有房本能2017年房产过户新政策吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-20 22:08 标签： 房本正常多长时间下来
房屋过户时，本人不能到场，怎么办? - 110网免费法律咨询
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房屋过户时，本人不能到场，怎么办?
&03-01 07:18&&悬赏 0&&发布者:ask201…… &地区:黑龙江－双鸭山 回答:(3) 剩余时间:
房屋过户时，本人不能到场，怎么办?
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人气：116652房产证丢失，房子还能过户吗_百度知道
房产证丢失，房子还能过户吗
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　　没有房产证是不能办理房产过户手续的，房产过户流程如下：　　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。　　2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。　　3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。　　4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。　　备注：房产过户准备资料　　(1)房地产转移登记申请表；　　(2)申请人身份证明；　　卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。　　买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。　　(3)房地产权利证书;　　(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；　　(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；　　(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;　　(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;　　(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;　　(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;　　(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;　　(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;　　(12)房地产共有人同意转移的意见书;　　(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;　　(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，　　应提交有关部门的批准文件;　　(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
生活实施家
房一证。过户都需要凭房产证才能过，如果不办理房产证，已经办理新的房产证，只要房屋产权有依可据，那就会给所有权人，需要补办，先登报公示原证作废，3个月后办理新证，新证30个工作日内制成。再所有权人不明的情况下，不知道旧的房产证为何没有收回。房产证以最新登记的信息为准，如果丢失
本回答被提问者和网友采纳
能过户。但要到房屋登记机构办理查询，由房屋登记机构出具房屋产权证明，在当地主流媒体上刊登公告，一个月后无异议或者异议不成立，可以到房屋登记机构办理补证，从而即可办理房屋转移登记程序。办理补证和转移登记这两个程序可以同时完成。
不好意思 问题补充刚写上的 按照这个情况 您认为可以吗
房屋登记以房屋登记簿为准，《房屋所有权证》的新旧版本不重要，民国的房屋所有权证只要有相应的产权产籍印证，同样具有物权效力。你的这种情况，在各地拆迁中普遍存在。为了鼓励和便于拆迁顺利进行，当地政府会出台相应政策，简化转移登记手续。正常情况下，应该先履行转移登记程序，再办理房屋拆迁手续。
一个房屋只有一个房产证，既然你已经办理了新的房产证，旧的房产证就已经作废了，办理过户时，需要出具新的房产证。现在你新的房产证已经丢了，就先去补办一个，等补办好了，在办理过户手续。
不能，必须到房屋管理局哪里拿着房子的所有材料和房主的证件补办房产证，拿到房产证后才能过户。
不好意思 问题补充刚写上的 按照这个情况 您认为可以吗
如果已经办理过新房产证，那是不能过户的，必须补办，如果房子没有办理新房产证，旧房产证是可以过户的。
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弘善家园的房都有房本能过户吗
提问者：15*******23&
时间： 00:38:11 &
所属分类：
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共有&1&个回答
您好，感谢您关注链家网！
弘善家园是拆迁房，按二类经适房管理。
二类经济适用房：指的是回迁房、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易，交易是需要补交土地出让金合同价的3%，交易一次以后，房本性质变更为商品房。
如果您觉得有用，请采纳！
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回迁房可以吗?说房本没下来!等房本下来过户!
北京回迁房可以买卖吗？因为有没房产证现在说等2年下来具体什么时候下来也不只知道！会不会有风险
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你好，回迁房是可以买卖的，但如果没有房产本，是没办法办理过户手续的，这样房屋的所有权人仍然是原所有权人，你与对方虽然可以通过买卖合同约定权利义务，但我国法律对于不动产的所有权是要看登记信息的，购买这种房产有一定风险。没有房产本是没办法过户的，税费问题需要到房产局咨询。回迁房都需要缴纳3%的土地出让金，其他同商品房一样。1.不满五年需徼纳5.6%的营业税，满五年的不需缴纳。2.不是唯一住房的（业主）...
你好，回迁房是可以买卖的，但如果没有房产本，是没办法办理过户手续的，这样房屋的所有权人仍然是原所有权人，你与对方虽然可以通过买卖合同约定权利义务，但我国法律对于不动产的所有权是要看登记信息的，购买这种房产有一定风险。没有房产本是没办法过户的，税费问题需要到房产局咨询。回迁房都需要缴纳3%的土地出让金，其他同商品房一样。1.不满五年需徼纳5.6%的营业税，满五年的不需缴纳。2.不是唯一住房的（业主）需缴纳1%（全额）的个税或差额的20%来收取，唯一住房的则免征；3.契税也是必缴的：若买方是首次购房且是90㎡以下的缴纳全额的1%，若是90㎡（含）以上到140㎡以下契税为全额的1.5%;若买方为二套的，不管面积大小契税都是按照3%来收取。
房天下知识为您分享了一条干货
您好，需要看回迁房的房屋性质，若是商品房可以购买，约定过户时间及违约责任即可，祝好
可以买卖，但只有房本下来才能过户
有一定的风险，建议谨慎
要看房屋的产权性质。
肯定有风险，最好不要买卖。
有的可以买卖
要看房屋的产权性质。
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