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怎么打房产纠纷官司,如何处理房产纠纷官司
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可以说房产当中是很容易产生纠纷的，毕竟此时涉及到的价款比较大，而不管是哪方当事人在遇到纠纷的时候都不会愿意退让。因此很多时候究竟都是通过的方式进行的。那实践中当事人怎么打房产纠纷官司呢？对此，小编整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。一、怎么打房产纠纷官司当遇到房屋质量问题没有验收通过时，当事人可以要求，造成损失的还可以要求赔偿。其实无论是那种纠纷，都可以由双方当事人协商解决，如果协商无法达成一致的时候，可以向法院提起。“打房产官司”应注意以下事项：首先，根据《》“谁主张、谁举证”的原则，在提起房产诉讼时，应提出明确的请求事项。围绕这些诉讼请求，向人民法院提出有效。其次，为确保判决的顺利执行，当事人可根据《民事诉讼法》第九十二条的规定，申请人民法院对被申请人的相应财产采取保全措施。再次，按照《》关于的规定，当事人在提起房产诉讼时，须在法律规定的2年内提出，以免丧失诉讼权利。最后，如果当事人对法院判决不服，可在收到之日起15日内向上一级法院提起上诉;如果对判决仍然不服，可在终审(二审)判决发生法律效力后2年内提请再审;或者按照《民事诉讼法》第一百八十七条的规定，提请检察机关依法提起抗诉。二、发生房屋买卖纠纷如何解决根据我国司法的有关规定，消费者在购屋的过程中，与房地产开发商发生纠纷，一般有以下几种解决的方式：1、协商协商是指当事人行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下，互谅互让，协商解决纠纷。者和开发商对双方所发生的纠纷进行协商，提出一个双方都满意的解决方案，并就此达成一个纠纷解决协议。由双方协商解决纠纷，对购房者和开发商来讲都是最好的解决纠纷的方式，因为这种方式既省时省力又省钱。2、调解这是指在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下，房屋买卖纠纷的当事人达成协议解决纠纷。3、仲裁仲裁是指买卖双方当事人依据他们事先或事后达成的协议，自愿将其争议提交给双方同意的仲裁机关，由该仲裁机关依据有关法律和事实作出裁决，以解决纠纷。仲裁解决是终局的，对双方当事人都有约束力，不存在当事人上诉的问题，加上仲裁简单、灵活，因此它能比诉讼更迅速处理纠纷，同时费用更低廉。但是要采用仲裁方式解决纠纷，发生纠纷的双方中有一方不愿将纠纷提交仲裁解决，那么就木能采用这种方式来解决纠纷。4、诉讼诉讼是指买卖双方当事人依法向人民法院提起诉讼，由人民法院依据有关法律和事实作出判决以解决纠纷的一种方式。人民法院经过审理后，就双方之间的纠纷作出解决。由于我国实行的是二审终审制，当事人对一审法院作出的判决不服的，可以向上一级人民法院上诉。虽说诉讼并不是解决房产纠纷的唯一途径，但随着人们法律意识的不断提高，如今在遇到这类纠纷的时候，多数人还是愿意向法院提起诉讼，这可以说是处理房产纠纷比较好的方式之一了。至于应该怎么打房产纠纷官司，这方面的内容小编已经在上文中作出了介绍，没希望对您有所帮助。延伸阅读：
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打房产官司时要注意什么,逾期交房纠纷怎么处理
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现实中很多者会因为购房问题而与开发商产生纠纷，此时如果问题比较严重的话，建议最好尽快先法院起诉，否认容易造成更多的损害。而在打房产官司的时候也有需要注意的地方，那到底当事人打房产官司时有哪些要注意呢?下面就让小编为你做详细解答。一、打房产官司时要注意什么首先，根据《》“谁主张、谁举证”的原则，在提起房产诉讼时，应提出明确的请求事项。围绕这些诉讼请求，向人民法院提出有效。例如：因房屋质量问题向开发商索赔时，就需要提交、开发商提供的房屋质量，房屋质量与合同及开发商承诺事项不符，给住户造成的财产损失的客观证据材料等。其次，如当事人对法院判决不服，可在收到之日起15日内向上一级法院提起上诉;如果对判决仍然不服，可在终审(二审)判决发生法律效力后2年内提请再审;或者按照《民事诉讼法》第一百八十七条的规定，提请检察机关依法提起抗诉。最后，为确保判决的顺利执行，当事人可根据《民事诉讼法》第九十二条的规定，申请人民法院对被申请人的相应财产采取保全措施。另外，按照《》关于的规定，当事人在提起房产诉讼时，须在法律规定的2年内提出，以免丧失诉讼权利。二、逾期交房纠纷如何处理购房合同一经签订，房地产公司就应当严格依照合同约定的期限交付房屋。如果逾期未交付，就要承担;如果逾期未交付达到一定的期限，购房者还可以要求，并要求开发商赔偿损失。 