办房产证要预约吗。_百度知道
办房产证要预约吗。
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房产证不需要预约，准备资料去当地房管局就可申请办理、关于房屋实测面积和房价结算的确认书。按揭的房子去办房产证需要以下手续：1、确认开发商已进行初始登记、契税完税或减免税凭证、还有购房者身份证。而具体的缴纳方法可以向开发商咨询。5、房屋买卖合同：一般来讲，在两个月以内，开发商将商品房交付使用后，就会把办理房产证的资料送到相关部门，所以业主在收房后的上个月左右就可以向开发商询问相关情况。2、向主管部门领取并填写表：领取一份《房屋所有权登记申请表》并且将它填写完整，也可以直接到开发商处领取，一般那里会有盖好章的申请表。3、领取测绘表：测绘表也是很重要的，因为测绘表是相关部门确认标注面积的依据，所以业主也可以去开发商指定的房屋面积计量站领取，有的地方也是可以直接向开发商领取的。4、缴纳公共维修基金和契税：这两笔公共维修基金和契税的缴纳凭证是办理房产证必须要的，一定不要丢了、房屋共有的提交共有协议和银行的提前还贷证明，记住，申请表是需要开发商盖章的、房屋登记表和两份分户平面图以及专项维修基金专用收据、测绘表
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　　海淀区房管局网上预约登记网站：　　网上能预约体检、预约，如今也能预约办房产证了。记者昨日从海淀区房管局获悉，从即日起，市民可以在网上提前办理预约手续，可以实现房产证“随到随办”，不仅不用排长队等候，当天还可以拿到房产证。点击直接进入预约登记　　网上预约可享现场绿色通道　　海淀区房管局相关负责人表示，申请人可登录海淀区政府或海淀区房屋管理局网站进行网上预约。记者随后比照这两个网站发现，海淀区房管局网站在首页上就有明确的标识，因此登录房管局网站会更为便捷。　　“这项预约服务目前只针对个人业务，企业暂不受理，试运行期间每天接待10人，上午、下午各5人。等运行一段时间之后，个人预约申请人数会增加，也会考虑面向企业开放预约。”海淀区房管局相关负责人说。　　记者了解到，在网上预约以后，市民可以凭借收到的短信或打印凭条，在规定时间内到位于上地的办事大厅服务台换取绿色通道呼叫号。办事大厅的16个窗口都同时接受绿色通道呼叫号，绿色通道呼叫号发放后，窗口工作人员在办理完当下业务后，就会叫到绿色通道呼叫号。　　“红绿灯”提醒忙碌时间段　　网页上的介绍很简明，个人业务被简单分为两类，预约时还有“红绿灯”提醒所选时间段是否属于办理高峰期……昨天，记者打开网站尝试着进行预约，发现了不少人性化的小细节。　　目前，申请人可以预约从当日起到4个工作日以后的范围内选择，每日的预约时间仅分为“上午预约”和“下午预约”，并不规定具体时间。　　“在工作日期间，大厅从早上8时30分开始放号，下班时间则不定，要一直工作到当天取号的市民全都办完手续。”海淀区房屋登记中心主任邱立言说。　　这就意味着，如果选择了“上午预约”，从9时到12时均可以办理，而“下午预约”则是从12时01分一直到当天工作人员下班前均可办理。　　记者在房屋预约网页上发现，通过预约可以办理二手房买卖，包括经适房、两限房在内的新建商品房买卖，以及房屋抵押、赠与、继承、夫妻更名等业务。　　如果涉及房屋买卖，需要填写买房人姓名、购房合同编号以及其他基本信息，预约人将要填写房屋的基本情况，包括所有权人姓名、号、经办人手机号、房屋所有权证号等。　　昨日晚间，因为已经无法预约当天时间，系统中自动显示出28日至31日的预约。选项下方还有“红绿灯”提示市民更便捷地选择时间，其中绿色表示预约时间人数不多，黄色则提醒为较多，红色表示预约此时间的人太多，建议市民选择其他时间前来办理。　　弃号3次将被停止预约　　据测算，窗口每办理一项业务，大约需要40分钟左右。相关负责人表示，通过网上预约可以节约市民的等候时间。至于即时办理房产证，已经是海淀区执行了8年左右的一个项目。两项加起来，预约的市民应该能在1个小时左右就办完业务、拿到房产证。
　　记者发现，即使预约服务非常人性化，但对于随意弃号的行为，也有惩罚。　　目前，根据规定，如果未按预约时间来办理，并没有提前自行取消预约，就会被视为“弃号”，弃号系统将会被锁死，不能再预约办事。不过，已被锁定的用户还可以携带有效证件到办事窗口重新认证，再重新进行预约。&
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房产证办理全流程 节约时间和精力
房产证办理全流程 节约时间和精力
时间： 09:34
来源：常熟零距离
作者：零距离房产网
房产证办理是获得房屋产权必不可少的手续，零距离小编为给大家节约更多时间和精力，针对办理房产证的流程和费用进行了梳理。
