后,我还需要和大房东重新签订租赁合同 房东 不配合吗我

免费发布咨询,坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置: & &
我和房东签订租赁合同,08.9.3-09.9.2,今年5月初提出不住,
我和房东签订租赁合同,08.9.3-09.9.2,今年5月初提出不住,怎么办?
精选优质答案
地区:江苏-常州
咨询电话:
帮助网友:1034 次
点赞人数:2 人
你好!看你们的合同约定,房东应该退还的。
相似优质问题答案
你好!我与二房东签订了一年的租房合同,现在二房东与大房东的租房合同到期,大房东要求我们搬出去。房租是一次性都给二房东了。请问我与二房东签订的租房合同有效吗?我现在改怎么办?该怎么维护自己的权益?
地区:江苏-常州
咨询电话:
帮助网友:1113 次
点赞人数:14 人
第一,您作为承租人是与二房东签订的转租合同,转租合同要有效必须符合以下几个条件,其一是大房东必须同意二房东的转租行为,其二是二房东对房屋的转租期限不得长于其自己与大房东签订的房屋租赁合同期限。从您的描述来看,您与二房东签订的房屋租赁合同的期限长于二房东与大房东签订的房屋租赁合同,那么超过的部分是无效的,那么大房东是可以要求您搬离的。第二,对于您和二房东之间的纠纷,因为二房东多收了您的房租,对于超期部分的房租您是可以要求二房东退还的。第三,对于大房东要求您搬离的情况,对方确实有权要求您搬离,但是如果您非常需要该房屋的,您可以与大房东协商,由您和大房东签订新的房屋租赁合同,从大房东手上直接租赁该房屋,支付房租,当然,如果大房东不愿意的,那么您只能搬离。
房屋租赁合同在中介进行了签订后,房款全交,因房东家屋内物品尚未全部搬走,故钥匙没有全部拿到,第二天,尚未入住,得知隐约信息,2月内家中有32岁年轻人病逝的信息,于是询问中介是否知道,并要求中介予以证实,从那天开始,房东就避而不谈,还不愿见面协商解决合同解除与退款事宜,我应该怎么办?
地区:江苏-常州
咨询电话:
帮助网友:643 次
点赞人数:3 人
如果房主没有告知您房屋内有人病逝的消息,侵犯了您的知情权。您可以主张单方面解除租房合同,但您需要证明你是在重大误解下签订的租房合约。
相关优质咨询
热门法律咨询
最新法律咨询第三方登录:租的店铺没到期提前转让出去,找好了下家续约我的合同房东不同意,要重新与下家签订合同,这样我还算违约_百度宝宝知道二手房租赁存这“四大陷阱”法院发布“避坑指南”二手房租赁存这“四大陷阱”法院发布“避坑指南”好奇的旺财百家号近些年,因为二手房租赁引发的纠纷案件日益增多,北京海淀法院法官通过对类似案件的梳理总结,在“3·15”当天,向消费者发布了防范二手房租赁四大陷阱的风险提示。二房东转租房屋致租赁合同无效2015年10月,二房东迟某在未经过大房东魏某同意的情况下,将海淀区北三环中路一套房屋主卧租予马某,租赁期限为一年,月租3400元,按照押一付三的方式收取房租。2015年11月末,大房东魏某将房屋出售,并责令马某立即搬离。马某向迟某索要剩余9个月的房租、押金,但遭到迟某拒绝。法院经审理认为,迟某未经房主同意将所租的房屋转租,属于无权处分的行为,其与马某所签订的租赁合同应属无效。鉴于马某所交费用超过了其实际居住期间应当承担的费用,因此对于多余部分迟某应当返还。【法官支招】 为避免遇见假房东或无权转租的二房东,承租人在签订租赁合同前,一定要确认房源的真实性和房东身份,应要求房东出具身份证件、房屋所有权证书或房屋租赁合同等租赁凭证。小中介人间蒸发 租客退房租费周折曾某通过某中介公司承租位于海淀区椿楸嘉园房屋一套,并将半年租金付给中介公司,曾某租住3个月后,房主李某告知其中介公司并未向房主交纳房租,要求曾某立即腾房。曾某随后才发现中介公司已人去楼空。在诉讼过程中,中介公司难以联系,法院通过公告送达的方式送达开庭传票和判决,虽曾某最终拿到了胜诉的判决,但整个过程耗时耗力。【法官支招】 法院在审理案件中发现某些中介公司虽然不收取中介费,但是租房合同到期时,他们会找各种理由拒不退还押金。因此承租人在租房时需多方核实中介的经营信息和资质,把中介公司的承诺落实到书面合同中。签租量力而行 看清特殊要求与约定蔡某承租张某位于海淀区玉树临风小区的房屋一套,并签订书面租赁合同,签约前房主张某表示房屋内有一个大鱼缸,鱼缸搬不走,如要承租该房屋需帮忙清洗鱼缸、给鱼换水,蔡某因喜欢鱼所以答应了。入住房屋后蔡某发现鱼缸太大,并且自己年事已高,无力养鱼,蔡某只好提前退租,但张某表示提前退租是蔡某违约,因此索要一个月房租作为赔偿。蔡某和张某无法达成一致意见,故诉至法院。经审理,法院判决解除双方之间的房屋租赁合同,张某仅需退还蔡某剩余房租。本文仅代表作者观点,不代表百度立场。系作者授权百家号发表,未经许可不得转载。好奇的旺财百家号最近更新:简介:对世界充满爱和好奇,不停地去探索作者最新文章相关文章

我要回帖

更多关于 房屋租赁合同房东版 的文章

 

随机推荐