出售赠与所得房产怎么交税
赠与要交纳契税和印花税,双方印花税万分之五,受赠人契税百分之三,按照税务机关评估的房屋价值交纳。现在免征所得税。(1)税法规定的由销售方交的税(a)营业税5.5%如果房龄 &5年,普通住房(主要是144平方米以上的标准):免税如果&5年,非普通住房; 或者&5年,普通住房:交易价与房子原价差额交税如果&5年,非普通住房:全额2010年营业税新政策中,已经同“2年”这个期限没有关系了!()土地增值税:免(c)印花税:免(d)个人所得税:转让5年以上,家庭唯一相关信息用房:免税如果原业主是准备卖了旧房以后,在一年内买新房的话,根据相关税收政策,他可以办退个人所得税(看有没有机会少点钱?)计算时,有两种方法选择。如果可以向税局提供原房子的购房**,按“财产转让所得”20%交税,公式为“转让收入-房屋原值-税金-合理费用(包括装修、贷款利息等)”;如果不能没凭证支持房屋原值的,按1%-3%征收率直接按交易额核定征收(多数地区是1%)。两种方法其实自己可筹划选择。(2)税法规定由购房者交的税契税:首次购买90平方米及以下普通住房:1%普通住房(主要是144平方米以上的标准):1.5% 非普通住房:3...
赠与要交纳契税和印花税,双方印花税万分之五,受赠人契税百分之三,按照税务机关评估的房屋价值交纳。现在免征所得税。(1)税法规定的由销售方交的税(a)营业税5.5%如果房龄 &5年,普通住房(主要是144平方米以上的标准):免税如果&5年,非普通住房; 或者&5年,普通住房:交易价与房子原价差额交税如果&5年,非普通住房:全额2010年营业税新政策中,已经同“2年”这个期限没有关系了!()土地增值税:免(c)印花税:免(d)个人所得税:转让5年以上,家庭唯一相关信息用房:免税如果原业主是准备卖了旧房以后,在一年内买新房的话,根据相关税收政策,他可以办退个人所得税(看有没有机会少点钱?)计算时,有两种方法选择。如果可以向税局提供原房子的购房**,按“财产转让所得”20%交税,公式为“转让收入-房屋原值-税金-合理费用(包括装修、贷款利息等)”;如果不能没凭证支持房屋原值的,按1%-3%征收率直接按交易额核定征收(多数地区是1%)。两种方法其实自己可筹划选择。(2)税法规定由购房者交的税契税:首次购买90平方米及以下普通住房:1%普通住房(主要是144平方米以上的标准):1.5% 非普通住房:3%(3)其实,无论税务规定是应该哪一方的纳税义务,交易过程中还是看谈判,购买方全部承担了所有税也常见,毕竟羊毛出在羊身上。(4)其他费用(大致)贷款评估费 贷款额*0.5%贷款手续费 贷款额*1%(5)以上相关税法的计算年限,以房产证或契税凭证,哪个早算哪个。(6)给点中介费,让他帮你跑,省事一点。诚心为您解答,请给好评,谢谢
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赠与要交纳契税和印花税,双方印花税万分之五,受赠人契税百分之三,按照税务机关评估的房屋价值交纳。现在免征所得税。(1)税法规定的由销售方交的税(a)营业税5.5%如果房龄 &5年,普通住房(主要是144平方米以上的标准):免税如果&5年,非普通住房; 或者&5年,普通住房:交易价与房子原价差额交税如果&5年,非普通住房:全额2010年营业税新政策中,已经同“2年”这个期限没有关系了!()土地增值税:免(c)印花税:免(d)个人所得税:转让5年以上,家庭唯一相关信息用房:免税如果原业主是准备卖了旧房以后,在一年内买新房的话,根据相关税收政策,他可以办退个人所得税(看有没有机会少点钱?)计算时,有两种方法选择。如果可以向税局提供原房子的购房**,按“财产转让所得”20%交税,公式为“转让收入-房屋原值-税金-合理费用(包括装修、贷款利息等)”;如果不能没凭证支持房屋原值的,按1%-3%征收率直接按交易额核定征收(多数地区是1%)。两种方法其实自己可筹划选择。(2)税法规定由购房者交的税契税:首次购买90平方米及以下普通住房:1%普通住房(主要是144平方米以上的标准):1.5% 非普通住房:3%(3)其实,无论税务规定是应该哪一方的纳税义务,交易过程中还是看谈判,购买方全部承担了所有税也常见,毕竟羊毛出在羊身上。(4)其他费用(大致)贷款评估费 贷款额*0.5%贷款手续费 贷款额*1%(5)以上相关税法的计算年限,以房产证或契税凭证,哪个早算哪个。~诚心为你解答，给个好评哦亲，谢谢啦
办理赠与或者买卖手续。
1、正常的房屋买卖费用：如果房屋购买在是5年内要交1.5%的契税、5.5%的营业税、1%的个人所得税，另外还有一些零星的交易费用；
个人之间的赠予不要缴税，企业及公司等经济实体（含个体经济）之间的赠予（或捐赠），要看其性质及对象来决定是否要缴税。
我国目前还没有开征遗产税。
所以，你把你的房...
