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贴数:5&分页:富诚仕达发信人: ftstar2008 (富诚仕达), 信区: OurEstate
标&&题: 普通老百姓除了买房还有什么其他投资渠道么？
发信站: 水木社区 (Tue Mar&&8 23:17:00 2016), 站内 &&&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 124.42.14.*]
稻草人发信人: liuyulin8309 (稻草人), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 普通老百姓除了买房还有什么其他投资渠道么？
发信站: 水木社区 (Tue Mar&&8 23:21:28 2016), 站内 && 其实很多
投资饭店，眼镜店，理发店等等，都是投资 && 【 在 ftstar2008 的大作中提到: 】
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 221.218.196.*]
富诚仕达发信人: ftstar2008 (富诚仕达), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 普通老百姓除了买房还有什么其他投资渠道么？
发信站: 水木社区 (Wed Mar&&9 00:53:19 2016), 站内 && 这些根本不好弄丫现在，而且很费精力
【 在 liuyulin8309 的大作中提到: 】
: 其实很多
: 投资饭店，眼镜店，理发店等等，都是投资
: ....................
&& - 来自最水木 -
-- && ※ 来源:·最水木 客户端·[FROM: 111.194.211.*]
wolfsky发信人: wolfskychina (wolfsky), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 普通老百姓除了买房还有什么其他投资渠道么？
发信站: 水木社区 (Wed Mar&&9 07:25:35 2016), 站内 && 没有
【 在 ftstar2008 的大作中提到: 】
: FROM 124.42.14.*
--来自微水木3.2.0
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 117.136.0.*]
Devide发信人: Devide (Devide), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 普通老百姓除了买房还有什么其他投资渠道么？
发信站: 水木社区 (Wed Mar&&9 07:48:51 2016), 站内 && 股票啊！2000多点不买股票，等到5000点再去追？
【 在 ftstar2008 的大作中提到: 】
-- && ※ 来源:·水木社区 测试应用1·[FROM: 223.104.38.*]
文章数:5&分页:投资不只房子 还有这些好的渠道可以选！
买房子在国人心中永远有一个情结，现在的人看待自己的房子就跟以前的人看重自家地一样，很多人的观点就是攒钱，投资房子，然后收租子，像极了以前社会的地主。有这类操作的人啊，在过去的二三十年中，也的确诞生了一些包租婆和土豪，躺在收房租的基础上，每年可以啥也不干，日子照样过的很滋润。
其实中国绝大多数地方的商品房大量兴起主要是在2000年左右开始的，之前主要是靠住房分配，商品房大量兴起后，房价才开始大幅上涨。就拿我个人所住的小县城来说，最早有印象的就是2005年左右的时候吧，当时在车上刚好有几个人人讨论在县城买房子，均价超过1000千一平，觉得非常贵;第二次有印象是大概在2009年的时候，自己住的旁边刚好开发了一个新的楼盘，均价是在2700一平米。第三个有印象的时候就是在2011年买房，当时县城均价在3000一平左右，到2014年的时候，均价大概在3500左右一平，到了2018年新房源均价一般也就在4300一平米左右。这就是我们当地一个小康县过去十多年中房价的走势。旧房子均价就更不用说，一般超过十年左右的房子，二手房均价基本上在新房源均价上砍掉建筑成本的价格，一般能少1500一平左右。个人最大的感觉就是最近这几年房价明显没有前些年涨的那么快，甚至二手房价格几乎没啥太大变化。
那么现在的我们除了投资房子外，还有哪些投资渠道呢?
市值目前大概超过53万亿左右，股市应该说是除了房子以外吸金能力最强的一个机器。虽然里面的韭菜割了一波又一波，但股市里面永远不缺新韭菜和老韭菜，侧面也说明了股市受欢迎度比较高，不然里面不可能有超过五十万亿的规模。
2、投资门槛
A股的投资门槛低一些，便宜的过千本金就能开始投资，美股和港股门槛要稍微高些。
3、收益方面：熊市时传说中7亏2平1赢，平时能好一些，赚钱的概率低，但回报率往往较高。
信托市场的规模目前大致超过20万亿。
信托是土豪们的玩意，动不动门槛过百万起步，其实把绝大多数老百姓都拒之门外。
目前收益率一般也就在8-10个点，仅次于股市的吸引力和人气。
1、规模方面
公募基金的规模的大概在11万亿左右。
2、投资门槛
几乎零门槛，部分一块钱就可以起投。
3、收益率方面
收益率方面的话，不同类型的公募基金，差距就太大了，货币基金收益最稳定，一般也就4%的年化左右，其实是债券型基金，这个收益也叫稳定，跟债权市场利率也有关系，大部分年化收益率能在2-5%左右，还有股票型基金，混合型基金，QDII型基金这三个类基金的风险就要高的多，风险也要高得多。
私募基金方面
截至2018年1月底，中国已登记的私募基金管理人22883家，已备案私募基金69086只，管理基金规模达到11.76万亿元。规模比公募基金还大。但它的门槛也很高，动不动就过百万起步，跟很多小老百姓也无缘，另外回报率方面差异非常大。风险也要比公募基金高。
应该目前来说，绝大多数投资人的流动资金都是在前面三种投资品种中，这三个投资品种分流了很大一部分老百姓的财富。如果没有这三大块，流向房市里面的资金还会更多，进去的资金多了后，房价被炒起来泡沫也会更高。
P2P主要是起步晚，大概从2013年才大量兴起的，之前都是小打小闹，一年成交量还不足1000亿，待收规模也就几百亿，最近几年发展稍微快一些，目前规模超过一万亿，跟股市、基金、信托市场规模还是没法比，差距太远。就这样监管层还在不停的要求限制平台的规模。
