告诉你一个关于本市房价的美丽传说……
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来源：渤海早报
据说在天津卖掉一套房，
够在洱海边上买一套别墅，
然后安稳的过完自己的一生，
你以为这很夸张？
以天津房价为例
按照天津10月份城市均价
新房成交均价13825元/平米计算
天津一套100平米的房子至少需要近140万！
140万买到的新房还都不一定在中心城区。
辣么，今天小编就来给大家算一算，
这140万能在世界各地买点嘛？
看完真的惊呆了！
在新西兰能买下最时髦的房子
新西兰一所时髦的四卧室+两卫浴的房子，大概12.5万美元 ≈84万人民币，就是天津武清，宝坻的房子也不止这个价啊？！
新西兰被誉为世界上“最后一片净土”，空气非常清新，马云曾笑谈：想购买新西兰的空气，10月和11月的时候，LakeTekapo旁绽放的鲁冰花也特别美。
坐 拥 爱 尔 兰 的 1个 岛
北爱尔兰西北部的Inishdooney岛只售价14万英镑（约合115万人民币），140万人民币差不多能买爱尔兰1个岛了。它是四个群岛中的一个，还拥有94英亩（约38万平方米）的无人居住地。岛上有淡水池塘、天然溶洞和鹅卵石海滩。
探险者可以在这里好好拥抱一下大自然，隐居者也可以在这里过上风吹草低见牛羊的生活。走过路过千万不要错过，你买不了吃亏，买不了上当，只要140万，就能成为岛主！
坐 拥 西 班 牙 的 4个 村 子
一个叫做尼尔·克里斯蒂的英国人，在西班牙农村西北部的田园地区买下的这处名为阿鲁纳达的村庄，只花费了4.5万欧元（约合33万人民币）。简直便宜到吐血有木有！这钱在天津连个首付都不够啊！伤不起啊！
有人在13年前翻修了当地一个村庄，之后那里变成了一个度假区，售价约为1400万人民币。赚翻了有没有！而且在西班牙购买360万人民币以上的房产，子孙三代都可以移民过去。一条发家致富的道路就在眼前，你还在犹豫什么？
坐 拥 巴 厘 岛 的 小2栋 别 墅
据说，位于印尼巴厘岛罗威那小镇的别墅只要10.7万美元，也就是71.69万人民币。天津买房那点儿钱够你选快两套别墅了。
住在海景房，听着涛声，吹着海风，面朝大海，春暖花开，从此，做一个幸福的人。
去 美 国 能 买 一 架 私 人 飞 机
美国塞斯纳C172R型，最大航程可达1270公里，飞机上具备GPS导航定位系统、自动驾驶、盲降设备等，价格大概在17万美元左右，也就是114万人民币。
据说私人飞机是富人标配。国民老公王思聪就喜欢带着女友们在飞机上开party，本山大叔和成龙大哥也都有私人飞机。在天上飞可比地上的奔驰宝马洋气多了！
可 以 买 几 十 只 神 兽 遛 遛
如果你热爱小动物，考虑下神兽草泥马吧！在国内不同地区价格不一，某宠物店一只羊驼售价8.8万人民币。买个14只不是问题，只要你想，挑出11只培训成“足球队”都行。
羊驼这种动物界的宠儿，呆萌界的霸主，谁能有一只，走在路上绝对回头率百分之两百。
拿 着 钱 足 以 环 游 世 界 了
微博上一对很火的香港80后小夫妻，历时308天花费16万人民币走遍了37国。按照他们的花费，140万人民币可以走300多个国家。
身体和灵魂至少要有一个在路上，试问哪个人没有一颗想要环游世界的心。世界这么大，带着你最亲爱的他（她），去看看吧！
在智利能买下快2个情调诗园
在智利的比亚里镇，你可以用这些钱买到3栋房子，11万美元≈74万人民币，房子带三卧室、三浴室，周围还有世界一流的田野。
今天在这个浴室冲澡，明天到那个浴室拉屎，随你开心。
在 澳 大 利 亚 能 买 下 1个 大 农 场
澳大利亚的农场约14.4万美元≈96万人民币，有五卧室、三浴室。听说，在德尼利昆镇附近有一块27英亩的农场，居然还提供住房贷款业务！
