(lalaland)
(Chantal_深海)
第三方登录：知识：租房纠纷怎么处理？遇到房租租赁纠纷有哪些处理方式？知识：租房纠纷怎么处理？遇到房租租赁纠纷有哪些处理方式？美丽的家园百家号对于租房一族来说，虽然有合同签订在大的条框上看似给予了一定的保障。但仍也免不了一些租房纠纷。那如果真的遇到租房纠纷要怎么处理呢？遇到房租租赁纠纷有哪些处理方式？一般的租客和房东都不知道找哪个部门解决，也不知道找谁来裁定?双方僵持不下，租房纠纷也一直得不到解决，耽误时间、浪费精力不说，还没有结果。本文将详细给予介绍。单就个人租房纠纷的主体是以个人为单位的，如果是以单位的形式进行房屋的租赁，同时又发生租房纠纷类问题不算在个人租房纠纷范畴。日常生活中的租房纠纷通常由于合同未对相关事项做详细说明，所以在做合同约定时应当对相关事项予以详细说明。房屋租赁纠纷处理：1、协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决;2、协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。(1) 申请仲裁解决问题仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。(2)民事诉讼解决问题若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。房屋租赁纠纷可以概括为以下三种类型：一、损害赔偿纠纷房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有如下几种：1. 房屋损坏赔偿;2. 人身或财物损害赔偿;3. 侵犯房屋共有人合法权益赔偿。二、租金支付纠纷这是最为常见的一种纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法：1. 租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面;2. 在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同;3. 解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商解除合同，或由一方起诉从而终止租赁关系。三、其他纠纷房地产租赁除前述违约金和损害赔偿纠纷外，还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。总结：谁也不愿意在租房的过程中出现纠纷，可一旦发生房屋租赁纠纷，能够协商解决的，最好协商解决，不能够协商解决的，当事人一方可以仲裁，可以诉讼，以捍卫你的合法利益不受侵害。最后，小编也要提醒大家，在租房过程中，还是需要签订租房合同的，尽量条款详细一些，哪怕是熟人之间的租赁关系。而若真的遇到租房纠纷有，也一定要采用正确方式解决，切不可意气用事。另附：房屋租赁合同模板一份，希望对大家有所帮助。房 屋 租 赁 合 同编号：出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）：身份证件号码： 身份证件号码：根据相关法律法规的规定，甲、乙双主在平等、自愿、的基础上，就乙方承租甲方房产事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条甲方保证所出租的房产符合国家对租赁房产的有关规定。第二条甲方出租给乙方的房产为市_____区路号号楼单元户，建筑面积______㎡,口购房合同号 口权属证号___________.第三条该房产租赁期共____个月，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。乙方向甲方承诺，租赁该房产仅作_______使用。租赁期满，甲方有权收回出租房产，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经双方重新协商后，重新签订租赁合同。第四条该房产租金为￥______元/月，租金总额为￥______元（大写__________整）乙方于_____年___月___日支付甲方租房定金￥______元（大写__________整）乙方于_____年___月___日支付甲方年___月___日至年___月___日房租￥_ _元（大写 __________整）。房产租金支付方式： 口季付 口半年付 口年付 口其他______________。第五条租赁期间，如政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房产有关的费用，应由甲方负担，乙方交纳租赁期间的 口水电费 口煤气费 口暖气费 口物业管理费 口电话费 口有线电视费 _________.第六条在租赁期内，甲方应保证出租房产的使用安全。该房产及所属设施的维修责任除双主在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外），甲方进行维修前需提前____天书面通知乙方，乙方应积极协助配合；乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务，并在接到乙方请求后，_____日内给予明确答复。第七条乙方应合理使用其所承租房产及其附属设施。如因使用不当造成房产及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房产内部结构及设置等方案均须事先征得甲方的书面同意一方可施工。对乙方装饰装修部分，甲方有权选择以下权力中的任一种：□依附于房产的装修归甲方所有；□要求乙方恢复原状；□向乙方收取恢复工和实际发生的费用。第八条租赁期间，甲方转让该出租房产后，本合同对新的房产所有人和乙方继续有效。甲方出售房产，需提前一个月书面通知乙方。第九条房产交接时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于三日内向对方主张。