正在初始化报价器父亲名下的房子，我有何办法以我的名义申请贷款本人婚后，父亲为我房，当时不懂，房产证上就写了他的名字，后来办理贷款的时候说父亲年龄限制，贷款额度有限制，贷不到多少，我就想我的名义贷款，但是房产证上没我的名字，有什么办法？直接过户或者赠与是要交纳税金不少，我想申请房产证上加上我的名字就好，成为房屋共有人是不是就可以为该套房子贷款了，听说房屋共有是按比例共有的，那我象征性的...
展开2个回答哈喽慧仔共有权人和产权人性质不一样的。产权人是主体人。共有权人是副级别的。所以产权人可以办理贷款。但共有权人不行。贷款人必须是产权人。只有成为产权人才可以为房子贷款。但是共有权人所占房屋比例可以大于产权人。您可以添加您父亲为共有权人所占房屋比例80%都可以划分的。建议您去您当地的建委就是房产过户部门去咨询下以为个地区规定或许有不同的地方。希望我的答案能帮助您。梶浦粥屡贷款买房已经成为多数人的而购房选择,但是有一些房子不可以申请贷款的,小编为大家总结了以下几种不能贷款的房子。热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答1个回答zhuzhuhaihai1.房产证；2.经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书；3.批准该法人或其他组织成立的文件；4.法定代表人或负责人的合法身份证件；5.地税税务登记证副本或金融许可证；6.中华人...11个回答朱以卉走买卖流程1个回答陡变吧QED产权在房管所名下的这套房不算您拥有住房的套数，您卖商品房就是按照满五年唯一的计算。
2个回答沙庭春雨_4268您好，可以用你的名字贷款，也可以用你妻子的名字贷款。已经是二套房了，首付七成。3个回答樊飞翔房产局。房屋登记所1个回答执恋_1235您的孩子还未成年，房子登记在他名下，如果想卖房子是要由您代为办理的。但是要出示监护公证。按照《民法通则》规定，不满10周岁的未成年人是无民事行为能力人，10周岁以上的未成年人是限制...11个回答棋子_64891:您可以结婚,结婚以后就可以购房了、房产证可以做共有权证,产权保证您的部分。2:买卖房屋不过户可以做公证,也可以保证您的利益。3:结婚之后买房,但是需要做一个财产公证,公证明确您...3个回答血魂—217针对备受关注的北京房价,BHPI指数显示,北京房价近5年总体上涨188.46%。那么北京不同区域的房价都如何呢?不如来看看我们为您准备的房价地图吧。5个回答NJAndyYuen北京户口的名下不能以家庭为单位的是不能超过两套房的10个回答众神暧昧324提供房产证 结婚证 户口簿 死亡证明 去房产交易办理产权变更婚后办理按揭手续，但房屋产权登记在夫妻一方名下的房屋如何分割？--在线法律咨询|律师365(64365.com)
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婚后办理按揭手续，但房屋产权登记在夫妻一方名下的房屋如何分割？
河北 石家庄
婚后财产:婚后财产是指夫妻关系存续期间，夫妻任何一方所得的各种财产。婚后财产并不完全等同于夫妻共同财产。《新婚姻法》司法解释（三）规定，一方父母为自己子女买的房子，属于该子女的个人财产，不属夫妻共同财产。
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这种情况下，对房屋属于的性质没有争议，问题在于如果要把房屋判给非产权登记方，则涉及到是否是的问题及是否需要征得银行（债权人）认可的问题。有人认为如果将房屋判给非产权登记方，即意味着变更了还贷方，需要征得银行的认可，否则不能将房屋判给非产权登记方。笔者认为，这种观点既不符合照顾妇女儿童权益的原则，也没有任何理论依据。第一，不能以未经债权人（银行）同意而变更债务人（名义还款人）为由拒绝办理转按揭手续，因为在婚姻关系存续期间的实际还贷人是夫妻双方，并不是产权证上名义产权人或还贷人。第二，房屋产权在离婚时判决给任何一方都不影响银行的信贷利益，房屋作为抵押财产对债务进行担保的事实没有改变。法院在判决时也不能仅仅以银行的信贷利益作为考虑的标准，将房屋判决给偿贷能力较强的一方。应该考虑对房屋的需要程度，依然坚持保护妇女利益或照顾抚养子女一方的原则进行判决。第三，根据夫妻对婚姻存续期间的债务的原则，银行可以向离婚当事人任何一方追究责任。即使法院在离婚判决中对夫妻债权债务进行了分配，也只在离婚当事人之间产生内部效力，不能对抗债权人（银行）。由此看来，银行的利益并受到实质上的影响。因此，法院判决时不应过多地考虑对银行还贷方面的影响，银行也没有任何理由抵触法院的判决。
