没有房产证可以贷款吗没下来可以不还贷款么

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全款买新房,但房产证还没下,购房合同可以办理抵押贷款吗?
150****2749
这个问题你会回答吗?
如果你知道问题的答案,不如花几分钟帮助他~
购房合同是不能办理抵押贷款的,银行只办理有产权证的抵押贷款。根据《城市房地产管理办法》第四十八条规定:房地产抵押,应当凭土地使用权证书,房屋所有权证书办理。
134****8328回答了问题
您好,北京房产套数的认定是以家庭为单位来算的,其中登记以及网签在家庭名下的住宅类房产都计算套数;所以只要家庭名下没有住宅类房产,在北京购买就算做是首套;关于贷款首套和二套的认定,目前商业贷款只认未结清的贷款记录,如果家庭明天无未结清商业贷款记录,那么就可以按首次贷款来执行,可以贷7成;如果有一次未结清贷款记录,那么就按二套贷款申请,可以贷5成;公积金贷款目前只认家庭名下房产,不过前提必须要满足公积金贷款条件;如果家庭名下无住宅类房产,那么可以按首套来贷款,可以贷8成,最高可以贷120万;如果名下已经有一套住宅类房产了,就按二套来申请,可以贷8成,最高可以贷80万;
在北京纳税或社保满五年后就可以买住宅了,或者直接买不限购的房子啊。
您好,可以;直接夫妻更名即可,携带身份证、房产证、户口本、结婚证等证件可以直接到房产所在城区的房地局办理。
肯定不行啊
您好,四合院和平房购买,缴税规则同商品房一样,首套购买300平米的四合院,需要缴纳1.5%的契税,二套购买需要缴纳3%的契税。
北京怡生乐居信息服务有限公司
北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦806-810室
乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线:新房、二手房:400-606-6969 &家居、抢工长:400-010-2323房子是按揭买的,房产证要今年年底才能办下来,当初想换个上班近点的房子,去问中介能否卖掉,中介说可以的,在中介的操作下房子“卖掉了”还签了协议,买方付了首付给我余下的等房产证下来再通过贷款付给我,最近我听说房产证没办下来的房子是不能卖的,卖了也不合法,心里边没底了,感觉中介把我给
房子是按揭买的,房产证要今年年底才能办下来,当初想换个上班近点的房子,去问中介能否卖掉,中介说可以的,在中介的操作下房子“卖掉了”还签了协议,买方付了首付给我余下的等房产证下来再通过贷款付给我,最近我听说房产证没办下来的房子是不能卖的,卖了也不合法,心里边没底了,感觉中介把我给骗了,现在房产证快下来了我该怎么办?
全部答案(共1个回答)
买的,房产证要今年年底才能办下来,当初想换个上班近点的房子,去问中介能否卖掉,中介说可以的,在中介的操作下房子“卖掉了”还签了协议,买方付了首付给我余下的等房产证下来再通过贷款付给我,最近我听说房产证没办下来的房子是不能卖的,卖了也不合法,心里边没底了,感觉中介把我给骗了,现在房产证快下来了我该怎么办?
··不是不能卖,而是只能私下交易,不能合法的办理房产证过户手续。 最好房产证是你的...
房子是相关信息买的,房产证要今年年底才能办下来,当初想换个上班近点的房子,去问中介能否卖掉,中介说可以的,在中介的操作下房子“卖掉了”还签了协议,买方付了首付给我余下的等房产证下来再通过贷款付给我,最近我听说房产证没办下来的房子是不能卖的,卖了也不合法,心里边没底了,感觉中介把我给骗了,现在房产证快下来了我该怎么办?
··不是不能卖,而是只能私下交易,不能合法的办理房产证过户手续。 最好房产证是你的名字,你可以制约中介和买主,达不到协议要求不配合过户。
当然可以啦!现在的房子大部分都是贷款,如果不能卖的话那楼市不就惨淡了吗?
房子在贷款中,要卖的话,是卖方自己拿钱或者找担保公司把房子从银行赎出来,再办过户。至于...
1、可以先签定房屋买卖协议,让买方交纳定金,然后只能等两证(《房产证》
和《 土地证》)拿到后才可以与下家具体办理买卖过户等一切手续;
2、费用问题:(以下是马...
需要先还清贷款之后方可过户。因为正在还贷中的房子,房产证还在银行抵押中。需要先解除抵押才可以过户。所以首先要还完贷款才行
请看这则新闻
按揭还贷中的房屋 是否可...
我觉得买转揭的房子会存在着一些隐性风险。主要在于过户的方式,假设你是买方:其一如果是直接更名的方式(即卖方关于房屋的剩下按揭你原本不动接过来,然后把首付款及差价...
一、二手房专业术语是“存量房”,是指已被购买或自建并取得房屋所有权证书的房屋;
二、房产中介一般称没有房本的“二手房”为次新房,这一概念是中介自己创造出来,法律...
答: 1、《婚姻登记档案管理办法》对婚姻登记档案的利用做出了严格的规定,婚姻当事人持有合法身份证件(身份证、户口簿),可以查阅本人的婚姻登记档案。
2、因故不能亲自前...
答: 就是有什么问题,咨询专业人士,详细描述,由专业人士提出法律建议。 有空加个微博好友给个好评啊
答: 1、从一般意义上讲,法分为实然的法(law as it is)和应然的法(law as it ought to be)。
应然就是“应该是怎么样的法”,实然就是...
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这个不是我熟悉的地区
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