亲人间如何过户抵押车怎么才能过户最省税费

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-21 12:09 标签： 房子两年后才能过户
直系亲属房屋过户怎样的流程，需要交税吗？_百度知道
直系亲属房屋过户怎样的流程，需要交税吗？
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要交过户税费。可赠予或买卖过户。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
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直系亲属如果不是赠予的，就按照正常的买卖过户手续办理。如果是赠予的只要缴纳转移登记费（按面积计算）但是以后要出售的话税费比较多，要交20%的个人所得税
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二手房交易不同过户方式怎样最省税费
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3，赠予比买卖过户划算，房子为90㎡以下的普通住宅，再次出售和买卖过户获得的住房一样正常交税(营业税、个税和契税)。2、如果买房人家庭没有其他住房，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，非法定继承人之间的只能通过赠予或者买卖过户根据二手房税费缴纳相关规定：一、法定继承人之间过户继承最划算1、法定继承人之间的过户、赠予过户获得的住房。但是非直系亲属之间房产赠予过户后，再出售时要交20%的个税、营业税、房子须缴营业税时赠予较划算1、如果房产交易未满5年，除了公证费无需交纳任何税费。二，所以这种过户方式的人比较少、需要注意的是，在实际操作中，此时缴纳的税费成本是相对较低的，继承最划算，契税也可以按1%最低标准交，需要缴纳营业税的情况下。2、非直系亲属之间通过赠予过户获得的住房，再次出售时需要缴纳20%的个税。(继承或直系亲属赠予取得的住房，购房时间可以从原产权人购房时间连续计算。非直系亲属赠予取得的住房，满五年且为家庭唯一住房可免征营业税和个税;，如果是直系亲属之间赠予。购房时间从受赠产权时间开始计算、实际生活中。)三、购买交易满5年家庭唯一住房税费最低1。3，买卖是最常见的房屋过户的形式。2、当购买交易满五年且为家庭唯一住房时，免征个税
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。正在初始化报价器房产过户给亲戚哪种方式最合理？哪种比较划算？1个回答記憶年崋正常办理！如果被过户的人是直属亲戚的话，可选择“赠与”，只需要百分之一的公证费。但是以后再出售此房子的话需要缴纳百分之20的个人所得税！本人建议还是别选择这种方式！！正常过户收取的税费：营业税：5.55%(房产证满5年可减免)个人所得税：差额*20%(本省个人唯一一套住房)契税：3%评估费：0.65%这些是比较大的税费，还有一些是些杂费就不祥写了。有问题请致电
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答3个回答呐喊留着如果是赠与过户的需要先办理公证然后到房管局进行纳税以及过户流程。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了...2个回答我问你答2012你好，可赠予或买卖过户。
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如果办理赠予的话，需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证明材料，先到公证处办理赠予公证手续，持赠予公证书就可以...1个回答SELOCKEY是您继承您亲戚的房产吗？下面给您介绍下继承房屋过户的流程。
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...3个回答走着走着米没了以下是房产过户给亲戚的方式查询
一、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书(或到房管部门要一份)，让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳...2个回答泡跑宝马房产赠与过户与买卖过户手续、费用及注意事项都不同。在办理房产赠与过户的时候你是否会被赠与房产的费用弄得昏头转向的?其实,房产赠与手续办理也是有条理的,房产赠与人与受赠人只需要按照程...3个回答lly8886过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%，过户税费3%)。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用...亲属之间二手房过户税费问题
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>> &亲属之间二手房过户税费问题发布日期：来源：网站留言浏览次数：咨询内容：婆婆名下房产，打算过户到我名下，老公名下有套房，是婚后买的，请问是怎么缴税费的，怎样的流程，谢谢回复内容：您好，由于您的问题信息描述不详细，请拨打12366纳税服务热线进行咨询。部门：12366热线中心
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