关于离婚后房产纠纷案例分析_百度文库
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关于离婚后房产纠纷案例分析
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想了解一下金义都市新区的发展 各位大神帮忙分析一下 近几年会发展好吗
卖房专用噱头&
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只能告诉你比前几年好点了
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鬼城一片。
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会一直发展下去就行了
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楼主是准备在那里买房吗？个人认为工作生活圈如果不是在附近的不如选择义乌的集聚区。
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楼主是准备在那里买房吗？个人认为工作生活圈如果不是在附近的不如选择义乌的集聚区。
义乌实在吃不消啊
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义乌实在吃不消啊
楼主你想，那里为什么便宜。
它便宜是有原因的。太荒凉了。。
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@海东 发表于
义乌实在吃不消啊
苏溪那里8000多，现在那个新区房价也涨不少了。
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义务不理会;前景不乐观
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论坛小帮办
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其实，可以考虑买买东阳
人见人爱，花见花开，车见车爆胎
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&法律咨询标题
法律咨询地区
广东其它类别法律咨询
&copy 电信与信息服务业务经营许可证：京ICP备号 京公海网安备　　楼主这几年冒出了在省城买个小房子投资的想法， 买来出租， 基本月供个租金能抵消 月供压力但是不大
错过了16年的低谷，现在房价想起来了。 那个时候没那么多首付 心想着还存一年， 长沙房价这么多年没怎么涨，突然就在我存钱的时候涨起来了。
今年钱存了一些
本来去年错错有余的钱，今年只够首付了，
但还是忍不住下手了
选了个离地铁口还比较近的房子，房子不大 48平 均价差不多12000
地铁口18年年底，19年年初的样子。不知道怎么的，没买的时候心很慌， 今天签了合同心更慌！
房子比起周边的另外一个楼盘感觉贵了2000的样子，但行情也差不多， 这个楼盘新一点 环境好一点。
亲们，是不是因为我把手上的钱都花完了 心慌 或者很担心房价心慌。
长沙的房价走势有亲们分析一下吗？
租金 1800左右 月供2100的样子。 其实月供没压力，就是感觉很心慌啊。 我可能是心里素质不行吧(?_ _)?
楼主发言：84次 发图：0张 | 更多
　　继续说， 朋友跟我说 就是房价不涨，这个价格基本不会跌， 过个3-5年在卖出去就是 就算亏 也只亏点利息，心里舒服一点，但是闭上眼睛还是有点心慌，有点焦虑。
怎么办呢？ 看看天涯，有的小县城都是15000+ 其实长沙作为省会城市 价格虽然去年大涨，但任然不高，
