进行考察,认为综合经济竞争力前十位的城市分别是:深圳,上海,广州,天津,北京,苏州,武汉,佛山,南京,无锡。(不考虑港澳台)     (数据来源:中国社会科学院财经战略研究院)  国家发改委国土开发与地区经济研究所分别在2002年和2011年进行了关于国际化大都市的研究,认定的我国十大现代化国际大都市是:北京、上海、广州、深圳、武汉、成都、天津、沈阳、南京、杭州。  住建部编制的《全国城镇体系规划》中所提出的“国家中心城市”显示,目前已经确定的国家中心城市有8个:北京、天津、上海、广州、重庆、成都、武汉、郑州。  而管清友认为:“衡量一个城市的发展水平,经济指标毫无疑问是最重要的。”而2017年上半年地区生产总值排名前十位来看,除了北上广深,还有天津、重庆、苏州、成都、武汉和杭州。     (数据来源:各地区统计局)  还有,房产界一直有一个说法:短期看政策,中期看供需,长期看人口。人口数据是观察经济发展的最基本的数据,人口直接决定了需求,影响供需基本规律,并产生一连串的连锁反应。而2016年末地级以上城市常住人口超过1000万的城市有十四个。     从上述说提到的5个方面来看,除了北上广深之外,天津(5次)、武汉(5次)、成都(4次)、苏州和重庆(并列3次)最受各方认同。
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网易通行证/邮箱用户可以直接登录:未来中国最具发展潜力的四座城市,你可能想不到。未来中国最具发展潜力的四座城市,你可能想不到。尧尧话旅游百家号这些城市以后的发展不容小觑,极具潜力。当然目前不能和南方沿海城市想比,要达到最具潜力的发展城市,这些城市同时也具备这样的条件,也就是当地教育资源给经济发展提供了强有力的后盾,人均本外币存款较高,可以支撑当地的消费与建设,GDP增长较快。中国的城市发展有政策做导向,政策导向又有很大的主观性有,特别是一带一路的发展,以后这四个城市极具发展潜力。南京。位居江苏省内GDP第三的南京,省内资源集聚,影响力辐射到安徽东部地区,未来必然成为江苏省内最主要的城市。南京的教育资源远好于苏州,高校53所,比杭州高得多,南京发展有强大的高等教育作支撑,015年南京GDP9720.77亿元,人均本外币存款32.14万元。关键是南京文化底蕴丰富,教育资源得天独厚,几乎可以跟上海等地媲美。加上安徽等地人力与人才资源东移的倾向,对于南京发展是个不小的推动。南京占据这得天独厚的优势,说她最具潜力,一点也不为过。武汉。武汉是高铁节点城,2015年,武汉的人均本外币存款这18.28万元,GDP十年来增速却排名在33个城市的第三位,高达387%,仅次于长沙、重庆,这是个仍然在大规模投资、大规模导入人人口的城市。略高于天津.重要的是,武汉的高校家数86所,在国内都首屈一指,在武汉经济下行时,两湖流域给深圳提供了源源不断的人才基础。武汉还会借着高铁的东风、庞大的基建与教育的力量,继续发展下去。武汉之大的优势就是人才挤挤。郑州。