跟公募基金一样，几乎零门槛，几块钱几十块钱就可以开始投资。而且属于固定收益类的理财产品，适合小老百姓。
目前行业综合收益率在9%过一点，绝大多数投资人的回报率一般在8-15%之间，这个是大概率事件。
五、其它投资品种
其它的还有一些人喜欢投资点黄金、邮票、纪念币、古玩石、油墨字画等等，这些的规模就更小，收益率、门槛也不太好衡量，差异会非常大。
个人财富随着时间增涨后，也不要仅仅只盯着投资房子，可以考虑一下其它的投资品种。外面投资渠道多了以后，也会吸纳部分老百姓财富，这样至少能避免更多的资金流向房市。如果个人的资产在某个单一投资领域投入占比过重，其实也是不够均衡的，容易受大环境影响。个人资产配置更均衡些，无论大环境如何变化，自己的资产配置抗风险的能力也会更高。刚开始起步时不一定非要做好资产配置，但一定要有资产配置的理念，慢慢的还要有些各方面资产配置的经验，这样长期下去，当个人主要投资品种行情不好时，自己才能有更多的选择。
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国内的全部投资渠道，水都很深，除了买房还能干嘛
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目前的状况是：1、对于有关系、有背景、有权势的人，投资渠道非常多，而且盈利相当有保证。2、对于绝大多数一般的平头老百姓，想投资？等着被宰吧。所以，投资渠道非常匮乏。3、能力逆天的人，一般不能被叫作平头老百姓，现在好像流行叫他们“扫地僧”？我国是否存在公开、透明、监管符合法律规范的投资渠道？答案是没有。平头百姓该怎么办，赶紧去买房
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买房得有银子
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最惨的事卖了房去投资。
前几年老高盛行的时候，真有人卖了房去给放老高的吃利息。结果后来什么都没有了。
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就像楼主说的第二点，【2、对于绝大多数一般的平头老百姓，想投资？等着被宰吧。所以，投资渠道非常匮乏。】，
他们根本就没想让平头老百姓要投资，要发展的想法。&&所以现在才是通过各种手段从老百姓手里收钱。。。收光老百姓手里的钱， 让他们永远不再有发展的机会。。
要不野草丛中会产生很多竞争对手。。&&平头老百姓数量众多， 给他们充裕的金钱，充裕的时间，从他们之中可以产生出的总体创造力远远要超出寡头们。。
这些被收光了钱的老百姓，&&基本是注定永远没有创造力
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天朝到处充斥着骗局，难道会漏了这块肥沃的土地？钱还是自己拿着吧，不要买个炮仗顾别人放。
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最惨的事卖了房去投资。
前几年老高盛行的时候，真有人卖了房去给放老高的吃利息。结果后来什么都没有了。
有个亲戚09年时候卖掉了欧瑞的房子，银行存了一百万，剩下的钱全放贷，吃了一年甜头索性把银行的钱也房贷了，然后。。就没然后了。一个朋友09年买房子，看了4个月的房子，期间谈了一个房东过两天过去对方还加价。觉得泡沫过大，无法面对这些有惜售人的脸，老子还不买了，然后就放亲戚的厂里很稳定，年回报15%，还一个月给算一次利息，就这样息滚息利滚利，放了三年，然后亲戚投资失败。现在孩子上幼儿园，他唉声叹气，开始愁小学施教区
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就像楼主说的第二点，【2、对于绝大多数一般的平头老百姓，想投资？等着被宰吧。所以，投资渠道非常匮乏。 ...
嗯，瑞安靠你这样的有志青年了，加油，盘活瑞安这趟死水，家乡的未来肯定会更美好的。到时功成名就，bbbb在远方等你。缺乏创造力的我这类人，除了眼前的苟且还有未来的苟且
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讲讲，资金量小如何投房的想法。房价，说简单一点，大多情况是房子所在区域的价值体现。那么从这个角度讲，当然是哪里要发展，投资哪里。不建议全国范围去找项目投资，资金量小，另一个信息量太少。所以最好在你所在的熟悉的三四线城市或者县市。多看看当地政府规划，政策导向，当地新闻。哪个板块是未来发展重点，发展方向和政策是什么，主抓领导是哪位，这位领导上位多久，有什么背景和业绩。周边未来的建设规划是什么，有没有好的学区，医院，交通枢纽，政府机构，商业等等这些
1.优秀的学校和医院周边的房子2.留心你投资区域的属性，比如慢节奏生活和慢节奏发展的城市，商业附近要斟酌一下。3.别指望大赚，不要好高骛远，量力而行
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嗯，瑞安靠你这样的有志青年了，加油，盘活瑞安这趟死水，家乡的未来肯定会更美好的。到时功成名就，bbbb ...
房地产开发商 会这么好，&&引导你们老百姓正确的投资的房子？&&经开发商的引导， 让你们都把钱买成了房子， 即让他们自己赚大了钱了，又让你投资投对了？、&&天下有这么好的人，那你们老百姓也谢天谢地啊。。&&
想想， 这种逻辑也不对啊是不是
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茹菓愛情﹎.﹎.隻是路過 ﹎χ那又何畢 導此①遊☆★☆★☆★
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买房 水也很深
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不建议入民币资产，没见海外大收购潮么
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论坛里太多的房托水军
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非常赞同，国内到处都是投机倒把的，投资环境恶劣。
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