乙方交还甲方房产不得影响房产的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第十条甲方违反本合同约定，提前收回房产或甲方因房产权属瑕疵或非法出租房产而导致本合同无效时，应按照本合同一个月租金额向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。在租赁期内，乙方中途擅自退租的，乙方应该按本合同一个月租金额度向甲方支付违约金。若违约金不足弥补甲方损失，乙方还应承担赔偿责任。第十一条租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房产。乙方应按照合同一个月租金额向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。（1）未经甲方书面同意，将房产转租、转借给他人使用的或拆改变动房产结构或损坏房产；（2）改变本合同规定的租赁用途或利用该房产进行违法活动的；（3）拖欠房租累计二个月以上的。第十二条 甲方逾期交房或乙方逾期还房。每逾期一日应向对方支付原日租金三倍的滞纳金，还应承担因逾期归还给对方造成的损失。第十三条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列方式解决（以下两种方式只能选择一种）：口提请青岛仲裁委员会仲裁。 口依法向丙方所在地人民法院提起拆讼。第十五条 其他约定事项（1）甲方此房租价格为 口净价不含税费及其他费用 口含税价及费。（2）如乙方须办理相关的税务登记或开具房租发票，甲方必须配合乙方，提供甲方应该出具的相关证件或资料，需要亲自到场办理的须到场。（3）甲方预留乙方物业押金￥元（大写 __________整），待乙方租赁期满，物业交接完毕，预留物品无缺损（详见物业交接表）结清此房产相关的费用，甲方全额无息返还乙方。第十六条本合同及附件一式贰份，由甲、乙各执壹份，双方签（章）后等效。甲方交房日水表数_________电表数________煤气表数___________.甲方向乙方提供设施、设备清单：（该清单作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房产时的验收依据）甲方（签章） 乙方（签章）甲方委托代理人：签约日期_______年月 日本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。美丽的家园百家号最近更新：简介:幸福无处不在，生活是自由的作者最新文章相关文章租房纠纷处理秘诀：不要脸！坚决不要脸！_网易房产频道
租房纠纷处理秘诀：不要脸！坚决不要脸！
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
押一付三，第二季度提前一个月交房租，毁约的话相当于损失2个月房租，对于还在实习期的她们来说，这是很大的损失。
周末，还在实习期的小姑（老公的妹妹）给老公打电话，说想要搬家，原来住的房子漏水，多次给房东打电话，都没给解决，实在不想忍了。小姑在一个二线城市，房子是通过中介租的，但是合同是和房东签的，我在想，二线城市的租房市场应该不混乱吧，想搬就搬吧，遇上这样不解决问题的房东也真是闹心。老公问了情况后，发现和帝都的情况一样。押一付三，第二季度提前一个月交房租，毁约的话相当于损失2个月房租，对于还在实习期的她们来说，这是很大的损失。老公说别搬了，我给你想想办法：1、买防水漆自己刷上，花不了多少钱；在外租房一定要有自己维修一些基础生活设施的能力啊！2、4个姑娘轮流早中晚给房东打电话， 直到他同意给修，还教了一些话术。我忽然想起，我之前租房的时候厨房下水道被堵，没有办法使用，三番五次给二房东好好说，让他给修，他不管，我们每天都得用盆接水，一个忘记了就流一地水。后来我们打电话说，水流到楼下了，楼下都找好多次了，然后二房东才妥协过来给修。我就和小姑说了一下。3、如果他还是不给你们修，你就真的放水，让它流到楼下去，真要流到楼下，她损失比你们大。我说，那房东肯定又找茬，多要费用了，而且这么做多不好啊！老公说，你不来点狠的，他就对你狠！老公在社会上摸爬滚打多年，遇到过好多不合理的事情，刚开始那会也是忍，后来就不忍了。他常说，我是好人里面的大好人，坏人里面的大坏人，你对我好，我十分回报，你对我不好，也别怪我找事！4、如果房东敢撵你们或者说什么，你们就报警，有那一纸合同你们就能在里边住，而且这是他违约没有按合同提供好的房屋设施，你们不要害怕！去了警察那里，几个小姑娘就哭，就闹，你们是弱势群体，警察还会给你们打同情分。说起报警这事，对于我们大部分人来说，应该都没做过。而且提起警察都会抵触，感觉只有干了坏事才会有警察参与，所以很多时候都忘记，警察也可以帮助我们。还有一种抵触就是打心底里觉得警察不办事，报了警也白搭，所以懒得折腾，忍了吧！可是有时候真的是忍无可忍啊！记得之前有一个同事，媳妇怀孕，为了下一代，租了一个3室一厅的大房子，想着能安心的等待宝宝出生了。可是交了4个月房租后，住进去以后刚2个月，房东让他们搬家，还不退钱，房东还很嚣张，简直就是臭无赖啊！为这事同事特别闹心，中午吃饭的时候在办公室和大家唠叨。好几个同事义愤填膺，觉得绝对不能服软啊，然后那个下午办公室的男同事集体消失。你们猜对了，那些消失的人去给同事壮胆去了。你不是臭无赖吗？我也可以比你臭，你不是有人吗？我也有人。当然，我只是吓吓你！违法的事咱不干！房东见到这么一大帮人出现在他面前，也很害怕，居然报了警。对，就是房东报了警，贼喊抓贼，就是这么坏！警察叔叔了解清楚事情后， 进行了调解，让房东给同事退了钱！这是房东报了警，我一直在想如果是我同事主动报警呢？为什么同事不愿意报警呢？可能是觉得麻烦，也可能是觉得觉得警察管不了这种经济纠纷，还有可能是懒得折腾。在一个回答里，我说过我一个女同事因为房东卖房，被房东坑的事，那会的她就是怕麻烦。其实如果她坚决不搬，决不妥协，上演一次“不要脸”的行动，房东也真的不能把她咋样。如果房东真的对她恐吓、撵她搬家，那就想办法留下证据，报警。不要害怕丢面子、不要害怕麻烦！对这种臭无赖的行为，真的不能顾及脸面，只能是不要脸的战斗下去！才能争取到你的利益！最后，给大家推荐几套优质链家房源：联系人李慧：联系人李扬：联系人塔娜：联系人牛园园：联系人赵健：（原文来自：知乎专栏《北京租房那些事》，作者：黑中介，本文有改动）更多房源请搜索关注“网易租房”微信号不想通过中介找房？还不快加入网易北京无中介租房群！搜索微信号：shinking1992 添加群主为好友，验证备注“职业-称呼-出租/求租/转租”（中介、二房东、微商勿扰）
