重庆5.1米挑高商铺推荐 高性价比买铺选择
市场如战场，想要获得理想的财富就得具备一定的高度。选购商铺，也得有高度。
近年来不断“拔高”的商铺越来越受投资者的青睐。挑高商铺，空间更大。可灵活进行分割和使用，利于不同业态的经营。同时层次感十足，使得店铺整体展示效果更佳，更具商业气息和氛围。具备高挑高的商铺， 无论是经营，还是投资，都具备优越的前景。
通用晶城人气步行街商铺，铺铺均享5.1米层高配置，得此一铺，同等面积下享受更大的运营空间，更多规划考量。
一层空间两层使用
拥有极致层高空间的商铺可灵活进行分层打造：一层做店面，一层办公室；一层经营，一层仓储……极大扩展商铺使用面积，真正多到全方位多层次利用。
通用晶城5.1米层高商铺，更大的空间，带来更多的经营面积，空间使用更为轩阔。一间文艺咖啡馆，规划成通透的双层，便能迅速提升品质感，获取更为优质的客群。买一享二的惊喜，同等价格，得到更多实际使用空间。
（意境图）
一层价格双层享受
城市空间稀贵，买入商铺更是一笔大投资。跃层住宅两层使用面积只按一层价格销售，高层高商铺同理。以一层价格就可获得双层商铺空间，前期投入一层购买资金，却可拥有可获得两层收益的铺面。后期物业费统统只以一层面积计算，经营成本大大降低。做到“开源节流”双管齐下，变相增加了投入回报。通用晶城5.1米层高商铺，一层资金投入，双层使用空间，高性价比金铺，坐享升值潜力。
轻松打造“网红铺”
5.1米层高商可带来更大展示空间，商品及包装陈列方式也更为丰富多元。更高的层高，使得商铺外部昭示性也强，能够带来丰富客流。同时商铺内部通透大气，打造品质的购物环境，可轻松留住客户。通用晶城5.1米层高铺任你随意凹造型挑设计，轻松塑造精致店铺形象，打造五感兼具的消费体验，强势吸引高端消费客群，为商业价值增加重磅砝码。
（意境图）
通用晶城人气步行街铺，5.1米层高高配，轻松打造疏阔商业空间，人气自然长盛不衰，自用/出租更多一层钱景保障。更值一提的是，铺铺均以最高标准配置烟道及排水系统，适合所有业态入驻，真正全能铺种。
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今日搜狐热点真有这么傻B的人，那位置居然花几百万买商铺，本来重庆商铺都过剩，亏本了自己承担，_转发(zf)股吧_东方财富网股吧
真有这么傻B的人，那位置居然花几百万买商铺，本来重庆商铺都过剩，亏本了自己承担，
真有这么傻B的人，那位置居然花几百万买商铺，本来重庆商铺都过剩，亏本了自己承担，商铺投资本来是高风险。
　　四五年前，当李文泽决定斥资700多万元买下位于重庆市南滨路的一间商铺时，他想，这个由李嘉诚旗下公司开发的项目，日后定能给他带来丰厚的回报。但现在李文泽后悔了。　　上述项目名为“珊瑚都会”，由和记黄埔地产(重庆南岸)有限公司(下称“和记黄埔重庆公司”)负责开发。该公司当时宣称，项目将被打造成重庆“滨江地标全新天地”，人们在这里可以享受到“购物休闲高尚体验”。　　位于南岸区的南滨路拥有重庆著名的美食街和多个大型购物商场，是外地客人来重庆的首选地之一。第一财经1℃记者在南滨路看到，与开业较晚的“东原1891”和长嘉会购物公园等大型商城的繁华热闹相比，自2012年开始正式营业至今，珊瑚都会相对冷清，很多商铺处于空置状态。　　包括李文泽在内的多名业主认为，“珊瑚都会”开发商从项目出手开始便存在虚假宣传、虚假承诺等行为；之后未积极履行招商义务，也没有采取补救措施解决商场整体招租问题，导致整个商业项目闲置数年，这是项目没有经营起色的重要原因所在。和记黄埔重庆公司则对1℃记者回复称，“作为一家重诚信的企业，我司一向恪守法律法规与契约精神，严格履行双方签署的合同规定。”　　