哪些财产属于夫妻共同财产？(图)_网易新闻
哪些财产属于夫妻共同财产？(图)
（原标题：哪些财产属于夫妻共同财产？(图)）
　　我国《婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：工资、奖金；生产经营的收益；知识产权的收益（指婚姻关系存续期间实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益）；继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；其他应当归共同所有的财产。
　　最高人民法院关于适用《婚姻法》若干问题的解释二第一条规定，婚姻关系存续期间下列财产属于《婚姻法》第十七条规定的&其他应当归共同所有的财产&：&一方以个人财产投资取得的收益；男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；男女双方实际取得或者应当取得的养老保险、破产安置费。&第十九条规定：&由一方婚前承租，婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。&第二十二条规定：&当事人结婚前父母为双方购置房屋出资的，应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。&
　　最高人民法院关于适用《婚姻法》若干问题的解释三第五条规定：&夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应当认定为夫妻共同财产。&
　　最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第二条规定：&夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻共同财产，包括一方或双方劳动所得的收入和购置的财产；一方或双方继承、受赠的财产；一方或双方由知识产权取得的经济利益；一方或双方从事承包、租赁等生产经营活动的收益；一方或双方取得的债权；一方或双方的其他合法所得。&第三条规定：&婚姻关系存续期间，复原、转业军人所得的复员费、转业费，结婚时间10年以上的，应按夫妻共同财产进行分割。复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费，应归本人所有。&第五条规定：&已登记结婚，尚未共同生活，一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。&
　　（山西黄河〈呼和浩特〉律师事务所供稿）（来源：正北方网-北方新报）
本文来源：正北方网
责任编辑：黄欢_NN1650
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婚后按揭款为夫妻共同债务
房产升值收益应为共同财产
作者：陈斌 发布时间： 16:51:33 文章出处：
　　刘某、王某于2011年经人介绍认识开始恋爱，日办理结婚登记手续，日生下儿子。婚姻初期双方夫妻关系尚好，后因被告与他人发生婚外情而产生矛盾，由于双方未能处理好该事件，矛盾不断加深，为此，刘某向玉林市玉州区法院提起离婚诉讼，请求孩子由自己抚养，并以被告存在过错，要求法院在分割共同财产时多分。
　　审理中，被告王某同意离婚。另查明，孩子出生后，主要是由祖母照顾起居，现孩子一直与原告及孩子祖父母一起生活。在珠海市的香洲银华某房产，系日，被告王某父母支付首付款635926元；婚后，2012年9月份，以王某的名义向中国农业银行珠海吉大支行按揭贷款148万元购买的。2015年10月，王某以396万元的价格，将上述房屋出售给他人谢某，并于日还清了银行贷款。该房屋首付款占购房款比率为635926元÷%，房屋出售后396万元－44074元，首付款应占增值数为：1844074元×30%＝元，剩余的1844074元－元＝元，为贷款148万元产生的房屋增值收益