本文来源：网易租房
责任编辑：金鑫_B5252
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
加载更多新闻
[网易小编精心整理]
小区名称在售房源区域
24小时热门新闻排行
二手房寻房记
阅读下一篇租房被坑，除了哭你还可以做这些6 months ago0收藏分享举报{&debug&:false,&apiRoot&:&&,&paySDK&:&https:\u002F\u002Fpay.zhihu.com\u002Fapi\u002Fjs&,&wechatConfigAPI&:&\u002Fapi\u002Fwechat\u002Fjssdkconfig&,&name&:&production&,&instance&:&column&,&tokens&:{&X-XSRF-TOKEN&:null,&X-UDID&:null,&Authorization&:&oauth c3cef7c66aa9e6a1e3160e20&}}{&database&:{&Post&:{&&:{&isPending&:false,&contributes&:[],&title&:&租房被坑，除了哭你还可以做这些&,&author&:&wo-zai-bei-jing-zu-fang-zi&,&content&:&\u003Cp\u003E小租经常在后台或知乎接到关于租房发生纠纷怎么办的问题，似乎在北京租房，跟中介、房东甚至是室友打交道谁都难免被坑个一两回。许多没有经验的租房者会手足无措，小租总结了应对租房纠纷的办法，欢迎收藏备用——当然，更希望你永远用不到~\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E重点提示：以下提到的纠纷是指不涉及到人身安全、财产安全等严重情况下的处理，一旦碰到人身安全、财产安全受到威胁的紧急情况，请务必保留好证据，及时报警！\u003C\u002Fb\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Ch2\u003E\u003Cb\u003E中介纠纷\u003C\u002Fb\u003E\u003C\u002Fh2\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E第一步：向中介公司投诉造成纠纷的员工。\u003C\u002Fb\u003E一般公司都会有投诉渠道，例如链家投诉页面\u003Ca href=\&https:\u002F\u002Flink.zhihu.com\u002F?target=https%3A\u002F\u002Fbj.lianjia.com\u002Freport\u002Ftousu\u002F\& class=\& external\& target=\&_blank\& rel=\&nofollow noreferrer\&\u003E\u003Cspan class=\&invisible\&\u003Ehttps:\u002F\u002F\u003C\u002Fspan\u003E\u003Cspan class=\&visible\&\u003Ebj.lianjia.com\u002Freport\u002Ft\u003C\u002Fspan\u003E\u003Cspan class=\&invisible\&\u003Eousu\u002F\u003C\u002Fspan\u003E\u003Cspan class=\&ellipsis\&\u003E\u003C\u002Fspan\u003E\u003C\u002Fa\u003E，可以通过专门的投诉热线： 投诉，会公开显示跟进情况。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cfigure\u003E\u003Cnoscript\u003E\u003Cimg src=\&https:\u002F\u002Fpic1.zhimg.com\u002Fv2-07dc60e8da345cc26dceb_b.jpg\& data-rawwidth=\&1216\& data-rawheight=\&1100\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb\& width=\&1216\& data-original=\&https:\u002F\u002Fpic1.zhimg.com\u002Fv2-07dc60e8da345cc26dceb_r.jpg\&\u003E\u003C\u002Fnoscript\u003E\u003Cimg src=\&data:image\u002Fsvg+utf8,&svg%20xmlns='http:\u002F\u002Fwww.w3.org\u002FFsvg'%20width='1216'%20height='1100'&&\u002Fsvg&\& data-rawwidth=\&1216\& data-rawheight=\&1100\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb lazy\& width=\&1216\& data-original=\&https:\u002F\u002Fpic1.zhimg.com\u002Fv2-07dc60e8da345cc26dceb_r.jpg\& data-actualsrc=\&https:\u002F\u002Fpic1.zhimg.com\u002Fv2-07dc60e8da345cc26dceb_b.jpg\&\u003E\u003C\u002Ffigure\u003E\u003Cp\u003E我爱我家投诉渠道，真的不是我想黑他，但是这个“客户投诉”的链接点进去是错误页面......