业主感觉被诱惑　　今年30出头的李文泽平时喜欢看一些商业书籍，其中包括李嘉诚传记。他当时看好珊瑚都会，正因为这里是李嘉诚的项目。他说，李嘉诚不仅在商业上非常成功，而且“把诚信当作第二生命”。　　长江实业地产有限公司(下称“长实地产”，01113.HK)官网显示，珊瑚都会所处位置优越，交通便捷，距解放碑约五公里，距江北机场约三十五公里。整个商业项目总建筑面积约65000平方米。沿江主题式商业街令游人仿如置身欧洲高级购物大道。　　工商资料显示，和记黄埔重庆公司于日成立，注册资金为33亿元人民币，公司法定代表人周伟淦系长实地产执行董事。　　当时到珊瑚都会销售现场了解投资情况时，李文泽从销售人员口中和宣传材料中得知，这里将被打造成重庆第二个大都会东方广场。　　作为重庆著名地标之一，大都会东方广场之于重庆，好比黄埔新天地之于香港。这是李文泽看好珊瑚都会的原因之一。“大都会在重庆是一个高端商城，拥有很多奢侈品牌。”他说，“那里的生意非常好。”　　李文泽看好珊瑚都会的原因还有，双方签订销售合同时，开发商承诺返租，并签订返租合同。“当时承诺三年的返租期，每年返租5%。”他的理解是，“言下之意就是(把珊瑚都会)整体打造成为一个奢侈品牌。”　　李文泽说服父母和另一名亲戚，两家人在2012年拿出了700多万元，在珊瑚都会买下一个总面积为200平方米的商铺。“当时签合同(的时候)没有太认真阅读，大脑已经被销售人员说得很确信这个合同是没有任何问题的。”李文泽说。　　珊瑚都会另一名业主刘泠栅在接受1℃记者采访时说，她当时在签下这个300万元的合同时，和销售人员“直接翻到最后一页就签了”。　　同为珊瑚都会业主的唐晓燕相对谨慎。她说，在签合同的时候，她反复向销售人员提问，并希望对方能在合同里面加上开发商要对珊瑚都会进行统一打造的有关内容。她以自己的经验分析说，从过去的实践来看，任何一个大型的商业综合体，如果没有统一打造，那么后期运作会非常困难。　　唐晓燕的建议未被采纳。不过，由于对方当时口头承诺对商铺进行三年返租和统一打造，她最后还是签下了这份将近200万元的合同。签完合同后，唐晓燕便很少过问有关珊瑚都会的进展情况。三年返租期到期后，她才发现，进驻珊瑚都会的商家寥寥无几，相关宣传推广工作也少得可怜，“根本不像和记黄埔很高(端)的样子”。　　其他业主同样发现了类似的问题。他们还发现，在当时双方签署的合同中，其中一份附件协议中写道：“本补充协议构成买卖合同不可分割的组成部分，与买卖合同以及所有其他附件一起构成一份完整的合同……甲方所作的售楼广告、售楼书、示范单位、模型等推广材料仅为宣传目的而设立或提供，不是买卖合同的附件或组成部分，乙方不得援引其中任何内容或信息以解释任何事项，或据以提出任何主张或要求，其内容与买卖合同不一致的，以买卖合同的约定为准，未列入买卖合同之中的，则视为没有约定且甲方未承诺。”　　在他们看来，这意味着，当时销售人员关于统一打造项目等口头承诺都是出于“诱惑”的目的。自2014年开始，珊瑚都会近200名业主成立了业主委员会，至今已经多次向和记黄埔重庆公司及当地政府有关部门就上述问题进行反映。　　接受记者采访的多名业主说，在过去几年与和记黄埔重庆公司的各种“维权”交涉后，问题毫无进展。他们认为和记黄埔重庆公司在该项目中主要存在四个问题：欺骗投资者高价购买；所作承诺拒不履行；阻扰业主开展自救；漠视业主陷入绝境。　　日，1℃记者就上述有关问题向和记黄埔重庆公司提交了书面采访函。 12月12日，该公司向记者回复的《关于珊瑚都会事件的回应》开头写道：“作为一家重诚信的企业，我司一向恪守法律法规与契约精神，严格履行双方签署的合同规定。”　　