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你好！我和丈夫结婚才三个月他就要求离婚，后来没离成，但也彼此没了联系，分居了两年，现在要离婚。当时结婚我们签了一份协议，没有公证过。这份协议现在有法律效力吗??甲乙双方本着平等，自愿，负责，互信，互利的原则，在双方都已经完全向对方阐述了自己的观点，并完全明白了对方的观点的情况下，经过双方友好协商，现达成如下共识。一:结婚登记后甲乙双方的婚前财产分配1:甲方位于简阳县尚河半岛房产的产权在甲乙登记结婚两年后乙方享有该房总产权减去未还贷款后价值的百分之二十产值。2:甲方位于简阳县尚河半岛房产的产权在甲乙登记结婚五年后乙方享有该房总产权减去未还贷款后价值的百分之三十产值。3:甲方位于简阳县尚河半岛房产的产权在甲乙登记结婚十年后乙方享有该房总产权的百分之五十。4:甲乙双方登记结婚后乙方享有甲方婚前名下车辆的百分之二十价值，婚后若再换购车辆或是再购车辆视为夫妻五五分的共同财产。5:甲方名下的“红河”股份在婚姻关系存续期间视为夫妻共同财产，如果婚姻关系破裂乙方享有其百分之五的股份权（离婚时甲方需付款购回乙方的享有的百分之五股份权）。二:关于婚后所生子女抚养权的承担如果甲乙婚姻关系破裂，其小孩抚养权归甲方且乙方不承担任何抚养费和抚养责任。三:婚后财产处理1:乙方名下由乙方父母出资首付购买的按揭房，如果婚后只由夫妻二人共同还贷，且乙方父母没承担任何还贷之责，甲乙婚姻关系破裂时乙方需返还甲方已付按揭款的百分之三十。2:甲乙在婚后的一切收入与开支视为夫妻共同财产处理（注:一切收入是指除此协议中第三条第1条中的乙方名下房产外）此协议自甲乙登记结婚时生效，一式两份，甲乙各执一份。协议的内容就是这样的，这份协议有用吗?
你好，根据你的描述，这份协议是有效的，协议并不是因为有了公证才生效，只要是两个人的真实意思表示即为有效，除非对方有证明订立协议之时遭受到胁迫，当然，我相信是没有的。所以你是可以根据协议的内容主张权利的，关于证据准备等细节，你可以来电咨询或者加我的微信进行咨询，以便更详细的为你解答。
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你好，协议不一定公证才有法律效力，只要双方依然认可并确认即可
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您好，没有去办理，原则上如果对方反悔，是可以不认协议的。如果办理离婚，只能是参照。
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去银行办理住房按揭贷款需要哪些手续？需要注意什么？
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去银行办理住房按揭贷款需要哪些手续？需要注意什么？我想申请按揭贷款买房，请大家来指点一下吧
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　　你好，通过办理按揭买房贷款的流程如下：　　1、选择想购买的房产;　　2、了解开发商能否获得银行按揭贷款，以保证按揭贷款的顺利取得;　　3、签订购房合同，向银行提出按揭贷款申请。经银行审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书;　　4、获得按揭贷款后，借款人可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》;　　5、明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务;　　6、办理房产抵押手续和保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险;　　7、开立专门还款账户;　　8、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。
　　你好，申请按揭购房贷款，需要满足以下条件：　　1、借款人必须是年龄在18-65周岁之间的自然人;　　2、借款人需要提供有效身份证;　　3、借款人征信状况良好，无不良记录;　　4、借款人有足够的还款能力，有稳定的职业和稳定的收入;　　5、有所购住房的商品房销售合同或意向书;　　6、具有支付所购房屋首期购房款能力;　　7、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保;　　8、银行规定的其他条件。
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