安科物联网公安对接门禁系统
平安门禁综合服务手册&谁掌握了人口信息，谁就有管理社会的主动权&&&&&&&& &&&&&&&&&&&&
珠海市安科电子有限公司
&地址：珠海市前山翠珠三街4号表计大厦5楼总机 (Tel)： &&&&&&&&&&&&&&&&&&&传真 (Fax)：网址：www.zh-anchor.com&&
&&第一章视频门禁行业前景及现状&&&&&&&&&&&&&&&&&&3一、传统门禁的危机二、大数据时代带来的变化第二章公司简介&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&4第三章平安门禁产品介绍&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&5一、产品设计理念二、产品特色三、市场推广及相关报道第四章产品介绍及实名备案演示操作流程&&&&&&&&&&&&&&9&&&&& 一、传统管理流动人口的采集方式存在的问题二、自助机产品信息采集优势三、自助机备案及手机微信发卡&&&&& 四、门禁系统和网站操作发卡第五章平安门禁工程安装规范流程&&&&&&&&&&&&&&&&&13第六章平安门禁售后服务规范&&&&&&&&&&&&&&&&&&&16一、售后维护&& &&&二、门禁设备维护故障原因、分析及处理方法分类&&&&& 三、项目工程验收第七章如何做好渠道代理商\经销商&&&&&&&&&&&&&&&&17一、前景二、智能门禁需求三、赢利模式四、公司支持五、代理商、经销商需具备六、与政府对接部门沟通内容第八章关于智能门禁的相关问题解答&&&&&&&&&&&&&&&&21&&第一章&视频门禁行业前景及现状&一、传统门禁的危机门禁产业在中国走过了近十五年的发展历程，经过从磁卡、条码卡、 ID卡、IC卡等各类载体的门禁系统，目前我国80%的门禁产品均是采用原始IC卡的UID号或ID卡的ID号来制作门禁卡，没有进行加密认证或开发专用的密钥，非法破解的人士只需采用专业的技术手段就可以完成破解过程，导致此类门禁很容易在极短时间内被破解和复制，大量的非法复制行为推向了社会层面，对社会的安定与稳定必然造成威助；传统门禁不符合《关于推广应用人口居住信息数据校验上传程序的通知》，不符合《广东省房屋租赁治安管理条例》相关法律法规的要求，缺乏对流动人口实名备案信息采集的功能。二、大数据时代带来的变化现在的社会是一个高速发展的社会，科技发达，信息流通，人们之间的交流越来越密切，生活也越来越方便，大数据就是这个高科技时代的产物，&&&第二章 公司简介珠海市安科电子有限公司是以提供人口信息采集为主要解决方案和产品的技术企业，并逐步发展成为社会治安防控智慧体系建设的方案提供和运营商。公司拥有独创的实名备案系统和自助机人口信息采集系统专利产品，在解决出租屋管理、网格化社区管理具有独特的系统设计优势，公司产品设计突出于将传统门禁技术和互联网技术融汇一体，实行政府管理和服务一体化模式效果。★ 珠海市第一家智能视频门禁研发与生产的企业。★ 珠海市政法委第一个平安社区智能视频门禁项目中标的企业。★ 全国第一家提出实名自助备案采集系统的企业。★ 智能视频门禁人口信息采集方式最简单，速度最快（1分钟完成采集）的企业。★ 人口信息数据采集量上传政府最多、数据质量最好的企业。★ 智能视频门禁系统设计可以微信、身份证、居住证、IC卡多模式兼容唯一的企业。★ 全国第一家在智能视频门禁系统中为出租屋业主提供管理软件的企业。★ 珠海市等地政府对重点人群监控唯一指定的智能视频门禁的企业。★ 第一家研发并实现对IC卡双重加密防复制专利技术的企业。★ 全国第一家提出社会治安防控智慧体系概念及系统构成设计的企业。