回应最后写道：“关于珊瑚都会部分商品业主近日对项目招商情况提出的意见，我司一直与业主保持理性沟通，以寻求共识。对于最近有小部分业主以非理性的过激行为表达诉求，阻碍我司正常运营，以及损害我司声誉和导致经营损失，我司保留一切法律追索权利。”　　12月14日，记者来到了位于渝中区的和记黄埔重庆公司办公室时看到，几位自称是珊瑚都会业主的人，正在坐在该办公室门外，身边放着几块写着“还我血汗钱”等内容的牌子。当天，记者继续就上述问题采访和记黄埔重庆公司推广部有关负责人。两位分别姓金和姓刘的工作人员向记者表示，他们没法回答任何问题。　　商家门庭冷落　　张白浪是重庆索莱里餐饮文化管理有限公司的老板，2015年12月，他在珊瑚都会二期项目三楼租下了5间商铺。在投入300多万元对铺面进行装修后，2016年三四月份，餐馆正式营业。“说来你不信，到现在我已经亏七八十万了。”他对记者说，当时来到这里，看好的正是“和记黄埔这个牌子”以及珊瑚都会的优越位置。　　张白浪说，整个珊瑚都会的人流量实在太少了，到他这里来消费的几乎都是他的朋友。　　12月15日，午餐时间，记者在这家餐馆观察了整整两个小时。在这120分钟里，没有任何其他客人光顾，甚至在餐馆走廊，亦无人路过。“几乎每天都这样，晚上也这样。” 张白浪说，自己最多能撑到明年春天。到时候，再无起色，他就不干了。因为“根本承受不了每个月亏七八万的局面”。　　距索莱里餐馆不远，是一家古典装修的名叫绿水台茶府的高级茶馆。绿水台茶府开业三个月以来，一直在亏钱。“一天能卖个几百块钱，人工加租金一个月的成本需要七万来块。”绿水台茶府老板刘廷波对记者说，“现在一个月亏损三万块。”　　在位于珊瑚都会二期一楼一间名叫天赐玉道的玉店里，由于没有客人光顾，店铺王老板正忙着玩手机游戏。王老板自称是新疆人，他当时来这里开店的原因与其他人不同：人流少，安静。“玉器店不能开到人流量太密集的地方，因为不一定每个人都有这样的消费水平。”他对记者说，“进来的人能喝喝茶，聊聊玉，这就是主要的目的。”现在，王老板表示，这里的人流量也太少了。　　记者从珊瑚都会二期商业平面图看到，珊瑚都会二期高四层，其中一层到三层共有大约160间商铺。但目前，入驻的商家仅有天赐玉道、林海听风、巴味堂、索莱里生态艺术馆等14家。这还包括其中已经关闭的几家。　　除了一层和三层仅有的几家开业的商铺外，其中二层几乎全部空置。“二楼都是空的，我们看着都非常压抑。”据刘廷波和其他业主介绍，二层商铺目前的拥有者，主要是和记黄埔重庆公司。　　珊瑚都会一期商业平面图显示，入驻的商家仅有农业银行滨江分行、中国体育彩票、阿蓉海鲜馆等18家。　　“我们有个(珊瑚都会)微信商家群，只有49人，里面还包括装修公司老板在内的其他人员。”刘廷波说。　　“李嘉诚是个好人”　　受访业主认为，导致驻珊瑚都会出现如此高的空置率，主要原因是开发商在商铺返租的三年期间，没有对外进行统一招商。　　不进行统一招商，很多商铺难以出租。由于这里的商铺单间面积较小，如果一名商家需要一间面积较大的店铺，就必须同时与几个商铺相连的业主谈判和签合同。由于每个业主对商铺租金价格等问题均有不同，常常导致招商失败。　　比如，张白浪餐馆一共需要5间连在一起的商铺组成，他就需要与五名业主同时谈判。但由于每名业主的意见都不一样，最后，他的餐馆只能隔成了两三块，中间夹着其他铺面。　　受访者说，一名商家需要同时与多名业主谈判，其过程和手续，十分复杂，这导致很多有意入驻珊瑚都会的商家最后都跑掉了。　　“开发商手上还有很多门面，没有卖。”刘廷波认为，“如果能够把这部分门面拿出来招商引资和进行大量推广的话，那么力度就很大。”　　