夫妻有一方是黑户有什么办法贷到款就贷不了款吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-24 12:46 标签： 夫妻一方黑户如何车贷
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请问下如果夫妻有一方是银行的黑户,可以用公积金贷款吗
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主要看产权人要做谁的名字。如果产权名信誉没问题，一个人最高四十万
房天下知识为您分享了一条干货
目前暂时不能用公积金贷款。不过可以想银行咨询如何解除黑户状态，并恢复信用，以后会少很多麻烦。
不良信用是不能办理的，没办法用公积金贷款了
去银行查一下另一方的情况，如果是信用没有问题应该可以贷款！
不良信用是不能办理的.........
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夫妻一方征信黑户另一方有独立房产可以抵押贷款不
夫妻一方征信黑户另一方有独立房产可以抵押贷款不
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
婚姻状况证明；购房协议书正本；房价30%或以上预付款收据原件及复印件；收入证明办理房屋抵押贷款是要看夫妻双方的征信的；银行流水；学历证明，一方黑户是办理不了抵押贷款的。房产抵押贷款准备资料：借款人和配偶的身份证原件及复印件；借款人夫妻双方户口本原件及复印件；银行存单；其他财力证明
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房产如果是独立的，本人信用好，就可以
哪儿的？可以
让信用好的一方申请
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虽然说现在有很多城市都在实行房子限购，高昂的房价依然让不少购房者都望而却步。勉强凑足首付款，剩下的只能选择贷款。而许多夫妻为了减轻还贷压力，往往会选择双方共同贷款。不过，夫妻共同贷款买房时，又有哪些需要注意的地方？
“主贷款人”的定义
既然是共同贷款，当然是有一个人作为主体，这时我们就要引入“主贷款人”、“共同贷款人”的概念。
顾名思义，“主贷款人”指的是借款主体人，即贷款的主要负责人，通常来说，房贷都是从贷款人中的储蓄卡中扣除。
“共同贷款人”也叫做“参贷人”，其首先要求“贷款人”需是直系亲属，即需要是夫妻、子女、父母关系。同时，还必须是住房贷款抵押物的房产所有者之一。不过，对于夫妻而言，即使房产证上只有夫妻一方的名字，另一方也可作为住房贷款的“共同贷款人”。
为什么要选择一个“主贷人”？
因为这将直接关系到以后的还款。因此，当夫妻二人共同去贷款的时，银行都要求贷款人购买一项住房抵押贷款综合保险。这项综合保险涵盖了两个方面：
1、财产损失保险
当抵押的房产出现规定范围内的财产损失，例如火灾、暴风雨、坍塌等，保险公司将承担财产的损失。
2、还贷保证责任险
这项保险主要是为了保护“主贷人”，如果贷款人在还款期间发生意外导致死亡或伤残时，保险公司也将承担剩余的还贷责任。
但有些人会说，贷款合同上没有自己的名字，房子是否就与自己无关？是否参与还贷财产都不属于自己？答案是否定的。这属于婚后夫妻取得的共同财产，婚后他们的债务也是共同债务。无论是否是“主贷人”，是否共同申请了住房贷款，他都有偿还住房贷款的义务。
确定“主贷款人”的注意事项
但是，选择谁来做主贷人，则需要注意以下几条：
1、选择夫妻间收入较高且稳定的那一方
一般来说，选择夫妻共同贷款，一方面可以减轻还款压力，另一方面可以方便贷到更高的额度。
2、选择征信良好的一方作为主贷人
由于夫妻办理房贷将会以家庭为单位，所以哪怕有一方征信存在问题都会影响到房贷审批。但需注意的是，如果主贷人征信记录有问题，银行一般是不会受理贷款申请，即便受理了，贷款额度及利率也可能会受到影响。
另外，根据银行的贷款政策,通常情况下夫妻一方是黑户，另外一方也不能贷款买房的，因为贷款买房房屋属于夫妻共同财产，银行在办理贷款手续时会让夫妻双方共同签字，一方有黑户都不能贷款。
3、年龄限制
大多数银行规定，在我国个人贷款的年龄限制是18周岁以上、65周岁以下。如果其中一方的年龄较大，那么在办理时可能会超出银行规定年限。因为在我国，无论是商贷还是公积金贷款，较高贷款年限均为30年，而大多数银行的规定是，借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过70岁。
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夫妻买房一方是黑户能贷款买房吗
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二手房经纪人
不行，贷款要提交结婚证原件，正常黑户是办理结婚证的，如果可以开出单身证明的话也是可以贷款的
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
给黑户没关系，黑户登不了记，开单身证明，其他手续照常走就可以
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