智能视频门禁工程案例：&&& 珠海市公安分局及各街道办、中山坦洲公安分局、西区公安分局、五桂山公安分局、神湾公安分局等、拱北西海名苑、香洲海霞新村、凤海新村，拱北新市花园，拱北西海名苑、香洲桃园新村、新加坡花园、嘉丰花园、金鼎花园、高新区、平沙区域、婆石村、西江月、南屏社区、中山市坦洲镇、中山五桂山、中山西区、神湾、南头&&公司具有专业的村居/小区安防产品的施工、维护的管理队伍，积淀了丰富的村居智能化产品服务管理经验。为适应市场需求快速发展，真正做到：用心做好每一件事是安科公司的宗旨；客户的每一件小事，就是安科公司的大事。 &&&第三章 平安门禁产品设计理念与特色一、设计理念：做门禁产品创新的领军企业二、产品特色 ：★新采集方式：微信扫描二维码★新操作流程：自助实名备案★创新服务内容：为房东提供了房屋管理助手等★创新成本控制：节省了电脑及阅读器投资创新拓展了并缩减了人、财、物的成本，创新开拓了服务和效益的宽度。&&& 智能视频门禁系统除了满足政府规范的数据采集要求外，如何挖掘在人口采集工作的痛点，优化管理模式，适应群众行为习惯，满足服务群众的需要，安科公产品和系统设计上和其他门禁厂家产品比较，摒弃了许多传统模式，以全新的理念，做了最彻底的创新设计。&&& 通过创新：我们在人口采集模式和门禁产品设计上达到了采集时间最短、兼容模式最全面、操作最简单、人力成本最低。以全国人口采集目前工作领先的苏州人口采集模式对比为例，苏州市政府聘请司秉承创新意识，在门禁了10000名人口采集员，每年人力成本支出为4亿，而如果采用我公司系统方案，人员费用只要原来的十分之一，而且采集方式更加科学，速度更加快捷，数据质量更高，数据采集率上可以超过95%，社会和经济价值显著。&&& 社会治安防控体系建设是各级党委政府高度重视的关系到社会稳定、和谐的系统工程。在科技发展的今天，防控体系的建设已经进入了大数据采集、数据共享、情报导侦、评判预警的智慧时代。只有建立防控系统的数据智慧核心，才能架构起适应当今时代的科技防控，智慧防控的体系。其中，实名制管理是关联人、屋、车、场、网等诸要素的核心。我公司在创新发明的实名备案系统架构基础上陆续开发了满足政府管理和社会发展需求的实名快递等级项目、实名访客项目、实名就业项目等一系列围绕社会治安防控体系的子系统，为构建智慧防控系统的建设形成了一个相对全面和高效的数据架构，将社会治安防控建设水平提升到一个新阶段。&&&&&&&&&&&&&&三、市场推广及相关报道&平安门禁省厅领导视察与部分推广剪影&&& &&&&&&坦洲分局门禁业务交流&&& &&坦洲公安分局门禁推广会&中山西区分局门禁业务交流&&&&&&&&& &&& &&&&&中山五桂山门禁交流会&&&&&&&&&& 　　　　　街道办出租屋管理工作会议&&&&&&&&&&& &&&&&&&&&&&& 省厅领导视察拱北新市花园视频门禁的使用情况&&&&&&&&& 神湾门禁交流&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 中山市副市长莅临我司参观指导平安门禁相关报道&&&&&&&&&&&不断创新不断超越&传统采集与实名备案区别及自助机演示操作流程&&&&& 一、传统管理流动人口的采集方式存在以下几个问题：&O开销大：在过去，派出所清查流动人口需要大量人力物力。&O门难开：户管员上门登记出租屋信息，需要敲门才能进入，存在门难开的问题。&O户管员辛苦：租住人员也不可能随时都在出租屋等候检查，因此户管员需要经&O常上门登记，非常辛苦。&O费时间：房东、租客主动申报太费时间了。房东隔三差五需要到派出所申报，费时费力。&O使用身份证阅读器申报有其不足：房东使用身份证阅读器配合电脑可以实现在家里申报流动人口资料，但一来身份证阅读器成本高，操作繁琐，二来需要房东懂得一定的电脑操作技巧，还要熟悉电脑软件的申报流程，这对大部分出租屋房东来说都存在一定程度的困难。二、自助机产品信息采集优势&O省时省力省钱：流动人员可在自助机上自行操作，申报数据和资料通过互联网实时传送到政府相关数据库，而且一经申报成功，在全国、全省都不需要再次申报，省时省力。