　　该院审理后认为，对于离婚问题双方均已同意，法院依法予以认可；对于孩子抚养问题，因孩子出生后一直与原告及家人生活，加之现孩子年幼，轻意改变现生活环境，对孩子成长不利，因此，判决孩子由原告直接抚养；根据本地生活水平及当事人收入，酌定为被告每月支付抚养费800元给原告。关于夫妻共同财产问题，法院审理认为，位于香洲银华的房产是日，被告父母支付首付款；双方于日登记结婚，婚后2012年9月份，以被告的名义向农业银行按揭贷款148万元购买的；该按揭贷款为夫妻共同债务，且系被告每月按时归还按揭款，应当认定为夫妻共同财产还贷。2015年10月，被告以396万元的价格，将上述房屋出售给案外人，并于日还清了银行贷款。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。本案中，购买房屋的首付款为被告父母支付，视为对被告个人的赠与，婚后向银行办理的贷款为原、被告的共同债务，上述房屋出售后归还了银行贷款，应视为原、被告已共同偿还了银行贷款，因此，首付款所产生的房屋增值部分为被告个人所有，因贷款148万元而产生的房屋增值部分为夫妻共同财产，即房屋出售后产生的增值为1844074元，首付款应占增值数为元，剩余的元为夫妻共同财产。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》规定的“有配偶者与他人同居”的情形，是指有配偶者与婚外异性，不以夫妻名义，持续、稳定地共同生活。本案被告虽有过婚外情，但尚未达到上述情形，因此，原告要求多分共同财产证据不足，应各占50%为元，由被告补偿元给原告。
　　本案主要争议在于，出售房屋获得的房屋增值部分，是否为夫妻共同财产还是个人财产？因本案争议的房屋系按揭贷款购买，而向银行按揭贷款系于结婚后办理，属于夫妻共同借款，应由夫妻共同偿还，现将房屋出售后归还了银行贷款，应当视为夫妻共同已归还了贷款，因此，产生的收益应视为贷款产生的收益，为夫妻共有。
来源：玉州区法院
责任编辑：钟蓓蓓
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婚后房产夫妻共同财产么？哪些属于夫妻共同财产
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法律规定，婚前财产是指夫妻婚前一方所专有的财产，不因婚姻关系而转化为夫妻共同财产。那么，哪些财产属于婚前财产？婚前财产又该如何保护？是签订一份婚前财产协议，还是进行婚前财产公证，离婚时，婚前财产要作进行分割吗？
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情形一：一方婚前全额付款买房，房产证上仅署自己的名字。
不管是根据过去的审判实践，还是根据最新的司法解释，这种情形下，房子都属于婚前个人财产。房子涨价属于自然增值，增值部分归户主个人所有。如果房子用于出租，租金属于投资经营收益，归户主个人所有。但出租行为如果发生在婚姻存续期间，租金属于两夫妻共同财产，应当平分。
如果一方婚前全额付款给对方买房，房产证上仅署对方的名，明确赠与对方，那么两人即使离婚，房子也是对方的。
情形二：一方婚前贷款买房付了首付，房产证上仅署自己名，婚后二人共同按揭。
新司法解释第十条是这样规定的：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
也就是说，根据新司法解释，离婚时夫妻两人先商量房子的归属，如果仍不能决定，法院可判决房子归户主所有，还没有还清的贷款也属于户主的个人债务。共同还掉的按揭以及按揭增值部分，户主要对另一方进行补偿。
11个回答懒体龙似的，结婚后获得的财产均是夫妻双方共有财产3个回答macuiling7745婚前首付及部分贷款还款属于个人财产，婚后还贷部分为共同财产。
《婚姻法》
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金；
(二)生产、经营的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
3个回答蒋和黄123买的房子只写了一方的名字，在法律上也属于共同财产。
共同财产定义：
共同财产，即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
1、工资、奖金；
2、生产、经营的收益；
3、知识产权的收益；
4、因继承或赠予所得的财产，但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；
5、其他共同所有的财产。
希望我的回答可以帮到你。
2个回答亮亮79ie颎您好，婚后赠与财产，指的是受赠人在结婚之后，受到的赠予财产，一般来讲，如果赠予合同有明确说明，受赠方为夫妻中的某一方单独所有，那么，这种情况的受赠财产，就不属于夫妻共同财产，而是属于受赠人单独所有，如果没有明确表明属于某一方，或者之间明确属于夫妻双方共同财产的，就会被认定夫妻共同财产。
