紧急求助法律专家或者媒体朋友。事情是这样的，一时冲动在青岛城阳卓越蔚蓝交了两万的定金，想买个房。_百度知道
紧急求助法律专家或者媒体朋友。事情是这样的，一时冲动在青岛城阳卓越蔚蓝交了两万的定金，想买个房。
但是后来回家仔细一想，经济压力太大，买不起，所以就打算不买了，想要回这个订金。另外，我们其实不具备购房资格，但是售楼处的人跟我们说只要交5千块钱，他们可以给我办纳税。那边现在的意思是说钱可以退，但是必须把那5千给他们，另外再给3000多的更名费。...
我有更好的答案
开发商通过内部渠道，在整个纳税盘子里面抠出一块进行个别申报，责任应当分担，开发商诱使消费者订立无效合同，缔约过失责任相对更大一些。解决途径，这个行为本身是违法行为的，合同无效1楼的推荐答案是错误的，提问者不能盲从。这个合同我们这里很多：协商不成威胁诉讼，找个相熟的律师发律师信，如果对解决方案还不能满意。根本谈不上定金罚则或违约责任。在这种情况下
开发商并不是直接销售给我们这个楼的人，他们找了代理公司，这种情况下是不是会更麻烦？
买卖合同你和谁签的，要告的话一般情况下只能先告合同相对人，然后请法院追加第三人。情况比较复杂的情况下，必须理清所有情况。
采纳率：38%
这个您只能好好协商，把损失降到最低因为是您违约他们当然有权取得因您而产生的费用当然极限不超过您交的定金这是定金法则
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具备购房资格，通过补办纳税社保等证明的方式骗取购房资格是违法行为。合同无效。由于你在与开发商签订合同时已经明言自己没有购房资格。如果开发商能够证明自己确有损失的，你需要承担一部分，合同相关的条款不发生法律效力。因合同而发生财产转移的，返还财产给支付方。有损失的，赔偿损失，属于双方都有过错，平均分担损失
这个是理论……我也懂一点点，所以当时比较放心的签了认购协议，但是现在是怎么具体操作？
现在应该还没签订购房协议吧？与他们谈谈；找国土局之类能制约开发商的人；找律师。
像这样的案子能要回多少一般？
全部要回。
你是律师？
是律师，需要的话，电话在个人资料里边。
首先你是成年人了吗？如果成年了你所作出的民事行为是具有法律效力的。如果双方签订的合同不存在问题的话。你们之间的买卖合同有效。如果你想反悔肯定得赔偿对方的损失。因为都是完全民事行为能力人。得对自己的行为负责！
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初中一年级
有个MM在我这里定了个包，定金是号她支付了号又支付了1000.
9月6号我去店里把包包买了。7号邮寄，由于地址的不清楚被退回。14号重新邮寄了。
集中邮寄到上海，然后在国内统一发货。
15号她就说包包不要了，申请退款。。。
8月30号支付的2000定金，已经到我支付宝了，因为已经过了15天的时间。
9月6号支付的1000定金被她申请退款了。
现在我的疑惑是，卖家采购时间和定金到淘宝到支付账户之间的前后顺序。
如果是买家支付到淘宝，卖家立刻去采购，然后等15天到账支付宝，就会遇到现在这样的问题。钱还没到，货已经买了，被申请退款。
如果是等定金全部到我支付宝账户之后再去买包的话，好多买家不同意，说没有安全感，等于白给卖家定金，怕卖家吞了定金不买东西。。
所以我就困惑了，这定金是支付之后去买包，还是定金到卖家支付宝之后去买包。
好像不管怎样，都对某一方有害。。。
有熟悉淘宝的姐妹给个建议吧，实在是没有办法了。。。
[ 本帖最后由 christinacaoyl 于
14:51 编辑 ]
初中一年级
☆◇※↙∞♀
延长确认收货时间啊~~~~~~~~~~~~~
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初中一年级
我是卖家。。。
现在的情况是代购定金支付完成但没有到账，现在买家不要货了，申请退款定金。
我的困惑是定金支付之后购入货物，还是定金到账之后购入货物。。
☆◇※↙∞♀
LZ是国外发货吗？ 国外直接发货，地址必须自己上心， 不然麻烦很多。
寄到国内，不让写中文吗，我是没从国外发过东西的土鳖
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初中一年级
是国外发货，写了中文的，邮编写错，包裹还没出欧洲就退回了。
买家退货的根本原因是她要降价，哎，一开始讲好的价格，真心无语。
现在她说我延迟发货。
还有就是代购定金的问题，如果买家仅仅淘宝支付了一下，那如果货物购入之后，买家不要就可以申请定金退款
那卖家还有啥保障呀，难道只有我遇到这个问题么。。。
☆◇※↙∞♀
不过这件儿，要说道理就是买家反悔了，定金不退，可是这样肯定不行，买家非吃了你不可，所以最后的结果就是，定金退买家，你吃亏，包包便宜出或者自己用或者给人。。。。所以说，代购的定金，其实没有意义。。。。
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微信：princess_garden01