房东也不需要自行购置身份证阅读器和电脑，统一在社区部署的自助机上操作，经济上可以省一笔。&O操作简便：自助登记备案操作简便，只需放上身份证，点击几个按钮、输入几个数字即可完成，操作极为简便，不需要专业知识和电脑操作技巧。&O信息真实：基于身份证的实名备案，需要输入真实的手机号码，杜绝虚假信息，确保数据的可靠性。&O节省人力：社区物业不必为了登记人员信息而专门设置一个职位，专门负责这方面的内容。自助机可以承担绝大部分的登记备案工作。&O24小时服务：自助机24小时均可提供服务，不像传统模式需要等到物业公司相关人员上班，或者房东空闲时才能办理手续。&&三、自助机备案及手机微信发卡自助机备案流程图：&自助机实名备案操作步骤：1、房东、租客备案步骤：&&& &&&& &&&&
1、将二代身份证或居住证放到自助机相应感应区。
2、点击屏幕上的&读取二代身份证&。
3、输入您的手机号码，并按&确定&。
4、备案成功。
&&&&&2、租客：关注&E证宝&步骤：&&& && &&
5、生成租客个人二维码，此二维码用于房东扫描发卡的唯一凭证。
3、关注成功后，点击&个人中心&的&我的信息&。
4、输入&手机号码&和&证件号码后6位&后，点击&获取我的二维码&
2、扫描以上&E证宝&二维码并关注。
1、打开微信APP并登录。
&&&&&&3、房东：关注&平安门禁&步骤：&&& & &&
4、输入&证件号码&和&验证码&后，点击&绑定账号&即可。
1、打开微信APP并登录。
2、扫描以上&平安门禁&二维码并关注。
3、关注成功后，点击&个人中心&的&账号绑定/解除&。
&&&&&&&&4、房东发卡步骤：& & &
1、打开微信&平安门禁&公众号，点击&租赁管理&中的&登记入住&。
2、选定相应租房的建筑和房间号信息。
3、&点击扫描二维码&扫描租客的个人二维码。
4、确认租客信息无误，输入&卡号&后，点击&授权发卡&即可。
&&&&&&&5、房东：租客退房注销步骤：&&& &&&
1、打开微信&平安门禁&公众号，点击&租赁管理&中的&查询注销&。
3、确定退房租客信息后，点击&退房注销&。
2、选定相应退房租客的建筑和房间号信息。
&&&&6、房东\租客微信开门步骤：&&&&&&&&&&&&&&& 四、门禁系统和网站操作发卡1、发卡步骤（适应与阅读器及人工录入）：1.1打开360极速浏览器；发卡网址:www.akmj.cn、1.2输入帐号、密码、验证码-点击登陆。1.3打开卡片管理-单击住户快捷发卡。1.4证件号码-点击读取。（将二代居民身份证放置于身份证阅读器上）1.5选择住户类型（业主选择住户，租客选择租客、快递、送餐、物业人员等选择其它），输入持卡人联系电话。资料录入完毕，以上信息若证件无法读取，均可手动录入即可，港、澳、台等外籍人士证件种类选择其它。1.6卡号-点击读取。（若用IC卡开门，此时应拿开身份证放上IC卡。卡类型选择IC卡。注意：IC卡放置位置不能在正中间，否则读取不到），选择有效期。1.7围墙机-选择终端-查找-列表中选择需要授权的终端-确定（若是该项目无围墙机，此步直接跳过）。1.8单元机-选择终端-查找-列表中选择需要授权的终端-确定。1.9选择座号。（A为1，B为2，C为3以此类推，没有座号，此步直接跳过）。1．10输入房号。（住户类型为其它，且没有固定房号的持卡人可输入9999）。1．11单击卡片授权-完成。（若需要开通多个门，一次只能选择一个终端-卡片授权。重复选择终端-卡片授权。逐一操作。）2、取消卡片授权&单击卡片管理-取消卡片授权-右侧信息栏中输入任一条件-单击查找-在查找结果中选中需要取消的该条卡片信息。点击取消授权即可。不输入任何条件直接按查找可查找出全部卡片信息。3、查询卡片授权信息&单击卡片管理-查询卡片授权信息-右侧信息栏中输入任一条件-单击查找。