\u003C\u002Fp\u003E\u003Cfigure\u003E\u003Cnoscript\u003E\u003Cimg src=\&https:\u002F\u002Fpic4.zhimg.com\u002Fv2-46caeff98d17aac7c5b493_b.jpg\& data-rawwidth=\&1046\& data-rawheight=\&310\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb\& width=\&1046\& data-original=\&https:\u002F\u002Fpic4.zhimg.com\u002Fv2-46caeff98d17aac7c5b493_r.jpg\&\u003E\u003C\u002Fnoscript\u003E\u003Cimg src=\&data:image\u002Fsvg+utf8,&svg%20xmlns='http:\u002F\u002Fwww.w3.org\u002FFsvg'%20width='1046'%20height='310'&&\u002Fsvg&\& data-rawwidth=\&1046\& data-rawheight=\&310\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb lazy\& width=\&1046\& data-original=\&https:\u002F\u002Fpic4.zhimg.com\u002Fv2-46caeff98d17aac7c5b493_r.jpg\& data-actualsrc=\&https:\u002F\u002Fpic4.zhimg.com\u002Fv2-46caeff98d17aac7c5b493_b.jpg\&\u003E\u003C\u002Ffigure\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cfigure\u003E\u003Cnoscript\u003E\u003Cimg src=\&https:\u002F\u002Fpic1.zhimg.com\u002Fv2-7c5b183adc9e5bd1fc2d9_b.jpg\& data-rawwidth=\&823\& data-rawheight=\&226\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb\& width=\&823\& data-original=\&https:\u002F\u002Fpic1.zhimg.com\u002Fv2-7c5b183adc9e5bd1fc2d9_r.jpg\&\u003E\u003C\u002Fnoscript\u003E\u003Cimg src=\&data:image\u002Fsvg+utf8,&svg%20xmlns='http:\u002F\u002Fwww.w3.org\u002FFsvg'%20width='823'%20height='226'&&\u002Fsvg&\& data-rawwidth=\&823\& data-rawheight=\&226\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb lazy\& width=\&823\& data-original=\&https:\u002F\u002Fpic1.zhimg.com\u002Fv2-7c5b183adc9e5bd1fc2d9_r.jpg\& data-actualsrc=\&https:\u002F\u002Fpic1.zhimg.com\u002Fv2-7c5b183adc9e5bd1fc2d9_b.jpg\&\u003E\u003C\u002Ffigure\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cfigure\u003E\u003Cnoscript\u003E\u003Cimg src=\&https:\u002F\u002Fpic1.zhimg.com\u002Fv2-855e131ec00a7d79d65cccb_b.jpg\& data-rawwidth=\&300\& data-rawheight=\&300\& class=\&content_image\& width=\&300\&\u003E\u003C\u002Fnoscript\u003E\u003Cimg src=\&data:image\u002Fsvg+utf8,&svg%20xmlns='http:\u002F\u002Fwww.w3.org\u002FFsvg'%20width='300'%20height='300'&&\u002Fsvg&\& data-rawwidth=\&300\& data-rawheight=\&300\& class=\&content_image lazy\& width=\&300\& data-actualsrc=\&https:\u002F\u002Fpic1.zhimg.com\u002Fv2-855e131ec00a7d79d65cccb_b.jpg\&\u003E\u003C\u002Ffigure\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E这种情况就只能打客服电话投诉了，我爱我家客服电话：。