小编决定了，攒钱以后去澳大利亚买农场，然后做代购，从此成为白富美，走上人生制高点。
在阿根廷首都买上1套豪宅
阿根廷首都一套豪宅大概14.4万美元≈96万人民币，房子经过装修，位于布宜诺斯艾利斯，距科隆剧院仅两个街区。
阿根廷不仅足球有名，美女也是享誉盛名，很多超模都是阿根廷人。而且阿根廷女性比男性多的多，大街上满眼望去全是性感的美女，单身狗们，还等什么！
在 莫 斯 科 能 买 下 古 老 别 墅
莫斯科一幢古老的别墅价格在15.2万美元左右≈102万人民币。这是一个拥有两卧室、两浴室，位于莫斯科市中心的豪华大别墅
古老而神圣。看完后，你还想在天津买一个普普通通100平米的房子吗？
列举了这么多
宝宝们是不是心也痒痒了
拿出存折看一看
和小编一样连20万都米有的盆友们
请举起你们的小手
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今日搜狐热点传说17年房价还会继续涨，竟有半成居民认为房价“可以接受传说17年房价还会继续涨，竟有半成居民认为房价“可以接受百城楼市透析百家号关于房价的预测，从国安君安、中信证券、方正证券等机构发布的报告来看，他们普遍认为，经历了2016年暴涨后，2017年房地产市场将迎来调整，不过，他们同样指出，2017年楼市别指望房价大跌。中科院预测中心的报告，有更精准化、更数字化的预测。他们预计，2017年中国房地产成交量和成交额增幅较2016年会大幅下滑，但价格方面会增长3.4%。从短期来看，货币政策有收紧趋势，在一定程度上会抑制房价上涨，但在人民币贬值预期、美元加息等影响下，楼市仍会形成看涨预期。对于房价预期和购房意愿，居民和网友是怎么看的呢？央行的调查数据显示，2016年第四季度，52.7%的居民认为房价“高，难以接受”，43.5%的居民认为“可以接受”。对下一季房价的预测，26.9%的居民预期“上涨”，50.1%的居民预期“基本不变”，10%的居民预期“下降”。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。百城楼市透析百家号最近更新：简介:百城之中，百城楼，为您解析当下楼市作者最新文章相关文章传说平度的房价确实要跳水？_平度吧_百度贴吧
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传说平度的房价确实要跳水？收藏
无意中看到，以为是打酱油的，结果看了一下保利万科等中国的龙头房产企业股票，都已经跳绿了，可能很的房价要拦腰斩，有木有卖房子的 ，小弟本来筹划今年交首付，叫这个情形有木有必要持币观望。。。。
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跟我一个想法啊！而且新闻上也很乱，有说降得有说涨的，各有各的道理，弄得我很纠结。兄弟现在什么情况了？
涨是不大可能!平度拆迁这么多房子城面头的一·家好几套住不了，拆出来的地方无非还是盖房子卖!平度又没什么外来人口!房子主要靠下面乡镇农村的来消费!降也不会降大多i降多影响经济国家会调控，开发商也不是彪子i他们敢盖这么多房子肯定有内部消息
现在有点不成正比，老家那边多少人一个月工资还不到三千，这个房价应该接受不了。
买地占房价的百分之三十，降价百分之五十的话......开发商亏死了啊
不能把。。。现在房地产2000一平也赚的。。。
不急就先不买 现在在建的这么多 能不能都卖出去还不好说 就算跌不多也不会有什么涨头感觉 还有 不要信中国的股市 公司业绩好它不一定就涨 人为操纵和内幕交易太严重
买不买自己说了算。投资性的买房可放一放。
据说会降百分之六十
相比14年现在涨了吧
有钱就买，没钱就等，没什么好纠结的
房价这东西和油价一样，跌五次还没涨一次涨的多