选择一个终端-点击查找-查找该终端的所有信息、数量，不输入任何条件直接点击查找可查找出全部卡片信息。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 4、IC卡遗失补办操作步骤：4.1打开卡片管理-取消卡片授权-输入姓名-查找-在查找结果中选中该人员发卡记录（可多选）-点击取消授权即可再重新快捷发卡。4.2若遗失人未带证件，且能确认对方身份的情况下，可直接进入卡片管理-添加卡片信息-（放置IC卡于身份证阅读器上）卡号栏点击读取-类型选择IC卡-持卡人处单击选择用户-名称/证件号码处输入持卡人姓名-查找-在结果中选中该人员资料-单击确定-添加-卡片授权-（放置IC卡于身份证阅读器上）卡号栏点击读取-选择有效期-卡片权限默认普通卡-若是有围墙机单击终端-查找-选中需要授权的终端-确定（若没有围墙机，此步省略）-单元机处单击选择终端-查找-选中需要授权的终端-确定-输入房号-单击查询-点击卡片授权（若需要开通多个门，一次只能选择一个终端-卡片授权；重复选择终端-卡片授权，逐一操作）。4.3若发卡时提示&当前卡片持卡人发卡数量超过该项目的发卡数量限制，请尝试卡片续期操作&时，请单击取消卡片授权，在右侧姓名栏输入该持卡人姓名-点击查找，在查找结果中选中所有发卡记录-单击取消授权，回到第二步重新给此人发卡。&&第五章 平安门禁工程安装规范流程&&& 1.1安装前：与项目经理沟通了解安装内容、工期，安装对象的资料、安装条件确定，召集工程施工人员开会，按项目要求规范安装，按规范填写完整施工单，检查准备安装设备、所需物料、工具（清单）、分配人员及地点。&&& 1.2安装中：根据安装项目内容，排序安装，严格安装安装规范操作，如根据需要作业时每个工程项目拍相片。1.2.1读卡头。读卡头为电子设备，安装时应该注意防水，视现场环境，装在尽可能避雨且固定位置，并在外壳与安装面上、左、右三方打上玻璃胶密封防水。1.2.2主控器。主机安装时应考虑信号强度和防水问题。在信号强度允许的情况下尽可能装在室内，2.3米高度为宜，以防破坏。1.2.4电锁。电锁的锁体（机电）部分尽可能装在门框固定端，信号线随开关门反复移动折断，焊接固定。如在室外或露天，加焊防雨罩，防雨罩用玻璃胶密封。1.2.5摄像头。摄像头为电子设备，且为重要设备。安装时应首先考虑在正常刷卡时拍到刷卡人最大面部，并避免被破坏。同时要注意防水，若现场环境实在无法保证防水时，应选择防水型摄像机。1.2.6闭门器安装。闭门器安装时首先要注意稳固。用六个六厘基牙带帽螺丝加弹簧垫片固定。若是门内安装时要注意闭门器安装高度，避免门内有楼梯时碰头。门全开时若是连杆长度不够，需要设卡位限制开门。例如在顶上打个爆炸螺丝，限制开门大小。&&& 1.2.7软件安装。软件安装时应严格按照软件内安装指引逐步安装。安装完成后培训对方发卡并将纸质发卡说明文件填上该项目帐号和密码交与业主。&&& 1.2.8所有线头接线时必须使用焊接，并用热缩管保护接头。墙上走线时必须走线槽将其隐蔽，拐弯（例如电源箱到主控箱）及活动处不能走线槽时应套黄蜡管隐蔽及保护。&&& 1.3安装后：进行设备调试，并填写设备调试后的使用反馈情况，门禁主机、摄像机、门（含闭门器与读头）拍相片备注项目名称，如根据需要拍整体安装项目相片，整理后与安装进度表统一发市场部与财务部。&&& 1.4安装案例：&&& 1.4.1标准安装图例：& & & & & &&& 1.4.2不标准安装图例：&&& && && 注意：安装施工人员统一佩戴工作证，统一工作服，耐心的为询问人员解答知道的疑问，如不方便或不清楚回答，也要礼貌的进行说明。因分工不同，可由项目经理或对接业务负责解答。&&&&&&&&&&第六章 平安门禁售后服务规范一、售后维护：1.1接到维修电话，填写初步诊断原因，派单并确定时间安排人员，了解维护对象的启用时间，营运维护费是否要续交，并及时通知相关人员跟进。