一同时买两套房 贷款没有贷款，现在想在北京在买一套，算是首同时买两套房 贷款吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-25 14:33 标签： 北京一套房贷款利率
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现在在燕郊有一套房而且有房贷现在在北京买房的话算二套吗
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现在在燕郊有一套房而且有房贷，现在在北京买房的话算二套吗？
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全部回答(1 )
渭南买房首付要付：&一、商业贷款&目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%；&二、公积金贷款&购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。&总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
A：银行认定为二套房的七种情况：
一、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
二、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
三、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
四、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
五、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款
六、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起
七、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房
算是二套房的，你第一次买房既然能走银行贷款，说明是具有房产证的商品房，在房管局有查证的。但是房管局有关房产记录是有区域性限制的，如果房管局没有全国联网，这个是有可能查不出来的，也就是说你在北京是很有可能开出无房证明的，但是，你购第一套房时有银行贷款，这个是可以查出来的，也就是说你有房贷还款记录，这个是无法抹掉的，所以你在北京再买房只能算作是二套房，二套房首付款一般是首付60%。不同城市的相关规定也是不完全一样的，建议你问一下售楼处的销售员。
A：算是二套房的，你第一次买房既然能走银行贷款，说明是具有房产证的商品房，在房管局有查证的。但是房管局有关房产记录是有区域性限制的，如果房管局没有全国联网，这个是有可能查不出来的，也就是说你在北京是很有可能开出无房证明的，但是，你购第一套房时有银行贷款，这个是可以查出来的，也就是说你有房贷还款记录，这个是无法抹掉的，所以你在北京再买房只能算作是二套房，二套房首付款一般是首付60%。不同城市的相关规定也是不完全一样的，建议你问一下售楼处的销售员。
A：你收了房子，无论你是居住，空置，转租，都应交物业管理费。‘请你再核实一下你的买房资料和收楼资料，一般买房时就签订了物业管理合同。所以，你再看一下物业管理合同条款，应该是要交物业管理费的。
您好，很高兴能回答您的问题，分两种情况：
如果已在您名下的房产是不限购的房产（50年或者40年产权），那么您再商业贷款购房（70年产权的房子）的话还是算首套购房，可以贷款7成，首付3成，缴纳契税的话也是按照首套缴纳，基准利率4.9%，90平米以下契税1%，90以上契税1.5%；如果购买的房子是不限购只可以贷款5成，最长贷款10年，利率是基准利率的1.1.倍，契税征收3%。
如果已在您名下的房产是70年产权的房子，贷款已经还完，再次商业贷款购房（70年产权的房子）是按照首套贷款可以贷款7成，首付3成，缴纳契税按照二套缴纳为3%；如果购买的房子是不限购只可以贷款5成，最长贷款10年，契税征收3%。
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老公婚前在外地买了一套房有贷款记录，我跟他离婚了之后再在北京买房算二套还是首套，我名下无房产
老公婚前在外地买了一套房有贷款记录，我跟他离婚了之后再在北京买房算二套还是首套，我名下无房产
您好，根据您的描述属于一套，如有需要可来电详谈具体情况。
找法网认证律师
5条律师回答
你好，咨询房管局。。
您好，建议咨询房管局
找法网认证律师
你好：根据具体情况建议咨询当地房管局办理合法的手续。
您好，可以视为首套房！
你好，咨询房管局。。..
找法网认证律师
其他2个律师回复
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您好，离婚的时候如果一方带孩子并且如果存在没有工作等困难情况。另一方是有义务进行帮助的。如果对方执意卖方，也应当提供其他房子功能女方和孩子居住
首付部分属婚前个人财产，离婚时应当归男方所有。
婚后供楼的部分，应给予女方相应的补偿。
如果能够证明债务一起承担，应该男女双方按其份额分得财产。
属于婚前购买婚后无房贷，产权证在婚前取得，婚后未添加您的名字，这种情况下无疑义，房子属于您丈夫的个人财产，贷款不需要您签字。
需要详谈了解情况
你好！房贷未还清之前，房产还处于抵押状态，不具备完全产权，因此不能增加共有人，办理权属变更相关业务。具体规定可向当地房管部门咨询。
你个人婚前交的首付款，属于你的婚前财产，办手续看你们间怎么约定偿还按揭款，由婚后由你个人财产偿还呢？还是共同财产偿还。
结婚登记前的首付和按揭归男方所有，登记后偿还的按揭属于夫妻共同财产，一人一半。房屋增值按照登记前后投入的比例分割。与房证取得时间无关，按照支付房款的时间和登记时间为结点进行分割。如房产购买时100万，登记前支付首付款和按揭共计50万，婚后支付贷款20万，余30万贷款未支付，房屋现值200万。那么男方分得为50
结婚登记前的首付和按揭归男方所有，登记后偿还的按揭属于夫妻共同财产，一人一半。房屋增值按照登记前后投入的比例分割。与房证取得时间无关，按照支付房款的时间和登记时间为结点进行分割。
如房产购买时100万，登记前支付首付款和按揭共计50万，婚后支付贷款20万，余30万贷款未支付，房屋现值200万。那么男方分得为50+10+90=150万，女方分得10+10=20万。
您好：应该会算。
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外地全款买了一套房子,没有提取过公积金,在北京再买房算首套房还是二套房？
提问者：安***士
地区：北京
您好,通过北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统、中国人民银行征信系统和北京住房公积金管理系统及其他尽责调查,借款申请人有住房记录、个人住房贷款记录、住房公积金购房提取记录之一的,即认定为已有住房.再次购房算二套.;
对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的,为首套自住住房;
您好,通过北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统、中国人民银行征信系统和北京住房公积金管理系统及其他尽责调查,借款申请人有住房记录、个人住房贷款记录、住房公积金购房提取记录之一的,即认定为已有住房.再次购房算二套,可以申请公积金贷款.;
您好,通过北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统、中国人民银行征信系统和北京住房公积金管理系统及其他尽责调查,借款申请人有住房记录、个人住房贷款记录、住房公积金购房提取记录之一的,即认定为已有住房.再次购房算二套.;
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我名下有一套房，现在和老公准备在买套房，银行贷款应该是算首套房还是二套房贷？
(来自天府美岸的问题)
bella.yogi

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