房贷一个人付 离婚时对方能分割吗
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答：首先，男方有权要求分割该房屋一定份额。根据最高院《关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释(二)》第11条规定，婚姻关系存续期间，男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金属于共同所有的财产。所以，尽管婚后房贷由您女儿的公积金归还，但该公积金属于夫妻共同财产，男方享有二分之一以该部分公积金归还的贷款所对应比例的房屋份额。此外，根据市高院《关于适用最高人民法院婚姻法司法解释（二）若干问题》的解答一第4条：当事人以个人财产购买了房产、股票、债券、基金、黄金或古董等财产，在婚姻关系存续期间，因市场行情变化
问：女儿婚前我们出帮她买了一套房，贷款用女儿的公积金还。女儿婚后，贷款依然是由她的公积金在还，男方没有参与还款。现在他们两人要离婚，我想知道男方是否有权要求分割房产份额？另外，该房现在升值了，男方如果分割的话是只考虑原始金额，还是要考虑升值因素？梁女士 答：首先，男方有权要求分割该房屋一定份额。根据最高院《关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释(二)》第11条规定，婚姻关系存续期间，男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金属于共同所有的财产。所以，尽管婚后房贷由您女儿的公积金归还，但该公积金属于夫妻共同财产，男方享有二分之一以该部分公积金归还的贷款所对应比例的房屋份额。此外，根据市高院《关于适用最高人民法院婚姻法司法解释（二）若干问题》的解答一第4条：当事人以个人财产购买了房产、股票、债券、基金、黄金或古董等财产，在婚姻关系存续期间，因市场行情变化抛售后产生的增值部分，由于这些财产本身仅是个人财产的形态变化，性质上仍为个人所有之财产，抛售后的增值是基于原物交换价值的上升所致，仍应依原物所有权归属为个人所有。所以，男方在分割财产时可以主张其对应份额的增值部分。
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48小时点击排行家里的一套房子.还有贷款.房产证是夫妻双方的名字.想去掉一个.是不是一定要还清贷款.才可以去名呀.
如果 去要带什么手续去房产局呢
楼主邀你扫码
参与上面帖子讨论
发表于：14-01-02 19:30
好象要看你借款时是几个人申请的吧
如果只是其中一方申请，去掉另一方是可以的
但如果是申请方，或者两人申请的，估计不能
发表于：14-01-02 19:32
以下是引用 第2楼 @于香肉丝 的话：
好象要看你借款时是几个人申请的吧如果只是其中一方申请，去掉另一方是可以的但如果是申请方，或者两人申请的，估计不能
完咧.贷款是双方共同申请的
发表于：14-01-02 21:17
先去贷款银行说要去名字，几个工作日后会给个东西交到房产局就行了。有的银行直接给办理，但是有的必须要带离婚证还要去名方放弃房产的公证书
发表于：14-01-02 21:19
直接给办理的是私有银行。难搞的我碰到的是建行。其他国有银行不清楚
发表于：14-01-03 12:15
以下是引用 第5楼 @mzlx_2003 的话：
直接给办理的是私有银行。难搞的我碰到的是建行。其他国有银行不清楚...
我也是建行贷的。当时是优惠利率没舍得还。现在不还清贷款。就没办法去名是吧。
发表于：14-01-03 13:17
至少还清一个人的贷款额度，不知道你们用的是公积金还是商业贷款。或者直接找担保公司，花点钱，全部帮你搞定。
发表于：14-01-03 13:22
以下是引用 第7楼 @franklingq 的话：
至少还清一个人的贷款额度，不知道你们用的是公积金还是商业贷款。或者直接找担保公司，花点钱，全部帮你搞定。...
当时是组合贷款。二个都有。钱都不算多。主要想全款再买套娃的小学区房
找但保公司就可以去名？这是什么会事呢
发表于：14-01-03 13:23
1、去银行，应该要确认还掉一个人的额度
2、公证其中一人的份额为1%
3、赠予，把这1%赠予给另一个人，一点点契税，1%额度对应的契税
另，楼主夫妻未离婚的话，怎么都算是双方共同财产，和是不是一个人的名字无关
离婚了的话，带着离婚协议书和离婚证去银行咨询，应该可以直接去名的，不需要2、3
发表于：14-01-03 13:25
以下是引用 第9楼 @蝶面 的话：
<font color="#、去银行，应该要确认还掉一个人的额度2、公证其中一人的份额为1%3、赠予，把这1%赠予给另一个人，一点点契税，1%额度对应的契税另，楼主夫妻未离婚的话，怎么都算是双方共同财产，和是不是一个人的名字无关离婚了的话，带着离婚协议书和离婚证去银行咨询，应该可以直接去名的，不需要2、3...