3个回答风声车影属于共同财产的： 　　
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产； 　　
2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 　　
买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的
3个回答zcgj2c婚前一方签的购房合同交的房款，但是婚后领的房产证(房产证上当然只有一个人名字)的属一方的婚前房产，另一方没有房产的所有权。因为，虽然婚后一方取得了房产的所有权，但这个所有权是有其以前的债权转换来的，再追溯到以前债权的归属，这个债权是一方婚前就有的，所以房产要属于他的婚前个人财产。按现行的婚姻法规定一方的婚前财产，不论婚后经过多少年都是一方的财产，另一方都没有份。但是如果一方婚前签的购房合同，交了首付款，婚后领了房产证，但婚后需夫妻双方共同还贷款的，这种情况房产属一方所有，但偿还的贷款属夫妻共同财产。
　　婚后购买的房产属夫妻共同财产。不论是双方还是一方签的购房合同、交的房款、房产证是一人的名字还是两个人的名字，都是共同的财产。
3个回答chenqn1969属于共同财产的： 　　
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产； 　　
2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 　　
买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。
希望对你有帮助
6个回答抚州匝沽用自己的积蓄购买的公有住房应视为个人财产，购买公有住房时享受的配偶的工龄优惠只是属于一种政策性补贴，而非财产或财产权益，应予查明购房款是夫妻双方的共同财产积蓄，还是配偶一方的个人所得，以此确认所购房屋是夫妻共同财产还是个人财产，如果购房款是夫妻共同的积蓄，所购房屋应视为夫妻共同财产。如果购房款是个人积蓄，应当认定所购房屋是个人财产。
6个回答njt5115516房改房是指本单位将自有的公房，以货币分配方式出售给职工，职工以标准价或成本价购买，从而对购买的房屋享有部分产权或全部产权的住房。购买房改房的职工通常享受了工龄折扣、付款折扣及税收等方面的优惠。
二、如果所购买的房改房属于夫妻一方单位自有自管房，除当地政府有规定外,房屋所有权一般归房屋产权单位的干部、职工所有；
三、房改房属于个人财产还是夫妻共同财产，要看房屋产权证的取得时间是在婚前还是婚后，如果是一方婚前取得，则属于其个人财产；如果是在婚后取得，则属夫妻共同财产。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930婚姻，不仅是由两个人一起生活而组成的合法结合或契约，更是双方财富、心理和生理的结合。然而，现代社会所产生的婚姻纠纷越来越多，婚姻财产的法律规定有哪些？夫妻共同财产指的是什么？离婚财产又该如何分割？为此小M邀请家庭婚姻财产方面的知名律师于琦为大家答疑。小M把大家普遍存在的疑问整理出来，以供大家参考。在看实例之前，我们首先要弄明白一个概念，什么是夫妻共同财产，夫妻共同财产的法定范围有哪些？据《中华人民共和国婚姻法》及相关法律规定，夫妻共同财产是指夫妻关系存续期间一方或双方的各项合法收入以及由该收入转化而成的各项财产和财产性权利。具体的应包括：夫妻双方各自的工资、奖金；生产、经营性的收益；知识产权的收益；继承或接受赠予所得的财产；一方以个人财产投资取得的收益；男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金等。简言之，要界定资产是否属于夫妻共同财产，最基本的依据之一是看这些财产的获得是否在夫妻关系存续期内。一、什么是婚前协议？什么样的夫妻适合签婚前协议？于琦：每对夫妻都可以签署夫妻财产约定，夫妻签署在婚前的协议就叫婚前协议，这样的协议，如果内容合法，结婚后就有效了。以下这些夫妻适合作夫妻财产约定：1、合作伙伴对股东的婚姻不放心，担心股东婚变影响企业发展的；2、富豪有大量婚前财产，担心婚变导致财产缩水的；3、婚前财产与婚后财产界定不明，导致容易混淆财产权属的；4、富人想再婚，但其子女担心自己的遗产继承受到影响的；5、婚姻期间，一方经营企业风险过大，对方担心其举债影响自己的；以及一些涉外婚姻或者是希望分管各自财物的夫妻等等都适合做夫妻财产约定。