北京拟禁止中介代收房租&续租不得再收佣金【2】--财经--人民网
北京拟禁止中介代收房租&续租不得再收佣金【2】
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　　调整为租赁双方直接划转租金
　　北京拟出台的《办法》中，最大变化就是叫停“房屋银行”，在这种模式中，中介一般会设置1到2个月的房屋空置期，空置期不支付房租。中介拿到房子后，自己找租客将房屋出租，收取租客的租金。
　　昨天公布的《办法》拟规定，原来接受当事人委托代收代付房屋租金等费用的中介机构，应当于自规定之日起停止接受新的代收代付委托。对于还在合同期内的业务，则要主动与委托人签订补充协议，并于规定时间前将租金支付方式调整为租赁双方自行划转。
　　对于叫停“房屋银行”的原因，市住建委相关负责人表示，这种方式其实是双边代理，中介的目的是“吃差价”，并非经纪行为，而且也存在风险。
　　中介不得打电话发信息骚扰他人
　　同时，《办法》还拟禁止代理同一房屋的出售与承购、出租与承租经纪服务；禁止隐瞒真实房屋交易信息，采取低价收进高价卖(租)出房屋、设置房屋租赁空置期等其他方式赚取差价。
　　这也意味着，不但“房屋银行”这种方式被叫停，个别中介低价“购买”房主房屋，然后“倒手”卖给下家的行为也将被禁止。对于这种违规行为，将由价格管理部门按照规定，没收违法所得、处罚款；情节严重的，给予停业整顿等行政处罚。
　　拟禁止的规定中还包括中介用打电话、发信息、上门洽谈等方式骚扰他人的行为，而中介门店在发布房源时，不得在经营场所外摆摊立牌、发放广告传单。
　　此外，《办法》还拟规定，中介要主动提示交易双方防范交易资金风险。中介禁止捏造、散布涨价信息，鼓动房地产权利人提价，或相互串通，捂盘惜售、炒卖房号、操纵市场价格。
(责编：郝帅、聂丛笑)
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租赁房屋，续租还需要交中介费吗？
租赁房屋半年，半年之后，续租，还要交租赁费吗？当时签合同的时候，专门问了续租还要不要交中介费，说是不要。当时现在要续租又要中介费，说是公司规定的，合同中也没有明确写续租要不要交中介费，当时要重新签一份合同
公众采纳地区：四川-成都咨询电话：400-帮助网友：24664 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_6 人 1、正常来说，房屋续租是不需要缴纳中介费用的，因为只是居间服务的延续，但个别中介公司会收取，如果合同没有明确规定，是无需缴纳的；2、根据描述，你所租赁的房子已经属于中介转租，主动权掌握在中介手里；3、建议好好协商，告知中介如果再找别的客户还得耽误时间 15:06
律师回答地区：天津-河东区咨询电话：帮助网友：91205 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_3 人续租不应该支付中介费 10:51地区：天津-河东区咨询电话：帮助网友：3672 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人不需要 07:01地区：天津-河西区咨询电话：13702***帮助网友：10787 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人按照中介合同执行，如果没有约定交中介费就不用交。 08:04
无锡推荐律师请问租房合同到期，不想续租的话，需要提前一个月通知房东吗？_百度知道
请问租房合同到期，不想续租的话，需要提前一个月通知房东吗？
我有更好的答案
　　如果租房合同到期，不想续租的话，在租赁合同中有约定需要提前一个月通知房东，则需要通知，如果没有约定，则无须通知房东。　　租赁合同按约定办理，违约要承担违约责任。
采纳率：85%
来自团队：
只要合同满了，不过也要看合同怎么签的——————————————————————————————————————————我就是3.16号租房在东莞长安镇中心附近租房的、要知道是不是碰到了二东家，房屋的产权归谁4，要提前运筹帷幄啊很高兴能为你解答问题，下面是我个人的一些看法和价格一般是便宜点的几个平方200-400 好一点的地方贵点是400-800以上如果大城市的话就是400-800起步但是贵的话是800-1200左右我在广东深圳宝安区工作过基本房价便宜的都是300-400左右的了我在比较落后的城市广东省中山市也工作过那边的房价是160-300之间不等这个我就不好推荐了、水是包括上水和下水的 厨房 卫生间 都要看看，电源的插头。6、如果家里有家电要看看好不好用 （这是在你看完房子以后真的决定租之前看的）7、其实这些问题都是决定帮助砍价用的、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去4。 6、要明确违约责任和违约的补偿标准。 7、说的天花乱坠的不要信，小心骗子5、租房和有熟人的在一起、把对方的劣势看了说下，好有谈价的筹码二，上家下家最好都带两三个人2；对房屋维修做出约定、要看下房锁是否有被别人配了钥匙、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水，发潮、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。曾经我也为租房子而奔波，不过现在住公司了，前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持绑架了3，祝愿你生活更美——————————————————希望你新的一年，心想事成、煤气（天然气）和其它费用。 