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你可能喜欢购房协议和正式的购房合同有什么不同，名字必须是一个人吗？_百度知道
购房协议和正式的购房合同有什么不同，名字必须是一个人吗？
当时签的是个购房的协议，不是正式合同，交了订金，说是以后抵房款。我想问，签正式的合同时，名字和签协议的人必须一样吗？或者，到办房产证的时候直接办成其他人的名字可不可以，算是正当要求吗，是否需要交钱？
我有更好的答案
购房协议和购房合同名字一般要求是同一个人。购房协议书是购房合同的一种体现，是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。二手房购房协议会加入户口约定和水电煤气费用结算等事项。购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
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只要双方同意，可以修改定金协议这一条款。在去交易。3、如果是在交易中心签订的合同，那么也就是买几本合同的钱，在不构成主合同改变的情况下1、定金协议上有条款解释。在从新打出新的合同。就是手续比较麻烦。先要去交易中心撤销你们现在的合同，在签订正规买卖合同的时候，你向上合同和产证的人是可以变更、添加、到办理房产证的时候再修改成别人的名字也可以，签订定金协议后。2、减少的。简单的理解就是。几块钱吧。很便宜的
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1.一般情况下购房协议和购房合同上的名字是可以不一样的。2.购房合同上的名字一旦签好了就不能改了，房产证和购房合同上的名字必须是一样的。现在都是网签了，一旦签了网上合同就很难改了，除非你很有钱且有很强的关系。要是购房发票打出来了就真的不能换名字了。所以签合同的时候一定要想好哦！希望那个我的回答对你有所帮助！
1、定金协议上有条款解释，在不构成主合同改变的情况下，只要双方同意，可以修改定金协议这一条款。简单的理解就是，签订定金协议后，在签订正规买卖合同的时候，你向上合同和产证的人是可以变更、添加、减少的。
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这六大条款你一定要加进买房的补充协议中去
[导读]补充协议其实就是购房合同的一份补充协议，因为在购房合同的正本中对于很多小细节都没有约定，而这些没有约定、约定不明确或者容易发生纠纷的部分就可以在购房合同中的补充协议中来体现，并提前约定好具体违约责任。那么新房的补充协议里该写什么？
补充协议其实就是购房合同的一份补充协议，因为在购房合同的正本中对于很多小细节都没有约定，而这些没有约定、约定不明确或者容易发生纠纷的部分就可以在购房合同中的补充协议中来体现，并提前约定好具体违约责任。那么新房的补充协议里该写什么？一、房产证办理时间如果大家仔细阅读合同的话就会发现购房合同中通常不会写明办理产证的时间，只会有一个比较笼统的说法，通常来说，开发商不会积极为大家办理产权证书的，而且开发商会在交房1－2年才为大家办理。如果说大家急着拿到房产证，可以在补充协议中约定办理产权证的具体日期，并注明未按时履行的赔偿责任，比如：在交房一年内不办好房产证，赔偿房价的百分之几等等。另外，因为开发商原因导致房产证无法办理，开发商需要承担责任并赔偿损失。二、贷款办不下来的约定相信也有不少购房者出现过这样的情况：在与开发商签订了合同付了首付之后，却出现了贷款批不下来的情况，那么出现这种情况房子买不了。这个时候就要牵涉到购房者退房的问题。建议大家也将这些在补充协议中提前约定好。一般来说，贷款失败原因有三种：1、开发商原因：购房者可退房且不用承担违约责任，甚至可要求开发商承担责任2、银行、政策等原因，购房者可无责解约3、购房者自身原因：可与开发商重新协商付款方式，无法缴纳余款的，购房者要承担违约责任三、公摊面积比例由于公摊属于隐性面积，即便是大家在买房时问到了，开发商也只会告诉业主一个大概的数字，然后在里面动手脚。小编建议各位购房者在补充协议中详细约定公摊的具体数字，并注明公摊的具体位置、面积大小，特别是对于公摊变更的情况，约定得越详细，对购房者就越有利。四、交房标准大家如果是购买的精装修的房子，对于房屋内的各项装修材料的品牌、型号、颜色等等都应该做详尽的约定，尽可能避免高级、进口等模糊词语，以免开发商偷梁换柱。另外，可以在补充协议中约定，在隐蔽工程覆盖之前，购房者要到现场检验，签字确认后再进行覆盖。