与父母共有一套住房,想再买一套三居室的房子属于二套房吗_百度知道
与父母共有一套住房,想再买一套三居室的房子属于二套房吗
房子是以我老婆的名义买的(63平米),我和父母都是共有权人,小孩子大了住不下了,想再贷款买一套三居室的新房,那么我这种情况属于二套房吗,我们可是只有这房子的一半的产权啊,我们属于改善型购房啊!请专业人事给予解答,非常感谢!
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是的，属于第二套房的，共有产权房屋，也属于一套房产的。二手房交易需要交纳的税费主要有：1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、 营业税：房产证未满5年的交5.5%，产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、 测绘费：按各区具体规定6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。满5年，但是买方不是首套房，个人所得税1%要缴纳。
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二套房 按照银监局最新的对二套房的解释 在此次“国十条”房贷新政出台前。所谓一套房贷、二套房贷，房贷新政的二套房认定将“以房为限，而不是以贷为限”，二套房的认定标准是“是否利用贷款购买住房，且贷款是否已还清”。而杨家才（银监会银行业监管一部主任）指出、未成年子女，首先购房单位是家庭而不是个人。家庭由三种人组成，本人、配偶
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配偶、未成年子女。一个家庭只要购买了一套房房贷新政的二套房认定将“以房为限、二套房贷，首先购房单位是家庭而不是个人，不能证明是二套房的，那就是第三套房，而不是以贷为限”。所谓一套房贷。第三套房也是按家庭，再买房就叫二套。家庭由三种人组成，本人
到房管局查下你们当地的人均最低住房面积是多少,然后以你们的户口本为准,户口上有几个人就算几个人,人均后只要达不到最低居住面积就不算你们购买2套房.
是属于二套房。你们可以先分户。把老房子留给你父母，就是在你父母名下。你再买房就是首套了。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。正在初始化报价器谁能告诉我共有产权住房是什么意思?2个回答152213jPzHNnq共有产权房”，即[1]中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分，市民可向政府“赎回”产权。共有产权房自2007年起在江苏省淮安市进行试点，该模式已在江苏省其他地区获得了
3个回答revlqhf61846“共有产权房”，即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分，市民可向政府“赎回”产权。
共有产权房自2007年起在江苏省淮安市进行试点，该模式已在江苏省其他地区获得了推广。
2012年1月，上海降低共有产权房的准入门槛，月收入达5000元的也可以申请。
2013年10月末，上海共有产权保障房开始摇号选房，2013年共筹集约3万套房源。
住建部日前召集了部分城市在北京召开了一场共有产权住房试点城市座谈会。在会上北京、上海、深圳、成都、黄石、淮安6个城市明确被列为全国共有产权住房试点城市。
8个回答睡着的炎就是两人或者以上共同拥有房屋的产品，如果无特别说明，会平分房屋的产权
1个回答路易斯美家1.成交的中介有义务审查产权权属。2.您可以主张该合同无效。3.合同无效后，买方有权向您前妻提出赔偿要求，赔偿金额、比例需要看合同里是如何约定的，(有的合同里是总房款的20%，这个得看合同里的约定)，同时您可以起诉中介，连带赔偿责任。
1个回答gypsin2030可以，需要缴百分之三的契税和千分之一的印花税总和的一半的税费，希望对您有帮助，望采纳！
5个回答rjcuqlxgqx一般而言，房屋产权分割分为两种，一种是协议分割，另一种是通过法院进行裁判分割。 协议分割 协议分割是指分割共有物，共有人之间能够协商的，按照协商的分割方式进行。所谓协商，必须经共有人一致同意。根据《物权法》第九十七条规定，处分共同共有的财产，应当经全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。 裁判分割 裁判分割一般是通过法律途径进行分割，分为实物分割、变价分割和折价分割三种。 实物分割是指共有人可以通过协议确定分割的一种方式。如达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割。 变价分割是指共有人可以协商确定分割方式。如达不成协议，共有的不动产或者动产难以分割或者因分割会减损价值的，应当对拍卖、变卖取得的价款予以分割。 折价分割是指共有人可以协商确定分割方式。如达不成协议，共有的不动产或者动产难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价予以分割。这里规定的折价分割，是指由共有人中的一人或者数人取得共有财产，对其他共有人给予金钱，或者实物，或者金钱+实物。采取这种方式分割共有财产，首先要评估共有财产的价值，最好由中介机构进行，然后才能进行折价分割。
8个回答吉鲁县令“共有产权房”，即[1]中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分，市民可向政府“赎回”产权。共有产权房自2007年起在江苏省淮安市进行试点，该模式已在江苏省其他地区获得了推广。
3个回答gd丹丹哦房产做抵押有前提条件，首先你房子有没有已经抵押过，第二你的房子房龄有没有超过20年，变现价值怎么样，共有产权的，是和你配有共有，还有和你父亲还是兄弟共有，按我们银行规定，共有产权本人配偶应大于等于60%