国家税务总局公布了《关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》，对无偿赠与的减免税提出了严格要求..
继承须按3%交契税
根据《通知》规定，对...
你好!需要缴纳税收!
交易契税:成交价*3%
印花税:成交价*0.1%
交易费：成交价*0.5%(住宅6元/平方米）
证件工本费:80元
公证费:按...
契税、办证手续费、所得税
答: 不交税就不能正确操作，任何操作都是不合法的。
答: 建议：如果你的学习目的是进行投资理财，最好是学金融方面的常识，这会更对口。财务知识可以帮助你作一些分析，你可以选择学习会计基础，会计报表分析一些有针对性的内容。...
答: 理财的关键是节约、理性、承受得起。至于你要投入到哪个方面只能看自己对准备投入的项目是否了解。对一些银行提出的购买基金、债券等方案不失一个好投入。
答: 理财的关键是节约、理性、承受得起。至于你要投入到哪个方面只能看自己对准备投入的项目是否了解。对一些银行提出的购买基金、债券等方案不失一个好投入。
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相关问答：123456789101112131415个人房产无偿赠送给亲属要交税吗？怎么交？个人房产无偿赠送给亲属要交税吗？怎么交？安静柳百家号个人将房产无偿赠送给个人，要不要交税？如何缴纳？需区分两种情况。一、赠送给直系亲属印花税：《印花税暂行条例实施细则》第五条，条例第二条所说的产权转移书据，是指单位和个人产权的买卖、继承、赠与、交换、分割等所立的书据。因此，个人将房产赠送给直系亲属无优惠政策，依然按产权转移书据交纳印花税，税率0.5‰，由于赠送方式下无交易价格，印花税按照同类房产的市场公允价作为计税依据。增值税：财税（2016）36号文附件3，涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权，免交增值税。家庭财产分割，包括下列情形：离婚财产分割；无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权所有人死亡，法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权。因此，个人将房产无偿赠送给直系亲属，增值税免于交纳。个人所得税：财税（2009）78号，一、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养；（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。因此，个人房产无偿赠送给直系亲属双方均不需要交纳个人所得税。契税：《契税暂行条例》第二条第四款，本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：（四）房屋赠与。因此，直系亲属直接房产赠与需要交纳契税。契税计税依据按照同类房产的市场公允价确定，税率为3%-5%，具体参考各地的规定。特殊情况除外，比如，夫妻之间房屋土地权属不需要交纳契税。财税〔2014〕4号规定，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。国税函〔号规定，根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。土地增值税：《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第二条条例第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入，是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字﹝号)，《土地增值税暂行条例实施细则》所称的“赠与”是指如下情况，房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的，不征收土地增值税。因此，个人将房产无偿赠送给直系亲属的，免征土地增值税。综合以上规定，个人将房产无偿赠送给直系亲属的，增值税、土地增值税及个人所得税免征，印花税和契税需要按评估价交纳，但如果是夫妻之间产权变更契税也不需要交纳。2、个人将房产赠送给非直系亲属土地增值税：财税字〔1995〕48号规定，《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》规定，细则所称的“赠与”是指如下情况：房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的。个人将房产赠送给非直系亲属，不属于《土地增值税暂行条例实施细则》第二条规定不交的情况，应按照规定交纳土地增值税。增值税：财税（2016）36号附件1第十四条规定，单位或者个人向其他单位或者个人无偿转让无形资产或者不动产，需视同销售。因此，个人将房产无偿赠送给非直系亲属，需视同销售交纳增值税。个人所得税：财税（2009）78号规定，个人将房产无偿赠送给直系亲属不需要交纳个人所得税，赠送给直系亲属以外的个人，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时，其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。赠与合同标明的房屋价值明显低于市场价格或房地产赠与合同未标明赠与房屋价值的，税务机关可依据受赠房屋的市场评估价格或采取其他合理方式确定受赠人的应纳税所得额。契税：《契税暂行条例》中对房屋赠与行为明确列示在征税房屋内，因此，赠与非直系亲属的房产按规定交纳契税，税率为3%-5%，具体按各地规定执行。印花税：《印花税暂行条例实施细则》第五条明确规定，产权转移书据，是指单位和个人产权的买卖、继承、赠与、交换、分割等所立的书据。因此，个人房产无偿赠送需要按产权转移书据交纳印花税，税率0.5‰，由双方交纳。按照上述规定，个人将房产无偿赠送给非直系亲属的，土地增值税、增值税、个人所得税、契税及印花税都需要按规定交纳。作者：周秋莉本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。安静柳百家号最近更新：简介:本人有丰富的领域写作经验。作者最新文章相关文章免费发布咨询，坐等律师在线服务