郑州跟武汉一样,是高速轨道交通上的城市,有七条以上高铁经过,郑州与武汉争夺的航空枢纽地位,围绕临空新城的布局,有可能再次上演郑东新发展的辉煌史郑州流入人口排名高居第6位,起码是河南省内最具有吸引力的城市。郑州这个人口高密度地区的产品出口年度复合增长率已经达到53%,在EUI指数中排列第二。2005年,郑州GDP为1650亿元,2015年为7315.2亿元,十年增长了44.3倍。郑州高校数量56所。郑州拥有人口与人才两方面的优势。发展潜力之大令中国乃至世界任何一个城市都不敢小视,随着中原经济区的推进,郑州将会成为中国八大区域性中心城市之一,世界著名城市之一。天津。天津入选的理由是,北京资源真的盛不住开始外溢了,天津这座城市从谷底翻身。去年GDP增长9.3%,天津去年本外币存款总额28149.37元,人均18.20万元,京津冀一体化,北京不能独立支撑一个城市群,北京周边的卫星城与天津是最受益的城市。天津普通高校55所,教育资源算是相当的丰富。以上这四大城市群无疑将成为未来中国最具发展潜力的地区,抓住这四大城市群的发展机会才能把握住中国城市发展的未来。你觉得呢?本文仅代表作者观点,不代表百度立场。系作者授权百家号发表,未经许可不得转载。尧尧话旅游百家号最近更新:简介:为你呈现最美的风景旅游生活作者最新文章相关文章安徽省未来最有潜力的城市,据说被国家选定未来将有大发展
安徽省未来最有潜力的城市,据说被国家选定未来将有大发展
资深环球旅行者:雨槛
这座城市的名字叫做阜阳,可能知名度不高,但是却是安徽省三大枢纽城市之一。是一个人杰地灵的城市,管仲吕蒙的故里,苏轼欧阳修曾在这座城市当官,颍州西湖曾经更是与杭州西湖齐名,可以说这座城市魅力十足。
但是为什么要说这座城市最有潜力呢?因为在16年底的一项国家规划中,阜阳被选为中原城市群中的区域中心城市,所以将有可能有相当大的潜力,怎么样,你看好吗?
八里河风景区
八里河风景区可谓是这座城市最靓丽的风景线之一,不仅涵盖了不少微缩世界景观,优美的环境吸引了不少新人来到这里拍摄婚纱照,可以说这里是最能体现这座城市风情的景区,被誉为最美公园之一。优美的环境还成为了国家五A级别景区。
曾经的颍州西湖乃是中国四大名湖之一,与杭州西湖齐名。曾经欧阳修在此执政的时候,还曾经连续用十三个好赞叹这西湖之美,而如今的颍州西湖虽然比曾经的风光要差那么一些,但是涵盖了阜阳悠久的历史,值得一去。
文峰塔也是阜阳一大美景之一,悠久历史的高塔如今附近是一片环境优美的公园。公园和高塔相接,把这里点缀成了一副优美的画卷。
环球最旅行,带你走遍最真实的世界
作者:雨槛
本文为一点号作者原创,未经授权不得转载最新城市竞争力排行榜出炉
聊城属三线城市排名全国25位_首页头条_聊城大众网
首页头条' />
  大众网聊城5月13日讯(记者 侯晓)日前,QQ大数据《2016全国城市年轻指数报告》新鲜出炉,首次对外公布全国城市年轻指数。此次QQ大数据以全国近300座城市为基础,以16-35岁的QQ年轻用户为参照,通过多项数据综合分析出城市年轻指数。那么,咱聊城够不够年轻呢?年轻指数几何?