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E其他中介就不一一列举了。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E第二步：\u003C\u002Fb\u003E如果向中介投诉后问题没有得到解决，可以\u003Cb\u003E继续向北京市住房和城乡建设委员会投诉该中介机构。\u003C\u002Fb\u003E投诉页面\u003Ca href=\&https:\u002F\u002Flink.zhihu.com\u002F?target=http%3A\u002F\u002Fwww.bjjs.gov.cn\u002Fbjjs\u002Fzmhd\u002Findex.shtml\& class=\& external\& target=\&_blank\& rel=\&nofollow noreferrer\&\u003E\u003Cspan class=\&invisible\&\u003Ehttp:\u002F\u002Fwww.\u003C\u002Fspan\u003E\u003Cspan class=\&visible\&\u003Ebjjs.gov.cn\u002Fbjjs\u002Fzmhd\u002Fi\u003C\u002Fspan\u003E\u003Cspan class=\&invisible\&\u003Endex.shtml\u003C\u002Fspan\u003E\u003Cspan class=\&ellipsis\&\u003E\u003C\u002Fspan\u003E\u003C\u002Fa\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cfigure\u003E\u003Cnoscript\u003E\u003Cimg src=\&https:\u002F\u002Fpic7.zhimg.com\u002Fv2-ab8f1dbf387074daffe1ce_b.jpg\& data-rawwidth=\&1117\& data-rawheight=\&1460\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb\& width=\&1117\& data-original=\&https:\u002F\u002Fpic7.zhimg.com\u002Fv2-ab8f1dbf387074daffe1ce_r.jpg\&\u003E\u003C\u002Fnoscript\u003E\u003Cimg src=\&data:image\u002Fsvg+utf8,&svg%20xmlns='http:\u002F\u002Fwww.w3.org\u002FFsvg'%20width='1117'%20height='1460'&&\u002Fsvg&\& data-rawwidth=\&1117\& data-rawheight=\&1460\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb lazy\& width=\&1117\& data-original=\&https:\u002F\u002Fpic7.zhimg.com\u002Fv2-ab8f1dbf387074daffe1ce_r.jpg\& data-actualsrc=\&https:\u002F\u002Fpic7.zhimg.com\u002Fv2-ab8f1dbf387074daffe1ce_b.jpg\&\u003E\u003C\u002Ffigure\u003E\u003Cp\u003E也可以通过电话投诉，市住建委投诉电话：。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E但这个处理速度就慢多了，受理后30日内办结，指望它帮忙解决眼前的事情不太现实。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E不过根据投诉处理情况，住建委对中介机构违法违规行为实行积分制，积分达到一定程度会有约谈告诫、重点监管、责令整改、甚至暂停业务等处罚。对从事中介的个人违规行为也会有相应处罚。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E在前不久公布的租房新政中，还计划建立租赁企业信用体系和评价体系，希望能早点实现吧。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E第三步：网络曝光。\u003C\u002Fb\u003E如果第一步投诉无效，问题又着急解决，你还可以选择将其恶行曝光到网络上，例如发微博@该中介官方微博、该中介高层领导、行业大号、大众媒体账号等。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E如果你微博粉丝不多，通过微博维权并不一定会有效，因为很难引起大众关注进而引起该中介的重视。试试分时间段多发几次，让你粉丝多的朋友帮忙转发，以及多艾特一些可能对企业负面新闻感兴趣的大号和媒体，可能会有帮助。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E除此以外，\u003Cb\u003E曝光的内容需要条理清晰、有理有据，才可能获得关注和支持\u003C\u002Fb\u003E。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E第四步：诉讼。\u003C\u002Fb\u003E假如以上三步都没有成功，而你还坚持讨回公道的话，将对方告上法庭是你最后的选择。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E但诉讼成本一般都比较高且耗时长久，哪怕只是发一封律师函也需要将近千元，更别提请律师的费用，远不是普通租房人群能负担的起。