1.2到达维护地点，判断何种原因损坏（人为因素收取设备费），拍照片，维护后拍照片。1.3故障分析，处理结果反馈，并测试设备使用情况，提交报表。二、门禁设备维护故障原因、分析及处理方法分类2.1硬件方面：2.1.1人为因素造成的：外观有明显损坏，或者有私自拆卸过的痕迹等情况不在保修范围。按设备成本收费相应费用。2.1.2读头、锁、主控箱掉线或损坏﹣﹥开不了门﹣﹥判断原因后更换或重接。2.1.3读（刷）卡无反应：首先检查读卡头是否有指示灯，刷卡是否有提示音，主控器电源指示灯是否正常。如果电源指示灯不亮，请检查市电有无供给，电源插头是否松动。2.1.4机电锁报警，请检查门是否有变形。或者是否有异物遮挡。2.1.5机电锁无反应（锁\开不了门）：检查门体与门框缝隙是否过大；指示灯是否有亮。2.2软件方面：2.2.1读卡失败时请检查身份证阅读器是否正确连接，身份证阅读器指示灯是否有亮。IC卡于正中略靠边位置。如有疑问或需要远程协助请联系QQ。2.2.2发卡页面打不开，请检查网络连接是否正常。三、项目工程验收3.1确定需验收单位、验收项目内容、验收数量、准备完整的验收资料、验收时间与验收人。3.2根据验收标准及要求，填写规范的验收报告并附相片，各项目由项目经理\负责人签名确认。3.3验收不合格的填写原因及整改要求，确定整改时间，提交工程部及项目经理确认。3.4在规定期间内如达不到整改要求，按验收制度进行扣罚。&&第七章 如何做好代理商\经销商一、前景：1、政府要求：广东省公安厅根据《广东省房屋租赁治安管理条例》，2013年6月出台了《关于推广应用人口居住信息数据校验上传程序的通知》，对于广东省的流动人口大力度管理实名备案信息采集做了重要的部署及时间表，并列为广东省一把手、重点的十大民生工程之一，通知要求各公安分局、综治办、流管办、街道办、技防等统一思想，高度重视智能视频门禁的社会推广。2、政府出资：门禁产品的经费一般来源于当地财政拨款，政府全资或补贴的形式。3、门禁推广渠道：政府各相关单位配合，主要是以各公安分局牵头、流管\综治办、街道办下沉到出租屋、各村居\社区、小区物业推广。也可以与电信、联通、移动联合推广。二、智能视频门禁需求：1、广东省内人口1.4亿，各区域合计1亿的外来人口计，每台自助机覆盖范围3000人计算，广东省估计需求量3.33万台。2、门禁：同样按1亿的外来人口计，每台门禁覆盖范围100人计算，广东省估计需求量100万台。3、智能视频门禁：所有老旧小区楼盘智能视频门禁改造、新楼盘的楼宇+对讲要求。三、产品盈利模式分析1、每套智能视频门禁的差价：按每个区域5000套（户）计算，每套门禁系统按2000元，设备费用为元。2、营运维护费：&&& 每年每套的智能视频门禁系统营运维护费：600元\套\年，按每个区域5000套（户）计算，则每年可收取营运维护费3000000元。3、门禁卡：每栋出租房租客办理门禁卡的费用：5000套（户）按50人\户，卡按10元\张，销售卡的费用2500000元。4、每个月\季度完成既定任务或打款，享受月度\季度返点，升级区域代理商。5、其他增值服务四、公司支持1、政策支持1.1根据付款方式及时间给予相应返利与通补2、市场推广支持2.1派驻推广人员跟进业务洽谈、推广，协助区域经销商做工程项目。2.2协助配合制定项目招投标书，培训产品知识与操作流程。3、产品技术支持&&& 定期派驻项目经理，协助配合产品技术培训与工程安装操作指导，协助项目验收等。4、根据市场需求提供个性化的产品服务。5、提供其他有竞争力的、有粘性、符合政府需求的产品。五、代理商\经销商具备：1、有一定政府部门的社会资源2、配置业务人员、推广人员3、组建工程队伍、项目经理六、与政府对接部门沟通内容：1、确定安装项目及内容及时与工程部沟通所安装的工程量。2、什么部门单位要求安装的，必须要求他们按表格形式提前30个工作日提供安装对象的详细信息，并及时提交录入数据库。