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老旧小区加装电梯试点时间表 明年10月底前竣工
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10月30日上午，市住房和城乡建设局召开全市既有住宅加装电梯工作推进会议。会议传达了市领导有关既有住宅加装电梯推进工作的意见，并对市区既有住宅小区加装电梯试点工作进行了探讨。会议要求，、柯桥区、区应在今年12月底前明确1个试点项目，并争取明年10月底前竣工。使用功能，提高居住品质、方便居民生活的需要，也是政府为民办实事的重要工作。会议对推进我市既有住宅加装电梯相关工作做了明确。责任落实。各区、县（市）政府、市直各开发区管委会是推进既有住宅加装电梯的责任主体。自主。加装电梯试点应当经本单元、本幢或本小区人全体同意并签订协议，单位产权的需单位法人书面同意，同时妥善处理好住宅周边相邻关系。方案设计。既有住宅加装电梯应当委托具有相应资质的单位进行专项设计，在符合相关标准、技术规范的前提下，因地制宜地采用多种设计方案。申请受理。既有住宅加装电梯依法受理应当纳入各级行政审批服务中心、实行一站式窗口受理。申请人应提供的资料除有明确规定外，任何部门单位都不能擅自增加。联合审查。各区、县（市）和市直各开发区规划部门是既有住宅加装电梯实施联合审查的召集人，申请人将加装电梯设计文件、图审报告等材料统一上报后，由区规划部门汇总并召集相关职能部门进行联合审查，并签署审查意见。各部门不得单独另行审批。。申请人在施工前应当按照相关规定申请办理建设工程施工许可手续和建筑、特种设备质量、安全监管手续。质监、建设、电力、燃气、水务、通信等部门要密切配合，给予支持。使用。加装电梯项目完工后正式投入使用前，申请人应当组织，验收合格后方可向区、县（市）联合审查部门申请联合验收，签署联合验收意见。联合验收通过后由区、县（市）政府出具联合验收纪要。申请人将联合验收通过的文件汇总交当地城建档案部门归档备案。据了解，既有住宅一般是指7层以下（含7层）的居民住房，是目前城市居民的主体住房。从上世纪80年代至今，一般住宅小区7层以下基本没有安装电梯。许多老人随着年岁增长，腿脚不便、老年病缠身等身体原因，上下楼出行难，不能提重物……因此，老旧多层住宅加装电梯的呼声日益高涨。“这个非常好，尤其是对于住在三楼以上的老人们，是一大好消息。”市政协原常委谷祥德说，目前我市60周岁以上的老年人已占到全市总人口的22.8%，政府出台这项政策，是主动应对人口老龄化现实作出的一项重要举措，顺应大部分人选择居家养老的客观需要，有较强的现实意义。同时，绍兴是联合国人居奖获得城市，希望能走在前列，形成老旧多层住宅加装电梯可推广的经验。■相关新闻老旧小区可以加装电梯了但现实遇到的问题还不少全市既有住宅加装电梯推进会议明确老旧小区可以加装电梯了，许多老年住户看到了希望。但在实际操作过程中，老旧小区加装电梯并不容易。根据政策规定，加装电梯需要经本单元、本幢或本小区房屋产权人全体同意并签订协议。现实中，一个楼道10多户人家，各人想法不一，一楼住户不愿意的理由是他们用不到电梯，自然犯不着让电梯来影响一楼的采光，说不准还有噪音，所以要让他们签字有难度。有的的人则觉得此事与自己无关，虽不签字反对但也不签字同意。同时，由于大多数老旧多层住宅没有专门的物业单位和，需要热心居民自发牵头完成业主签字，或委托居委会进行，这也给加装电梯增加了难度。还有就是加装电梯费用的筹集以及电梯运行、保养、维修等费用的分担，如果住户没有一定的经济条件也无法完成。有的小区老人想装，但拿不出太多费用，也只能作罢。整个楼道只要有一户住户提出反对意见，事情就泡汤了。在外地大部分电梯加装项目基本都卡在这一环节。因为每一层住户都有各自的诉求和想法。最近，18个试点加装电梯的老小区，其中8个小区已经到了公示阶段，都因为有业主提出反对意见卡住了。另外，在具体加装过程中，还涉及电力电容、绿化、防雷、化粪池等各种问题，都需要一项项操作。如今年头个多层住宅——常 乐小区在安装电梯时，就遇到电力容量问题，为此搁置了好几个月，最终在相关部门协调下解决了电力问题才得以继续推进。不过，面对“银发浪潮”，当前不少地方已经着手制定相关政策破解难题。如《养老服务业综合改革试点方案》中说：“推动既有住宅加装电梯试点项目，探索解决老旧小区老年人出行难问题，抓紧出台既有住宅加装电梯试点工作实施办法，加快推进试点安装工作。”2017年，老旧小区住宅加装电梯被列入杭州市政府十大民生实事之一，并对试点安装电梯进行补贴。另据了解，今年9月，省住房和城乡建设厅发布新版《浙江省住宅设计标准》，标准规定：四层及四层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过10米时，必须设置电梯。这一规定从12月1日起执行，对多层住宅加装电梯无疑是一个利好。来源：绍兴晚报
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哪些老旧小区能加装电梯？
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老小区加装电梯什么时候可以
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到相关城建部门去问问，有一些条件达到了就可以筹资装电梯了。
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现在有很多房子，都是多层，其实小区环境和质量都很好，就是年纪大起来了楼层高了，行走不方便了，如果在硬件和软件情况都允许的情况下，你会愿意加装电梯吗？大家讨论讨论！
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一楼二楼肯定不愿意的
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办法想想总是能走通吧！一，二楼的确利用率不高，那能不能按层高来收改造费？必竞上面还有四层楼的住户！
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整栋楼是你的，或许还能搞
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一二楼肯定不同意，要么政府回收改造，要么搬离。