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赠与房子买卖要交税吗
自己的房子是别人赠与而不是自己买来，后来想要将这套房子卖出去，而买卖房屋的时候我们都知道要缴纳各种税费，由于房子是赠与而不是买来的，那么，有些赠与房子买卖要交税吗?听听小编的说法。赠与房子买卖要交税吗?需要。1、营业税依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。近亲属和具有抚养、关系的人之间赠与房产，以及发生继承、取得房产的，免征营业税。其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税。比如，个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税。2、城建税及教育费附加此种税是作为附加税来征收的，只有在需要征收营业税、2等税种的前提下才会征收，具体的征收比例是，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。此种税根据法律规定，是由赠与人负担的。3、和根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据：(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》(国税发?号)中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。4、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%，但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费。赠与房子买卖税费方面的问题，应该要及时请华律网律师从旁指导。延伸阅读：
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小学六年级
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小学六年级
问题：我名下有两套住房，准备卖一套，为了避税，中介提出赠与我父母后出售。
& && && &我父母户口，但是在名下没有住房。当然赠与需要交纳一部分费用（契税+公证费等）。
& && && &我想请问如果我赠与父母后，作为他们的唯一住房（房子已经满了5年），是否能避免个人所得税吗？
& && && &怎么在网上看到赠与房产再次出售还是要缴个人所得税（20%）那部分。
求助！！！！！
小学二年级
你赠予父母，这还得满五年唯一才没税吧
小学二年级
:现在是两个都满五年不唯一对吧，赠予父母后自己名下那个是满五唯一不就行了么
小学六年级
: 对房子本身满5年了，唯一是父母唯一住房。但是我不知道满5是什么意思？满赠与5年后吗？
☆◇※↙∞♀
:&&不明白 等明白人分析
显示全部签名
初中三年级
应该是把不卖的赠与你父母，这样你名下就只有一个满五唯一的住房了，这个卖了就能免。
显示全部签名
~~~~~向往飞翔~~~~~
大学四年级
满五是指在你名下满五年，而不是房子本身建了多少年。所以上面说得对，把不卖的赠予，这样剩下的那套就可以按满五唯一卖了，前提是这套在你名下也够五年了。另外赠予的再出售的也要看是否满五唯一，不是的话就要交20%的税。
[ 本帖最后由 月猫姬 于
10:07 编辑 ]
显示全部签名
小学一年级
楼上的，好像被赠与的房屋，不管满不满五年，再次出售，都必须交20%的个税吧？
有没有明白人来给解答一下啊~
大学二年级
大学二年级
赠予之后是唯一并不能抵消当初是赠予得来的税吧……
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声明：论坛所有帖子仅代表作者本人意见，不代表本网立场。转载文章/图片请注明作者及出自 、，如用于商业用途请联系原作者。正在初始化报价器继承和赠予的房子，再交易需要多交税吗？继承和赠予的房子，（之前是直系亲属间的赠予和继承，），再出售需要多交税吗？我听有人说要多交20%？或多少 的税，有人说不用，麻烦请教，谢谢！1个回答yongfei19您好，直系亲属之间的赠予或者是继承的房屋，产权证日期可按原房本日期计算是否满五年。至于有没有个税，要看原房本登记日期是否满五年。如果满五年，且是被赠与人或者继承人家庭名下在京唯一住房，则不需要交纳20%个税。如果被赠予和被继承房屋，原房本不满5年，则无论被赠与人和继承人家庭名下是否唯一住房，都有差额20%个税。
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5、6万吧！如果你全按他哪种装修来的话，肯定要这个价格的。
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