3、安装之前由政府部门派工作组结合安装门禁的好处，下沉到安装对象进行宣导，要求政府部门贴通告，在规定时间内要求房东收集租客身份信息，提交到发卡收费办理地点。4、设定发卡办理地点，并教会指定人员并代收取费用，统一对房东（房东收集租客信息）发卡及收取营运费用，发卡及收费后确定安装名单通知项目经理，确定安装时间。5、根据门禁卡需求数量、金额的费用可含合同内，针对房东也可按XX元\张租的方式发卡，可退换（人为因素除外）。6、门禁安装公司要与屋主签订合同（签订合同需政府或其它参与单位配合），屋主在安装施工单上签字与政府提供名单需一致，涉及到由政府转款给门禁公司，屋主需申请并委托政府转款的签字。7、付款方式与验收方式、要求。&&*重点环节与政府沟通并强调：1、政府相关部门提前收集房屋信息后，及时提供给安装公司\承接单位，录入数据后，政府相关单位及时按房屋信息上的名单（门禁使用者）提前授权发卡并下沉协助收取营运，发卡后按批次提前通知安装公司\承接单位，安排进场施工。2、如政府提出先安装再授权发卡收取营运费，先发临时卡（要求每个房东几张临时卡），设定临时卡的有效期，等正式卡启用后在取消临时卡，会出现以下问题：2.1没有发卡就安装，安装不能现场换锁、接入线路，门禁系统就不能使用，不能上传数据，上级检查视为无效，而等到发卡后正式启用时，安装公司又要派施工人员逐一区换锁接线，一道工序分二次完成，增加工作量的同时影响工程进度。2.2如先发临时卡，会导致房东对门禁启用的拖延，有依赖性，如在临时卡有效期内不能发正式卡，临时卡一旦失效，进出不了，很容易造成人为因素破坏门禁系统设备，报修故障，投诉不断。2.3如政府相关单位不协助收取营运费与卡费或延迟缴纳要求先安装，安装后企业再要向使用者（房东\代理方）收取费用很难，政府的相关单位也不可能长期有时间耗在收费上面，而如收取不到费用，安装公司会提出停止后续施工或停止后续维护服务（好比如用户不及时缴纳电话费，营运商会停机一样道理）。2.4为了方便工作，辖区对接人要求现场施工人员临时按成片区安装，有的房屋信息没有及时提交到安装公司\承接单位录入数据库，导致门禁不能换锁接线、发卡，安装后临时提交信息、收费、发卡、再进行换锁接线，衔接上会造成大量人力浪费，效率低下。2.5如涉及到与房东\代理方签订合同，安装前或缴纳费用时，由政府相关单位协助安装公司签订，如安装公司人员去签订，房东\代理方大部分不予配合。说明：如营运费与卡费包含在合同内，在有效期内不在收取营运维护费，只要求先发卡后收取卡费再安装。做到统一发卡收费统一安装的要求，避免房东\代理方形成圈子抵触。六、与房东\租客沟通内容：&&& 在和居民用户沟通中，一般用户会对门禁产品的几种态度：1、原来已经有门禁系统了，而且也不用办卡缴纳什么费用、成本低，长期驻点管理也比较安全，租客即来即租，方便。2、对二手房东来说，房子也是承租的，安装门禁的其他费用要与屋主沟通，同时也在观望，采取各种理由拖延。3、租客的上下班时间与作息时间不确定，要其去派出所办理备案比较难，收集信息比较难。处理方法：a、积极引导群众主动配合安装，同时根据出租屋的管理条例加大审查力度否则承担治安处罚责任。b、贴通告，告知房东智能视频门禁对房东、对租客的好处，需要配合什么，同时印刷宣传单页，办理流程与图文并茂。七、如何制定门禁产品的维护费用，收取维护费用与门禁卡的几种方式7.1农村出租房（单栋楼）按40元\套\月收取，单栋楼宇（小区、公寓、酒店）30户以上按60元\套\月收取、50户以上按80元\套\月收取、70户以上按100元\套\月收取（以数据录入为准）。7.2如小区按每一栋可根据户数每个月缴纳3&5元维护费，前提是由物业带收取。7.3可包含合同内的方式收取营运维护费，含&& 年；合同外的通过银行托收与营运商的APN卡捆绑。门禁卡的收取也可包含合同内确定数量，超过数量需另购置，合同外的可采取出租方式，如20元\张，可退换（损坏除外），可按&& 元\张，委托流管办或者其他机构办理给予相应提成。