五、退房责任其实退房也可能有两方面的原因，一方面是由于开发商原因导致的，一方面是购房者自身想要退房。建议大家在补充协议中做详细规定，比如一旦退房是由于开发商原因，开发商需要承担什么责任，什么期限内把房款退还。六、开发商的其它承诺其实开发商在开始销售房屋的时候，为了吸引购房者的注意会推出各种合约的促销活动，比如赠送面积、学校学位、停车位等等；有的承诺楼盘周边会建有商场、医院、学校等配套。但是收房之后业主才发现并被骗了，而开发商却拒绝承认曾经许下承诺。所以说为了维护自身利益，建议各位购房者最好在补充协议中将承诺一一写清楚，并注明违约责任。签补充协议时，将能想到的统统写上去，这样才能够避免出现不必要的纠纷。如果购房合同和补充协议中的约定不一致，一般以补充协议中的内容为准。
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　　一、常见的买房协议有以下几种：
　　1、定金协议：定金协议主要确定定金的额度及支付方式，定金协议签订，具有法律效力，任何一方违约，都有法律约束。定金协议主要包括：房屋情况概括，房屋交易情况，定金的额度及支付方式，其他的约定等。
　　2、房屋购买合同：房屋购买合同，是买房签署的最重要的合同，他主要说明，房屋权属，成交方式，成交价格，产权状况，房屋交付，违约责任，税费相关规定，权属转移登记，争议解决等。
　　3、补充协议：往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。补充条款在某种程度上，它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要，因为补充条款是根据不同项目的具体情况来约定的。所以，在补充条款签订的时候应该把握几个问题：
　　1、写清楚贷款办不下来双方的责任。买房通常需要贷款，有可能贷款没有和预期的一样，办不下来。这可能有购房者的原因，有开发商的原因，也有可能是银行方面的原因。在补充协议里，要明确，如果贷款办不下来，双方各自的责任是什么。
　　2、写明房屋所有权证办理的时间。合同里没有规定多长时间把产权证办下来，在补充条款里约定清楚比较好。
　　3、应该明确的把售楼书和广告的内容写进补充协议里，口说无凭，写下来才能维护购房者合法权益。
　　4、写明关于公摊建筑面积。要和开发商约定清楚，而且要约定公摊的是哪部分，赠送面积到底是什么？赠送这个，赠送那个，写下来，减少后期纠纷。
　　5、明确装修标准。装修的标准可以更加细致，如装修的标准，不要笼统的说使用进口材料、高级材料等这种不明确、含糊的表述，一定要明确使用什么品牌。
　　6、明确退房的责任。由于开发商的原因导致退房，必须写明开发商是什么样的责任，确定的退还日期，甚至包括银行的利息、罚金等。
　　7、若买的是二手房一定约定好腾房时间以及卖主留给买方的室内物品如热水器、空调、燃气灶等一定在协议上标注清楚，以便后期不兑现。
　　8、保障服务合同：如果买房通过中介进行，还要签保障服务合同，说明服务的费用，服务范围，以及其他约定。
　　二、购房签合同要注意事项：
　　1、新房“五证”是否齐全，二手房产权是否清晰；
　　2、使用规范的合同文本；要约定条件和时限。
　　3、交房有两个意思：一是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋所有权转移即产权过户；明确具体时间和违约责任；明确物业管理事项。
　　买房的过程中会遇到这些协议，虽然都是公开透明的，但是买方通常处于信息链的弱势一端，在签订的时候务必逐一阅读，切莫草草了事。
（来源：链家网整理）
1人赞过买房交定金能退吗？买房时所交的定金对于买卖双方都是有约束作用的，如果买方违约，不退定金，如果开发商或业主违约，买方可以索要两倍的定金。在实际操作过程中，定金可不可以退，看买卖双方如何协商。定金是在购房合同订立之前买方支付给卖方一定数额的金钱作为担保的担保方式。合同是确立买卖双方责任和义务的法律凭证，必须认真对待，那么，合同正式签订后口头更改的有效力吗？什么情况下可以解除合同？购房合同是买房和维权的重要凭证，签订购房合同时，要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务与权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。在签订房屋买卖合同时，需要买卖双方确定房屋权属、购房金额、交房及过户时间、违约责任及赔偿方式等多方面条款，卖方需根据自身情况填写合同，以免违约。最新百科昨天昨天看了又看
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