面对逾期交房纠纷，购房者可以按照以下方式处理：首先，购房者应对开发商进行催告，责令其在一定期限内交房;如果开发商还不能交付，则可以据此。根据《》第94条第(三)项的规定，当事人一方迟延履行主要，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。购房者根据上述规定解除合同，但必须满足法定要件，即在第一次催促开发商交房时起，一定的合理期限内就有要求退房的权利。这个合理期限是多久，我国相关司法解释也有规定，即经过催告的期限。同时，最高人民法院《关于审理纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条第1款明确规定，根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应支持，但当事人另有约定的除外。其次，购房者可以要求开发商支付违约金，返还您已交付的购房价款并赔偿您由此遭受的损失。我国《合同法》第97条规定，后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。鉴于开发商的违约行为，购房者可以要求其返还购房款并赔偿损失，具体包括：购房款;因签署买卖合同实际支出的费用，如印花税等;从您交房款之日起到返还房款时止,按银行存款利率支付利息;由于您与开发商在房屋预售合同上约定了违约金条款，其理应支付相应的违约金。若需要通过打官司的方式来处理房产方面的纠纷，那当事人处理要知道此时应该向哪个法院起诉外，同时还要搞清楚打房产官司时有哪些需要注意的地方，以免给自身利益造成损害。而必要时也是可以委托我们律师365网站的专业律师来帮助打房产官司的。延伸阅读：
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标签：房产纠纷法律咨询|房地产纠纷|房产买卖纠纷|上海房产律师收费标准
上海房产律师导读：在买卖房屋或者处理房屋其他问题时发生纠纷，不得不进行诉讼时，到底应当到那个法院去诉讼、怎样去诉讼?这些是很多人很关注的问题，其实这些内容只要说破就很简单!今天上海房产官司律师就为大家简单介绍。
1、房地产纠纷应向哪级人民法院起诉房地产属于不动产，依据我国民事诉讼法的相关规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。为此房地产纠纷产生后，根据纠纷涉及的标的大小，当事人可以向房地产所在的基层人民法院或中级人民法院或高级人民法院提起公诉。
2、签订仲裁协议的，还能否向法院起诉我国《仲裁法》规定：当事人达成仲裁协议的，一方向人民法院起诉的，人民法院不手受理，但仲裁协议无效的除外。
3、哪些房地产纠纷须先行裁决，当事人不服才可以向人民法院起诉(1)土地所有权和使用权争议纠纷，须经有关人民政府处理后，当事人对此处理决定不服，可以在接到处理决定通知之日起30日内向人民法院起诉。(2)拆迁纠纷、拆迁人与被拆迁入对拆迁补偿、安置等达不成协议，由批准拆迁的房屋主管部门裁决，仍不服此裁决，可以在接到裁决书之日起15日内向人民法院起诉。(3)公民个人、法人或其它经济组织之间的林地、林木所有权争议必须经县级或乡级人民政府处理，当事人对此处理仍不服，可以在接到处理决定之日起1个月内向人民法院起诉。
4、房产纠纷的诉讼需缴纳哪些费用(1)诉讼费。当事人提起诉讼，必须先交纳一定的诉讼费用，一般情况下由原告方预交，败诉方承担。依据《人民法院诉讼收费办法》，房屋诉讼的案件受理费的收费标准，按照争议的性质及争议财产的价值(或金额)，实行依比率递减的原则计算收取。(2)其他费用。还需交纳其他诉讼费用，即指人民法院在审理房屋纠纷案件中实际支出的，且依法应当由当事人支付的费用、鉴定费、评估费。(3)执行费。法律文书生效后，负有义务的一方未自觉履行义务时，另一方向人民法院申请强制执行的，应向法院预交执行费，执行费按规定由被执行方承担。(4)委托代理律师进行房地产诉讼，还需向代理律师所在的律师事务所支付律师代理费。
5、房地产案件的诉讼时效是多久当事人向法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年。从知道或应该知道自己的权益受到侵害之日起计算。但是，从权利被侵害之日起超过20年的，人民法院不予保护。如果是建筑物或者其它设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落等原因使身体受到伤害要求赔偿的。延付或拒付房屋租金的诉讼时效为1年。
6、房地产案件的起诉状怎么写民事起诉状是原告向人民法院提起诉讼的书面依据。主要应写明下列事项：(1)当事人的情况。写明原告、被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所、联系电话等等。 (2)请求事项。写明诉讼请人民法院依法保护其合法权益的要求，请求事项应写得具体明确。(3)诉讼请求所依据的事实和理由。主要应写清楚民事法律关系存在的事实、发生争议的焦点，起诉依据的法律法规名称及具体条款。(4)结尾部分应写明受诉人民法院的名称，并由当事人签名或盖章，注明起诉的年月日。