　　房产证办理是获得房屋产权必不可少的手续，零距离小编为给大家节约更多时间和精力，针对办理房产证的流程和费用进行了梳理。　　房产证办理流程：　　1、确定开发商已经进行初始登记　　开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。　　2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》　　准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。　　3、&必备材料之——测绘图(表)　　测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处（携身份证）；开发商指定的房屋面积计量站；或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。　　4、领取相关文件　　集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。　　5、缴纳公共维修基金、契税　　这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。公共维修基金为120元/平；契税计算方式：若面积低于90平米，按房款的1%征收；超过90平米（含90）按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款2%征收，第三套房开始按3%征收。详细可参照《税费计算方式》。　　6、提交申请材料　　材料主要包括以下几种：　　(1)盖章的申请表　　(2)房屋买卖合同　　(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书　　(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份　　(5)专项维修资金专用收据　　(6)契税完税或减免税凭证　　(7)购房者身份证明　　(8)房屋共有的提交共有协议　　(9)银行的提前还贷证明　　7、按照规定时间领取房产证　　在提交办理申请后，请业主们一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按通知的时间及时领取房产证。　　在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。　　如有更多疑问咨询常熟市房管局：4
“房价作为2016年最受关注的热词，2017年却降到了第3位，房产证却成为今年最受关注的热词，同时炒房者、宅基地、首套房等词进入了热词TOP?20。”今日头条近日推出的一系列
开发商有没有办理房产证的义务？以及开发商逾期办理房产证需要承担什么法律责任？
​你的老家还有宅基地吗？如果有，那么这项政策一定与你有关！
买完房成为业主之后，最关心的就是自己的房本什么时候能够拿到。对于开发商约定的日期却一直没有给房产证的，业主应该怎么办，接着等下去吗？
买完房成为业主之后，最关心的就是自己的房本什么时候能够拿到。对于开发商约定的日期却一直没有给房产证的，业主应该怎么办，接着等下去吗？
按照国土资源部的相关工作安排，要力争2016年年底前所有市县停发旧证、颁发新证。也就是说房产证即将下岗， 不动产权证书正式登场！
自婚姻法司法解释三出台后，房产加名火热的同时也暴露出许多问题，现在，只要买了房就会谈到加名这个问题上，那么房产证加名后是不是离婚时能得到财产呢?今天我们来具体分
根据《不动产登记暂行条例》等相关法律法规和国家、省相关要求，经常熟市人民政府批准，自日起，在常熟市范围内实施不动产统一登记。
房产网热线：8
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微信号：cs090house
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更清晰！更方便！更直观！好方便！海宁人办理不动产证 可以网上预约啦！
永远是心中的一个痛
为了能取个号
凌晨5点就要去排队
然而轮到自己
内心拔凉拔凉的
为了减少小伙伴们
排长队等待的时间
海宁市行政服务中心
也开通了预约功能
不过只能去现场预约
也还是有点点小麻烦
大潮君有个好消息
办理不动产证
可以网上预约啦！
从此以后 买房办证
最多跑一次！
网上预约怎么弄？
来来来，大潮君手把手教你怎么网上预约~很简答哒~
第一步：打开“浙江政务服务”APP，注册登录并实名认证后，找到首页左下角的小方块。
第二步：点击小方块进入后网下拖，找到“政务办事”，点击进去。
第三步：点击“网上办事”。
第四步：进入界面后，拖到最下方，有一个“网上预约（海宁）”，点击进去。
第五步：进入“网上预约”后，小伙伴们可以根据自己的需要，新购房，二手房，或者其他的不动产办理，点击进去就可以啦~
第六步：接下来就可以挑选日期进行预约啦~大潮君要提醒一句，预约的时间为当日起的15个工作日内，包括周六的值班日哦~还有，日期底色为黄色的表示当天的预约已经满啦~底色为白色的日期表示还可以进行预约。
第七步：挑选好日期后，小伙伴们输入房产证号，点击“确认”就预约好啦~
预约成功后会有短信提示哦~到时候小伙伴带上相关资料，按时去海宁市行政服务中心办理就可以啦~
而且呀，网上预约后，去现场不用再取号了，直接打开APP，把你的预约信息给工作人看就行了。
是不是很方便
省去了很多排队的时间~
竖个大拇指
赶快把这个好消息告诉你身边的人吧~
你学会了吗？那就戳个大拇指吧！
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怎么办理房产证预约单？
我在京买了套新房，现要办房产证，听说人太多，需要办预约单，那怎么办理房产证预约单？
提问者：马光济| 地点：
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我来帮他解答
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已有1条回答
回答数：74
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看您买的区域的情况，有的是需要在网上预约的比如朝阳的房子；还有的是在房地局现场约，比如顺义的房子。