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来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-15 10:56 标签： 织里房产中介
正在初始化报价器急急急。。我去看房,是中介领着去的的。房产证没有下来,交易需要注意什么。需要房主提供什么?急急急!?ls9649;房产证要多久下来?5年下来的就是安置房,安置房注意的事项比较多·一定要看房主的完税证明。而且安置房基本都是全付的。有一定的风险。第二;如果不是安置房,让房主出示购房合同。房东是老头老太太还是年轻的夫妻?老头老太太的话要问清楚是否孩子也有产权,或是否同意出售。签署合同时叫他们也签字。更多回答机场巴士8晕,要落实好能不能办理房产证才行,否则很麻烦。去房管局问下该小区的手续情况就行xjianglao注意房子的房主有没有契证如果连契证都没有那一定有购房合同 如果没有购房合同一定有购房协议注意签定悔约金额不用知道我很美每次伴随着房价快速上涨,二手房交易中房主毁约的情况也会层出不穷,经常是双方已经签订房屋买卖合同,原房主却反悔,拒绝交付房屋。热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930房产中介急招员工 佣金提成最高达到60%_城市生活_新浪重庆_新浪网
房产中介急招员工 佣金提成最高达到60%
　　“急招房产经纪人，急急急！”“销售房产挑战月薪过万！”昨日，记者采访二手房市场发现，尽管成交略显平淡，但招聘广告却是热火朝天，不少中介描述出一幅幅美好钱景吸引新人加盟。
　　月薪元
　　“无责任高底薪元+高额提成(35%)+五险一金。”被业内称为房产经纪黄埔军校的钢运置业，在网上打出这样的招聘广告。“如果算上所有收入，门店经纪人均月薪5000元以上。”招聘负责人对记者说。
　　重庆58同城网站上，房地产行业招聘信息正处于高潮，最主要的职位便是二手房中介置业顾问，提供职位数量远高于其他行业。记者粗略统计，仅本月10~12日，就有50家中介向求职人员伸出橄榄枝，包括钢运、中原、大泽等大型公司，也有国通、广积粮、东福、北联、跨度、非晟、梦逍遥、首宇等名不见经传的公司。
　　“没有限制招聘规模，多少人都要。”中原地产人事部负责人称，对应聘人员只要求大中专学历。
　　大部分中介的门槛较低。高中学历即可，年龄20~40岁之间，男女不限，需要一定的沟通能力、敏锐洞察力、较强抗压和抗挫能力，勇于接受房产行业的压力和挑战。
　　月薪多少？大部分中介可达元，另加五险一金。
　　佣金提高到六成
　　“如果你对自己现在的发展不满意，又对自己现在职级有些不舍，没关系，我们给你保留现有职位并给你连升三级的绿色通道！”这则招聘广告，对于经纪方面的熟手显示特别青睐。
　　由于佣金提成收入在中介行业占大头，招聘广告大多重点突出了提成方案。“8000元以下提15%，元提20%，元提25%，元提30%，元提35%，50000元以上提40%。”一家中介公司的负责人向记者介绍。
　　“通提60%！”另一家中介公司则向记者介绍了更具吸引力的比例。该公司负责人说，“如果你这个月只做了两个单子，收3万元佣金，以前最多提成20%也就是6000元，现在可以提成60%达到1.8万元。”此外，凡录入新房源成交就可以分房源费(每条10~20元)，收到钥匙的可以分钥匙费。
　　“如果你向公司推荐人才，此人业绩的4%会当做奖金奖励你。如果你介绍张三到公司，第二天就成交一套，佣金15000元，你就获得600元奖励。”某中介公司负责人对记者说，推荐人都有奖励。
　　看好春节后行情
　　“中介行业人员流动性很强，既有较高淘汰率，也有较高跳槽率。”中原地产人力资源部负责人告诉记者，淘汰率高决定每家中介需不断进行补充，跳槽时机大部分集中在春节前后。
　　“大部分员工希望把年终奖兑现后才选择离开。”一名置业顾问告诉记者，以往招聘大战出现在节后，今年却提前爆发，主要原因是大型中介纷纷扩张，新的中介公司也在不断成立，急于从大公司挖走熟手，因此开出较高价码。
　　“谁有客户资源，谁就吃香。”该置业顾问称，二手房中介行业业绩压力高，收入差距也大，对业绩不好的置业顾问来说，每个月拿底薪甚至面临淘汰都是常事。业绩较好的从业人员，最看重提成比例。“多一成比例，一单业务就要多元收入。”
