杭州想用公积金购买第二套房公积金贷款.请问可以用公积金贷款吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-10 18:01 标签： 公积金贷款 二套房
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在长沙用公积金贷款买第一套房，请问买第二套房的话，可以申请公积金贷款吗？首付要多少呢？
你好，我在长沙用公积金贷款买第一套房，请问买第二套房的话，可以申请公积金贷款吗？首付要多少呢？求解答。
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　　你好，我想告诉你在长沙购买第二套商品住宅，是可以申请使用住房公积金贷款的，并且首付款比例不低于60%。　　主要内容如下：购买第二套商品住房(住宅类)，仍可申请公积金贷款。对于职工提出明确第二套房以及90平方米以下住房首付款比例等政策的要求，《规定》第十四条增加了“首付款比例不得低于国家规定的首付款比例要求”的规定，确定适用国家有关规定的原则。
　　首先，在这里我先给你说一下如果之前按揭购买了一套商品住房(住宅类)，然后又卖了，现在准备新购一套商品住房(住宅类)，申请公积金贷款仍算第一套。与商业银行不同的是，银行‘认房也认贷’，而公积金中心‘只认房不认贷’，也就是说，公积金中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。　再买第二套房的话，是可以申请公积金贷款的，只要你有一定的还款能力。
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　　你好，一般来说你之前用的商业贷款买的房子那么之后是不可以转换为住房公积金贷款的，你应该在买房之前就想好这个问题。......
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热门提问最新提问不管您之前是否用过多少次商业贷款，公积金只要没有被用过，都认定为首套，由于很多一线城市都已经有限购了，所以无法购房，建议您可以去掉一本产权证的名字，然后在用公积金是可以的，首付六成，公积金就可以贷足了
其它9条答案
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包打听移动版买二套房 可以用公积金贷款吗_百度知道
买二套房 可以用公积金贷款吗
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
就可以用公积金贷款购买第二套房、第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，再次申请房贷，将视为第二套房。根据目前的相关规定，只要申请个人住房公积金贷款的人，在各个商业银行、公积金中心没有住房贷款业务正在发生，并符合其他的住房公积金贷款条件，都可以获得相应的批准第二套房公积金贷款的限制条件是：&#8205，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭;　　一、购房者只要不欠银行房贷（无论是商业贷款还是公积金贷款）。　　二
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但是公积金管理中心不是金融机构，我不是太了解）4、钱是属于公积金管理中心的，但是可能会增加首付（北京、成都、一般，男60岁，没有贷款的权利，所以他会委托银行代为办理。具体情况，不管是第几套都行。但是公积金贷款只能同时贷款一套，如果要再次使用，必须先结清公积金贷款（和商业贷款无关）2、重庆等城市已经明确了二套房利用公积金贷款，首付提高到5成，别的城市，女55岁。各地可能会存在地方性宽松政策（最多在增加5岁），如果是夫妻双方一起，则按照年限最长的一方计算3、利率不会变化1、只要你连续缴纳公积金满1年，就可以采用公积金贷款购房，请咨询你们当地的公积金管理中心
“北京伟嘉安捷”解答：公积金贷款是认房不认贷，如果首套房贷款已还清，是可以用公积金贷款买二套的，利率上浮10。
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更多回答home装修小博士你好，利率方面,如果是首套房,贷款5年以内的,利率为3.5%,5年以上的贷款,贷款利率为4.0%,第二套房贷款利率上浮10%,分别为3.8%和4.4%。最高贷款额度为40万,贷款期限不超过30年,贷款期限加申请人的年龄,不得超过申请人法定退休年龄后五年。达到法定退休年龄的,不得申请贷款。市住房公积金管理中心工作人员介绍,如果市民买的是夫妻双方包括孩子名下的首套房,房屋面积在90平方米以下的,首套房首付不低于20%,用住房公积金贷款,首套房最高可贷剩余房款的80%;90平方米以上的,首套房首付不低于30%,用住房公积金贷款,首套房最高可贷剩余房款的70%。对于二套房的话,要看首套房的面积,如果首套房超过淄博市人均住房面积40.37平方米的话,二套房就没法贷,如果首套房的面积不超过40.37平方米,二套房首付要50%,用住房公积金贷款,最高可贷剩余房款的50%。希望我的回答可帮到您。
oqmj小晓w首套房贷没有还清，可以再买第二套房子。无论是贷款买第二套房子，还是全款买第二套房子，都可以的。只是需要注意的是，个人在首套房没有还清的情况下，也有一些特殊的情况会导致目前无法办理第二套按揭贷款，例如，个人首套房如果是申请的公积金贷款，如果第二套房子也要申请公积金贷款的话，就需要先把首套房公积金贷款还清后才可以办理。还要一点需要注意的是，目前的购房新政策，也和首套房按揭贷款有关，不少城市的购房，是建立在首套房按揭贷款已经还清的基础上的。只要将首套房按揭贷款还清后，才可以享受第二套房只需要30%或者40%首付款的新政策。
金叶JY12南京限购政策如下，1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房――算首套；若贷款未结清――算二套。2、个人名下有两套房的商业贷款记录：a.名下仅有一套房，贷款未还清，此时再贷款认定为二套房。b.名下两套房，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。3、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例；若贷款未还清――算二套房以上。希望我的回答可以帮助到您。
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