不是说先去名再离婚的嘛。为省一点钱这折腾的真不值 哎。
发表于：14-01-03 13:40
每次姐妹为了结婚前加名字的事情发帖我就无语……简直是折腾自己啊，除非一辈子就守那一个破房子不换了，麻烦死了
是先离婚，拿到离婚协议书和离婚证，那个房产证名字一定要对着房产证写，一字不差，我家差点过不了户，少写了个单元。
百度搜到的，根据经验判断比较靠谱：
离婚去名字，不需要缴契税&
1、有贷款的房子去名字，需要到银行去办理抵押变更，需要主贷人重新提交收入证明，还需要离婚协议，所以办理离婚时候要把房产的分割什么的写的非常详细，（买新房时候也需要看的），有的银行还需要公证，挺麻烦的。&
2、最后全都办好了就去交易中心去名字，不交契税，图纸测绘费可能要重交，20块。然后一个工本费。钱没多少，排队很麻烦。&
整个过程很耗时间，精力。
婚内去名字，跑趟银行，一趟交易大厅问下。
发表于：14-01-03 20:36
太麻烦了，要先离婚的，然后才能去名的。我家也是建行的公积金贷款，想除名的。不让，郁闷
我相信缘分，我渴望缘分，希望我们是有缘人！
发表于：14-01-03 20:38
以下是引用 第12楼 @夏海 的话：
太麻烦了，要先离婚的，然后才能去名的。我家也是建行的公积金贷款，想除名的。不让，郁闷 ...
得先离才能去名呀.离了以后要是去不成.不白离啦.太不靠谱了
发表于：14-01-03 20:52
是的啊，我也去问的啊。把我气的快吐血
我相信缘分，我渴望缘分，希望我们是有缘人！
发表于：14-01-03 21:05
以下是引用 第14楼 @夏海 的话：
是的啊，我也去问的啊。把我气的快吐血 ...
只能说国家的空子不是好钻的.我等把钱看的比结婚证重要的人.国家也有办法冶咱.
发表于：14-01-03 21:11
要问贷款银行，银行同意，房产局就没有问题
虎年虎月虎日生
发表于：14-01-03 21:17
以下是引用 第16楼 @catherinezh 的话：
要问贷款银行，银行同意，房产局就没有问题 ...
怪不得中介说要问下银行.可以试一试.交点钱给它.
发表于：14-01-03 21:22
回复 第13楼 的 @山山水水：
不离婚的话，办去名没有意义呀，查房产的话是以家庭为单位的，查夫妻双方的，一人名下的也记在两人头上呀
虎年虎月虎日生
发表于：14-01-03 21:30
以下是引用 第18楼 @catherinezh 的话：
回复 第13楼 的 @山山水水：不离婚的话，办去名没有意义呀，查房产的话是以家庭为单位的，查夫妻双方的，一人名下的也记在两人头上呀
我以为是先去名再离婚呢.真心不懂.
发表于：14-01-03 22:34
先离婚，再去银行，最后去房产局
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结婚后买了一套房子,首付两人一起付的,写是两人的名字,但房贷是男方一个人还的,离婚后怎么分配?
但房贷是男方一个人还的结婚后买了一套房子,写是两人的名字,首付两人一起付的,离婚后怎么分配?离婚后男方还贷部分归谁
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二手房经纪人
属于夫妻共同财产,离婚一人一半
房天下知识为您分享了一条干货
综上,住房都属于婚后共有财产,不管登记人是你俩谁名字,但是女方也有一半权益,婚姻法规定,虽然男方一人还贷再婚后,因为婚姻法规定,所以,婚后取得工资财产和收入,这个钱都属于婚后共有,不存在一方还贷,一人一半权益婚后购房,离异,这房子所有权益你俩一人一半
共有财产还贷的一半,属于夫妻共同财产;2。房产可以归一方所有.首付的一半,但要赔偿另一方:1,双方可以均分房屋。夫妻离婚婚后买房;3.共有财产还贷一半的增值部分
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婚前老公付的首付买的房子只写了我一个人的名，婚后也是他自己一个人还的房贷，离婚了，请问房子有我份么
您好！房产上登记的是你的名字，你当然有份。其他有关房产的法律事宜我们可以面谈,我们专职处理房产，如需要帮助、了解情况和查看本律师资料，可点击左面律师名字。
你好，可视为夫妻婚内共同财产要求分割。
到底是婚前取得房产证还是婚后
有的。看你是想要房子还是想要钱了
可以分得财产的。
房子当然有你的份
房产上是你的名字，你当然有份
婚后还贷部分和增值部分属于夫妻共同财产，离婚可主张分割。
你有权分割房产。
房产证上有你的名字，你可以分。你的这种情况，最坏也能按夫妻共同财产来平均分割。
房屋是你的
婚前购买的财产登记在你的名下视为赠与
产证登记你名字的，你对房产享有权利。
您好如果你老公能证明对房子的出资，那您这边的占有房产的份额不多的
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