您好！欢迎来到平顶山房产网
& 先期住房贷款利率是否随调整后的新利率执行 > 相关信息
先期住房贷款利率是否随调整后的新利率执行
&&平顶山房产网[www.pdshouse.com]&&来源：平顶山房产网&&编辑：楼市网风&&字体：T | T
&资料图 中新社发&
　　2012年的第一天，当大家都沉浸在欢乐的节日气氛中时，老房贷的客户们却可能会有一点小小的郁闷，因为从今天起，各个银行将开始执行新的贷款利率，这也意味着老房贷客户的月还款额从本月起将会有所增加。
　　银行短信未提示准确增加额
　　客户应及时了解还款额变化以免影响个人信用
　　“尊敬的客户，由于2011年人民银行三次上调利率，您在我行办理...
　　今年6月，央行把5年期以上贷款的利率从7.05%降到6.8%，7月份又再次下调到6.55%。北京目前不论是商业贷款还是公积金贷款，都是按“次年调整”的，即从加息后第二年的1月1日起，按上一年末12月31日当天的新利率执行。
　　以100万元的20年周期贷款为例，还款方式为本额本息还款，今年12月的还款额是7783元，到了明年1月就变成7485元，明年比现在少了298元。
　　中原地产研究部总监张大伟表示，多数购房者的贷款额在...
　土地有偿使用费提高一倍
　　财政部、国土资源部、中国人民银行三部门联合下发的《关于调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知》规定，自日起，新批准新增建设用地土地有偿使用费在原有基础上提高一倍。
　　【点评】 土地“涨价”，房价能不涨吗？针对百姓的担心，国土资源部官员介绍：当前，我国地价主要由取得成本、开发成本、政府收益三部分构成，而新增建设用地土地有偿使用费只是政府收益中的一部分。即使全面提高征地补偿安...
&&& 根据合同约定,房贷利率调整的时间一般为每年的1月1日,今年的三次加息,有房贷的市民要为加息买单了。今年,央行在2月9日、4月6日、7月7日连续3次上调了贷款利率,住房公积金贷款利率也同步调整,新年一到,家有房贷的市民就要在还款时多存一些月供了。有些房贷者手头有闲钱就想到了去提前还款,但是你知道吗,并不是所有的房贷都适合。 &
　　下月调整利率的房贷是指在央行今年7月7日年内第三次加息前,已经与银行签订了房贷合同,并且在合同...
&&& 据中国之声《央广新闻》报道，2011年银行3次加息，今天起，大部分银行房贷利率将按新利率执行，那么这究竟会给购房者带来多大的影响呢？
　　去年先后三次加息，这种累加效应都会在今年年初体现在还房贷的帐单上。2011年央行一共是涨了三次利息，特别是商业贷款利率的上涨分别是2月8号、4月5号还有7月6号。据了解加息的周期当中，绝大多...
&&& 据中国之声《央广新闻》报道，1日开始房贷要实行新利率了，那么消费者对此是否已经有了很好的心里准备？房贷的增加是否会加快还款速度？为此记者采访了一位沈阳消费者。
　　家住沈阳的关女士告诉记者，她大概还有18万元贷款没还，贷款期限还有16年。
　　关女士：在前两天我到银行网点还月供的时候，工作人员就提醒我，说让我最近看一下手机短信，说我的月供金额从1月1号起就会...
　　明年1月1日起，个人房贷月供将会“降价”。央行今年连续两次下调贷款利率，5年期以上贷款基准利率从7.05%降到6.8%；5年期以上的公积金贷款利率，则由今年年初的4.9%下调至4.5%。由于银行约定贷款基准利率的调整方式通常为“次年1月1日”，这意味着房贷将从下个月起执行新利率，房贷一族每月的还款额也将相应减少。
　　&&　公积金50万贷30年，每月将少...
　　央行于今年6月和7月两次降息，按照惯例，对于“老房贷”的利率调整将在次年的1月1日起开始执行。记者走访海南省海口市部分银行个贷部了解到，明年元旦起，房贷将执行新利率，月供金额也会相应减少，而海口暂未迎来提前还贷潮。银行理财师提醒，是否提前还贷因人而异，如果投资收益率超过房贷利率，提前还贷意义不大。
　　5年以上房贷利率下调0.5%
　　央行在今年6月和7月先后进行了两次降息，按照规定，办理了房贷并与银行约定贷款利率的调整方式为“次年1月1日”的房贷...