初中一年级
以后卖东西必须要挑人呀，有些人真心不能碰。。
☆◇※↙∞♀
引用:原帖由 christinacaoyl 于
15:04 发表
我是卖家。。。
现在的情况是代购定金支付完成但没有到账，现在买家不要货了，申请退款定金。
我的困惑是定金支付之后购入货物，还是定金到账之后购入货物。。 :当然是支付后就购物货物了。
要等你到账的话，要支付宝这个平台干什么啊~
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☆◇※↙∞♀
引用:原帖由 christinacaoyl 于
15:18 发表
是国外发货，写了中文的，邮编写错，包裹还没出欧洲就退回了。
买家退货的根本原因是她要降价，哎，一开始讲好的价格，真心无语。
现在她说我延迟发货。
还有就是代购定金的问题，如果买家仅仅淘宝支付了一 ... :她申请退款你可以拒绝啊~~~~~~~~
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初中一年级
恩，已经拒绝了，估计来回搞几次，等淘宝介入。
结果可能就想前面亲说的，淘宝保障买家，定金就是个虚的。
☆◇※↙∞♀
引用:原帖由 christinacaoyl 于
15:40 发表
恩，已经拒绝了，估计来回搞几次，等淘宝介入。
结果可能就想前面亲说的，淘宝保障买家，定金就是个虚的。
@christinacaoyl:这话也不对吧~~
定金问题，要看你的店规和淘宝的规则了。
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☆◇※↙∞♀
我见过有的店铺是买家先拍下来，卖家虚拟发货，买家支付货款后然后过了N天后才发货的
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初中一年级
代购不是现货呀，有时候专柜也没货，要等的。买家也同意的，这样时间就过去了。
而且海外邮寄说10-15天，实际结果可能20天都有，这也是卖家不可控的。
买家其实要挑毛病各种毛病都可以挑，然后要求降价，这才是根本目的。呵呵
博士一年级
这种人真没素质，卖家已经把包买了，申请退货，这不是让卖家直接亏损几千，这种人楼主真心不应该接待
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职场如戏，全靠演技
初中一年级
是呀，这种人真心不能碰，以后卖家还得长个火眼金星，哎~
研究生三年级
引用:原帖由 viola_chan 于
15:26 发表
不过这件儿，要说道理就是买家反悔了，定金不退，可是这样肯定不行，买家非吃了你不可，所以最后的结果就是，定金退买家，你吃亏，包包便宜出或者自己用或者给人。。。。所以说，代购的定金，其实没有意义。。 ... :同意这个说法
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研究生一年级
等淘宝介入呗 你留着旺旺聊天记录 介入的时候提及作为证据
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北京体育产品零售公司招聘人事行政主管 工作地点车公庄 http://bbs.55bbs.com/viewthread.php?tid=9471702
大学一年级
等淘宝介入吧
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转转和桃子的美国代购
初中一年级
等淘宝处理吧，包包1W多呢。
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【紧急求助】在孝感买房子遇到质量问题，交了定金开发商不退收藏
在孝感槐荫大道那边的逸景名门买了一套房子，新房，交了一大半的定金25万元，还有剩下的18万没有交，也没有拿到房子的钥匙。房子出现了严重的质量的问题，这让我们无法接受。如图片，开发商维修过了还是这样。我们都是普通老百姓，辛辛苦苦存的钱买房子，遇到这样的问题开发商又消极处理，换做谁家都是无法接受的。我现在要求开发商退定金，这个房子我不想买了，而且这样的房子我们是无法接受的。有没有吧友了解这方面的，如果协商解决应该怎么判定，如果协商不成开发商一拖再拖，我们会去售楼部闹的
这是维修过的房子
我们现在就是不想要这个房子，想让开发商退还我们的定金
谁能帮我们想想办法，这样的问题最后应该怎么解决！
是的，开发商直接说，我房子卖给你了，你是直接炸了也好，五毛钱一平方卖了也好，和他没有一点关系，他们只维修不保证以后再出现这个问题。他们不会退款不换房。
心疼楼主买房子还是买现房安心这样的不是质量问题就是房产证问题
现在买房都是农村人为儿子买的婚房。三代的存款才敢买房，结果是这样的房子，怎么不让人寒心。
黑心开发商。这是中建的么？
乡村柴火鸭