&&&&&&&&&&&&&&&&&第八章 智能门禁的有问有答一、为了有效增进沟通，房东对安装视频门禁提出的问题做如下归类及统一回答。1、我已经有门禁了，而且用的好好的，干嘛要我换？&& 您现在有的只是用ID卡刷卡进出，监控只是在你电脑硬盘储存，而不能实时上传到流管办与公安部门，只有装了这套门禁系统，就可对接到监管部门；更能够提高安全保障，每位租客都愿意住在安全有保障的环境对吧，省政府要求出租屋必须安装视频门禁系统。2、新装的门禁有什么作用？&&& 新的视频门禁是将门禁IC卡和持卡人的身份信息强制关联，&一证一卡&，减少卡的外借使用与复制，确保所采集的数据真实、可靠。视频门禁系统在门禁和视频监控的基础上主要用于出入人口的身份信息和出入记录等数据采集，摄像机对持卡人进出拍照，并且通过互联网汇总、进行数据报送上传至政府的相关部门。 3、我们现在的门禁都不要交设备维护费、数据通讯费，你们的怎么要交？&每年 XXX元数据营运维护费，每年缴纳一次，现在的视频门禁是要上传信息数据到政府相关单位，使用的是无线卡，需要流量，同时还包括设备维护及设备更换费用。门禁卡的使用方式：你只需要购买门禁卡的费用。4、怎么向租客收取卡费？&&& XX元\张，可要求租客每张卡交XX元押金，每张卡交门禁系统费XX元\年\张，合计每张卡年交XX元，每租按1个月扣1元，或门禁卡XX\张租给租客，门禁卡可以循环使用，门禁维护费转移给租客。5、老人家与小孩没有身份证怎么授权进出？如没有身份证或居住证，可拿户口本去办理门禁卡。6、能不能办理临时卡？可以，临时卡有效期15天，在有效期内，去办理正式卡。7、能不能办理管理卡？管理卡是仅限于政府部门8、如果不会使用智能手机发卡怎么办？去辖区指定地点办理登记发卡手续9、先安装门禁再发卡行不行？要先录入房屋信息，缴费办理手续后再安装，现场安装发卡，同时门禁系统正式启用。10、现在没钱，先安装门禁后续缴纳费用行不行？统一去辖区指定地点办理手续再安装。11、门禁安装了也授权办理了门禁卡，但是一部分租客因为作息时间不确定，卡没有及时给到他们，进不了门怎么办？及时通知租客领卡，备案绑定关注微信公众号后，同时房东\租客用微信可临时应急开门，次数有限（3次\每个月）。12、租客晚上加班很晚如果出现门禁故障进不了门怎么办？确认是系统故障就及时通知维护电话。13、实名备案对房东有什么好处？﹡节省时间：按照相关法律法规，房东要承担租客信息采集和上传工作，原来要来来往往向政府申报，也不用对身份证进行抄写，现在只要在家用手机就可以完成，省了大量时间劳力。﹡居住安全：珠海拱北是珠海人流量最为集中的地方，鱼龙混杂，其中珠海拱北的新市花园、西海名苑为例，开始房东不理解、不配合；2014年平均每月接报15.8宗警情，3宗立案，启用智能视频门禁后，第一个月接报3宗警情，0宗立案，治安案件明显下降，房东、租客感受到了社会治安的改善带来的安全感，，同时安全的居住环境对房东招租也带来了经济回报。﹡房屋管理：智能视频门禁系统在微信房东版还提供了房屋管理的帮助功能，可以一目了然掌握房屋使用情况和住房情况，同时可以发布租赁信息。﹡杜绝隐患：现在的智能视频门禁卡有双重加密防复制卡的技术，租客退房后，可以保障门禁卡不再像以前那样人走卡还可能被利用的安全隐患。14、实名备案对租客有什么好处？﹡方便：一次简单的备案，就可以长期使用，异地使用，换居住地点也不需要再登记备案。﹡方便：不再需要重复提交资料，只要提供备案二维码就可以登记。﹡方便：对租客提供手机微信开门功能，方便租客在来访客人的时候不用楼上楼下，或者IC卡没有随身携带的时候临时帮助开门。有效的沟通就是成功的一半！&本手册最终解释权归珠海市安科电子有限公司所有。&
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