挖坟那这是
12年的时候，还是13年来，龙宇上城的房价每平1500左右，卖5000左右。就是水岸豪庭对面
14年初的帖子，这都15年10月末了，请问跌了么？
房价跌，我吃屎
平度房价想对它的定位来说确实畸形高，腰斩不可能，
等了好几年，结果越等价格越高。从3000等到6000
房子现在是主要的剥削手段，像古代耕地一样，降价你别闹了，降价了剥削谁去。
不知道楼上好多专家还在不在群里
我佩服过三个男人，一是许仙，二是董永，三是宁采臣。 一个敢睡蛇，一个敢睡仙，最后一个连鬼也不放过。 直到看了花千骨，我才知道，落十一才是真汉子，敢睡毛毛虫。 最看不起的就是孙悟空，把七个仙女定住，他居然跑去偷桃子了、 但是不得不佩服孙悟空他爹、居然能把石头整怀孕！有人说我水经验，我上去就是一巴掌，***的不是废话么，不水怎么升级，以前不懂，看帖总是不回。一直没升级和增加经验，现在我明白了，反正回帖15字就可以升级，还可以有经验。升级又需要经验，于是我把这话复制下来，遇帖就回，捞完就闪。
房价跟股价有毛关系？放心好了
这个坟挖的666
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内幕：开发商不会讲的9个潜规则 10大传说与真相
来源：乐居网
&&国内房地产市场的炙手可热一方面是房产需求比较多，而另一方面则是因为开发商耍的小手段给原本过热的房产又添了把柴，购房者在局外看房地产犹如水中望月雾里探花，根本无法掌控住购房的主动权，购房的朋友想要智斗开发商，就必须了解和看破开发商的楼市潜规则。
&&1、售楼处的人不一定是开发商的人
&&现 在的房地产公司大都主张&轻资产&，把销售团队外包给代理公司。代理公司通过售房来获取佣金，多卖多得，因此具有更强销售力。这不会影响你买房子，但如果 它们曾经对你有若干个承诺，可能就有影响了。&有些代理公司的销售为了卖出房屋，欺骗消费者说这个地段交通十分便捷，新开的地铁就在附近，但其实地铁通过 的路线与这里八竿子打不着，步行十分钟可能是驱车十分钟。甚至曾经有售楼处直接在小区附近自己模仿建了一块地铁路标的牌子。&一个曾经任职于多家房产公司 的销售人员说。
&&如果购房者遇到房价暴跌或房屋质量问题跑到售楼处去闹事，很可能无功而返，因为这可能根本就没有开发商负责的人。
&&2、买房送&学位&不一定能实现
&&不少买房者都是冲着开发商稀缺学位而来，&打包票&保证可以入读。可赠送学位却真正捆绑了隐性门槛，实际到了报名时突然门槛攀升，最终因为学位的指标、年限、户籍等限制，公校学位兑现时要交赞助费，导致子女上学不成。
&&开 发商送学位的措辞有时候也用得巧妙，一方面楼盘的确有按照学区统一划分、符合学区内学校的入读条件便可入读，此为学区房的&学位&之一。开发商出资&教育 基金&，与意向的优质教育资源的学校&买学位&，但是有指标、年限的限制，却没有如实告知买房者，最终出现&僧多粥少&的情况时自然无法兑现当初的承诺， 抽签方式更存在暗箱操作的可能，无法让急切需要学位的家长业主们信服。关于学位甚少有开发商愿意写入合同内，消费者也无法合法维权。
&&3、赠送面积是不受法律保护的
&&&买 一层送一层&，&赠送超大花园&，不少免费赠送的东西通常让买房人很是欢喜。实际上，这种买一赠一的房间单价会比无赠送的同类户型要高出不少。因为规避 90/70政策限制，用小户型配以赠送面积，达到更大空间效果。实际赠送面积也会计入房价内，这点上销售人员只会告诉你，以实际使用到的面积计算，折算下 来房价很便宜。但绝不会说，房产证上面赠送面积不会加入，这是意味着没有产权的面积空间。
&&尤其是1楼或顶楼的花园或天台赠送面积，实际上在物权法中是归所有业主共有，开发商通常不会写入合同，一旦产生纠纷，恐怕高位接盘业主&赔了夫人又折兵&。