受访商家表示，基于珊瑚都会目前出现大量空置的情况，业主可以考虑把租金降低一些，甚至可以免租一段时间。他们认为，这种方式可以吸引更多的商家入驻，从而慢慢形成商业气氛。“业主也有问题，有的要价很高。”一位商家说，这导致很多商家不乐意进来。　　和其他商家的想法一样，唐晓燕等业主曾向和记黄埔重庆公司提议，把公司目前自有的商铺拿出来招商，通过引进主力商家来树立其他商家对珊瑚都会的信心，最后把它搞活。　　据业主介绍，目前珊瑚都会大部分面积已经出售，和记黄埔重庆公司持有约10000平方米。他们表示，过去几年，开发商没有对珊瑚都会进行统一招商的原因，是希望把商铺全部销售出去。　　近几年来，李嘉诚不断抛售内地的投资性物业已经引起了社会的关注。2013年8月，李嘉诚旗下公司以26亿元出售广州西城都荟广场项目；2013年10月，又以71.6亿元出售上海陆家嘴东方汇经中心；2014年4月，李嘉诚次子李泽楷旗下的盈科大衍地产发展有限公司(00432.HK)宣布，以72.01亿元出售北京盈科中心；日，李嘉诚旗下长江地产又宣布以200亿元人民币抛售上海世纪汇广场。　　据受访业主介绍，经过与和记黄埔重庆公司多次交涉，终于引起该公司香港方面的重视。最后，和记黄埔重庆公司表示，愿意拿出1560万元对珊瑚都会进行招商引资等运作，并大约在2015年下旬成立了珊瑚都会招商中心。有的业主表示，这1560万至今一共只使用了几十万，主要是花在对珊瑚都会进行规划的身上。但1560万元有多少用在了招商上面，和记黄埔方面并未公开。　　珊瑚都会业主还在就上述问题与和记黄埔重庆公司进行沟通，但效果甚微。他们希望得到李嘉诚的直接关注。有的业主表示。“李嘉诚可能还不知道”，“李嘉诚是个好人”。
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2400元一平米的商铺，你买不？
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昨日，重庆中国轻纺服装城方面发布消息称，该服装城一期尾铺仅售2400元一个平方，大大低于目前的商铺价格以及标准厂房的平均价。
原标题：2400元一平米的商铺，你买不？重庆晨报记者 徐菊 实习生 江婉玥 报道继朝天门国际商贸城开始认筹后，昨日，重庆中国轻纺服装城也宣布，与朝天门新市场强强联盟，开推尾铺认购，面积约6万余平方米。与新朝天门同期开街重庆中国轻纺服装城是重庆市政府实现重庆服装产业跨越式发展的战略部署，形成服装产业集群化、规模化的重要举措，是重庆市2012年重点新开工项目。重庆中国轻纺服装城总体规划占地面积约2平方公里，于2012年12月进入项目建设阶段。建成后，服装城将集聚上千家服装生产企业及配套企业，实现产能约1000亿元，创造税收30亿元，解决30万人的就业。重庆中国轻纺服装城执行董事李勇表示，一期建设用地约750亩，68万方商业面积将于今年底交付，明年年中试营业，这与近在咫尺的朝天门国际商贸城的试营业时间不谋而合。同时，中国轻纺服装城今日还将与朝天门国际商贸城签订战略合作协议，双方成为战略合作伙伴。产城融合造新城按照产城融合综合体的规划，一期项目完全建成投入使用后，这里可形成产能30亿、解决2万人就业的时尚新城市。据介绍，这里除了小洋楼式的厂房及商铺外，一期68万平方米商业面积还布局了纵横交错的美食街区、休闲娱乐街区，电商大楼、金融中心、会议中心、酒店等。楼上生产，楼下直销。同时，到明年年中，会有1000多家物流公司布局在朝天门国际商贸城与重庆中国轻纺服装城附近。