是那里的房子
这是外面的墙面，直接裂了
从外面渗水进去的。是外墙裂了。
你这房子的结构是框架梁结构，砖头是发泡加砌块，加气块上面冒喷浆或喷少了烧了，都空鼓了！
投诉或者起诉
逸景名门在哪？
我们是协商无果，没有办法才发帖子的，投诉有用的话就不会发帖子了
打那个民生视点栏目电话
我们还在找熟人协商，明天没有结果的话，可能就会大闹售楼部了。
这个房子是我和妹妹弟弟三个人去看的，当时被售楼小姐欺骗了，不然也不会这么轻易就给那么多定金。
经视直播就在你身边
我爸妈从我们很小就去外地打工一直到现在还在外面打工，我们是跟着爷爷奶奶长大的，爷爷奶奶现在70多岁还在种地，三代辛辛苦苦存的钱全部拿来买房子，就是为了给弟弟好结婚有婚房。遇到这个房子我爸爸四十多岁一个月头发都白了大半，找了各种路子，请开发商吃饭说好话。结果当时在酒桌上说的很好。吃完拿完就不认识人了。这些钱都是农民的血汗钱。一辈子也就为一套房子。不知道开发商怎么这么黑心。难道他们没有父母孩子吗。这种有损阴德的事都做。
你这房子主体质量其实都没问题，问题出在抹灰装修上，最好的办法是铲掉抹灰面，重新甩浆钉网重抹灰！
外面瓷砖也裂了，不止是里面裂了
那里面修了你能保证外面的水不会渗到墙里面吗。
华而不实，外面不仔细看倒还挺好看的
你一点内幕不了解，就贸然买房，不宰你这样的宰谁
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1、检查后再起动。出发前，要对车辆进行一次的检查，包括有无漏油漏水情况，轮胎的气压是否，油箱油量是否足够支持到计划加油点，备胎是否完好等等，起步之后，先挂二挡低速行驶，踩刹车检查一下刹车是否正常工作，确认一切正常才可以转入正常行驶
　　2、二小时换一次司机。长途驾驶，首先应该避免疲劳驾驶，疲劳驾驶是造成意外的主要原因之一。有副驾驶的，每2小时轮换一次为佳，如果感到倦困之时，应该停车小歇片刻，千万不要勉强赶路。
　　3、切勿高速行驶。高速行驶出事的情况已不用多说，所以出行一定要遵守交通规则，特别是在高速公路上，不要超速驾驶，我国高速公路是按照一定车速设计的，超速不但可能被处罚，更重要的是不。
　　4、不要踩急刹车。冬季行车，有可能遇到结冰路面，此时要靠挡位和发动机制动来减缓车速，不可踩急刹车。
　　特别提示：如遇积雪结冰路面，驱动轮上安装防滑链是有效的防范措施。
　　5、过弯前要减速鸣笛。山道驾驶，往往弯多且急，此时切不可在弯道超车或在不清前方有无来车的情况下占道过弯，过弯前要减速鸣笛。
　　特别提示：在北方山区，往往出现山阴面的路面长期积雪结冰的情况，也就是山阳面路面情况良好，但过弯后路面突然变坏的情况，这时如果高速驶入就很容易发生打滑失控的危险，所以一定要控制车速。
　　6、山路行驶要靠山行。在狭窄崖边山路行驶时，切记靠山边行驶，因为崖路边沿随时有坍塌的可能，比较危险。而如果是车队通过落石区时，应该拉开30～40米的距离通行，期间尽量不要按喇叭和猛轰油门，以免引发落石。
　　7、长下坡切忌刹车皮使用过热。经过长下坡时，一定注意避免发生刹车皮因长时间使用过热失效，手挡车可以用挂入低挡，利用发动机制动来避免车速过高，不要挂空挡滑行，自动挡车则可通过挂加速挡起到相同作用，如仍需长时间踩刹车，则应行驶一段距离后停车让制动冷却后再前进。
　　8、不开斗气车。任何时刻都不开英雄车和斗气车，特别是避免和当地车辆斗气，礼貌行车，心平气和地驾驶车辆，，意外发生的机会。
　　9、不要在弯道停车。路遇美景停车欣赏拍照时，要注意道路条件是否允许停车，千万不能在弯道停车，停车时要留下足够宽的道路供后车通过，不要停在道路中间。
　　10、避免夜间行车。出游要尽量避免夜间行车，如确需夜间行车，要特别注意下面几点：
　　a：旅途夜间行车要注意从左侧横过马路的行人，常常有行人从车队的车缝中间跑出来自左向右穿越马路，这时如遇对面车开远光灯，司机很难在远处就发现。
　　b：会车时转近光灯，不要用远光灯照射对面来车，如果自己被来车远光灯照射而无法看清路面情况时，要停车等待能看清路面情况再继续前进。
　　c：夜间由于视野受限，无白天一样观察整个道路及周边，因此一定要限速行驶。
　　11、不宜冒险涉水通过。外出时如遇道路水浸情况时，要了解水深情况和水底路况后，看是否超出车辆的通行能力，对轿车来说，水深超过汽车轮胎高度一半时，不宜冒险涉水。涉水时，应挂低速挡，使车从岸上平稳地驶入水中，以免水花溅起。在行驶中要保持发动机有足够的动力，避免中途停车、换挡或急打方向盘。上岸后，低速行驶一段路程，并轻踏几次制动踏板，让制动蹄片与制动鼓发生，使附着的水分受热蒸发，待制动效能恢复后，再转入正常行驶。
　　12、油量不能少于油箱的1/3。长途行车时，一定要留意油量，应保持车辆油量不少于油箱的1/3，同时应该整个车队同时加油，加油时应尽量选择在县城以上城市内加油，在西部加油时，应该选择油站标号的油。
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