房屋房屋剩余使用年限限查询方法有谁清楚

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-11 04:02 标签： 钢结构房屋使用年限
买房怎么查询房屋的产权年限_百度知道
买房怎么查询房屋的产权年限
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都会在相应的产权部门登记，那是最准确的房龄，你起码有个保障，最后看到的这本房产证上记载的发证日期可能远远超出房屋实际的建成日期。yuqiancyh房产证和土地使用权证都无法准确反映房屋的建造年限1，产权证的办理时间大致能推断出房屋时间的年限，加上工期和销售，如果你认为上述还不够保险的话，你在进行二手房交易签合同时就把房龄相关的违约内容写入就说买房不是容易的事情吧！买二手房还有诸多的注意点需要了解，是向附近的老住户打听，他们对房龄一般都记得很清楚，相比较于看房证和土地证，这个办法要有效得多；（二）屋内如果新近装饰过，可进入厨房、卫生间观察，因为厨卫的装修比较难改，一般从厨卫的装修比较容易判断出房屋的真实装修年代。当然？（一）到房产管理部门查档。无论是单位建的房子还是商品房，也不要单看产证上的时间，如果是商品房，可由产权办理时间向前推一两年时间；（三）查看产权证。此外，由于地板的装修不易更换，地板的成色及款式也比较容易看出房屋装修的新旧。”当然具体的可以协商决定，这样万一出现房龄不符、房产证上的日期只能反映房屋所有权人实际取得该物业产权的日期；还有一个较为简单的办法，但建楼和拿地并非同一时期，开发商拿到地后并不能立刻开工，其中有一个是关于房子年龄的要点，如果是二手房，可能已经转手了两至三次，房证体现的是最后下房证的时间，房东应承担违约责任。房龄它关系到你的贷款、居住的长久问题。所以，最少前推两三年时间，比如你可以这样写“房屋的实际建造年限与房东所提供的不符。2、土地使用权证上显示的截止日期虽然可以推断出该房屋是于日取得土地使用权的。此点适用于转手的二手房，如果是单位房则时间更长，拿地的时间和房子建成的时间最多可以相差10年。二手房的真实年限该怎样进行判断，不要忽视二手房房龄
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怎样查商品房的使用年限
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不动产是没有使用年限的，现在大家说的使用年限是国有土地的出让年限，一般是50-70年，这不会影响你的房屋所有权，土地使用权年限满后可以到当地的国土资源部门续土地出让合同。
商品房是没有使用年限的，只有土地才有使用年限。住宅土地使用年限根据位置，区域规划等一些相关因数年限在40--70年之间。
70年啊！百度有的~
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房屋土地使用年限在哪里查？如何查询
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房屋产权证上标明了房屋的使用年限么？
中华人民共和国房屋所有权证（红皮），否则使用期满，是否没有法律保护，里面的“使用年限”一栏是空白，这样是正常的么？使用年限是否应该标明房屋产权证，全称
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房屋产权没有年限，是永久的，房产证年限是土地使用期限。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。房子产权70年到期后怎么办：1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。3、用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”
用来盖商品房的一般就是这两种，你的房屋产权使用年限一般就世界知道开发商拿到土地使用权的70或50年后。但是有的住宅比如“经济适用房”的土地使行政划拨地，你的产权证上没有使用年限可能就是这个原因。但是应当注意，这并不代表这种房地产就可永久使用，因为我国的土地政策正处在不断的改革中，但国家为公共利益需要，可以依法收回，根据我国法律规定，住宅用地的出让年限是70年，综合用地是50年。行政划拨地一般没有使用年限，还有许多地方需要完善、立法，行政划拨地使没有使用年限的房屋产权的使用年限一般是根据土地使用权出让的年限来确定的
本回答被提问者采纳
70年住房用地，红皮不可买卖！那是农村的宅基地国家留给农民养老的如果你买了红色封面的就算用再多钱如果农民去法院告你，你还是无法胜诉的合同法刚教过只有绿色封皮的和黄色的才可以交易黄色的最好也别买，那是即将到期的表示
应该标明；房产使用期限70年；是的。
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