便捷的物流、配套，时尚的建筑群，将使得中国轻纺服装城成为麻柳沿江开发区的一个新地标；距离朝天门国际商贸城5分钟车程的距离，也使得这里成为离朝天门国际商贸城最近的一座产业与商业完美结合的时尚新城。“我住在轻纺服装城公寓”、“我在轻纺服装城上班”、“我们在轻纺服装城见面”“去轻纺服装城购物、吃饭娱乐”等话语将逐一变为现实。尾铺2400元一平方开始认购据调查，目前，重庆的标准厂房均价在3200元/平方米，而重庆中国轻纺服装城创新的产融结合模式，使得业主可以以低于工业厂房的价格拥有商业的旺铺。楼上是加工车间及办公、仓储区域，一楼临街铺面就是商品展示、展销区。据了解，目前，一期68万平方的商业面积已经出售了60多万方，这种商业与工业的结合楼宇，仅剩下6万多方。目前已经有200多家渝派服装品牌企业及几百家服装产业链配套企业签约入驻。昨日，重庆中国轻纺服装城方面发布消息称，该服装城一期尾铺仅售2400元一个平方，大大低于目前的商铺价格以及标准厂房的平均价。“中国轻纺服装城是重庆市重点项目，由400家中小服装企业抱团组成，旨在发展重庆的轻纺服装产业，所有楼宇都不以赢利为目的。”对于如此低廉的价格，中国轻纺服装城执行董事李勇解释。据介绍，从本周末开始，重庆中国轻纺服装城剩下的几万平方尾铺，将正式对外认购。有服装加工及其相关产业链企业优先，地点就在中国轻纺服装城招商大厅，开车走沿江高速，木洞下道即到，或者从朝天门国际商贸城往前走，5分钟车程即到。重庆中国轻纺服装城区位服装城位于重庆主城的东部——重庆麻柳沿江开发区。麻柳沿江开发区介于二环和三环之间，东靠涪陵化工新城，南接重庆公路物流基地，西临重庆经开区，与两江新区仅一江之隔，北连重庆长寿经开区，境内拥有29公里长江黄金水岸线和天然深水港区。通过沿江高速，重庆中国轻纺服装城与迎龙朝天门国际商贸城仅有5分钟车程，与重庆浪琴游艇俱乐部、桃花岛国际金融度假村以及“中国温泉之乡”——东温泉交相辉映，形成新的城市综合体。
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48小时点击排行投资当老板 选好商铺要看这几点
“市场有风险，投资需谨慎。”要想当老板，商铺这个硬性条件也要认真地去抉择。正确选择一个投资潜力大又让自己省心的商铺，避开市场风险，是投资者成功的第一步。那投资者该如何来选择合适的商铺呢？相关专家总结出了以下几点：1.属于城市重点发展区域城市经济发展的战略规划区域，除了相关政策的支持，还吸引大量资金的注入，整合产业链、价值链、供应链，将产业转移与产业集群、产业升级相结合，推动了重点区域各行各业的发展。经济向前“跑”起来了，人口增长速度也会得到相应的提升，消费指数大大提高。所以，投资的目光不要紧盯着现有商圈，城市规划发展区域的商铺也是不错的选择。2.地段好地理位置算是决定商铺价值的首要条件。“最热闹的地方，不一定最适合卖东西。”位置偏远的门面，价格虽然低，但四周荒凉，我们只能叫其为仓库；市中心的商铺地段虽好，但价格及高，如果花了高价却得不到其他的配套条件，影响了投资收益，可能还不如选择地段稍次、但配套条件优越、竞争压力更小的商铺，投资收益或更大。另外，选择交通条件完善和新兴小区的社区商业，考察其商业氛围和辐射范围也比较重要。3.临街状况和人流量大部分的人会在逛街的过程中产生消费欲望。临近大街的商铺更有优势，一是位置显眼，更能引起顾客的关注，并产生购买行为，二是来往的行人更多，不管是现有顾客，还是潜在顾客，都是我们的目标顾客，都是消费的主体。4.配套服务完善状况选择商铺，还要看水电气的畅通、排污设施的安装、物业管理的支持、商铺附近的整体环境等，各设备的安装和完善都影响着商铺后期的经营。如果一个商铺满足这些指标，那么这个商铺就基本具备了一定的升值力。