房产证过户后办新证是怎么回事
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&&&&日前，住房和城乡建设部印发《2018年安全生产工作要点》，要求有效防范和坚决遏制重特大事故，严格防控较大事故，减少事故总量，促进住房城乡建设系统安全生产形势稳定好转。
&&&&3月份是天津市扬尘防控的重点时期，气候干燥导致起尘量增加和易发沙尘输入，大批建筑、绿化、道路等施工项目集中开工，大量物料、渣土运输装卸造成污染负荷明显上升，秸秆荒草焚烧现象时有发生。
&&&&2018年建筑施工企业信用综合评价企业完税情况已在信用评价平台公示，请各参评企业及时上网核对，具体通知如下。
&&&&科技创新的快速步伐正在改变人们的世界，并创造令人兴奋的新机遇。物联网（IoT）正在以前所未有的规模扩大人和物的连通性。到2020年，全球将有多达500亿个网络连接设备，分布在汽车、家庭和城市。
&&&&3月22日，湖南省住房和城乡建设厅通报了关于各市州2017年度绿色（装配式）建筑绩效考核及推进工作。记者了解到，2017年，我省装配式建筑推进力度明显加大，长沙市荣获国家装配式建筑示范城市。
&&&&住房城乡建设领域发展不平衡不充分的问题依然很突出，发展的质量和效益还不高，存在不小的差距。在住房制度方面，住房供需存在结构性矛盾，租售结构不合理，新就业职工、外来务工人员等新市民群体住房困难问题比较突出。
&&&&为确保2018年建筑施工企业信用综合评价工作顺利开展，根据市建设局信用综合评价工作会议精神，现将有关事项予以明确并补充通知如下。
&&&&为进一步加强房屋建筑和市政基础设施工程招标投标监管，规范招标投标活动，我厅起草了《湖南省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标管理办法（征求意见稿）》。根据日公开征求意见后收集的各方意见进行综合调整修改后，现再次征求意见。
&&&&据网友爆料，在贵州省贵阳市南明区花果园B南区9栋的4号电梯里，一个电梯困人救援提示牌上的二维码格外显眼。掏出手机对准提示牌上的二维码一扫，电梯的基础信息、检验信息、维保信息等“健康状况”立即呈现。
&&&&为规范工程竣工结算计价行为，维护发承包双方的合法权益，根据相关文件规定，南京市建设工程造价管理处对2017年四季度备案的竣工结算成果文件进行了质量抽查，现将抽查情况通报如下。
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增值电信业务经营许可证B2-过户后多久可以拿到房产证证(北京链家网)
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过户后多久可以拿到房产证证
提问者：15*******50&
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您好！公积金贷款过户后得将近一年时间才可以拿到产权证原值，过户当日生成新的房产证，但是您不能拿到手，需要我们转交担保公司，预计过户后一个月左右时间我们公司会通知您去取房产证复印件加盖担保公司章的复印件，您拿到这个复印件相当于原件，就可以去您单位人事办理公积金提取手续。
您好，感谢您关注链家网。目前北京市大部分城区的不动产登记中心过户时如果买卖双方本人到场都可以当天生成新房本；如果是非买卖双方本人到场，由代理人到场办理的，朝阳区也可以当天出新房本，其他城区基本都是五个工作日才可以出新房本。领到新房本后可以当场要复印机件。但是这个没有任何公积金收押房本标识的房本复印件是不能够同于提取公积金的。您可以等你所办理的公积金贷款给业主放款后，公积金担保中心会给您盖有公积金担保中心收押章的房本复印件、公积金借款合同，契税票原件。用这些可以提取公积金。
装修后期一般都紧随着家具家电的入场以及软装饰等的全方位到位。其中最主要的就是注意通风晒...
