什么人可以享受拆迁邯郸房产契税优惠政策策

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-29 20:43 标签： 契税优惠政策
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2016襄阳拆迁户购房优惠政策：可享受契税减免政策
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2016襄阳拆迁户购房优惠政策新鲜出炉，购买新房应缴契税可以享受国家政策性减免，并向其详细解释了相关税政法规和办税程序。襄阳装饰公司王经理获悉，根据契税相关政策规定，购房款不超过补偿协议总金额时，可全额享受契税减免;购房款超过补偿协议总金额时，差额部分作为计税依据，按照相关税收政策规定计征契税。
2016襄阳拆迁户购房优惠政策出炉，被拆迁人在持拆迁款购买新房的过程中，凭当地拆迁办开具的拆迁证明、国有土地上房屋征收货币补偿协议和被拆迁房屋的房产证复印件(盖拆迁办公章)，地税部门将根据拆迁补偿金额依法进行契税减免。
“您这么大岁数了，怎么才买房子啊?”政务服务中心地税窗口办税人员向市民黄先生询问。家住清河口的黄先生回答：“老房子被拆迁了，现在要买新房子。”在得知黄先生是拆迁户后，办税人员告诉他，购买新房应缴契税可以享受国家政策性减免，并向其详细解释了相关税政法规和办税程序。
两天后，黄先生拿着拆迁办出具的相关资料，在政务服务中心地税窗口办理了拆迁契税减免，节约了2万元。
政务服务中心地税窗口提醒，被拆迁人在持拆迁款购买新房的过程中，凭当地拆迁办开具的拆迁证明、国有土地上房屋征收货币补偿协议和被拆迁房屋的房产证复印件(盖拆迁办公章)，地税部门将根据拆迁补偿金额依法进行契税减免。根据契税相关政策规定，购房款不超过补偿协议总金额时，可全额享受契税减免;购房款超过补偿协议总金额时，差额部分作为计税依据，按照相关税收政策规定计征契税。
窗口负责人张艳称，由于全市“两改”项目提速，货币化安置政策出台，今年以来，拆迁户购房数量增加。为让拆迁家庭享受国家税收优惠政策，地税部门要求窗口人员主动宣传、详解拆迁(棚改)税政和办税程序，通过办前及时提示，办中依法减免，办后出具免税证明，为纳税人提供优质便捷的纳税服务。
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拆迁契税减免政策是什么具体的跟我们实际相关的条例有人知道吗
拆迁契税减免政策是什么?具体的跟我们实际相关的条例有人知道吗?
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1、普宅首套房可享首套房契税优惠个人首次购买普通住房的契税为1.5%，而对于个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率为1%，二套房或者是非普宅才需缴纳契税3%，而别墅和非住宅，含商铺、写字楼宇、车库类按4%征收。注意：两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。除此之外还有一些契税可以减免：2...
1、普宅首套房可享首套房契税优惠个人首次购买普通住房的契税为1.5%，而对于个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率为1%，二套房或者是非普宅才需缴纳契税3%，而别墅和非住宅，含商铺、写字楼宇、车库类按4%征收。注意：两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。除此之外还有一些契税可以减免：2、拆迁户可享契税减免优惠契税抵减优惠针对于拆迁户，对被拆迁人因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。所以拆迁户申报减免契税，凡减免税证明资料齐全、规范的，可实行征收窗口审核、即时办理。这两种情况可以进行契税减免，那么还有一些情况是可以直接免去契税的，例如：3、离婚分割也就是产析可免契税夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。4、夫妻间房产更名时，契税也是减免的夫妻之间的房屋、土地权属“加名”、“减名”、“换名”或变更共有份额的，享受免征契税优惠。5、法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。
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因拆迁享受契税退税优惠政策 切勿超过3年
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市民对因拆迁而享受契税优惠政策都有所了解，但是在办理程序和办理时限上还存在一定的盲区。6月24日，地税部门提示，契税退税切勿超过3年期限。 　　据了解，被拆迁的市民在获得拆迁补偿之后购买商品房的，应于办理新购房屋产权证明前，即缴纳契税前，先行办理契税免税手续，这样就可以直接享受优惠政策，免予缴纳部分或者全部契税。而不少市民在缴纳完新购房屋的契税后又到税务机关办理退税手续，增加了不必要的麻烦。 　　对于契税的退税时限，根据《中华人民共和国税收征收管理法》第51条的规定：纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款，缴税时间超过3年的，不再予以办理退税。
文章来源：
[浙江-金华]
浙江长虹律师事务所
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