就是我以后不卖了， 还完贷款自己住也是划算了 可以就是有点焦虑。 亲们能说说您们的房价， 城市，分析 让我参考参考吗？
　　没什看，就自说自话吧 房子本身是买来住的 之所以选省城 是因为自己还是喜欢大城市，虽然现在不会去那里，但以后去过去长沙，好歹有个自己的小窝，钱放身上很容易花掉，也不保值，抱着这样的想法买了一套。可是钱了合同之后，心里却很焦虑，也不知道为什么。
可能是担心房价吧
　　唉?? 还是没人哦
　　就当树洞吧 从签了合同到现在，心情久久不能平复
一直有点焦虑
　　哪个楼盘？好奇
　　很便宜的。你买的房子限购吗？我是非长沙的，我也想买
　　房价真心不贵，还会涨
　　买在星沙了？
　　真心不贵，过两年 2万多一平，　　楼主放心，房地产是中国的唯一核心产业，长沙市政府的财政收入 估计70%靠房地产。　　未来绝地是涨。投资什么都不如投资房地产的，
　　我买了一个月了，现在还在焦虑中，不过楼主买在长沙，绝对有升值空间，我之前也想在长沙买，可惜限购了。
　　省会地铁房子一万多你慌个啥？以后房价暴涨不太可能，但你那房子又能跌到哪里去？租出去，该吃吃，该喝喝，暂时没钱再折腾，就别关心这个了
　　公寓很好租的 又是地铁口 楼主别担心啦
　　不过这个价格 现在开通的地铁口附近的 好像也有啊。。。
　　买来就能出租了？不用等个两三年才能拿到房吗？这期房等两三年这期间不是要自己供房贷嘛。而且如果买的现房那就更要三思了，愣是几千开始卖卖到一万多。别人不是比你买的便宜多了。如果是公寓的话，契税，到时候卖的时候税重多了还不好出手，公寓涨价有限。
　　楼主来了 今天一天头有点晕晕 还在焦虑中 每条 评论都有认真看 可能是自己心里素质不好吧 买的时候其实就想好了 这个价格在省会城市中算低的 应该有上涨的空间 选选的离地铁近的房子 好出租
月供没压力 就算没涨自己也没亏
算是 用别人的租金在养房子
以后就算卖的时候是平价也不亏 只是没了银行的利息
明明这些都想好了 就是还会想东想西 莫名的焦虑
　　可能也是因为买了房子后 从此有了约束
变成了房奴吧
感到很焦虑 害怕还不起 害怕自己没工作
不知道是不是正常的 立个贴 假如以后涨了呢 涨了的话
大家会祝福我的对吗 会告诉我 今天所有的焦虑都是多余 哈哈哈哈 题外话啦
　　嗯～不过 说一句 有想买房的真的要想一下 以前我也总是跟别人说 有钱刚需就赶紧买咯 借点钱也感觉买 地址选的好 不然跌 但是自己买了之后觉得 其实不是这样的 首先要看你有没有能力承受这些 涨了大家都开心 不涨 或者跌呢
你借的钱 你的贷款 这些都会给你无声的压力 让你喘不过气 当然土豪 衣食无忧的除外
所以 亲们做任何一件事一定要想清楚 会带来的后果
我就是这点没做好
希望自己以后能改正吧！
　　1.2万的单价公寓，个人感觉价格偏高了。等你再出手的时候就是二手房了，而且是公寓型的住宅，应该是多梯多户的那种吧？这种房子不如普通住宅好出手。不过，你的租金基本可以抵消房贷了，也没什么大的压力，只是短期没有挣钱效应，长期不好说了，就看长沙的整体楼市如何了。
　　你买都买了，焦虑个啥？又不能退货。这个价格虽然在长沙不算便宜，但也没贵到哪里去。就算跌，总不至于跌到几千一平吧。你还能自住，大不了出租抵月供，怕啥？哪天涨了就出手小赚一笔。总价就几十万的东西，何必胡思乱想。该吃吃该喝喝，啥事别往心里搁。跌破天你还有个小窝。
　　楼主你这才几十万有什么好焦虑的。再说还贷款1买的，房租抵贷款了
　　楼主这个价格买公寓有些可惜，以后可能涨幅有限，不过有租金打底至少不会亏。2017年下半年我买的梅溪湖住宅也才1.2万，是纯住宅。