中昂·星汇正有这样的商铺，自营或投资收益翻倍，选择它，你很明智！中昂·星汇1.重庆开发开放新区中昂·星汇位于两江新区。两江新区是经国务院批准的我国第三个、内陆第一个国家级开发开放新区，GDP增值发展迅速。根据两江新区自然生态环境、产业布局现状及行政区划等因素，以蔡家为中心形成蔡家高技术产业区，布局高品质生态型商住区是其方向之一。大家的消费水平提高了，愿意消费的人会相应增加，意味着商铺的价值即将提升。2.位置优异，人流量大中昂·星汇位于轻轨6号线蔡家站旁，是规划13、16号线与6号线的枢纽站。一期荣获“蔡家美食广场”荣誉称号，使商铺集聚化、商业统一化，商业氛围更为浓重，人们的消费目的更加明确。美食广场楼上即是住宅，距离更近，为业主提供了便利条件，大家更愿意下楼寻找美食。广场内的商铺均是临街店铺，人流量较大。3.配套服务有保障中昂·星汇小区内绿化率达到35%，环境美观度达到市场水平，符合大家对店铺周边环境的要求，有利于业主主动下楼消费；水电气的畅通、排污设施的安装严格按照政府对楼盘建设要求，对于商铺的供给提供保障，不影响后期经营。可靠的后勤，才能使商铺稳定的发挥价值。
(本文来源：网易重庆
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如何挑选商铺？听听专家怎么说
来源：华龙网-重庆晨报
对于很多欲购买商铺的市民而言，选铺或多或少都是一道难题。今天，我们就来听听业界专家对挑选商铺的建议，看看有没有与你“不谋而合”。
选铺三大要点：地段、人口和品牌
金科商管总经理唐畅表示，在当前经济环境下，投资商铺的市场预期和观念都在发生变化，选铺必须参考三大要点，那就是“地段”、“人口”和“品牌”。
首先是“地段”。地段价值而衍生的是商业项目价值：区域规划、商业总人口、区域经济的发展规划以及未来区域的商业体的规划建设。
其次是“人口”。商业消费人口与商业面积是一个价值参数。一般而言，一人一平方米的配比是一个基础商业配比。因此，了解周围的消费人群和商业面积的配比，是购买者判断商铺供需市场的一个大数据。
最后就是“品牌”。选择有多重商业运营经验、大的品牌开发商，往往能够通过以往的产品设计运营，总结经验，打造更好的产品。市民在购买商业的时候，需要重点考虑开发商是否有专业的团队来为商业做运营管理、是否有实力为业主做资产管理。目前，在重庆的龙湖、金科、协信等10个左右的大型开发企业都有专属的商业运营团队。
三类铺子要特别谨慎
据龙湖地产专业人士介绍，从长期受益来看，当下选购三类商铺是必须特别注意的。
第一是社区商铺的二楼物业。一般而言，社区商铺主要服务社区业主，业态偏中低端，且单一，业主讲求的是便利，因此社区二楼的门面需要特别谨慎。
第二是带返租方式的商铺。如果项目本身不具有运营的条件或者后期运营的价值，即使是把返租作为投资者的临时受益保障，那返租期结束后，商铺依旧会面临运营的问题。并且，当下市场很多返租的商业售价都是虚高，因此选择这类物业要谨慎。
第三是铺面划分以小铺为主的商圈商业。现在市场消费习惯和消费方式的变化，要求商圈商铺必须要迎合10年后市民的消费需求。也就是说，从目前的消费人群来看，就需要参考现在“00后”那一代人的消费习惯。他们对未来的个性、特色、形象消费会更看重。因此，在现在的商圈商铺选择中，不能选择过多小铺面的商圈。小铺虽易于销售，但后期将无法满足更多大型特色商家的需求。
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
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