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房屋抵押贷款与房屋按揭贷款有什么区别？
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【本资讯是由河源吉屋网提供~】房屋抵押贷款和房屋按揭贷款较大的用途区别，在于按揭贷款是购房者向银行借钱购买房屋，而房屋抵押贷款则是借款人用已购房做抵押向银行借钱用于消费领域或做生意。房屋抵押贷款与房屋按揭贷款有何区别？１．贷款用途有差别房屋抵押贷款和房屋按揭贷款较大的用途区别，在于按揭贷款是购房者向银行借钱购买房屋，而房屋抵押贷款则是借款人用已购房做抵押向银行借钱用于消费领域或做生意。２．贷款成本略有差别总的来说，按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。主要原因有：１．若是首套房申请按揭贷款，购房者有机会享受到一定的利率折扣，而抵押贷款则不然，各银行大多会在基准利率的基础上上浮一定的比例；２．贷款期限各不同：按揭贷款最长贷款期限为２５年，而房屋抵押贷款的最长贷款期限最长不超过１０年。以上就是【房屋抵押贷款与房屋按揭贷款有什么区别？】的全部内容，想在河源买房的朋友请看这里：【】【新品开售】新推出合院木墅，少有Ａ、Ｂ、Ｃ、Ｄ户型共有２４套，建面约４７－１１６㎡，拥有超宽庭院，您可以在庭院内种植蔬菜、瓜果等等，尊享私人度假生活，（销售Ｃ户型合院木墅超高性价比，两房两厅，私家庭院，超大露台，更有建面约４７㎡的小户型一房两厅小木墅，宽庭院、小木墅享大空间。）　【新品开售】新推出公寓新品，建面约５０－５８㎡１号楼Ｂ单元，Ａ、Ｂ、Ｂ１户型，拎包入住，享庄园百亿配套，更有酒店托管。高新区13000元/平米“三养度假”高绿化/投资/温泉入 户专利洋房/百亿配套优惠公寓交五千抵三万 两万定金锁房号&&
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在房价居高不下的今天，很多工薪族都是按揭贷款买的房子，所谓按揭房就是按揭贷款购买且贷款还未还清的房子。按揭房因为涉及到银行贷款问题，其交易过程比普通产权房要更加繁琐，要签订规范合同，防范风险发生。或许还会有人问，按揭房可以卖吗？按揭房可以再贷款吗？按揭房有房产证吗？关于这些问题，华律网小编在本专题为大家整理了相关知识，欢迎大家阅读了解！
一、提交贷款申请并提供以下申请资料：(1)个人住房借款申请书;(2)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);(3)经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;(4)合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件;(5)抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;……
大家都知道房产证生可以加名字，这对于夫妻之间最长出现的情况，这是我们理解的已经获得了房产证的情况。对于，还没有取得房产证，处于按揭房可以加名字吗?华律网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。按揭房可以加名字吗(一)有贷款房产证加名字1、先去银行办理抵押手续变更。2、办理所需要的费用：110元手续费。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如&果是组合贷款(公积金贷款 商业贷款)，需要加200元费用。3、带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件。4、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。……
很多人买房的时候都是贷款买房，这类房子就被人们称之为按揭房。按揭房的还款时间可能从十几年到三十年不等，时间很长，在此期间要是房屋有升值可以将其出售。那么，按揭房可以过户吗?针对相关问题华律网小编做了详细介绍。按揭房可以过户吗?有贷款的房产在办理过户的时候是需要将剩余贷款还请才可以办理的，如果你们的房子买后未满5年话就有5.55%的营业税和1%的个人所得税。直系亲属之间的赠与，以后再卖的时候是不需要缴纳20%的税的，个人所得税是1%。这样的话如果办理赠与是比较合适的。……
现在很多年轻人为了在大城市立足都选择按揭买房，然后每个月向银行换一笔按揭贷款的费用。一般情况下按揭贷款的年限都是选择20年，但是这样就让自己手里的资金变得很有限。对于想要创业或者投资的人来说就比较困难。那么，有人就问到按揭房可以再贷款吗?华律网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。按揭房可以再贷款吗?其实原则上，按揭房的房屋所有权是属于银行的，因此房主其实没有使用其再贷款的权利，但是在同一家银行办理贷款，按揭房也是可以获得一定的贷款的。如果你的资金一时无法周转，只要将手头的按揭房抵押给银行，就可把以前还的按揭款借出来使用。“个人住房循环授信业务”又被称为“循环贷”，市民将商品住房抵押给银行，就可获得一定的贷款额度，在房产抵押期限内市民可分次提款、循环使用，实质还是抵押贷款。额度期限最长可达30年，市民在此期间可随用随提，但贷款额度不得超过可使用总额度。……