换房者在准备换房时，应该注意4点问题，有助于降低在实际换房操作中的风险。
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过户后多久拿房产证？房产过户有哪些流程？
[摘要] 日常生活中通常会涉及到房产的过户等。那么问题来了，房产过户需要准备哪些资料？房产过户流程是怎样？房产过户需要多长时间，过户后多久拿房产证呢？本期购房指南就房产过户等相关问题进行了详细的解答。
日常生活中通常会涉及到房产的过户等。那么问题来了，房产过户需要准备哪些资料？房产过户流程是怎样？房产过户需要多长时间，过户后多久拿房产证呢？本期购房指南就房产过户等相关问题进行了详细的解答。一、什么是房产过户？房产过户指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式得到房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即房屋产权从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。二、房产过户准备资料　（一）房地产转移登记申请表。（二）申请人身份证明：1、卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。2、买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。（三）房地产权利证书。（四）有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。（五）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。（六）人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。（七）非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。（八）行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。（九）以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。（十）属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。（十一）拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。（十二）房地产共有人同意转移的意见书。（十三）收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件。（十四）国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件。（十五）法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。三、房产过户流程　（一）房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。（二）申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。（三）房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。（四）房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。继承分为法定继承和遗嘱继承，具体办理程序又可以分为诉讼程序和非诉讼程序。继承人对于遗产分割没有异议，可以凭有关协议和证明办理公正过户手续;如果继承人无法达成分割协议，或者对遗产权属有争议，则必须通过诉讼分割遗产。非诉讼房屋继承手续如下，办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤： 1、需要有效的证明①老人的遗产，是所有继承人的共同财产。②继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。③如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。2、房屋继承登记步骤。办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：①房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。②继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。③房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。④继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。⑤规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。四、过户后多久拿房产证材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。房子对国人来说是个大问题，也正因如此，房产过户也一直是受到人们广泛的关注，早日过户拿到房产证，取得房屋的合法权益，才能让人早点放心、安心。因此，办理房产过户一定要备齐相关资料，一步一步的按照办理流程来，在一定时间内，如果还没有拿到房产证，大家就一定要去问问是不是中间哪个环节出现了问题，保证房产过户的顺利进行。
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A：房产过户税
1、公证费：按房屋评估额2%交纳；
2、房屋评估费：按房屋评估额0.5%交纳；
3、契税：按房屋评估额3%缴纳；
4、土地增值税：按房屋评估额1%缴纳；
5、所得税：按房屋评估额1%或按房屋现值-房屋原值（一般按上道契税计税额计算）差额20%缴纳；
6、房屋产权登记费80.00元。
价格仅供参考
具体以现实为准。
据了解，最新房产过户流程：过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，
A：房产赠与是房产过户的一种。房产过户包括：买卖、赠与、继承、析产等。
1、评估费：0.4%
2、公证费：2%
3、契税：3%
4、交易手续费：2.5元/平方
5、登记费：80元
1、评估费：0.4%
2、营业税：盈利5.5%（房产登记满五年免）
3、个人所得税：盈利20%或全额1%（独有住房出售免）
4、契税：个人首次购房、90平方以下1%；非首购普通住宅1.5%；非普通住宅3%
5、交易手续费：2.5元/平方
6、登记费：80元
A：两种方法：
一、委托开发商或代理公司办理房产证
二、自己办理房产证。
如果贷款银行要求委托代办，就不能自己办理。
一、委托开发商或代理公司办理
在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。
第一步：签订委托协议
委托代办的协议中应明确约定：
1.开发商应该于什么期限内办理房产证（如果是“两证分离”的地区，一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》，当然如果因为行政原因，本地暂时无法取得《土地使用权证》的，只能让步了）；
2.开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证；
　　3.约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或办证发生错误的情况时如何处理，最好明确约定“可以退房”或“不退房，但开发商应赔偿全部房款x％的赔偿金”等明确的违约处理方法；
　　4.约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的，购房人如何核验房产证，因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房产证；
　　5.约定办理抵押登记的事宜，有些银行不扣押房产证，仅办理抵押登记，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚；
　　6．约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。
　　如果《购房合同》对此没有详细约定，请一定要在这份委托协议中争取加入这些条款。
第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税
　　办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用。注意事项：
　　1.在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确。
