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房屋买卖一次性付款要提供什么资料
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&&在购屋的时候,者可以根据自身情况选择是一次性付款,还是按揭付款。在不同的付款方式下,所需要提供的资料是不一样的。那么其中房屋买卖一次性付款要提供怎样的资料呢?我们一起在下文中进行具体了解吧。一、房屋买卖一次性付款要提供什么资料(一)买家要提供的资料包括:1、已公证之《委托书》;2、原件、合法的身份证明正本,港、澳人士提供回乡证,外籍人士及人士提供护照、居留证。(二)业主需要提供的资料有:1、拟卖房屋的产权证明文件正本;2、已公证之《委托书》;3、合法的身份证明正本,港、澳人士提供回乡证,外籍人士及台湾人士提供护照、居留证;4、共有的房地产须提交《房地产共有(用)证》及共有人对房地产买卖的书面意见;5、测绘图原件及复印件。二、房屋买卖一次性付款的流程是怎样的一次性付款购买手续相对要复杂一些,具体业务流程及操作步骤包括:1、首先签署中介公司的“三方买卖合约”,接下来是晒图(出测绘图),买家如果需要委托代办人,则需办理公证委托;2、取晒图,中介公司与买卖双方(或委托人)到房管局递件,申请房屋买卖,当天由房管局收件,合富置业的负责人就这一点特别强调:房管局会现场进行查册核实房屋产权情况,并要求填写《》等文件,核对资料无误后开据收件收据;3、中介公司按收件收据上指定日期取税单,到指定地点缴纳税费并且与买卖双方(委托人)办理过户手续,最后由买家领取新《房地产证》。房屋买卖一次性付款与按揭付款中涉及到的资料不同,当然实际的付款流程也是不一样的。相比之下,由于按揭付款在给了首付款之后,需要先银行申请按揭贷款,因此在所需要的资料、购房流程上面是比较复杂的。同时,购房者还要支付的利息,从经济上面考虑,若有能力一次性付款的话,建议最好不好采取按揭的方式。延伸阅读:
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无锡房产纠纷律师
律所:江苏云崖律师事务所
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擅长房产纠纷
律所:江苏汇方律师事务所
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签订买卖合同卖方需要提供什么材料
买房第一步,到交易中心的时候签订买卖合同后,提交资料给交易中心审税,卖方需要提供哪些材料?
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二手房经纪人
分身份材料和房屋材料。身份材料有夫妻双方的身份证、户口本和结婚照;房屋材料有这次签订的买卖合同(买卖双方签过字的),房产证和土地证复印件(面签时房管局人员鉴证过与原件一致),原购房合同、原购房发票、原契税单、原维修基金发票(后面这四项苏州园区都可以免费调档)
房天下知识为您分享了一条干货
1、产权人身份证 2、户口本3、房屋所有权证
4、原购房发票(复印件)、原购房合同
5、共有产权人声明
6、结婚证复印件
7、产权人印章
8、土地使用权证
9、已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产,出售转让时还应提供相关的审批和申请手续。
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房屋过户手续的办理需要准备哪些过户的材料
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