  大众网记者从表格数据中发现,聊城属于三线城市,在城市竞争力排行中处于第25位,年轻指数为69,年轻人口新增率为23.55%,年轻人口流出率为24.71%,年轻人口净增率为-1.16%。从一个侧面反映,在聊城,年轻人流出较大,吸引年轻人的魅力稍有不足。相对而言,聊城吸引年轻人的魅力正处于上升趋势。(详细排名见下图)
  据了解,城市年轻指数对于预测未来城市竞争力排名有着非常重要的意义。QQ大数据以16-35岁用户作为年轻用户,通过统计他们在每个城市的用户占比和流动情况,算出每个城市的年轻指数,以此来反映出每个城市目前的发展现状,具有较强的参考性。年轻指数在很大程度上可反映城市的竞争力。
  结合聊城“十三五”发展规划,城市年轻指数有望进一步提升。未来几年,聊城将有一大批基础设施开工建设,新型产业化进程不断加快,将形成完善的现代产业体系,综合经济实力显著增强。这意味着可吸引一大批外地年轻人来聊城就业,对本地年轻人的吸引力逐步增强,防止了本地年轻力量的外流。
  相关分析:
  一线城市竞争力最强,二线具备赶超之势
  “中国城市竞争力研究会”于2015年底公布的《2015年中国城市竞争力排行榜》中,北上广深津五大一线城市包揽了大陆城市前五位,紧随其后的苏州、重庆、杭州等二线城市。而在QQ大数据的《2016全国城市年轻指数报告》中显示,2016年我国城市整体年轻指数保持了较高水平,一线城市仍位列前茅平均达到79,二线城市也达到74紧跟一线城市,极具赶超之势。
  由此看来,虽然一线城市经济发展迅速,各方面条件也更为出众,但生活压力较小、生活舒适度较高的二线城市,正越来越受到年轻人青睐,年轻指数越高的城市,其综合竞争力将会不断加强。
  深圳年轻指数最高,城市竞争力有望超越上海
  2015年中国城市综合竞争力排行榜显示,上海继续保持第一。深圳超越北京,从2014年的第四位一跃成为总榜第三位,成为大陆城市竞争力的亚军,可见深圳在近一年中在经济、社会及环境资源等方面都有非常大的提升。这一点,与QQ大数据发布的《2016全国城市年轻指数报告》基本吻合。在此份报告中,2016年深圳的年轻化指数高达89,是一线城市中“最年轻城市”,比北京和上海两个老牌超级城市高出11个百分点。
  作为中国南端的经济中心之一,深圳更多的发展机会吸引着年轻人蜂涌而至。《2016全国城市年轻指数报告》显示,深圳年轻人口新增率达47.39%、年轻人口流出率为24.86%、年轻人口净增率高达22.53%,是一线城市年轻人口流动最大的城市。这不仅为深圳带来了更高速的城市发展,另一方面也导致房价等生活指标不断提高,各方面的飞速成长,让深圳的城市竞争力赶超北京成为现实。根据远远高出各项平均指数来看,深圳在未来一年内将会继续保持较为快速的发展,很有可能超过上海成为城市竞争力最强的大陆城市。
  作为中国南端的经济中心之一,深圳更多的发展机会吸引着年轻人蜂涌而至。《2016全国城市年轻指数报告》显示,深圳年轻人口新增率达47.39%、年轻人口流出率为24.86%、年轻人口净增率高达22.53%,是一线城市年轻人口流动最大的城市。这不仅为深圳带来了更高速的城市发展,另一方面也导致房价等生活指标不断提高,各方面的飞速成长,让深圳的城市竞争力赶超北京成为现实。根据远远高出各项平均指数来看,深圳在未来一年内将会继续保持较为快速的发展,很有可能超过上海成为城市竞争力最强的大陆城市。
  二线城市发展迅猛,城市竞争力有望赶超一线
  根据《2015年中国城市竞争力排行榜》,苏州的综合城市竞争力以7176.18分居二线之首,直逼一线城市天津。作为具有2500多年历史的文化名城之一,越来越多年轻人来到苏州寻梦。数据显示,苏州年轻人口新增率为35.23%,流出率为23.74%,净增率达到11.48%,年轻群体增长明显。从较高的年轻人口净增率来看,苏州吸引了大量的年轻群体目光,他们带来多元的价值观和优秀的资源和人才,这也使得苏州拥有良性成长空间,逐渐具备与一线城市竞争的能力。
  而从《2016全国城市年轻指数报告》来看,在二线城市苏州的年轻指数以81排名全国第三,甚至超越了北京78、上海78、广州77三个超级城市。而比苏州更有潜力的二线城市则是温州,它的年轻指数达到82。由此看来,随着苏州、温州等二线城市的发展,二线城市有望赶超一线。(摘自互联网)
初审编辑:贾志丽
责任编辑:李乐涛
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