高层以建筑增加费,超高增加费,管理费利润税金,税金的取费基数是什么

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-18 17:18 标签： 直接费间接费利润税金
如何计算建筑物超高增加费 [已结贴,悬赏分,已设有最佳答案]
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分享到微博，让好友了解您的动态吧！超高费和人工降效系数的计取
93 装饰定额&里有两个
定额 分别是 ： （1）
RGXS-JG技术工增加超高系数（～米以内）（2）RGXS-PG普通工增加超高系数（～米以内）...
我不知道如何用于计算，我看人家做的是以：技术工
和 普通工 分别的 施工总工日*系数（根据 楼层数 或 高度） = 结果
可是我想知道&&相应的 楼层 或 高度
， 它的 系数 是怎么取定的 ？
超高费和人工降效系数的计取
用系数计算的费用
系数有子目系数和综合系数两种，用这两种系数计算的费用均是直接费的构成部分.
一、子目系数是费用计算的最基本的系数，子目系数计算的费用构成直接费，并且是综合系数的计算基础.
&&&&用子目系数计取费用的方法如下：&&
&&&&&A、高层建筑增加费按下式计算：
高层建筑增加费=单位工程全部定额人工费*高层建筑增加费率
高层建筑增加费是按工程楼层的多少为档次，用单位工程全部人工费为计算基础，按规定的百分率来计取的。该增加费包括人工工资、材料摊销和机械台班等的增加费用，其
中人工工资的增加部分属于工程造价费用的计算基础，也是综合系数计算费用的基础。高层建筑增加费是按单位工程全部建筑面积工程量综合计算的，所以不扣除六层或二十
米以下的工程量。
&&&&&&B、单层建筑超高增加费：单层建筑或层数不足六层，但其檐高大于二十米时，按三米高为层折算，不足一层算一层，然后按高层建筑增加费的系数计算。
&&&&&&C、操作超高增加费：安装工程施工操作高度，定额有规定，当实际高度超过定额规定高度时，必须用系数计算增加费，其计算方法如下：
&&&&&操作超高增加费=操作超高部分全部人工费或各定额册规定*超高增加系数
沪建定（95）第027号文件上海市建筑工程定额管理总站（通知）
关于补充《上海市建筑装饰工程预算定额》高层建筑的人工与垂直运输机械增加超高费用的通知
高层建筑装饰工程增加超高费用说明
一、建筑的总高度超过20米，超过部分按档次分别计算超高费系数。
高度：指设计室内地坪±0.00至楼地面距离。
二、超过系数包含内容：
1、超高施工的人工降效增加系数；
2、垂直运输机械的超高降效增加系数。
三、计算方法
1、装饰工程增加超高人工费，以93装饰定额中的人工为基数，乘以超高人工系数。
2、装饰工程增加超高垂直运输机械费，以93装饰定额中的卷扬机带塔的费用为基数，乘以超高机械系数。
3、超出屋面的楼梯间、塔楼、了望台。屋顶上装饰用的葡萄架、花台等特殊构筑物，均可计算超高费用。
增加超高系数
楼面高度&&&&&&&&&&&&&人工增加系数&&&&&&&&垂直运输增加系数
20~30米以内&&&&&&&&11%&&&&&&&&13.5%
30~45米以内&&&&&&&&13%&&&&&&&&33.4%
45~60米以内&&&&&&&&18%&&&&&&&&61.0%
60~75米以内&&&&&&&&24%&&&&&&&&93.8%
75~90米以内&&&&&&&&27%&&&&&&&&130.7%
90~105米以内&&&&&&&&30%&&&&&&&&173.3%
105~120米以内&&&&&&&&33%&&&&&&&&221.3%
120~135米以内&&&&&&&&37%&&&&&&&&272.2%
135~150米以内&&&&&&&&40%&&&&&&&&329.3%
150米以内&&&&&&&&43%&&&&&&&&462.0%
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建筑物超高增加费计算规则
&&建筑物超高增加费计算规则
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你可能喜欢建筑工程超高增加费问答
1.工程由一个施工单位总承包，既执行了《基础定额》，又执行了《装饰定额》，则建筑物超高增加费如何计取？
答：建筑物超高增加费按《基础定额》的规定计取，执行《装饰定额》的分部分项工程不得再计取超高增加费。
2.单独承包装饰工程执行《装饰定额》，但有个别子目套用《基础定额》，则套用《基础定额》子目的超高增加费如何计取？
答：套用《基础定额》的子目以人工费为基数，按《装饰定额》规定计取超高增加费。
3.工程仅完成了主体或除完成主体外又完成了部分装饰项目，如何计取建筑物超高增加费？
答：工程仅完成了主体按《基础定额》相应超高增加费乘以0.7的系数。除完成主体外还完成了部分装饰项目的，超高增加费按《基础定额》相应子目乘以0.8的系数。（主体及部分装饰的概念同垂直运输）。
4.同一建筑物檐高不同时，超高增加费如何计算？
答：建筑物中有几个檐高时，应垂直分割计算超高部分的建筑面积，再套相应子目。
图示尺寸均为外墙边线尺寸：
（1）超高面积：垂直分割
① 檐高21.90m，超过20m，但余数1.9m，未满2m不能计。
② 檐高42.30m：
（42.30-20）&3.3=6层余2.5m
可计算7层超高面积：10&20&7=1400m2
③檐高69.30m(69.30-20) &3.3=14层余3.1m 算15层
但本身自然22层扣除6层，超高面积可计16层即：30&20&16=9600m2
④檐高72.3m系水箱间不能计檐高，但面积可计算，并入檐高69.30m的超高面积中即：
（2）计算超高增加费：
① 檐高42.30m，超高增加费套14-3子目 20.27元/m2&78元&
② 檐高69.30m，超高增加费套14-6子目 26.03元/m2&137.44元
超高增加费合计为：.44=元
5． 建筑物超高增加费，按檐高还是层数套用定额子目？
答：檐高、层高两个指标，按高的指标套用定额子目。
6． 以层数套用定额子目的，如何计算层数？
答：按自然层数或折算层数，以层数多的套用定额子目。折算层数是按整个檐高除以3.3m折算出层数。
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