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顶要么政府回收改造，要么搬离。
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一楼二楼不同意可能是最主要的原因！
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百度下，诸暨有户人家干过。好像是把楼下的房子都买下来了。
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回 第9楼(籽夜的大叔)的帖子
籽夜的大叔:百度下，诸暨有户人家干过。好像是把楼下的房子都买下来了。&( 12:31)&是的，好像是听说有这回事儿。
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是的 老年人就喜欢一楼二楼 爬楼实在太累
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老小区怎么加电梯？加在室外吗？
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如果老小区加装电梯，很多老人就不用住车库了！
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万事开头难啊
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政府已有过这样的草案，但实际抄作以来还比较麻烦
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难…各方面因素
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杭州有两个小区改造成功！现在已有步入老龄化，配套完善的地段新房子又贵，换房会降低生活质感，要是能进行老小区加装电梯的改造，那费用比换房省多了！
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拆了，再建过，搞活经济
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回 第18楼(牛鼻子)的帖子
牛鼻子:拆了，再建过，搞活经济&( 20:51)&估计有些房的质量真的撑不到70年的产权，真的要拆了重建了。象鉴湖新村，望花，罗门都是小砌块或两孔砖。
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Total 0.226856(s) query 10,好消息！今年武汉20多个老旧小区加装电梯
　　原标题：2/3以上业主同意 居民积极自掏腰包　　今年来20多个老旧小区加装电梯　　图为：洪山区黎明苑教师小区加装了新电梯楚天都市报记者胡勇谋摄　　楚天都市报记者胡勇谋　　由于建设年代久远，洪山区黎明苑、狮城公寓两个小区居民无法享受电梯带来的便利，随着不少业主年龄增大，爬楼也越来越吃力。自从武汉出台老旧小区加装电梯的指导意见后，这里的居民积极自发组织加装电梯，如今，两个小区各有一栋楼房已率先完成电梯改造，其他居民也跃跃欲试。据初步统计，今年来，武汉共有20多个老旧小区加装电梯。　　8层楼老旧小区无电梯　　洪山区黎明苑教师小区是2002年左右开始陆续入住的，一楼是架空层车库，共有8层楼，多数住户是武汉理工大学老师。和那时候武汉多数商品房一样，房子没有电梯。长期以来，装一部电梯也成了该小区众多老师的期盼。　　昨日，家住2栋的刘老师夫妇外出买菜回来，碰上了3栋的杨老师，羡慕不已，因为3栋电梯改造工程已经完工，一层两户的老楼瞬间变成了“南北通透带电梯的花园洋房”。刘老师表示，以前没觉得，现在随着年龄增大，房子没有电梯的弊端越来越显现。小区邻居有两位老人近80岁了，家住3楼也难以出门，偶尔由家人背下楼，多数时间只能闷在家里，后来花了几万元买了部能爬楼梯的电动轮椅，但还是不方便。　　尽管念头动了多年了，但真正动手还是在去年。杨老师说，他们找到了附近一家电梯改造公司帮忙代办，4个半月就审批完成，3个半月就建好了。　　记者从武汉国土资源和规划局了解到，目前，武汉市有常青花园12小区、同济医学院小区、千禧园小区、香港路紫荆花园、江汉区港信小区、台北一路华港苑小区等20多个小区居民已经申请加装电梯。　　此外，汉口百步亭百合苑、温馨苑、安居苑这些只有多层居民楼的老小区，居民加装电梯的意愿也非常强烈。今年来，已经加装成功的有20多个小区。　　加装成功须满足三条件　　记者了解到，今年9月15日，《武汉市既有住宅增设电梯管理暂行办法（征求意见稿）》发布。对老旧小区居民楼加装电梯的前提条件、具体流程，都作了明确规定。但是想要顺利地申请电梯改造依旧不是一件容易的事情。　　在洪山区狮城公寓，正在实施改造电梯工程的武汉一步加装电梯咨询公司总经理王佑阳说，首先要看看楼栋是不是具备施工条件，有的电梯井下面刚好是化粪池或电缆电线等，迁改难度大，不建议轻易动工。　　其次，就是必须经本单元2/3以上业主同意。最重要的是需要有个热心的牵头人，如果没有人牵头，组织业主签字、配合到部门跑手续，几乎是不可能完成的任务。在黎明苑教师小区公寓，这一说法也得到了证实。　　据了解，想要顺利申请加装电梯，先要做好3楼以下的低层住户的工作，因为不少人会觉得影响自家采光或不愿意加装，另外，费用最好由高层住户分摊。在跑审批手续方面，由于涉及规划、消防、质监、供水、供电、燃气等多个部门，最好由负责加装代理的公司帮忙跑腿。　　一条龙服务费合计48.5万　　记者拿到一份黎明苑教师小区电梯安装流程，上面显示居民与公司签订一条龙代理协议后，由公司代为到各职能部门协调相关事宜，代为委托土建公司负责电梯井道施工，提供电梯选型方案，并负责电梯安装和报验。合同显示，加装一台奥的斯电梯的总费用为48.5万元。其中，电梯及安装费也因品牌不同，价格从13万元至23万元不等。　　武汉市质监局相关人士称，电梯加装成功后，后期的维保和应急处置等，均和新梯一样。目前，黎明苑教师小区电梯后期电费均在每月120元以内，总费用在居民可承受范围内。
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