　　“郑州之所以出台‘组合贷’政策，把贷款额度定在70万元，根本原因是郑州一套普通房子售价已达到100万元左右。政府部门也是迫不得已。”昨天，郑州住房公积金管理中心参与制定“组合贷”政策的知情人士说。
　　昨天，不少银行还表示，“组合贷”政策在6月中旬执行后，首套房贷款利率或逐渐回落。
　　【内幕】“组合贷”新政发布会曾突然取消显示有关部门矛盾心态
　　“郑州出台‘组合贷’新政背后，实际上一波三折。”昨天，郑州住房公积金管理中心一位参与制定“组...
分享到：开心
通过、更多资讯尽在，
楼盘资料在，
买房租房在
欢迎投稿：
如果您对房地产行业有自己的见解，或您在买房、看房过程中有什么心得体会，又或您在贷款、收房、装修中有什么经验想和广大网友分享，欢迎您给我们投稿。稿件一经采用我们会有精美小礼物相赠，以表谢意。来稿请发至邮箱： 另请在稿件中注明您的姓名和联系电话，以方便我们和您取得联系。咨询电话：
一周资讯排行
| 楼盘问答
发布人：平顶山网友
请问3期的还有房子没有了
发布人：平顶山网友
豫森房价多少？
发布人：平顶山网友
骗子！开房商脑子是不是都进水了？！合同约定2016年应该交房的，可现在都2018年了还是停工中，天天都这样能施一天是一天！能施一年是一年！谁买谁倒霉！丝毫诚信都没有！！！
发布人：平顶山网友
立威山3号楼什么时候能住上，给我们一个确切的时间
发布人：平顶山网友
立威山3号楼什么时候能住上
发布人：平顶山网友
想问一下，2号楼到底什么时候交房，我合同17年年底交，到现在了，售房部关门，工程也不见动工，我房贷都交一年了！
发布人：平顶山网友
2014年的花畔里，2018年还没见动工的样子，这是要盖100年的节奏啊！
发布人：平顶山网友
群星汇中心城为什么没有预售证 可以放心购买吗
发布人：平顶山网友
现在还有房吗？什么价格
发布人：平顶山网友
什么时候有现房
版权所有未经授权禁止复制或建立镜像 平顶山最专业房地产门户网站：平顶山房产网
Copyright(c) PDSHOUSE.COM All Right Reserved.当前位置：
贷款利率调整 公积金贷款利率也会随之调整吗
来源：网络日期：
　　贷款利率调整
公积金贷款利率也会随之调整吗?申请公积金贷款买房时，贷款期限少则15年，多则最长可以30年，而在这期间，贷款基准利率肯定也是会发生变化，那么，贷款利率得调整
利率也会随之调整吗?　　住房贷款利率的选定，国际上通行的办法也主要是有两种，一种是按“合同利率”，另一种是“浮动利率”。“合同利率”几是指，不管银行存贷款利率以后怎么进行调整，合同期内约定的贷款利率都是不作变动得。“浮动利率”是指，贷款利率在贷款期内随着银行存贷款得利率不同得调整而调整。我国目前的住房贷款利率政策总体上实行的是“浮动利率”。中国人民银行在日发布的《关于调整个人住房贷款期限和利率的通知》中明确：“个人住房贷款利率仍是在实行得一年一定得制度，于每年1月1日，按相应档次利率确定下一年度利率水平。”可见，除了一年期之外，我国实行的是随银行法定存贷款利率调整而调整的贷款利率政策。　　　　住房公积金个人实行的也是浮动贷款利率得一个政策。在贷款期内，当住房公积金的贷款利率调整时，新的贷款利率从第2年的1月1日起则开始执行。　　延伸阅读：深圳市公积金贷款条件　　向深圳住房公积金管理中心申请住房公积金贷款的借款申请人，其住房公积金缴存须满足以下两个条件之一：　　1.借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上，(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。　　2.借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。如果您满足以上条件之一，就符合“住房公积金贷款”的申请条件。购买政策性住房的借款申请人不受深圳住房公积金缴存时限限制。借款申请人只需满足，建立住房公积金账户，且处于缴存状态的条件，即可申请住房公积金贷款。　　以上是关于“贷款利率调整 公积金贷款利率随之调整吗”的全部内容
【独家稿件及免责声明】凡注明来源“融百事通”之作品，未经融百事通书面授权，任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或采取其他方式使用上述作品。已获书面授权的，注明来源融百事通。违反上述声明对融百事通合法权益造成侵害的，将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考，不构成操作建议。