　　买就买了，拿着吧。　　房价这东西宏观看国家形势，中观看城市发展，微观看选房选盘。　　宏观上，我国经济整体向上，城镇化率1年1.1个百分点，到2025年很有可能人均GDP破12000美金，网上网友卖崩溃论的都是些看不懂政策，不懂分析的中小学生。天涯经济论坛里边乌合之众泛滥，还不如看看地产板买房实战的帖子。　　中观长沙市高铁中部省会枢纽，和郑州合肥武汉一线，人口还在做增量，到2020年预计达到1000万。地铁规划网络覆盖广，三环边上在修宜家综合体，宜家是正经做地产分析的。　　商住50年产权的不太好，最好是地铁边带学区的住宅。长沙属于省会中房价启动慢一拍的，跟西安一个节奏，进入2017年，北辰三角洲的万科城涨幅是50%，同比济南就差远了，济南西站2016年至今个别盘涨幅120%。　　学好科学研究方法，房价走势、政策预判如掌上观纹。
　　长沙现在要涨也是慢慢涨，短期内像16年那样的行情大概率出现不了了，除非一线再次爆涨然后带动长沙跟涨。如果你拿着钱没有更好的投资途径，那买了这个住宅性质的公寓就不亏，起码房租差不多可以抵掉房贷了，而且把时间坐标拉长五到十年人民币对内肯定是贬值的也就是说钱越来越不值钱，所以投资固定资产是普通人最好的投资方式。再者长沙的房价不高，最不济也就是横盘微跌，但是比起房价再次大涨的概率。你愿意承受哪种选择呢？普通人别想着低买高买，抱着投机的心态去做事，我们唯有在有限的信息中选择房价大概率会涨然后低概率暴跌的方式去操作规避人民币贬值。说这么多简单的总结就是没有别的高收益选择买房就没错，因为你承受不起房价再次爆涨的代价也没有别的方式回避人民币对内贬值。
　　又看了一些楼友的分析
我想我焦虑的原因是觉得自己稍微买贵了一下 当时中介一直催我
马上做决定 我一直不肯 后来一直轰炸我 我也不知怎么的突然就做了决定 买了之后 晚上回家算 单价太高了
所以有些后悔 但是又交了钱
所以大家如果买2手房 一定不要被中介忽悠 不要在情急之下做决定 。
　　中国劳动者的中位数收入至多每年4-5万，可能还要低，这个收入在一线城市买房，不吃不喝需要100年，在二线城市也要40-50年。
　　现在有些城市的房市最未期，不建议出手，再忍1年，价会下10-20个点，可看本人贴子分析
　　长沙还可以的了
　　长沙房价被政府严重压制，迟早摁不住
　　去了它们的库存，把泡沫风险转嫁给百姓，一边去库存，一边建新房
　　一念之差就成了炒房狗，房奴！之前那种小资的生活没有了！看起来多了一套房，实际上是每月还要给租客补贴3、400元。　　要永远记住推高房价的那些CS！记住猪瘟里梦小酥这些醉人！把它们钉在那个柱子上！
　　心慌什么，这么点月供，房租还抵消了这么多，心慌个毛啊…
　　谢谢大家回复了， 其实可能是我自己想太多了吧
我以前不知道这种滋味 现在中午明天之前有的涯友说买房子我焦虑 不买也焦虑
现在就是这种心态
　　不贵，但要涨就难了
　　长沙限购吗？我也打算在长期投资一套，但我没在长沙工作，也不是长沙户口，但是有本科学历，可以买吗？
　　亏了，五一大道附近有9000的公寓，公寓卖不掉所以不限购。
　　说一下 楼主买的这个楼盘基本都是这个价
楼主好像慢慢的没有那么焦虑了 可能刚开始是很焦虑 现在好像好一些了 房子月供没压力
至少在长沙有个窝
虽然不大 但是也没压力 短期 3年内是不会卖出 也不住 出租 长期 如果到时候卖了划不来 就继续出租
之前很焦虑可能是因为自己身上突然又没钱了 失去了安逸的生活 那就去奋斗吧
　　接上条 14年做生意亏了10几万 欠了8万多的信用卡 但是觉得自己日子到头了
好在但是心态还算好 认为自子我还年轻 也郁闷 晚上睡不着了 一段时间 觉得自己如果去上班不知道啥时候能还完
14年15年 不安于现状 继续踏上创业之路
运气好 没想到一年就把信用卡还清 还存了7-8万
所以啊 人啊 不管怎么样 还是要逼自己一把
　　希望我18年一年因为有了压力
17年偷懒了一年 吃了一年老本…… 就是因为没压力