注：如有需要，可以载明证据和证据来源。即起诉依据的产权证、公证书、契税凭证、合同、往来信函、视听资料等等一切能证明客观事实的材料。
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& & 郑州房产律师叙述：在买卖房屋或者处理房屋其他问题是发生纠纷，不得不进行诉讼时，到底应该带那个法院进行诉讼，怎么去诉讼？这些问题都是很多去关注的问题，其实这些内容只是说破了很简单的，今天焕廷律师事务所为大家介绍。
律师支招房地产官司怎么打？
　　1、房地产纠纷应该向哪级人民法院起诉，房地产属于谁不动产，一句我国民事诉讼的相关规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。为此房地产纠纷产生后，根据纠纷涉及的标的大小，当事人可以向房地产所在的基层人民法院或中级人民法院或高级人民法院提起诉讼。
　　2、签订仲裁协议的，还能否向法院起诉我国《仲裁法》规定：当事人达成仲裁协议的，一方向人民法院起诉的，人民法院不手受理，单仲裁协议无效除外的。
　　3、那些房地场纠纷需要先裁决，当事人不服的花可以向人民法院起诉在土地权和使用权产生纠纷时，需经有关人民政府处理后，当事人对此处理决定不服，可以在接到处理决定通知之日内向人民法院起诉。(2)拆迁纠纷、拆迁人与被拆迁人对拆迁补偿、安置等人不成协议，由批准拆迁房屋的主管部门裁决，仍不服此判决的可以在接到裁判书之日起15日之内向人民法院起诉。(3)公民个人、法人或其他经济组织之间的林地、林木所有权争议需精工县级和或乡级的人民政府处理，当事人对此处理仍不服的，可以在接到处理决定之日起1个月内向人民法院起诉。
　　4、房产纠纷的诉讼需缴纳哪些费用(1)诉讼费。当事人提起诉讼，必须先交纳一定的诉讼费用，一般情况下由原告方预交，败诉方承担费用。依据《人民法院诉讼收费办法》，房屋诉讼的案件受理费用的收费标准，按照争议的性质及争议财产的价值(或金额)，实行比率递减的原则计算收取。(2)其他费用，还需要交纳其他是诉讼费用，即指人民法院在审理房屋纠纷案件中实际支出的，且依法应当由当事人支付的费用、鉴定费，评估费。(3)执行费。法律文书生效后，负有义务的乙方未自觉履行义务时，另一方向人民法院申请强制执行的，应向法院预交执行费，执行费按规定由被执行放承担。(4)委托大力律师进行房地产诉讼，还需要向代理律师所在的律师事务所支付律师代理费。
　　5、房地产案件的诉讼时效是多久当事人向法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年。从知道或应该知道自己的权益受到侵害之日起计算。但是，从权利被侵害之日起超过20年的，人民法院不予保护。如果是建筑物或者其它设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落等原因使身体受到伤害要求赔偿的。延付或拒付房屋租金的诉讼时效为1年。
　　6、房地产案件的起诉状怎么写民事起诉状是原告向人民法院提起诉讼的书面依据。主要应写明下列事项：(1)当事人的情况。写明原告、被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所、联系电话等等。 (2)请求事项。写明诉讼请人民法院依法保护其合法权益的要求，请求事项应写得具体明确。(3)诉讼请求所依据的事实和理由。主要应写清楚民事法律关系存在的事实、发生争议的焦点，起诉依据的法律法规名称及具体条款。(4)结尾部分应写明受诉人民法院的名称，并由当事人签名或盖章，注明起诉的年月日。
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关于房产纠纷打官司，诉讼费和律师费大概得多少钱？收藏
吧友们，谁知道关于房产纠纷打官司，诉讼费和律师费大概得多少钱？谢谢了！
我只是水经验来的、凑她妈几十个字，即挽了楼主又赚了经验！一举两得！要是抢个二楼什么的还可以混脸熟！
没人知道吗
这个可以按小时算，也可以根据标的物价值和案子难容易算，具体多少和律师商量吧。
诉讼费谁败诉谁出，但是需要原告先行颠覆，费用是涉案金额的百分比，具体多少忘记了。律师费也是收取一定的百分比，败诉后不收费。或者收取一定金额，胜败都收，但是不高。一般都采取第一种。
有没有知道百分比的，或者大概费用多少的，因为调解效果不好正纠结要不要起诉呢，还有就是不知道打官司的话要耗费多长时间？
诉讼费原告预交，败诉方承担，分段累计收费，28万的标的大概是3%，具体数额网上有诉讼法计算器。律师费一般是5%-10%，胜负都收。胜诉才收的是风险代理，费率一般20%以上，必输的案子律师是不会搞风险代理的。
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