获取书面授权请发邮件至：
快速申请贷款
工作时间 09:00-18:00
Copyright (C)
www.rongbst.com 深圳市问天资产管理有限公司 All rights reserved住房公积金贷款合同过程中，利率提高，合同利率跟着变化吗？
提问者:热心网友
您可能对以下关键字也有兴趣：
是的。基准利率调整，还款金额也会调整，但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和样关合同规定确定。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。 贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
相关问题：>>
交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
验证码必须4位
用户名4-20位数字字母中文下划线
密码不正确且不能为空
*确认密码:
确认密码和密码不一致
验证码必须4位
我已阅读并同意
周边城市：
热门城市房价：热门城市：
A - B - C - D - E
F - G - H - I - J
K - L - M - N - P
Q - R - S - T - W
非普通住宅首付贷款利率提高
最近，建行东莞分行、东莞银行、工行东莞分行、东莞农商银行等多家银行陆续实行差异化信贷政策，提高非普通住宅(指面积在144平方米以上的住房)的首付比例和贷款利率。对此，业内人士表示，银行根据中央调控精神，落实信贷政策，贷款偏向首次置业和刚需置业，是有利于市场健康平稳的。另一方面，市场中的改善型需求仍真实存在，市面上的产品也不少，虽然首付和贷款利率提高了，仍有消费者入市。&非普通住宅首付、利率提高记者了解到，最近一段时间，东莞多家银行实行了差异化信贷政策，其中值得一提的是，都提高了非普通住宅的首付比例和贷款利率。建行东莞分行的信贷新政主要针对一手房，购买144平方米以上的非普通住宅，不论认定是首套还是二套，首付款一律为6成，基准利率上浮10%。东莞银行也提高了非普通住宅的购入门槛。据了解，不管是一手房还是二手房，非二套房首付比例统一为3成，其中144平方米以上的非普通住宅，不论首套还是二套，基准利率一律上浮10%。工行东莞分行则回复记者称：根据规定“对贷款购买第二套住房的家庭，首付比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”，我行按照该政策规定对贷款购买第二套非普通住房的家庭执行首付6成，基准利率上浮10%的政策。东莞农商银行最新信贷政策显示，不管是首套房还是二套房，非普通住房类别均按照首付不低于6成执行，按照同期同档次基准利率的1.1倍执行。改善型需求仍不小虽然目前非普通住宅贷款受到了一定的限制，但是，市场中改善型需求仍真实存在。东莞中原地产研究部统计数据显示，月，全市144平方米以上的一手住宅新增供应12617套，在一手住宅整体供应中占比22.23%；144平方米以上的一手住宅成交8654套，在一手住宅整体成交中占比13.04%。东莞中原地产策略研究中心总监车德锐表示，2010年开始二套以上置业首付开始提高，购买第二套的首付从四成到后来的六成，第三套的首付就更高了，至停止贷款，这就使得改善型需求一直都被压抑着。“银行根据中央调控精神，提高非普通住宅首付门槛及其贷款利率，偏向首次置业和刚需，无可厚非。另一方面目前市场中的改善型需求也是真实存在的。”“去年年底，全面放开二孩政策出台后，可以预见，未来几年东莞换房需求将大大增加，这将促进改善型需求的增长。”合富辉煌东莞公司发展研究中心副总经理李兴旺说道。改善型产品推荐锦绣山河·晓月湖开发商：广东光大企业集团有限公司地段：松山湖中心区主力产品：120、140、160平方米洋房售价：均价约32000元/平方米锦绣山河全新五期，晓月湖项目，总占地为11.9万平方米，建面18万平方米，容积率仅为1.1，是目前莞深在售（除纯别墅项目外）容积率最低的项目之一，绿化率更是高达36.8%。在售产品120~160平方米洋房，&200~240平方米高质别墅。