明天继续奋斗吧 生命不止 奋斗不止 加油！ 共勉
　　恭喜楼主呀。我2016年10月在九龙仓旁边买了一套次新房，楼下就是地铁芙蓉广场站，55平，至今上涨了35%，月租2600。从入手开始一天也没空过。没有比这更稳的投资了，准备持有50年。股市、e租宝等等都是大坑。
　　楼主，我17年3月买的小户型，47平，精装修，6700的价格，家具还没买全就被人定了，出租1700，在涉外学院那里，明年准备还涨点，你也别难过，我本身干过房地产，熟悉
　　感觉你们那边的人很辛福，省会配套完全很好，工新逗买的起
　　楼主已经不焦虑了 好像 慢慢的想通了 自己选的地理位置是很不错的 有学区 有地铁 周围的配套也不错 人口多 租金可以养房贷 还有啥好焦虑的
谢谢涯友们的回复 祝大家新的一年都发财，身体健康哦！ 楼主终于在今年实现了一个小目标
希望18年能多赚点钱
弥补17年的荒废！
　　我们镇上房价1万到两万。90平米，出租有1000多。我一直认为买房出租的是大傻逼。
　　@贝壳也是珍珠
12:50:22　　继续说， 朋友跟我说 就是房价不涨，这个价格基本不会跌， 过个3-5年在卖出去就是 就算亏 也只亏点利息，心里舒服一点，但是闭上眼睛还是有点心慌，有点焦虑。
怎么办呢？ 看看天涯，有的小县城都是15000+ 其实长沙作为省会城市 价格虽然去年大涨，但任然不高，
就是我以后不卖了， 还完贷款自己住也是划算了 可以就是有点焦虑。 亲们能说说您们的房价， 城市，分析 让我参考参考吗？　　-----------------------------　　2100的月供，1500的房租，抗一抗咯，亏也亏不了多少
　　楼主还有类似的小户型适合投资吗？我也想买来出租。我不是长沙户口，也没在长沙工作，大专学历，可以买吗？
　　48平的地铁房，绝对赚，放一百个心
　　1万2买高桥怎么不买北辰三角洲和保利天玺？？
　　租金替你还着贷款呢，你亏啥利息?
　　就算几年后房价不涨，你卖房还掉贷款后的钱也大于你当初的首付
　　都是叫房产税闹得，再加上看天涯看的，其实天涯里有写手，也有很多既无技术，又异想天开的卢瑟，他们真不是社会的主流
　　楼主能在长沙买房是一件开心的事啊，新一线省会城市，买的小户型总价不高，还立即出租了，有什么好焦虑的啊！长沙限购了，楼主在长沙有个小窝多好啊！恭喜你！
　　楼主买的哪个楼盘？
　　楼主求问哪个楼盘，我也想去看看
　　我理解楼主，确实钱不多的人会有这样的想法，绝不是编故事
　　买了就买了吧。楼主这个房子，也不是纯投资的，以后还有自住的需求。大城市的房价，我觉得涨是肯定的。只是看涨的快慢和涨多少而已。何况楼主这个房子位置还不错 ，地铁房，还是学区房，有升值的潜力。
　　我去年六月买的长沙南高铁附近，八千多刚刚交房。
　　说说成都的房子，17年末搞限购，搞摇号买房，政策是好政策。可是没有成都本地户口的，或者没有成都本地两年社保的，根本就没有在限购区域买到房子的可能。当然，还有一个是人才落户。本来还想再买套好点房子自住或投资保值，排了几个楼盘，都没有摇上。而好点地段的房子，特别是学区房地铁房，二手房都是两万三万甚至四万以上一平米。从二胎政策出来了过后再看，除了楼主买的这个户型，一百平方以上的也有投资的潜力。家庭人口增加，三室四室的房子需求量也增加了。不过相应价格也高多了。
　　长沙房租贵啊V
　　公寓，还是二手的，转手不容易，只有用来投资出租了，划不划算，算算房租便知
　　如果是七十年的稍微可以，如果是五十年产权的就不划算。公寓不一定都是七十年的啊，很多五十年的。第二靠投资这种租售比相对来说不算有投资的空间，毕竟租售比要30以上。15-25区间比较有投资价值。第三房价是喊出来的，有钱的该买房的都买房了 除非家里有几个孩子需要结婚那种刚需的家庭才可能购买。那些没有钱的不管房价跌到很低还是买不起。大部分中产的都有房产。以后决定是有价无市，升值当然可以升值。但是接盘侠范围可没有那么多。
