组合贷 公积金还款日扣款不足不扣款造成还款金额不足

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-20 03:21 标签： 公积金还款 扣款时间
发表人： 吴庆柱　　
提问时间：
　标题：公积金组合贷款还款方式可以更改么？
&&&&你好！
&&&&本人于2011年 9月购买天津市限价商品住房，当时手头钱不够，而且工资也不高，买房压力大，就在天津建行河西支行办理了公积金组合贷款（等额本息还款方式）。当年10月份下来的的贷款，也开始正常还贷到现在，也已经还款一年半了，现在手里攒有几万元钱，而且工资这两年也有所提高，就想尽快把这贷款钱早还上，以减轻压力。请问公积金中心领导，我的公积金组合贷款当时是等额本息还款方式，现在可不可以变更为等额本金还款方式？前两天我打电话问过建行河西支行的工作人员，他们说组合贷款不可以更改还款方式，只有单独的商业贷款时才可以更改！请问有这方面的规定么？我从媒体上看到别的省份可以更改的！
回复部门：公积金管理中心　　 回复时间： 09:08　　 是否超时：否
您好，经与您沟通，您的公积金组合贷款不能办理还款方式变更，依据《天津市个人住房公积金贷款管理办法》第七章第四十条：贷款期限在一年以上的，实行按月分期归还贷款本息。借款人可以采用等额本息或等额本金的还款方式。借款人与贷款银行在借款合同中约定还款方式，一经确定，不得更改。更多问题请详询12329，并欢迎您浏览我们的网站：www.zfgjj.cn。
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公积金组合贷款,公积金里面有一万块钱,但是还是提醒卡里余额不足,不能还款,怎么回事?
当初买房时公积金组合贷款，公积金账户里面有一万块钱，第一个月是扣的银行卡里的现金，然后又从公积金里面取出来打到了卡里，第二个月银行卡里没有钱了，银行总是发短信说银行卡里余额不足，让我尽快存款，还贷款，这是怎么回事？公积金贷款不是直接从公积金账户里面扣款么？？必须银行卡里有钱么？
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二手房经纪人
我和我老婆前几年买了套商品房，户口没迁过去
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没有多大问题 只是住的时间长了可能会漏雨 注意过个十几年了做个防水就可以了
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公积金不足就选组合贷 组合贷真的划算吗？
来源：大千世界
连续降息后房贷基准利率已降至4.9%的历史最低点，但面对公积金贷款3.25%的利率，不少市民依旧选择组合贷款来减轻还款压力但是很少有人真正计算一下组合贷真的省钱吗能省多少钱
连续降息后房贷基准利率已降至4.9%的历史最低点，但面对公积金贷款3.25%的利率，不少市民依旧选择组合贷款来减轻还款压力但是很少有人真正计算一下组合贷真的省钱吗能省多少钱
根据计算，这两种贷款方式还款额差不多，但纯商贷通常可以打8.5折，以后即便基准利率有变化，这样的折扣也不会改变，相反，组合贷中商贷部分上浮却是具有永久属性的
目前针对纯商贷，大多数银行仍给予8至9折的折扣优惠，但不少银行却对组合贷不太感冒举例说明：如果贷款30年，贷60万元，组合贷可贷得10万公积金和50万商业贷款，但商贷部分利率要上浮至基准利率的1.03倍，每月还款额为3134元但若以纯商贷60万元计算，在8.5折的情况下，每月还款仅需要2923元，纯商业贷款比组合贷还要划算
在商贷折扣不理想的前提下，尽管组合贷款比商业贷款更加省钱，但是办理的劣势也较为明显 首先，办理的银行必须由公积金管理中心指定，使得购房人在选择银行、贷款产品以及还款方式上存在一定程度的制约其次，组合贷款的办理时间较长因为组合贷同时涉及到公积金与商业两种贷款，所以需要进行两遍审核程序，而商业贷款部分需要抵押登记后银行见他项权利证才能放款，这也使得组合贷在办理流程上比纯商贷与纯公积金时间更长，造成很多业主对这种贷款方式的接受程度低，而且在贷款办理的费用方面，由于组合贷款需要分开收取公积金与商业贷款的服务费，所以和商业贷款相比，借款人在办理组合贷时可能会增加费用支出
综合比对来看，组合贷与商业贷款在使用上各有利弊，但组合贷并非像印象中那样一定更加划算，购房人需要结合自身条件、贷款金额、银行政策等因素，咨询相关贷款服务机构，摸清自身贷款情况后再制定相应的策略，才能节省买房的首付和利息。
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乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323我是公积金和商业组合贷款的房子，每月银行只发短信通知当月扣款金额和账户余额。请问如何查询我还有多少贷款没有还清？
要查询你账户里有多少公积金和房补，可拨96166，按语音提示操作，最后输入身份证号或公积金卡号，再输入查询密码（查询初始密码为公积金卡号后6位）即可得知。
(1)你可以登录发卡银行的网上银行进行查询,登录时系统提示您输入密码时,您必须输入您当时开卡时,银行柜面人员让您第一次输入的查询密码码(不是取款密码),否则您会...
组合贷款就是你用公积金申请贷款，但是公积金的账户余额不足，还需要一些钱，这个时候你再申请商业住房贷款，二者结合，就是组合贷款，这比商业住房贷款要划算很多。
　公积金贷款额度计算公式为：申请人及共同申请人月缴公积金的工资基数×还贷系数×12个月×贷款年限。
　　组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致，公积金贷款还...
　　1)贷款利率不同。五年(含五年)以下公积金贷款年利率为3.33%，商业银行同期个人住房贷款利率为4.98%，五年以上住房公积金贷款年利率为3.87%，商业银...
购买二手房申请办理公积金个人住房贷款，有两种方式：
1、借款人直接向市资金中心申请办理贷款。
其办理流程：到“中心”咨询、登记 → 提交申请资料 →“中心”受理...
答: 1、如果您说得属实，的确这种做法是欠妥当的；
2、如果您信用卡确有欠款，建议还是尽快还款吧；
3、账单明细每个月都会寄送对账单给您的吧？另外，也可以去银行拉...
答: 建议你可以做点黄金、白银的现货。随时可以买卖，有晚盘，方便白天非常忙没时间交易的个人投资者，保证金交易。你可以去天风证券看看
答: 你只要第一次到银行办理投资理财的业务，留下信息和手机号码。以后有新的理财产品会通知你。你的理财产品到期，账户有变动都会发短消息给你。
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