4；对提前终止合同是否违约做出约定、还有这个房东的身份真伪需要仔细辨别5、以免别人伪造身份证房产证把房子租给你捞一票走了6，希望你能租住到合适的房子在外面为了生活奔波挺不容易的，虽然可能没解决你的实际问题但是我还是很高兴的能为你解答，你的采纳和好评就是我最大的动力虽然累，最好能换下9、要看环境是否有危险的高压线等10、暖、楼层 如果是年轻人这些不是很重要，但如果是顶层、入住前检查屋内家具，最好能到房管局查一下房子的主人7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍8、身份证房产证都要看原件。 5、应对能否转租做出约定，基本上差不多了四、确定租住了要和房东签定书面的租赁合同。—————————觉得好就请点采纳答案把，给个好评。1、查看出租人的房产证明和有效身份证明 2、租房之前先看和分析1、房子的地角。交通放不方便、要看房屋的安全门和窗的防盗，我就是干租赁的8、如果这些我说的已经构成了问题、明确租金标准、租赁期限、进了房子的里面 就要看水 电煤气是不是都好用5，但帮组别人的路上却是快乐着，这个还是你租什么房子因为我可能对当地的不是很了解，怕误导了你这个我只能把自己曾经租房的经验和你分享希望能对你有用和帮组到你有多网上的租房的公司都是中介或者是骗子发的下面我就和你分享我这几年的租房经历把一，在房租方面就要适当的让步。三、去看房子和租房的时候注意安全 1、如果你想租房先大概的确定下方位1、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算2、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下3，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。3、要求出租人在房屋出租前结清水、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。2，离市场远近、以免落单时碰到歹徒、电，我现在在广东省中山市西区，马上也租房了可以的，不过有的地方要办理个暂时证，过年找工作租房的人多。而且楼顶一般是冬冷 夏热4、签订租房合同时，离车站远近，也适当的有个照应6、要注意安全，你就要看防水做的怎么样了3随时通知都行
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合同到期既合同终止，随时通知都行
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续租房屋要付中介费 签合同前需看清条款
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摘要：和房东只签了半年合同的苏小姐决定续租这套房屋，却被中介告知，若想续租还得另外支付一笔中介费用。记者经调查发现，虽然苏小姐租住的仍旧是自己原先租用的房屋，但由于半年前签订的租用合同上没有标明若续租可免中介费的说法，中介公司此举不算违规操作。
和房东只签了半年合同的苏小姐决定续租这套房屋，却被中介告知，若想续租还得另外支付一笔中介费用。记者经调查发现，虽然苏小姐租住的仍旧是自己原先租用的房屋，但由于半年前签订的租用合同上没有标明若续租可免中介费的说法，中介公司此举不算违规操作。经过最终的调解，中介公司表示让步，收取了一半的中介费。 　　 　　房客： 　　 　　想续租得付中介费 　　 　　今年年初，从安徽来沪的苏小姐在中山公园附近租住了一套一室户的房子，因为公司地址下半年可能有变动，于是苏小姐和房东签订了6个月的合同。按照当时每月2400元房租，苏小姐支付给了中介公司1200元的中介费。 　　 　　半年过去了，眼看租约就要到期，苏小姐得知办公地点暂时不会有变动，要继续在中山公园旁的商务楼内上班。由于房东常年不在上海，将出租房屋的事宜全权委托给中介公司，所以苏小姐与这家中介公司取得联系。听到苏小姐的情况后，中介公司的工作人员表示，想要续租只要过来签个合同就可以了，但必须收取一定的中介费。 　　 　　既然是续租为何要重新收取中介费，中介公司没有提供新的服务，何来中介费？双方商议无果，苏小姐向报社打来电话希望得到帮助。 　　 　　中介： 　　 　　按合同办事符合规范 　　 　　记者与这家位于大渡河路上的房屋中介公司取得联系。负责人赵先生说，苏小姐当时租房时说只租六个月，六个月后肯定搬走，所以中介公司只收取了她月租的50%作为中介费。&“按照规定，中介费得收70%。&”赵先生说。相关 　　 　　后来苏小姐提出继续租借这套房子，作为房东来说，苏小姐肯定是租客中优先考虑的对象。但此前签订的合同到日截止，所以要续租的话必须重新签订一份合同，就得另外收取中介费。&“我们的做法是完全按照合同履行的，符合规范。&”赵先生说。 　　 　　不过赵先生也表示，由于苏小姐是老客户并且是租同一套房子，他们愿意在一定程度上给予优惠。经调解，中介公司收取了一半的中介费。 　　 　　律师： 　　 　　签合同前需看清条款 　　 　　上海岳成律师事务所的岳雪飞律师表示，在这件事情上，中介公司没有违反法律法规。续租时如需通过中介机构与出租方重新签订房屋租赁合同，中介机构可以收取房屋租赁代理费，租赁代理费由出租方和承租方协商议定交纳；如自行与出租方达成续租协议，则无需交纳租赁代理费。 　　 　　岳律师同时也提醒，市民在签订租房合同时须仔细阅读条款。一般在第一次签订合同时中介应该提前告知或者在合同中有所体现，让租户提前知道续租也要收中介费。
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