1个回答强少1602房子的产权人和房子的共有人，这两个是不同的概念，也有着一定的区别和差异。下面我们就来详细解析一下，房屋产权人和共有人到底有哪些差异？房屋产权人，即产权所有人(也就是产权拥有者)，法律上认定的是财产(动产与不动产)登记的合法拥有者。房屋共有人，指的是由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。房屋共有人包括持证人和共有人。持证人是指房屋的所有权证由谁来持有。无论房屋是单独所有还是共有都只有一个产权证，所以要有个持证人。共有房屋的每一个所有权人都可以叫做共有人，但持证人只有一个。如果房屋存在共有人，那么处置该房屋需要所有的共有人同时到场签字。产权人和共有权人本质的区别在于产权比例，产权人为100%，共有权人的产权在房产证的附记中注明各自的权利比例，在以后出售中，可以按照该比例分得售后的款项。共有权人只有待该房产的所有人均同意的情况下，方可抵押，换句话说共有权人没有单独处置房产的权利。了解了房屋产权人和共有人的区别。可以看出，在涉及到房屋买卖的时候，一定要弄明白房屋的产权归属，谨慎买卖。
1个回答yao270058共有产权房即中低收入的住房困难家庭在购房时，可按个人与政府的出资的比例，共同的拥有房屋的产权。房屋的产权可由政府和市民来平分，市民可向政府“赎回”房屋产权。共有产权房的政策自2007年起在江苏省淮安市开始进行试点，之后在贵州、上海等地区都有推广。它的主要目的是让中低收入的住房困难家庭在购房时，可通过和政府共同拥有的房屋产权的方式，减少买房的成本，市民以后可向政府来“赎回”产权。共有产权房有何特征？共有产权房与经适房的区别是，其用地由划拨改为出让，将出让土地与划拨土地之间的价差和政府给予经济适用房的优惠政策，显化为政府出资，形成政府产权。共有产权房将传统划拨土地经适房的有限产权量化为明确的产权比例，从根本上解决了界限不明确等诸多问题，让保障性住房的产权有了准确的法律定位，也让过去经适房退出与市场接轨的问题变得简单明了。共有产权房执行政府指导价，购房人的出资与房价总额的差价为政府出资，并按出资比例形成共有产权。共有产权住房上市或退出时，只要购买政府的产权部分或按比例与政府分成即可，并实施5年内原价购买，5至8年加同期贷款利息，8年后则按市场评估价购买或按比例分成转让收益。首先，政府与保障对象之间的出资比例不好确定。政府究竟是以土地、税收优惠作为投入还是另外投入真金白银，政府与保障对象之间的产权比例由谁来确定、最终确定的产权比例是否公平合理，都难定标准。因此，根据土地使用和建筑及安装费用确定产权比例，好说不好做。对于公共产权，政府就要履行产权人的监督职责，因此，“共有产权房”的规划、建设、分配、后续管理等方面，政府投入的监管成本必然比现在要多。以上就是有关共有产权房的相关知识，共有产权房现在还在试行阶段，还没有全面的推广。其与经济适用房的主要区别是土地的性质是出让而不是划拨。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930上海地区，婚前双方各有一套与父母共有的房产，婚后是否还可购房？_百度知道
上海地区，婚前双方各有一套与父母共有的房产，婚后是否还可购房？
还能购房吗，房产证上父母及女方三人名字婚前那女双方的房子都是成年后购买那么请问婚后婚前男方与父亲共同贷款，买了一套房，已还清贷款，房产证上父母及男方三人名字婚前女方与父母有一套房？房产税算第几套
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上海地区，婚前双方各有一套与父母共有的房产，婚后还可购房，不限购。房产税算第一套，税收也按第一套房征收。目前在上海，根据限购政策规定，上海户籍家庭，夫妻名下没有独立产权房屋或是只有一套独立产权房屋，夫妻双方婚前与父母共有房屋套数不超过两套是可以再购买一套房屋，即上海户籍的夫妻名下目前享有最多两套房(不包括父母)，再买就属于限购范围。而根据限购政策规定，非上海户籍家庭，只能购买一套住房，且必须缴纳满2年个人所得税或社会保险。
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你们夫妻两到交易中心分别把以前买的房产证上名字去掉，费用很便宜的，就只留你们双方父母的名字，其实你这问题也简单上海人可以买第2套的，如果不放心的话，这样你们再买房就是首套了，或者你们夫妻两一方去名，买房就是首套了，能房产证下来了，在把你的名字添上去。还不懂的追问
听说现在好像不可以了，买套房子也不容易啊
2013年开始的新政好像不可以了
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我想问问自有产权住房什么意思啊,什么房子是自有产权住房
我想问问自有产权住房什么意思啊,什么房子是自有产权住房
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所谓具有自有产权的自住住房,是指本人为房屋产权所有人或主要所有人、获得政府房产管理部门颁发的房屋产权证和相应土地使用证、用于自身居住而非租赁或商业性质的住房。此住房是指正房,专用的车库、杂间、店面、仓库用于居住的,不在此列。
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父母和子女各有一套住房，再共同买房算几套？
子女想给父母买房，但产证上想写父母和子女的名字，这样可以吗？
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子女已有一套，算买第二套；父母也已有一套，也算第二套如果写父母和子女名字，各一半产权的，也是属于第二套的。第二套认定，是按照家庭为单位的，包括夫妻双方和未成年子女。子女已成年，子女第一次买房是首套，可以从房管局取得无房证明，也就是常说的首套住房证明。
采纳率：76%
在买房时是和父母分开了计算的这种情况下答复楼主，你们已有一套，算买第二套；父母也已有一套，也算第二套如果写父母和子女名字，各一半产权的：如果你们身为子女的也已成年
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就还要看你老婆名下有没有房产，如果有，你们就不能再买了，如果没有，且户口都在当在，还能买一套；你们夫妻双方以前只有一人贷过款买房，还能以二套贷款贷一回。你好，希望采纳，如果都贷过款买房，就不能贷款买房了你只要年满18岁，你再贷款也算二套贷款。跟你老婆一起贷款买房，就算一个新家庭了，你再买房算二套，如果家里的房子没贷过款，贷款算一套贷款；如果贷过款，贷款时你成年且在贷款合同上签过字
如果户口在一个户口本上的话，算家庭第三套，不在一个户口本上，算双方各自的第二套住房
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