二、婚前个人财产婚后是否会转化为夫妻共同财产？于琦：婚前的个人财产，婚后都不会转化为共同财产。需要注意的是，财产不用混同于共有的财产。例如婚前个人全资购买的房产归属于个人财产，不属于夫妻共同财产。除了婚前的个人财产外，一方在体育竞赛中获得的奖牌、奖金，具有特定的人身关系（例如人身险）保险收益等都属于个人财产，不属于夫妻共同财产。三、彩礼和嫁妆算夫妻共同财产吗？于琦：送彩礼、礼金等行为发生在结婚前，属于个人财产，而非夫妻共同财产。如果还没结婚，对方要退婚，彩礼数额很大，是可以要求要回彩礼的。嫁妆如果是婚前给女方的，是女方的个人财产，婚后给的，是夫妻共同财产。四、父母参与出资购买的房子该怎么算？于琦：这种情况很复杂，分为以下多种情况。1、婚后一方父母全额出资买房，产权登记在自己子女名下，则视为对自己子女的赠与，该房产可认定为出资方子女的个人财产，不属于夫妻共同财产；2、婚后按揭买房，一方父母出首付，产权登记在自己子女名下，由夫妻共同还贷的房子，首付部分会被认为是个人财产，而非夫妻共同财产。房屋共同还贷，增值部分属于夫妻共同财产。3、父母出资一部分，子或女出资一部分，房屋所有权证登记在父母名下。在这种情况下，房屋的所有权属于父母，该房屋不能作为夫妻共同财产进行分割。夫妻对购买该房屋的出资应视为夫妻的共同债权，在离婚时按照婚姻法及其司法解释的相关规定中关于债权分割的规定处理。五、父母遗产算夫妻共同财产吗？于琦：遗产分配时，配偶和子女都是第一顺位继承人。如果在遗嘱中指定，除配偶外，只给自己子女一个人，就是个人继承的遗产，否则是夫妻双方共同继承的。结合案例“母亲去世后，父亲再婚，只有小A一个孩子，如果父亲去世，继母能分多少比例的房产？”这种情况下，母亲去世后，1/2房产作为遗产，小A和父亲一人一半，父亲手中3/4，父亲去世后，他的3/4份额将进行法定继承，小A的继母和小A都是第一顺位继承人，在没有其他兄弟姐妹的前提下，小A应当拿到5/8的房产份额。六、拆迁所得的房子是共同财产吗？于琦：这个问题要具体问题具体分析。如果是一方婚前的房产，婚后拆迁转化的，就应该还属于一方个人财产。一方父母出资买的房子拆迁后所得的房产，不动产权证上又写了父母的名字，就是父母的财产，就不属于夫妻共同财产。七、个人的股票及增值收益是夫妻共同财产吗？于琦：根据《婚姻法司法解释三》第五条规定：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。举个例子，A在婚前买入股票后一直未加操作，结婚3年后发现自己婚前买的股票大涨，那么这部分股票增值的部分应当视为一方个人财产的自然增值，属于A的个人财产。之后A对买入的股票后进行了积极的管理操作，并以婚后财产追加投入而导致股票大涨，其股票增值部分应当认定为夫妻共同财产。八、知识产权婚后变现的才算夫妻共同财产于琦：一方取得的知识产权收益是否属于夫妻共同财产，应以该知识产权的财产性收益取得是否在婚姻关系存续期间为判断标准，而不应以该知识产权权利本身的取得的时间为判断依据。举个例子，A的专利被某企业以20万元购买，如果这一行为发生在婚姻关系存续期内，20万则为夫妻共同财产。如果这一行为发生在A离婚之后，20万则属于A的个人财产。九、夫妻关系存续期间的个人住房公积金也算夫妻共同财产结婚后个人住房公积金算是夫妻共同财产吗？《中华人民共和国婚姻法》界定的夫妻共同财产包括男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金，前提是夫妻关系存续期间。所以夫妻关系存续期间的住房补贴和住房公积金算夫妻共同财产。举个例子，A结婚之前的住房公积金属于个人财产。后来A与B结婚，夫妻关系存续期内，A的个人住房公积金也属于夫妻共同财产。十、夫妻之间的债务怎么界定？于琦：夫妻关系存续期内，如果一方产生债务，根据《婚姻法司法解释（二）》第24条规定，也会推定为夫妻共同债务。日，最高人民法院公布《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）的补充规定》，根据这份补充规定，夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持；夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。关于婚姻财产如果您还有其它方面的法律问题，可以进入Money问吧进行提问：
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