　　再不济也是个省会城市，我们4线城市都奔2万多了！房租抵月供，你就是白捡一房子！
　　@周大头-23 13:38:16　　楼主还有类似的小户型适合投资吗？我也想买来出租。我不是长沙户口，也没在长沙工作，大专学历，可以买吗？　　-----------------------------　　你可以买40年产权的公寓 70年产权的买不了
　　买了租金可以抵房贷，那房主为啥还要卖掉呢？想不通，
　　我也想去省会昆明买一套住宅性质的小户型，以租还贷，首付在15万之内，月供不超过2600/但是没有看合意的啊，楼主莫慌，我觉得你的这个做法很好。
　　帮不上忙，但总有办法的
　　心态放好，我前些年在老家买的房6000多买的，最低降到3000，现在也只有8000不到，看开吧
　　买了就不要后悔了，长沙省会城市和我江苏四线城市房价相当了
　　现在的房子，呵呵有钱的消费品，没钱的租用品。买房子值，当然要买在市中心，如果是郊区地带。呵呵
　　应该没资格，不要想了，有人说花两万能搞到资格，但不一定把握。
　　楼主，我能理解你的心情。我和你一样，不过是成都近地铁的小房子，还在犹豫签不签合同……
　　你要看别的城市的房价干嘛？找安慰么？你这价格应该在市中心吧，价格不算贵了，投资用也没问题，想得很对啊，慌什么呢？
　　过几个月就不慌了，我刚买了的时候半夜醒来都寻思寻思，现在已经不想了
　　炒房的？就要做好接盘的准备，就像股票
　　楼主学区房，什么学校很重要。好学校一堆租房陪读的家长赶都赶不上。
　　有啥焦虑的，我同学也在长沙，2年前有首付，没买房先买了车，那才叫焦虑。
　　你这个算个啥，我也是26岁，现在还没得购房资格，在买社保当中，家里给我准备了五十万首付，还不知道能买得到好一点地段地铁口不，估计月供不低于六千，我特么辞职了，现在还在家带孩子，按辞职前的两夫妻收入，一个月才一万一
　　我能怎么办，我也很无奈，我们岳阳也新房价格卖得也过分
　　你现在买的很对
　　我准备买的是4000的月供，现租金每月2500的二手房，也是这种性质的70年产权的住宅，两室两厅，在主路街口，楼下有公交车站，马路对面是未来的地铁站出口，是学位房，距离中小学，大学，步行不到十分钟，距医院，菜市场也都非常近。汽车站也很近。纯投资性质，地铁开通一年后转手。岳麓区。
　　@三二哥
16:50:51　　我准备买的是4000的月供，现租金每月2500的二手房，也是这种性质的70年产权的住宅，两室两厅，在主路街口，楼下有公交车站，马路对面是未来的地铁站出口，是学位房，距离中小学，大学，步行不到十分钟，距医院，菜市场也都非常近。汽车站也很近。纯投资性质，地铁开通一年后转手。岳麓区。　　-----------------------------　　请问是哪个学校的学区房？
　　我三月底买的 在河西
　　买都买了，心慌没用了，是不是接盘侠要看ZF了
　　不要纠结，长沙潜力还是很好的，地铁口，学区房，房子注定不会贬值，我都想去长沙买，可惜家里没有一个人在那就没有买成
　　不用担心的，你的房子地理位置很好，又带学位，出租应该没问题，有升值空间。
　　我爱我家房产中介经纪人又卷款200万元跑了！以炒房为首的房多与房产中介黑社会抱团暴利吸血社会，威胁社会稳定。
　　我都买了好几套了 慌个毛 买多了就习惯了
　　只要是住宅性质的，就没有买错，慌什么慌，买定离手！就当你没有那笔钱就是了。我买东西就是这样子想的！去年最高点我买了个期房，今年应该降了几千元一平方米，我也认了！
　　省会城市1万元左右问题不大
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