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E好消息是前不久公布的\u003Cb\u003E《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知（征求意见稿）》\u003C\u002Fb\u003E中提到，将要“\u003Cb\u003E建立住房租赁公益律师队伍，为住房租赁当事人提供法律援助服务，维护其合法权益。\u003C\u002Fb\u003E”\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E如果付诸实施，诉讼成本将会极大地降低，不怕打不起官司了~\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Ch2\u003E\u003Cb\u003E租房机构纠纷\u003C\u002Fb\u003E\u003C\u002Fh2\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E现在很多人住长租公寓等租房机构，纠纷也不少，处理方法基本跟以上对中介一样，除了第二步向住建委不一定适用，原因是目前国家对公寓类租房企业还未出台正式监管政策，监管存在难度。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Ch2\u003E\u003Cb\u003E房东\u002F二房东纠纷\u003C\u002Fb\u003E\u003C\u002Fh2\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E第一步：充分协商。\u003C\u002Fb\u003E纠纷已经产生了，跟对方讲道理多半不会有用，但这一步的主要目的并不是说服对方，而是\u003Cb\u003E收集证据\u003C\u002Fb\u003E，为下面两步做准备，毕竟不管是调解还是诉讼，靠你的口头描述都没有用，要提供对方违法违规的实锤才能成功。所以\u003Cb\u003E协商时一定记得保留聊天截图、电话录音、拍视频！同时准备好合同、照片等证据备用。\u003C\u002Fb\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E第二步：找居委会或报警调解。\u003C\u002Fb\u003E在北京，居委会大妈和社区片警的力量不可忽视，小租曾有过报警要回二房东扣留押金的实际成功的经验。报警说明情况后，一般居委会或片警会前来帮忙调解，由于经常处理类似事件，他们通常经验丰富，能给你提供不少帮助。且一般人见到警察叔叔当面，都会老实很多，还能坚持继续蛮不讲理耍无赖的不多。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E第三步：诉讼。\u003C\u002Fb\u003E不过居委会和警察对类似事件并没有强制执行力，也就是说如果对方当着警察的面还是坚持不讲理，居委会和警察也并不能拿他怎么样......只能建议你打官司告到法院，关于诉讼相关的内容见上文中介纠纷第四步。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Ch2\u003E\u003Cb\u003E合租室友纠纷\u003C\u002Fb\u003E\u003C\u002Fh2\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E这个情形就比较多了，日常的生活纠纷，不涉及到利益的只能内部协商调解。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E如果住的是自如，而对方有违反自如规定的行为（比如单间住了超过两个人），可以在自如官网进行投诉，投诉成功会强制让对方搬出去。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E如果涉及到利益，例如以下这个知乎问题问到的情况：\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cfigure\u003E\u003Cnoscript\u003E\u003Cimg src=\&https:\u002F\u002Fpic7.zhimg.com\u002Fv2-0507eddb9c48f919f0c0_b.jpg\& data-rawwidth=\&693\& data-rawheight=\&395\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb\& width=\&693\& data-original=\&https:\u002F\u002Fpic7.zhimg.com\u002Fv2-0507eddb9c48f919f0c0_r.jpg\&\u003E\u003C\u002Fnoscript\u003E\u003Cimg src=\&data:image\u002Fsvg+utf8,&svg%20xmlns='http:\u002F\u002Fwww.w3.org\u002FFsvg'%20width='693'%20height='395'&&\u002Fsvg&\& data-rawwidth=\&693\& data-rawheight=\&395\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb lazy\& width=\&693\& data-original=\&https:\u002F\u002Fpic7.zhimg.com\u002Fv2-0507eddb9c48f919f0c0_r.jpg\& data-actualsrc=\&https:\u002F\u002Fpic7.zhimg.com\u002Fv2-0507eddb9c48f919f0c0_b.jpg\&\u003E\u003C\u002Ffigure\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E如果对方交了押金，那无端违约，合同是题主签的，将来押金也就只会退给题主，有这笔押金垫底，一个月时间把房间租出去足够了，题主损失也不大，只是要合同到期押金退回才能收回来。