为什么现在有些楼盘，买房全款好还是贷款好需要全款

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-30 05:29 标签： 全款买房需要什么证件
买房就是要全款 博奥路上的楼盘为啥这么“傲”？_网易房产
买房就是要全款 博奥路上的楼盘为啥这么“傲”？
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大家好，今天给大家介绍一下萧山博奥路上的楼盘。一条博奥路串起了众多楼盘?首先，给大家看张直观点的图，这个是今年6月份时博奥路沿线部分主要热点楼盘的分布图。时隔3个多月，现在图中所示楼盘项目均已开过盘。至于为什么要来说说博奥路上的楼盘，还不就是因为火嘛。什么“一房难求”“即开即罄”之类的词，恐怕都难以真正形容这些楼盘的火爆程度。举个小栗子，5月17日桂语江南“低调”首开，现场180人摇号瓜分120余套房源。有人会说看起来人不多啊，但你要知道这些人可都是挤破头才能获得的摇号资格，注意是摇号资格，不是买房资格！最可怕的是，这一带的其他楼盘也都是同样情形，甚至一个摇号资格转手都能卖到几十万。言归正传，先说说博奥路这条路。一直以来，风情大道、市心路、通惠路等道路是萧山老百姓出行南北向的主要行驶大道，随着城市不断扩容，交通路网的建成，金鸡路和博奥路也逐渐成为南北向的“大动脉”。这点萧山一带的货车司机就很有发言权，现在很多有经验的“老司机”就会告诉你，要是从萧山过江去往市区，走博奥路会优于走风情大道，道路宽且车流量还比较小。未来，博奥路还将与青年路过江隧道相连，无缝对接杭州主城区。按照工程规划，青年路过江隧道预计2019年建成通车。可以说，博奥路是串联钱江两岸的一条重要纽带。再来说说博奥路上的楼盘。如果沿着博奥路从南到北走一遍，就等于从南边的湘湖板块一直到北面的奥体板块。先后能经过华瑞湘湖美地、中赢金城里、金瑞大厦、绿都湖滨花园、滨江江南之星、高运莱茵传奇、新城香悦奥府、绿城桂语江南、龙湖春江天玺、景瑞天赋、融创时代奥城等楼盘。而且如果你关心房价的话，你会发现这刚好是一个由南向北房价递增的线路。所以说，博奥路又是一条串起无数个“新贵”楼盘的人居大走廊。莱茵传奇已经交付江南之星目前无房可售香悦奥府已经售罄桂语江南暂时也无房可售 后期还有95方和127方推出交付多年的德圣博奥城博奥路上还有一些回迁房小区也正建设中长龙领航城剩下最后两幢楼?，也是无房可售（该盘前十年不得交易）龙湖春江天玺售楼处?很多购房者都在反馈吐槽说，想不通XXX这样的楼盘都把自己叫做奥体楼盘，还要脸不？！确实，像我最多也只能接受碧桂园珑悦还能称为奥体楼盘，过河再往南的楼盘如果还叫奥体盘，真的是不要B脸了。当然了，楼盘营销所需也可以理解，毕竟“奥体”和“萧山开发区”这两个叫法逼格就不一样。又扯远了。说过了道路交通，该说说博奥路一带的配套了。最牛逼的什么直达“白莲花”、G20开会地点这些就不说了，住在这条路上的人最需要的还是吃喝玩乐。高档点的，未来一路过江刚好到达钱江新城核心，万象城、来福士这些都有；往东往西走，滨江和萧山最优质的配套也都距离挺近的；如果不想开车，博奥路与地铁1号线、2号线平行，与5号线、6号线相交，几年后想去哪就去哪。不过，目前看来教育和医疗方面稍微弱点，不过学军中学附属文渊中学，银河小学的分校，以及医院都在规划建设当中，未来这条路上的业主朋友还是能有所期盼的。况且，说句不好听的，好歹都是3万+的楼盘，肯定委屈不了你吧？！最后还是要分析一波楼盘。我以一个普通购房者身份跑了沿线多个项目，得到的无一不是“我们暂时没有房子卖”的答复，如香悦奥府和春江天玺均已售罄，江南之星、桂语江南和长龙领航城后续还有一些房源，但目前也都无房可售。最关键的是，就算你说可以等，置业顾问还会怼你一句：我们基本只接受全款，只接受全款，全款……即便能全款了，恐怕还得找个靠谱的关系，博奥路上的楼盘真的是“傲”气十足啊！博奥路沿线部分楼盘情况?但我们也可以看到，博奥路沿线在售或将售的楼盘，基本都是品牌房企打造的高端楼盘。不论是小区环境、品质服务都具有一定的保证，而精装修楼盘、排屋房源也不在少数。可以说，不管从居住品质、环境还是人群素质来说，这一带都是一流的。当然了，这要是放在两年前，这么聚集的一堆楼盘，恐怕又要打架抢客户了。
本文来源：网易房产杭州
责任编辑：罗静文
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为什么不建议你全款买房？听听专家怎么说！
互联网综合
　　因为折扣低，没有贷款利息，很多有钱人在买房时会选择全款买房。但现在很多专家不建议购买者全款买房，为什么呢？　　首先承认全款买房有它固有的优势，例如以下三点：　　1、全款虽然次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且针对一次性付款购商品房给予一定大幅度的折扣优惠，基本上已成了楼盘统一的优惠活动，只是折扣度不同而已。　　2、全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。对于购置二套房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。　　3、付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。　　但是全款买房有很大风险和缺陷，一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他投资。　　而且全款买房，尤其是期房购买者，充满了太多的未知的变数，如果开发商没有按期交房，甚至工程“烂尾”，那么你就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。　　所以全款买房一定要慎重！如果真决定一次性付款买房，那么买房之前需要注意这些事项。　　1第一：判断开发商的实力及楼盘的合法性　　业内专家分析说，国内的房地产业刚刚起步，许多开发商的实力和经验可能会比较有限，您在买房时，在考察开发商实力的同时，更要判断出您所要购买的项目的合法性。综合起来，你需要查看七证：　　(1)是开发商的营业执照，　　(2)是国有土地使用证，　　(3)是建设规划许可证，　　(4)是建设开工许可证，　　(5)是预售许可证，　　(6)是销售许可证，　　(7)是银行按揭协议书。　　(互联网综合)(互联网综合)
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