　　重庆中原地产三级市场总经理林健恒证实，目前二手房成交偏淡，主要原因是银行按揭比较难。但对春节后的行情还是比较看好，因此对人员的需要也看涨。“包括中原在内的许多大公司，都在准备扩张门店规模。”
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[an error occurred while processing the directive]二手房先别急着过户！先看完一个过户房产中介的忠告。
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二手房先别急着过户！先看完一个过户房产中介的忠告。
330新政后，全国各大城市的二手房交易量都出现了爆发，比新房交易量高出4倍多！面对如此火热的交易市场，新业主更要冷静买房，鉴于二手房一般已有一定的使用历史，新业主更要认真验收二手房屋。那么和验收新房相比，二手房验收有哪些需要特别注意的呢？二手房1 核实房屋产权情况使用性质：划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回。出让性质是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；小心福利房：福利房、单位房等特殊房屋所有权范围有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突；产权所有人：卖方必须是房屋产权所有人（注意是一个人还是多人共有房产），通过查验产权证和产权人身份证核实；房屋状态：是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围等；使用期限：如果使用权仅有40年，已使用十来年，如果还按同地段70年商品房的价格衡量就不公平；2 了解历史情况了解原房主售卖房屋的原因，以及房屋在以往的使用历史中出现的问题，排除因房屋老化或违章建筑等房屋的出售。3 房屋验收建筑结构验收：包括房屋使用面积、层高、门窗、墙地面等与合同一致；重点项目：“五漏一渗”，屋面漏水、水箱漏水、楼地面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水，这类问题约占二手房质量问题总数的70%以上；装修验收：检查基础装修，瓷砖铺设、乳胶漆、墙纸、木地板等铺设状况；对装修中问题部位的维修问题买卖双方要商讨达成共识，并落实到合同条款；设备情况：核查合同内包括的设备品牌、型号、成色、数量、保修卡以及能否正常使用等细节标识清楚；市政配套设施：打开水龙头观察水的质量、水压；确认房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的尴尬，户内外电线是否老化；打开电视看一看图像是否清楚，能收视多少台的节目观察；煤气的接通情况，是否已经换用了天然气；是否有供暖；小区环境和物业情况：如周边交通、生活配套、小区绿化、噪声、电梯、保安、业委会、物业管理费是否合理等。验收二手房墙壁4 物业交割核实费用缴纳情况，查看缴费单据包括维修基金、物业费、水电费、暖气费、燃气费、有线电视费、网费、电话费等是否结清，并至物业管理部门办理更名，不影响后续费用缴纳。5 房屋过户手续拟定合同：确定相关支付费用、方式及过户所涉税收和费用的承担，明确违约责任,当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生，所以和卖方要明确严格的违约责任。办理过户：到房管局办理买卖合同登记和过户；签署《房屋买卖合同》《房屋交接书》。拿钥匙：检查所收到的房门钥匙（建议立即更换），还有天然气卡、电卡、大门IC卡、网络IC卡、数字电视机顶盒、《小区物业收费凭证》、有关缴费发票（数据）等等是否完整；确定户口迁出：在卖方未迁出前，现行政策不同意买方（新户主）户籍迁入。买卖双方可一同前往房屋所在地的派出所，查询房屋内的户口情况。如卖家户口仍未迁出，可根据买卖合同的约定追究卖家责任。小编建议大家在过户的时候千万不要轻信别人，也不要被中介的言语给忽悠。一定要找专门的机构去进行交易。确保自己的财产安全。
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