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E如果对方没交押金，又是朋友或同事的话，尽量协商，协商不成还可以曝光到朋友圈子里，对这种不讲信用的人，有义务应该给周围的人提个醒。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E如果是陌生人，又没交押金，那八成只能自认倒霉了......\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E只能建议下次记住不要随意相信陌生人，一定要给自己保留些保护自己权益的手段。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E好啦，今天的纠纷处理建议就说到这里，你还有什么有效的处理纠纷办法？欢迎留言跟小租讨论~\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E祝大家都能找到心仪的房子~\u003C\u002Fp\u003E&,&updated&:new Date(&T10:51:33.000Z&),&canComment&:false,&commentPermission&:&anyone&,&commentCount&:0,&collapsedCount&:0,&likeCount&:0,&state&:&published&,&isLiked&:false,&slug&:&&,&isTitleImageFullScreen&:false,&rating&:&none&,&titleImage&:&https:\u002F\u002Fpic4.zhimg.com\u002Fv2-4aeaccf078fdb1aeeb043_r.jpg&,&links&:{&comments&:&\u002Fapi\u002Fposts\u002F2Fcomments&},&reviewers&:[],&topics&:[{&url&:&https:\u002F\u002Fwww.zhihu.com\u002Ftopic\u002F&,&id&:&&,&name&:&北京租房&},{&url&:&https:\u002F\u002Fwww.zhihu.com\u002Ftopic\u002F&,&id&:&&,&name&:&应届生租房&}],&adminClosedComment&:false,&titleImageSize&:{&width&:1280,&height&:853},&href&:&\u002Fapi\u002Fposts\u002F&,&excerptTitle&:&&,&tipjarState&:&closed&,&annotationAction&:[],&sourceUrl&:&&,&pageCommentsCount&:0,&hasPublishingDraft&:false,&snapshotUrl&:&&,&publishedTime&:&T18:51:33+08:00&,&url&:&\u002Fp\u002F&,&lastestLikers&:[],&summary&:&\u003Cimg src=\&https:\u002F\u002Fpic1.zhimg.com\u002Fv2-07dc60e8da345cc26dceb_200x112.jpg\& data-rawwidth=\&1216\& data-rawheight=\&1100\& class=\&origin_image inline-img zh-lightbox-thumb\& data-original=\&https:\u002F\u002Fpic1.zhimg.com\u002Fv2-07dc60e8da345cc26dceb_r.jpg\&\u003E小租经常在后台或知乎接到关于租房发生纠纷怎么办的问题，似乎在北京租房，跟中介、房东甚至是室友打交道谁都难免被坑个一两回。许多没有经验的租房者会手足无措，小租总结了应对租房纠纷的办法，欢迎收藏备用——当然，更希望你永远用不到~ \u003Cb\u003E重点提示：以下…\u003C\u002Fb\u003E&,&reviewingCommentsCount&:0,&meta&:{&previous&:null,&next&:null},&annotationDetail&:null,&commentsCount&:0,&likesCount&:0,&FULLINFO&:true}},&User&:{&wo-zai-bei-jing-zu-fang-zi&:{&isFollowed&:false,&name&:&我在北京租房子&,&headline&:&&,&avatarUrl&:&https:\u002F\u002Fpic1.zhimg.com\u002Fv2-7f5c2a8d945b6b9ba6085f35cabe4dd1_s.jpg&,&isFollowing&:false,&type&:&people&,&slug&:&wo-zai-bei-jing-zu-fang-zi&,&bio&:&专注租房干货的公众号&,&hash&:&d91d441e4c82d55baa1d581&,&uid&:089200,&isOrg&:false,&description&:&&,&badge&:{&identity&:null,&bestAnswerer&:null},&profileUrl&:&https:\u002F\u002Fwww.zhihu.com\