有的在买房子的时候是按揭买的，如果自己资金没有办法周转的时候应该怎么办呢，找银行再贷款可不可以呢，是不是只有当初按揭的那个银行可以再贷款给自己呢。华律网小编在本文整理了建行按揭房再贷款流程的内容为您举例说明，欢迎阅读了解!按揭房再贷款流程一、按揭房再贷款申请条件：1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民2、具有正当的职业、稳定的收入，,具备按期足额偿还贷款本息.的能力，信用记录良好3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件4、具有合法正当的融资用途……
按揭房贷款是买房的时候最常用的方式，利用这一方式人们就能够轻松的买到自己想要的房子，就算无法一次性付清全款也没有任何的关系。既然要按揭房贷款，肯定是要计算具体的利息。那么，按揭房贷款利息怎么算?按揭房贷款利息怎么算银行贷款买房利息的计算取首先决于个人购房贷款还款方式的不同：1、等额本息还款法等额本息的特点是：整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支。2、等额本金还款法等额本金的特点是：本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少，但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。……
现在的买房在人的一生是一件比较重要的事情，但是买房的金钱是非常的多的，所以有很多的人选择了进行按揭买房，很多人对于这些都不是非常的清楚的，那么什么是房产证?按揭买房有产权证吗?华律小编为您总结了相关知识，供您参考，希望下文中的知识可以帮助到您。什么是房产证房产证是房屋合法的一项重要标志，同时拥有房产证也是拥有房屋使用权的重要前提。房产证是房屋属于屋主的一项重要标志。房产证是指通过自建房屋或者购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。他是房屋所有人拥有房屋的凭证。按揭买房有产权证吗一般来说，如果是贷款买的房子，在贷款未还清之前房子是不完全属于自己的，现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。……
或许有些人因为工作调动或者别的原因，需要把自己正在居住的房屋出售出去，可是房屋正在按揭状态，这样的话还能够买卖吗?答案当然是可以，不过该怎么买卖呢?小编今天就为大家讲解一下，正在按揭状态下的房屋可以怎样买卖?1、转按揭最简单直接的一种方法就是转按揭，通俗的说就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。不过，这个还要看不同城市的具体规定，也许有的城市会有不能办理转按揭的情况出现，如果想要办理最好还是提前去银行了解一下相关信息。2、用买方的首付款缴清剩余贷款这是当下二手房交易中最多应用的模式，这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，这样就可以进行下一步交易。……
很多购房者在购买了一套房屋后，由于各种原因想出手，同时又想买另外的房屋，但往往自己的第一套却没有还清按揭，那么按揭中的房子能不能卖呢?购房者能买这种房屋吗?步骤一，买卖双方一起到买方做申请按揭的b银行去办理首期资金监管。意思是对方买你这房子的首期要先交给b银行冻结，其间谁都不能动。比如买方申请按揭70万，交30万做首期，如果买方之前交了定金给你的话，那这定金应该例在首期内，比如他交给你的定金是5万。那么他此时交的首期款只需25万。步骤二，卖房去公证处把房子公证委托给赎楼公司，这样赎楼公司就有权受理你的房子(赎楼公司只是有权处理你的房子，但房子的产权还是归你的)。然后等赎楼公司去a银行把你的房产证赎出来，这约要一个月的时间。……
10优秀律师解答
建议先协商，协商不成可以诉讼或者仲裁购买二手房交易按揭贷款的基本操作流程：一、确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。二、查询公积金(如需公积金贷款)与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。三、签定房屋买卖合同借款人与卖方签定房屋买卖合同。四、准备贷款资料，审核贷款资质按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核。五、签贷款协议，公证，保险按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。六、办理房屋过户和抵押手续借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。希望我的回答对您有所帮助。
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高天野律师，中共党员，供职于江苏万拓律师事务所，法学科班出身，中...汪何斌律师，中华全国律师协会会员，苏州市总工会法律援助律师，江苏...吴小丹律师，南京大学法律硕士，中共党员，现执业于江苏致达律师事务...蔡F（瑰）律师2007年毕业于西南政法大学法学院，现为江苏正欣律...
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19,10,11,316我有一个按揭房子想再贷款可以吗_贷款问答_融360
常见问题：
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提问者：REN***
城市：北京
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   相请问这两者有没有区别？谢谢！
09-01-04 &
没有什么区别,只不过名字不一样而己
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