　　2.交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。
　　第三步：按照约定时间领取房产证
　　开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。
　　如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。
A：2017年房产证过户费是4%的契税
A：应该怎么去进行房屋过户费用计算？
　1、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
　　2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
　　3、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
　　4、核档费：50元/宗。
　　5、契税：税率为3%
，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。
　　6、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
子女继承父母房产过户费用&总结起来的话，继承的话，需要办理继承协议公证，需要交纳公证费，过户时缴纳房产评估费，契税和印花税以及工本手续费等费用！由于是继承，所以免除20%个税和5.5%营业税！但是~以后你要是出售这套继承来的房产，需要缴纳全额房价20%的个税和全额房价5.5%的营业税。
A：一、2017年房产新政策
日下午4点58分，中国人民银行、住建部、银监会联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，将二套房最低首付比例调整为不低于40%。之前，谁也没想到政府会用如此大的力度刺激楼市。仅仅10分钟之后，财政部和国家税务总局又联合发布消息，称从3月31日起，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年（含5年）下调为超过2年（含2年）。
二、房产新政后的房价
1、经过“3·30政策”发布，并经过两个多月的发酵，房地产市场确立了回暖态势，一线城市房价全面飞涨；
2、深圳房价创纪录地增长，上海方面的涨幅也创了27个月新高。买房增值成为争相讨论的焦点；
3、经过2017年的房价的下行，在房地产政策托市的背景下，需求旺盛的一线城市楼市再度迎来飞涨，成为全国的领头羊。但值得注意的是，虽然从现阶段来看，房地产市场难以再现2009年疯涨的场景，但如果房价进入常态化的上升通道并持续下去，不排除2017年将再度迎来政策收紧。
A：2017年新房过户费用(1)契税(买方承担)：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90-140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。(2)营业税(卖房人承担)：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。(3)土地增值税(卖房人承担)：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳(4)所得税(卖房人承担)：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。(5)房屋交易手续费(买卖双方各承担一半)：按房屋建筑面积6元/平方米交纳。(6)房屋产权登记费(买方承担)：80.00元。(7)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。
A：这个每个地区都有相关的法规规定的，不过按照我国正常的规定，一般买家购买二手房的应缴税费：契税：房款的1.5%（如果是首套房而且面积低于90方，契税是1%），印花税：房款的0.05%，交易费：3元/平方米，测绘费：按各区具体规定。
A：亲，您好
购买超过5年、住房面积低于144平方的，1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费
1.满5年唯一物业
2.只要没有满5年或不是唯一其他的都是1%【国土局的过户价*1%】
房屋建面＜144㎡
【免营业税】
房屋建面＞144㎡
【国土局过户价的差额*5.6%（业主现在国土局给的过户价-买来时国土局的过户价=差额）】
3.只要没有满5年都是国土局的过户价*5.6%
卖方承担的
1.本地农村户口，在购买区域的房交所能打出无房证明，购买房屋的建面小于90㎡【可以免契税】
2.非本地人，在购买区域的房交所能打出无房证明，购买房屋的建面小于90㎡【国土局过户价的*1%】
3.不管是本地人还是外地人，在购买区域的房交所能打出无房证明，购买房屋的建面＞90㎡＜144㎡【国土局过户价的*1.5%】
4.只要购买建面＞144㎡的房屋都是3%【国土局过户价的*3%】
合同印花税
房屋交易税
其他的都是小事
只有房屋交易税多点【买卖双方都要承担每平米3元的交易税】
希望我的回答对您有所帮助
A：满3年，只能先签订居间合同，等到3年了再签订正式买卖合同，交易过户。
A：据了解，最新房产过户流程：过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，
住宅土地出让金计算方法：&住宅土地出让金计算一般按房屋交易价或评估价的2％收取。经济适用房过户必须在取得产证5年后过户。这时候过户就需要缴纳土地出让金。缴纳过土地出让金的经济适用房再次转让就和普通的商品房一样，不需要缴纳土地出让金。
A：2017汕头新房产：
阳柳新河湾 待定
尚海阳光 12000元/平方米
龙腾嘉园 5700元/平方米
华逸雅居二期 7000元/平方米
柏宝龙苑 5300元/平方米
东厦大楼 5300元/平方米
A：其实我想告诉亲，不管哪一年的新房子除甲醛的方法都无非是这三种的。不过将来要是有一天科技发达了，装修时用的真的是完全无污染的东西的话，我相信就不会再有这个问题了。第一步:开窗通风。装修刚结束，新房异味严重，污染肯定几倍、甚至几十倍的超标，所以初期的一到两周，什么手段作用都不大，最好的办法就是长时间开窗通风，通过空气对流，将室内空气中的污染物排放到室外。另外，还可以用电扇辅助加速室内外空气对流量。此方法可快速降低室内空气中有害物的含量。第二步:使用活性炭。经过有效通风后，室内空气污染已经大幅度降低，因此现在的治理重点应该转向解决室内污染缓慢释放的源头，以保证居家健康环境的长治久安。由于室内装修污染释放期是3-15年，这个缓慢的释放过程，决定了治理污染的手段或产品必须符合两个条件:A、长期有效;B、能直接作用于污染源头。这里推荐使用较为经济的家用除味活性炭，对于活性炭，大家都知道，非典期间大家戴的活性炭口罩、装修工人喷刷油漆时候戴的防毒面具、家用净水机或纯水机、空气净化器中的活性炭纤维过滤层等都使用活性炭。第三步:采用植物去污法。室内适宜种植的花卉植物有:吊兰(包括兰草类)、仙人球(仙人掌科)、芦荟等，这类植物都具有一定的除味作用，可以消除空气中的部分残留有害物质，此方法有长效、经济实惠、美化环境的优点。注:解决室内污染，长期适量的开窗通风是必不可少的条件
A： 1.不要空手进屋，拿金银珠宝，首饰，存款簿，米桶。 2.入宅后尽量不再修造施工。 3.孕妇不要动手参加搬家的过程。 4.入宅当天请客，或事后选个日子请客。 农历戊辰年 &&七月 &&初二日 &&庚申月 && &&庚子日 农历丁卯年 &&七月 &&十三日 &&戊申月 && &&丁巳日 农历甲午年 &&五月 &&十五日 &&庚午月 && &&甲寅日
A：恒泰集团18年集粹，全国布局落子海南临高新城，打造海南首个温泉养生、不老社区“恒泰琉金岁月”临高站与海口老城仅一站之隔，距美兰机场两站车程。“恒泰琉金岁月”，总
A：2017年锦州房产契税：
不满五年需要交纳营业税和个税~
要根据评估价格、买方是否首次购房后对号交纳:
1、测绘费1.36元/平方;
2、评估费0.5%(评估额，允许浮动);
3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担~
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税5.6%卖方缴纳。
A：2018年珠海房产价格，部分楼盘房价是这样的:
莲城印，48000元/平方。
华发水岸，12000元/平方。
德雅湾阳光海，4000元/平方。
万科魅力之城，9300元/平方。
华发四季，20000元/平方。
富景华庭，14300元/平方。
时代倾城，9800元/平方。
诚丰广场，21000元/平方。
华发又一城，8800元/平方。
中海富华里，18000元/平方。
公园里，16000元/平方。
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