异地有两套贷款还清拿房产证流程房未还清,杭州还可以贷款还清拿房产证流程买房吗

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异地人可以在杭州贷款买房吗?
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你可能喜欢北京的公积金是否可以在杭州买房子?(杭州链家网)
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北京的公积金是否可以在杭州买房子?
提问者:18*******52&
时间: 22:41:28 &
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共有&2&个回答
您好,链家龙亮星很高兴为您服务!
可以的,属于外地公积金,需要提供购房所在地无房证明、公积金缴存地无房无贷证明、户口所在地无房证明以及异地贷款职工住房公积金缴存使用证明.
感谢您的提问,希望我的回答能帮助到您,谢谢!
您好!链家地产吴曙东很高兴为您服务。
& 可以在杭州使用公积金的,全国各地职工在全国各地正常缴存住房公积金,在杭州市购买住宅,可向省/市住房公积金中心申请办理住房公积金个人异地贷款;贷款条件、贷款额度、办理程序等,执行省/市住房公积金按揭贷款相关政策的规定;需提供购房所在地无房证明、公积金缴存地无房无贷证明、户籍所在地无房证明以及【异地贷款职工住房公积金缴存使用证明】。
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杭州市区全面执行公积金新政 异地缴存也可以贷款
浙江在线-钱江晚报
记者:任思思
  10月30日,杭州迎来了《杭州七部门联合印发促进房地产市场稳定健康发展的相关通知》,被业内称为&杭八条&,其中第一条就是要求加大公积金对职工购房的支持力度。随后的一周内,杭州主城、萧山、余杭陆续发布通知,宣布开始执行公积金新政。
  首套房认定标准放宽
  执行&认贷不认房&
  11月3日和11月4日,萧山、余杭两区相继发布公积金新政,对职工家庭申请公积金贷款购买第二套改善型普通自住住房,并已结清相应购房贷款的,执行首套房贷款政策,首付比率不低于30%,贷款利率按公积金贷款基准利率执行;职工家庭名下有1套住房,相应商业性住房贷款未结清的,首付比率不低于60%,贷款利率按公积金贷款基准利率1.1倍执行;职工家庭名下有2套及以上住房的,或公积金贷款未结清的,不予发放公积金贷款。
  而10月30日出台的省直公积金新政,对于首套房的认定则比萧山、余杭及主城区更为宽松,并未提及商业性贷款未结清的情况。通知表示,职工家庭名下无房,或名下有一套住房并已结清相应公积金贷款的,因改善性需求再次购房申请公积金贷款,可按首套房贷款政策执行。
  异地缴存的杭州户籍人员
  回杭州买房可以公积金贷款
  在本次的新政中,还强调了支持异地缴存职工可申请公积金贷款的政策。
  也就是说,在异地缴存住房公积金的杭州户籍职工,视同本地缴存职工,执行各住房公积金中心的贷款政策。在本地区购买首套和改善型普通自住住房的,可持缴存所在地公积金中心出具的公积金存贷证明和缴存所在地房管部门出具的借款人家庭房产查档证明,向住房公积金中心申请公积金贷款。这一政策对于异地工作、足额缴纳公积金的杭州户籍人员来说是一大利好,以后他们回杭买房也可以享受公积金贷款了。
  本报购房专家团成员周包军认为,新政对于首套房的认定条件发生了变化,这对于二次置业和改善客群影响较大,首付比例和贷款利率的调整,让购房成本相应下降。但是从单一政策上来看,并不会对市场有特别明显的影响,更多的是从商贷到公积金,从主城到萧山、余杭,这一系列政策组合在一起,对市场预期有比较大的影响。周包军告诉记者,从我爱我家统计的数据来看,10月以来改善型需求上升了约10%,而这一上涨正是由于政策的逐步释放引起的。
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