公积金最高贷款年限买二手房贷款年限是二十年还是三十年

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-28 23:12 标签： 公积金最高贷款年限
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二手房房龄是否会影响贷款年限与额度
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怎样算公积金的贷款年限？
提问者：17*******27&
时间： 07:03:42 &
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共有&2&个回答
&您好，感谢您对链家网的关注。
& &通过贷款购买二手房，贷款年限与房龄和借款人年龄有关系，在忽略房龄和配偶年龄的情况下，市属公积金您最长贷款30年。具体的贷款年限您需要根据自己的情况来进行计算：
& &1）按借款人年龄计算：贷款最长时间：市属：70-夫妻双方年龄大的人的年龄，国管：69-夫妻双方年龄大的人的年龄；
& &2）按房龄计算：贷款最长时间：砖混（混合）：47-房龄；钢混：57-房龄；
& &3）最多贷款30年；
& &上述三方面计算后取低者为最终能贷款的年限。
& &期待您的采纳！
可以按贷款人的年龄和房龄来计算购房者的贷款年限。但贷款年限都不能超过30年。计算方法如下：
1、按贷款人的年龄计算：
市属公积金就是：70年—夫妻双方年龄较大的一方；
国管公积金就是：69年—夫妻双方年龄较大的一方。
2、按房龄计算：
砖混（混合）就是：47—房龄；
钢混（混合）就是：57—房龄；
你可以按照以上方法进行计算一下你的贷款年限。但公积金贷款年限不能超过30年，而且算出的哪个年限最短，就是你的贷款年限。还有贷款人的月还款额，不能低于个人公积金月缴存额的2倍。为了方便你阅读，可以看下面这张表格。
公积金贷款年限计算示意图
申请公积金贷款，在计算贷款年限时需要考虑：房龄、贷款人年龄、月缴存额等多个方面，贷款年...
在贷款额度和利率一定的情况下，贷款年限越长，月供压力越小，所还利息越多；贷款年限越短，...
商业贷款的最长年限，受购房人年龄情况及所购房屋情况等多方面影响。
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各位好，我想请教大家二手房公积金贷款年限（五年以上）需要三十年的吗？
提问者：苏和悦| 地点：
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129| 时间：
我来帮他解答
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已有3条回答
回答数：35
| 被采纳数：1
以下是福州二手房首付的查询你好,住房公积金贷款购买二手房，贷款比例按核准价计算，房屋竣工使用年限为五年内的(含五年)，贷款比例不高于存量房核准价的60%。2、房屋竣工使用年限为五年以上、二十五年以内，贷款比例不高于核准价的50%。1年，最高期限为20年且男性、女性均不得超过法定退休年龄。房屋竣工使用年限在五年以上、二十五年以内,最长贷款期限为二十五年减房屋竣工使用年限,房屋竣工使用年限超过二十五年或列入拆迁范围的住房不再受理公积金贷款。希望我的回答能帮助到你
回答数：24
| 被采纳数：2
公积金贷款五年内的二手房，公积金可贷30年，五年以上的公积金只能贷15年。商业贷款具体年限原则上是指房屋年限+贷款年限不超过30年就可以。
回答数：38
| 被采纳数：0
公积金贷款五年内的二手房，公积金可贷30年，五年以上的公积金只能贷15年。商业贷款具体年限原则上是指房屋年限+贷款年限不超过30年就可以。希望我的回答能帮助你大家都在搜：
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现在买二手房可以用公积金贷款吗,最长可以贷多少年
浏览次数：0
嗯。三十年 的二十年
房天下知识为您分享了一条干货
公积金贷款只能15年,商业贷款是你的房龄 贷款年限小于等于40就行了
您好,最长可以贷30年,最多贷104万。
二手房住房公积金个人住房贷款期限加按揭房产楼龄原则上不超过三十年(含),其中按揭房产楼龄最长为二十年(含)。
只要您符合公积金贷款,房屋符合贷款就可以,贷款年限是根据楼龄或者是您的年龄来定的。
贷款年限最长30年,但不能超过退休年龄利率是3.87%贷款20W,20年,每月还款1198.3贷款买房,付了首付,办理了贷款以后,房子就是你的名字了,但是房产证押在银行那边,还清贷款以后才能取回的
可以的,最长可以贷款30年,跟房龄和年龄都有关系。
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