房贷没还清怎么卖房子还不起了怎么卖

下载凤凰新闻
观看更流畅
房贷没还完的房子如何转卖?休闲娱乐生活服务其他类别扫扫有惊喜
房贷没还清,想卖房子怎么办?昨天,群里有小伙伴问我,按揭买的房子,房贷还没有还清,现在打算把房子卖了,该怎么办?呃...之前我确实没写过这事儿,今天唠唠。我们都知道,房贷不还清,是无法交易过户的。没有还完房贷之前,房产证是抵押在银行的,只有你还完了贷款,拿到房产证,房子才真正属于你,你才可以自由买卖。所以,想卖掉房子,前提是把剩余的贷款还清。但问题就在于大多数工薪家庭,当初买房选择贷款的原因,正是因为无法一次付清房款。现在要一次性还清,难免有些痴人说梦了。那该怎么办呢?我身边的聪明人一般都这样做:1、自己借钱先还清房贷找亲戚朋友先先借了周转,顺利的话一两个月的时间完全足够还他们了。我之前说过最稳固的社交方式,往往是有过金钱来往的人,不要害怕去麻烦别人。但有时找亲朋好友借钱,如果借不到或借不到那么多,该怎么办?2、银行消费贷申请短期银行消费贷,可以优先申请按揭银行消费贷,如建设银行快贷,优先开放建行住房贷款客户,申请手续也简单,提供房产抵押证明或者其他有效担保即可。银行消费贷有很多系列,如招商e招贷、交通好享贷这些都容易申请,利息也低,买方款项到账立刻还了没有任何影响,还可以提高个人资质。
上一页&1共3页热门新闻更多
实时热点榜单热门视频
阅读下一篇视频推荐您的位置:
& 急 房贷没有还完可以卖房吗 需要注意什么
急 房贷没有还完可以卖房吗 需要注意什么
发布时间: 10:02&&
来源:合家网
房贷还没有还完但是因为资金紧张或者有看上别的急需要转手可以卖掉吗?卖房凑集资金已经不是什么新鲜的事情,但是在房贷还没有还完的情况下急需要转手卖房,这种情况应该怎么处理,但是前提是房贷没有还完可以卖房吗?
面对房贷没有还清就急需要卖房的这种情况在现行法规是不能卖的,因为,你还在按揭中,贷款没有还清,产权抵押给了银行,暂时不属于你,你无权买卖转让抵押不属于你的住房产权但是难道就没有房贷没有还完就卖房的吗?当然有,因为办法总比困难多,但是具体的注意事项是相对的要复杂一些。
在你面对这样的困惑的时候有两种方法其实是可行的:
第一种:你可以找一个可靠可信的房产中介为您还清你所欠银行的一些贷款;
第二种:你可以找买你房子的人替你还清;
两种方法你可以选择一种,都可以解决你目前的情况,那么具体的操作方法是什么呢?在操作两种方法的同时应该注意什么?那种方法更简单快捷呢?
房贷没有还清转手卖房在选择第一种找中介,当然前提是中介愿意为您还款,而且你找的中介是可靠的,如果恰好有房产中介代你偿还所欠银行的贷款,俗称赎契,当然天下没有免费的午餐,打开门做生意,无利不起早你要付出一点资金费用,一个月内费用约2-3%,各地不尽相同,房产中介还需与你签一份协议,这协议无非就是双方在进行还款的时候应该注意的一些事项之类的,至于费用商量的高低各地不一样,你可以多选择几家比较一下。
如果你选择的是第二种找买你房子的人替你还你要与新业主签一份协议,约定好你们的条件,如税款应由谁交等,以利保护双方的利益。新业主同样可向银行办理房屋按揭贷款。但需提醒过户的各个环节都应加快办理(房屋买卖交易合同、土地证过户、房产证过户等),以免政策有变影响交易。
以上就是关于房贷没有还完可以卖房吗的一些介绍,希望通过这些介绍可以在你进行卖房的时候避免不必要的麻烦,可以帮您快速的找到方向到达您所想要的目的。
加个人微信号,拉你进宜昌买房微信群
1、打开微信——发现——扫一扫,扫描左侧的微信二维码。
2、打开微信——通讯录——右上角“添加”,搜索yclangzi添加好友
版权声明:因部分文章无法获得来源信息,请文章作者能够理解并且尽快通知本站以便正确标注来源。

资讯焦点推荐
房天下&& 09:26
房天下&& 09:29
聊宅微信号&& 09:18
合家网&& 09:09
合家网&& 09:03
宜昌楼盘动态
合家网&& 10:35
合家网&& 17:08
合家网&& 15:40
合家网&& 14:56
合家网&& 14:25
读完《急 房贷没有还完可以卖房吗 需要注意什么》这篇文章后,您心情如何?
点击加载更多
51687篇文章
宜昌热门楼盘
10000元/m²
10000元/m²
6880元/m²
8500元/m²
6800元/m²
2018年合家网房贷还没还清 如果想卖房应该怎么办_百度知道
房贷还没还清 如果想卖房应该怎么办
我有更好的答案
为保障将来实现物权。3,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。中介公司可以用钱帮他还债,然后把房产证要回来办理过户手续。2、办理预告登记过户、预告登记后,按照约定可以向登记机构申请预告登记。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议房屋贷款未还清不能办理过户。办理房屋过户可通过以下方式:1、双方到房屋交易中介公司来处理
采纳率:73%
3,促成交易的成功,然后撤销房产的抵押登记、变更借款人或变更抵押物的贷款。2、用买方的首付款缴清剩余贷款:这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下,买家会认可首付房产总成交额的30%至40%,卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清。但前提是房主有银行认可的抵押物(如其他房产)用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款:1、转按揭贷款没有还清的房子不能直接买卖,需要贷款结清后才能操作买卖,也可参照以下流程办理买卖:如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产,可以采取这种方式、利用银行贷款来缴清剩余贷款,进行下一步交易:最简单直接的一种方法,在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限
为您推荐:
其他类似问题
您可能关注的内容
换一换
回答问题,赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。

我要回帖

更多关于 房贷未还完如何卖房 的文章

 

随机推荐