& 房子产权年四十年与产权年限七十年有什么区別
房子产权年四十年与产权年限七十年有什么区別
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您好，七十年产权就长点，四十年一般都是商业地产，商品房不存在
如果买卖过户，税费交易上面也不同的
土地使用期限的区别，这块土地是使用年限是40年或70年，但是土地上面的建筑是没有使用期限的
70年是住宅，40年是商业用地，商业用地的水电煤都是按商业标准
四十年产权是商业类型，七十年产权是住宅
房子产权的年限包括土地使用权和建筑的年限，一般我们说的都是土地的使用年限
七十年产权的为大产权用于住宅土地的使用年限，四十年或五十年的则为小产权一般用于商业及工业医疗等土地使用年限。
所谓区别就是40年的为商业用房，到四十年得给国家交土地出让金，不能落户口，70年的为民宅，可以落户，但同样70以后要向国家交土地出让金
买房买的其实只是土地的使用产，40年的话用完还想继续用就补个地价就好啦
答：大家很容易混淆了房屋产权和土地使用权问题，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权期限是分为40、50和70年不等的。
那么土地使用权和房屋所有权的区别是怎么样的呢？简单来说，民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商用建筑用地最高为40年，房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，年限是永久的，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，而土地使用权是有期限的，国家授予我们不同年限的使用期限。
一般土地使用年限到期后可以延长土地使用权期限，或者根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物，而后对业主进行相应补偿。
土地性质不一样一个是商业用地一个是住宅
一个是居住用地一个是商业用地物业费用也不一样
40年是属于酒店式公寓，不限购不限贷，适于投资，产权年限40年。
70年是属于住宅。
您好，40年的是小产权的，是没有保障的，70年的是红本的，有保障的
40年产权一般是商业性质或者是旅游性质，一般是不限购的，也不可以落户；70年正常住宅。
40年产权属于不限购不限贷的，比如商铺、酒店式公寓、**两用等70的是属于商品房，年限久一点而已
40年的可以注册公司70年的不可以只能居住
产权年限其实指的是土地使用年限，涉及到土地使用出让金，现在是开发商租用国家的土地，产权年限到期后，若继续使用，缴纳土地出让金就可以了（国家征用土地除外）
房屋产权40年一般都是商业产权，或者是**两用，可以用来注册公司，70年都是住宅。
土地性质问题普通住房70年商业用的40年
土地使用年限上的区别，长短间的区别，，，，，，，，
现在都是不动产
商品房都可以
40公寓不限购，70年公寓限购
有的，是大红本的
产权是70年
现在40年产权和70年产权，没区别的，都是不动产，
待解决问题
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到底产权是什么意思，如果我房子的产权是四十年，那过了四十年房子就不是自己的吗？
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房子还是你的，但土地的租期到期了，得提前一年申请续住，然后交土地出让金给国家。
不知道下面这条知识能否帮助到您
房屋都是有产权的,其产权的年限是根据土地的使用限制来决定的,一般商业用地40年,综合类用地50年,而住房用地的使用年限长是70年。假如房屋产权到期了该怎么办?很多人担心国家会不会没收土地呢?今天小编就来说一说四十年产权的房子到期了怎么办?产权到期可以续吗?
四十年产权的房子到期了怎么办?产权到期可以续吗
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四十年产权的房子和七十年的产权的房子虽说都属于自己，可是四十年还是比七十年少了快一半呀的年限，四十年后补多少钱才能继续住下去
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我国规定住宅用地的年限70年。商业用地40年（有特殊50年限）。综合用地50年。
现已明确，届满自动续期。续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。
需要届满期前一年申请续费。《城市房地产管理法》第二十二条和《物权法》百四十九条。有相关规定内容。补的费用不会超过5位数。
不知道下面这条知识能否帮助到您
我们知道,房子属于个人的,在一定产权年限内可以自由支配,可一旦过了产权年限,我们的房子又何去何从呢?具体的产权年限又是从什么时候开始计算的,共有多少类产权时间的房子,新建楼盘产权逐渐减少该如何面对?
房子产权年限缩水了怎么办?
这个国家还没有出相关的政策，这个大概要看当地的房价情况及位置，还有相关政府出具的文件了。
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请问四十年产权和七十年产权有什么区别啊，商用房和住宅房有什么区别啊
四十年和七十年有什么区别咯？你自己都知道！
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你自己不是说了么已经
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四十年后会怎样啊
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四十年后会怎样，世事难料
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四十年后改为终身产权
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商业用水用电都不一样
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商用房和住宅房:区别主要是产权不一样，商用房一般是40年，住宅一般是70年产权，其次就是商用房基本都是商用水电，价格稍微贵一些，住宅是民用水电。
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关于40年产权和70年产权的问题，目前中国的产权到期以后怎么说还没有确定的说法，收回？缴费续用？还是无偿继续使用？目前产权到期的房子还是不多的，前几年深圳出现过产权到期的房子，是无偿继续使用，目前一般是这样的处理方式，以后还不确定。
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其他问题楼上网友已经说的差不多了，我补充个产权年限的问题
关于产权四十年和七十年，这里的时间是我们向政府支付的土地使用金，换一种说法就是租金，也是使用权，并不是所有权。&&年限过后，按照正常程序是使用权回归到政府手上，但正常情况下政府不会在刚到限的时间征收回来，要不就是提前征收，赋予拆迁补助，要不就是续费继续使用，这个续费的费用很低廉。但现在按照国家普遍到期限的土地和房子而言，都是不收费继续使用的，一旦政府将此土地规划入征收范围，使用者将无偿搬出
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区别大了哦
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怎么说呢？你懂的
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百度一下 你就懂了
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