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北京公积金新政落地实施，58同城数据显示市场交易上扬趋势显著
　　6月1日，期盼已久的北京住房公积金政策调整终于落地：“首套自住住房贷款最低首付款比例为20%，贷款最高额度为120万元，二套房的最低首付款比例为30%，贷款最高额度为80万元。”短短一周，受实施的刺激，58同城二手房源倍增，其中改善型房源入市积极性明显提高。　　因还贷利息低于商业贷款，住房公积金贷款一直是大部分购房者的首选，因此住房公积金政策对楼市有着强大的推力。据58同城房产研究中心显示，北京公积金贷款首付比例“松绑”一周后，58同城二手房源实现翻倍，其中100平米以上的改善型住房所占比例明显提高，超过三成比例的房源为三室房型；而位于优质教育资源附近的学区房热度依旧，集中于东城、西城、海淀等城区。　　此次新政的亮点在于对首套房和二套房的认定，全面执行“认房不认贷”： 首套房认定标准为名下无未还清的贷款记录和北京市无住宅，取消对已结清贷款记录及提取记录的认定；二套房认定标准为名下有一套未结清的贷款记录或北京有一套住宅，取消人均31.31平方米的面积限制“； 另一方面，新政对于购买第二套普通自住住房贷款的发放对象，取消了90平方米的限制，这些都可以让一些家庭人口数比较多的购房者，购买一套面积相对较大的房源，同时还能享受最高120万元的公积金贷款额度。　　根据58同城房产研究中心数据显示，目前二手房市场上，41.54%的消费者仍旧关注2房户型，但是27.13%的消费者已经开始关注3房户型，这一比例较之前有了较大提升，改善型住房主力面积90-130坪的关注度提升至22.31%。这种情况的出现，一方面是因为2房已经无法满足现有居住需求、被迫换房，另一方面则是因为新政的惠及面扩大，使得大部分有改善型需求的购房者都有了使用公积金贷款的可能。　　此外，在价格关注上，现阶段关注300-500万房源的消费者比例提升至5.92%，关注200-300万房源的消费者比例提升至10.24%，这部分比例较之前也有小幅提升。这种情况，主要是以为公积金贷款模式下，购买首套住房、二套房时首付比例以及公积金贷款最高额度不同程度的上调，让购房者压力减小，加之此前新政全面落地施行，直接刺激改善需求者入市，改善型房型在短期内呈现了爆发式增长，现在的北京的二手楼市可谓是换房一族的天下。　　近来，全国已有超百个城市发布了不同力度的公积金松绑政策，加之降息、降准等政策组合拳，各地楼市明显回温。58同城房产研究中心亦做出分析表示，各地公积金政策细则逐步落地，但其对楼市的作用要因地而异。在公积金制度建设和发展相对健全的一、二线重点城市，新政宽松效应将更大，足以有效提振预期。随着“刚需”和“刚改”人群的逐渐入市，北京二手房市场交易将进一步活跃。
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文明上网，登录评论，所有评论仅代表网友意见，新浪地产保持中立。58同城被曝未缴公积金缩减开支冲击IPO
&&此前未曾起过大波澜的分类信息行业在2011年异常火爆，位居三甲的赶集网、58同城和百姓网一跃成为新宠，分类信息行业的热度正急剧升温，大有成为互联网主流应用的趋势。但员工的不和谐情绪可能会影响企业发展。
&&这一年，58同城、赶集网和百姓网相继斥巨资启动大规模的品牌营销活动，姚晨、杨幂及冯小刚的代言广告遍布生活所及之处，这一场突如其来的品牌大战背后所隐藏的IPO谜局也正式浮出水面。鏖战分类信息IPO第一股，这是一场三强争霸且谁都不愿输的游戏。
&&尽管行业第一阵营企业非上述三家莫属，但数度传出IPO消息的只有58同城，就在今年6月份，正值58同城杨幂代言广告铺天盖地热播之际，就有媒体爆料58同城已经递交了上市申请文件，并将于该月底登陆美国资本市场，但该传闻最终无疾而终。不过，58同城备战IPO已成公开的秘密，6月27日，58同城宣布首位CFO周浩正式走马上任，此举意味着58上市进程加速。然而就在58同城备战IPO之际，一则消息却令其广受诟病，并引发大规模的声讨和口水。