锦绣山河十年来，首推120~160平方米小面积豪宅产品，也是松山湖核心区域少有的中小面积洋房产品，规划呈一字排开，朝向南方，楼间距较宽，景观视野好，采用两梯两户（少量两梯三户）、超大面宽等建造方式，让每一户都有优越的通风采光，且拥有三面绝佳景观，给业主优越的居住享受。开发商：广东宏远集团有限公司地段：南城金丰路12号（旁）主力产品：150~200平方米五至六房售价：均价约24000元/平方米汇龙湾是宏远集团继江南第一城、江南世家及之后又一产品。项目拥有20万平方米建面，多重交通枢纽，市汽车总站、南城汽车站、金丰公交首末站、6大城市主干道（环城路、港口大道、莞太路、鸿福西路）等，距离鸿福路口商圈、华南mall商圈、康城国际商圈、商圈等商圈相当近。毗邻东莞中心广场、滨江体育公园、金丰体育公园、南城文化广场、龙湾湿地公园等生态体育休闲公园，周边围绕宏远外国语学校、宏远幼儿园、北大附属幼儿园、阳光小学等。恒大·华府开发商：东莞市城邦房地产开发有限公司地段：莞城运河东二路（莞城区政府、文化广场南侧）主力产品：173平方米三房，238平方米四房售价：均价约17000元/平方米恒大·华府项目总占地约4.5万平方米，总建面约32万平方米，项目涵盖了住宅、商业、SOHO楼于一体的综合体物业。项目位处莞城西城楼，地处可园南路、运河东二路、向阳路交会处，片区道路系统完善，公交线路发达。周边人文资源丰富，可园、迎恩门城楼环绕项目秉承欧陆风情的新古典主义建筑风格，拥有逾3万平方米的欧式坡地风情园林。天骄御峰开发商：广东光大企业集团有限公司地段：东城区鸿福东路303号主力产品：160平方米洋房售价：约元/平方米天骄御峰位处东城区鸿福东路303号，即鸿福东路与金树路交会处，周边荟萃民盈山·智慧城、环球金融中心（台商大厦）、海德一号广场、、汇一城、康帝酒店、玉兰大剧院、莱蒙商业中心等众多东莞知名商务、商业、娱乐综合配套。周围立体路网覆盖，有多种公共交通工具可供选择，出行便捷，“鸿福路站”在项目一千米内。小区内设有将军山山体公园的登山入口，可通过“将军山绿道-景观桥梁-黄旗山绿道”直接登顶黄旗山，享受健康生活。佳兆业·御龙山开发商：东莞市御龙山房地产开发有限公司地段：虎门连升路主力产品：142~195平方米洋房售价：均价约22000元/平方米佳兆业·御龙山位于虎门市镇中心，是虎门传统豪宅的片区，该片区汇聚了万科·紫台、、及龙泉·豪苑等高端豪宅。本项目坐落于该片区的苏屋山顶端。项目扼守虎门两条经济大道——连升路与虎门大道，毗邻连升商圈，2分钟的车程便可享受到虎门城市CBD的便利，5分钟车程便可直达虎门大道商圈。高速方面，更与广深、莞佛、沿江、常虎相邻。项目采用意大利台地园林景观，“步步高升”主入口，高差近10米。叠水景观，潺潺流水伴随鸟语花香，更伴有游泳池，名贵树种等高端园林配套，应有尽有。
免责声明：凡来源非搜狐焦点网的新闻稿件和图片作品，系本网站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本网站。
责任编辑：林思婷&&JN039
【延伸阅读】
27000元/㎡
平均价格 : 待定
位置 : 东城区东纵路与东宝路的交汇处
平均价格 : 待定
位置 : 麻涌大道地税局旁
热线 : 400-099-0099 转 66490
平均价格 : 待定
位置 : 东莞市长安镇霄边大街98号
热线 : 400-099-0099 转 66491
平均价格 : 待定
位置 : 龙林高速林村出入口
热线 : 400-099-0099 转 66485
平均价格 : 待定
位置 : 笔架山路与石新路交界处
热线 : 400-099-0099 转 66492
平均价格 : 待定
位置 : 位于东莞东纵大道
热线 : 400-099-0099 转 66498
平均价格 : 27000元/㎡
位置 : 东莞大道·地铁鸿福路站C4出口
热线 : 400-099-0099 转 66479
27000元/㎡
平均价格 : 待定
位置 : R2线天宝站B出口
热线 : 400-099-0099 转 66495
平均价格 : 待定
位置 : 桥头镇桥新东二路6号（石竹山水园南侧）
热线 : 400-099-0099 转 66496
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证140737号48小时排行