u002Fpeople\u002Fwo-zai-bei-jing-zu-fang-zi&,&avatar&:{&id&:&v2-7f5c2a8d945b6b9ba6085f35cabe4dd1&,&template&:&https:\u002F\u002Fpic1.zhimg.com\u002F{id}_{size}.jpg&},&isOrgWhiteList&:false,&isBanned&:false}},&Comment&:{},&favlists&:{}},&me&:{},&global&:{&experimentFeatures&:{&ge3&:&ge3_9&,&ge2&:&ge2_1&,&navi&:&1&,&growthSearch&:&s2&,&nwebQAGrowth&:&experiment&,&qawebRelatedReadingsContentControl&:&close&,&liveStore&:&ls_a2_b2_c1_f2&,&nwebSearch&:&nweb_search_heifetz&,&vdlc&:&e&,&rt&:&y&,&isOffice&:&false&,&enableTtsPlay&:&post&,&newLiveFeedMediacard&:&new&,&newMobileAppHeader&:&true&,&androidPassThroughPush&:&all&,&hybridZhmoreVideo&:&yes&,&nwebGrowthPeople&:&default&,&nwebSearchSuggest&:&default&,&qrcodeLogin&:&qrcode&,&enableVoteDownReasonMenu&:&enable&,&isShowUnicomFreeEntry&:&unicom_free_entry_off&,&newMobileColumnAppheader&:&new_header&,&androidDbRecommendAction&:&open&,&biu&:&1&,&info&:&1&,&androidDbFeedHashTagStyle&:&button&,&appStoreRateDialog&:&close&,&default&:&None&,&isNewNotiPanel&:&no&,&biua&:&1&,&zcmLighting&:&zcm&,&adR&:&b&,&wechatShareModal&:&wechat_share_modal_show&,&growthBanner&:&default&,&androidProfilePanel&:&panel_b&}},&columns&:{&next&:{}},&columnPosts&:{},&columnSettings&:{&colomnAuthor&:[],&uploadAvatarDetails&:&&,&contributeRequests&:[],&contributeRequestsTotalCount&:0,&inviteAuthor&:&&},&postComments&:{},&postReviewComments&:{&comments&:[],&newComments&:[],&hasMore&:true},&favlistsByUser&:{},&favlistRelations&:{},&promotions&:{},&switches&:{&couldSetPoster&:false},&draft&:{&titleImage&:&&,&titleImageSize&:{},&isTitleImageFullScreen&:false,&canTitleImageFullScreen&:false,&title&:&&,&titleImageUploading&:false,&error&:&&,&content&:&&,&draftLoading&:false,&globalLoading&:false,&pendingVideo&:{&resource&:null,&error&:null}},&drafts&:{&draftsList&:[],&next&:{}},&config&:{&userNotBindPhoneTipString&:{}},&recommendPosts&:{&articleRecommendations&:[],&columnRecommendations&:[]},&env&:{&edition&:{&baidu&:false,&yidianzixun&:false,&qqnews&:false},&isAppView&:false,&appViewConfig&:{&content_padding_top&:128,&content_padding_bottom&:56,&content_padding_left&:16,&content_padding_right&:16,&title_font_size&:22,&body_font_size&:16,&is_dark_theme&:false,&can_auto_load_image&:true,&app_info&:&OS=iOS&},&isApp&:false,&userAgent&:{&ua&:&Mozilla\u002F5.0 (compatible, MSIE 11, Windows NT 6.3; Trident\u002F7.0; rv:11.0) like Gecko&,&browser&:{&name&:&IE&,&version&:&11&,&major&:&11&},&engine&:{&version&:&7.0&,&name&:&Trident&},&os&:{&name&:&Windows&,&version&:&8.1&},&device&:{},&cpu&:{}}},&message&:{&newCount&:0},&pushNotification&:{&newCount&:0}}