&&说好的公积金呢？
&&一位名为“程序员那些事儿”的网友近日在微博上爆料，称某58同城员工辞职后发现公司并未履行其入职后为其缴纳4险1金的承诺，“一年后，他发现只有保险没有公积金，并且保险是按照北京市最低标准1500元来交的，没公积金没年终奖”。这意味着该员工一年的住房公积金58同城均未按照法律规定给予缴纳。
&&据知情人士透露，该微博发出当天，58同城HR向在微博上传播此事的员工逐一发出警告，并且要求全部员工静默处理此事。网友“程序员那些事儿”也表示，该消息源微博发出后曾被要求删除。
&&记者发现，目前网友再次发出的包含该信息的微博已被转发千余次、评论270多条。同时58同城也通过内部邮件的形式发布了“58同城微博管理规定”，规定包括“不得发布和转发、评论任何有关公司负面的文字和图片”、“不得发布与个人负面情绪有关的内容”等。
&&据58员工透露，公司此做法已引起员工广泛不满，目前大批员工选择断然辞职的方式以示抗议。有网友对此表示，商业社会中诚信为先，企业也应该具备基本的契约精神，58同城对员工的合法权益熟视无睹必将招致更多的骂名，不诚信之举势必使其IPO之路再蒙阴影。
&&公积金该缴不该缴？
&&针对闹得沸沸扬扬的58同城公积金事件，记者采访了相关法律界人士，中国网络法律网法律顾问赵占领介绍称，北京市企业从2006年3月初开始实施《北京市实施&住房公积金管理条例&若干规定》（以下简称《规定》）。
&&该《规定》包括单位录用职工，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持该中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移、封存、注销等相关手续。单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得少缴、多缴或者逾期缴存。“逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。”
&&借缩减开支冲击IPO？
&&今年5月开始，中国概念股集体遭遇信任危机，很多企业的IPO进程遇阻。易观国际分析师陈寿送认为，当前的资本环境并不适合赴美IPO。虽然不缴纳公积金可达到控制成本的效果，但从目前情况看，此事似乎与58同城IPO并无直接关联。58同城CEO姚劲波在接受记者采访时也称，公司并未拖欠缴纳员工公积金，此事与公司IPO无关。
&&不过，一位不愿透露姓名的业内人士认为，不缴纳公积金无论是否为IPO削减运营成本考虑，58同城的试图封口之举都对其内部的团队稳定十分不利。通过58同城对此事的处理方式来看，明显缺乏真诚和后续的解决方案。眼下58同城IPO箭在弦上却遭遇全球资本市场大环境危机，在这种情况下更应善待员工，抱团“过冬”。
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这里居然有'58同城被曝未缴公积金缩减开支冲击IPO'，这个新闻我找了好久终于找到！感激ing
都在说'58同城被曝未缴公积金缩减开支冲击IPO'，但是又有什么用呢，改变不了什么！在现实面前，显得有点苍白
看了'58同城被曝未缴公积金缩减开支冲击IPO'真高兴，就应该这样，为咱们是太阳的儿女而高兴！
'58同城被曝未缴公积金缩减开支冲击IPO'！？这样的事情让我一个小老百姓真的很愤怒！
为什么会这样呢？'58同城被曝未缴公积金缩减开支冲击IPO'，这样真的太让人难过了，谁来安慰我一下呢！
这么无聊的东西，'58同城被曝未缴公积金缩减开支冲击IPO'这个就看看好了，别多想
'58同城被曝未缴公积金缩减开支冲击IPO'必须要支持！我不顶顶谁顶顶！赶紧抢楼！
'58同城被曝未缴公积金缩减开支冲击IPO'没啥好看的，我就是路过的，我就是打打酱油的，今天眼镜都没戴，看不清楚啊，一切都是模糊滴
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