&&4、沙盘掩盖&不利因素&
&&如果售楼处的销售拿出沙盘为购房者介绍楼盘的绿化率达到30%或更高，你可别轻易相信他。你在沙盘上看到的一大片绿色也许只是停车场。
&&一位有多年销售经验的售楼经理说：&由于地下的停车位面积不够，开发商势必要将停车的地方转移到地面。这些地面往往是长草的空心砖铺成，实际的停车场就这样被偷偷变成了沙盘上的绿化带。当然计算绿化率的时候也会包括这些"长草的空心砖"。&
&&沙盘中常会看到一些用玻璃做成的透明小方块晶体，它们可能是小区内的公共设施，也可能是待规划中的建筑物和居住楼栋。
&&这些不明建筑物和空地，可能在未来某一天变成现实的时候，给居住生活带来负面的影响，比如在自家买的楼面前就有另一栋楼拔地而起，比如承诺是带规划的绿地实际成为了一座高楼。
&&5、你注意过房屋的&产权&吗？
&&购 买商品房时，你会看价格、看地段、看户型&&但是你注意到楼盘所处地块的土地使用期限这个问题了吗？也许你说你注意了，销售人员告诉你房屋产权是70年或 50年等，但是通常意义上所说的&商品房&真正的居住时间到底是多少呢，按说每个楼的使用年限都是70年，但这个70年指的是哪个时间段？
&&商 品房实际的使用年限，按照正常的流程，产权是按开发商拿到地开始计算，一共70年。一般情况下，拿地到开工到最后交房，时间至少有两三年。那么，正常情况 下，购房者拿到房子之后，实际的产权只有六十七八年。但是如果开发商捂地或者捂盘呢，如果楼盘的地块从拿地到交房花了五年以上的时间呢？
&&6、样板间里有很多小手脚如家具尺寸更小
&&有时候你当初在售楼处看到的样板间到交房的时候就被拆掉，那很可能是因为样板间作为开发商的展示空间，一定会&扬长避短&，充分体现楼盘户型的优势，而到了交房的时候为了避免那些过于&较真&的户主发现自己的房子与样板间之间存在差距而引起的纷争，开发商&毁掉&证据。
&&一位某房产公司的前营销总监说：&其实样板间很多都被做了手脚。比如床的尺寸要比正常的床小，衣柜的径深也比较浅，还会大量使用镜子，巧妙布置灯光，让客户感觉到更为广阔的空间。&
&&而那些搭建在楼盘中的实体样板间最后会连同里面的软装一起被卖掉。它们通常都建在二楼或是三楼这样比较低的楼层，便于客户看房。&一般样板房最后会出售给"关系户"，但是由于里面的家具尺寸有问题，其实买样板房并不明智。&
&&7、户型图会故意制造错觉
&&从 单套房户型图上看到，为体现功能分区，设计户型图的单位会特意用餐桌椅、沙发、床、厨具、卫浴等来分别体现各功能空间，但是要注意，设计师在制作户型图的 时候，可能会随意缩放家具的大小。记者就曾经见过一个户型图，餐厅开间可能仅有1.5米宽，但是却&摆放&了一张6人座的超大餐桌，形成了餐厅非常宽敞的 错觉。
&&一座楼宇的平层关系图，能清晰体现一楼 层所有单元的分布，是两梯两户还是一梯四户，一目了然。该图纸也能够让你清晰辨识，单位中电梯、楼道的设置等，以及你所关注的单位的位置房屋大门离电梯或 者楼道口有多远，房屋或客厅采光会不会被相邻的单位所遮挡；自家的洗手间会否正对邻居家的观景阳台，那就太大煞风景了。
&&8、精装修费用做贷款利息惊人
&&在精装修房子的销售环节，开发商会告诉你&装修款也能做贷款&。看起来似乎对刚买房、手头拮据的买房人来说，这笔装修支出也可慢慢支付。可精装修费用产生的利息非常惊人。
&&以 100平方米房子毛坯价为每平米10000元，装修标准为每平米1500元计算。按5年以上贷款基准利率(日后)，为6.55%，如果还 能获得8.5折优惠的话，年利率即为5.5675%。以毛坯房和装修款剥离计算，若买家选择三成首付，那么即毛坯房贷款70万元，选用20年期等额本息的 还款方式，总利息产生约46万元。装修费总额为15万元，同样的方式做贷款，其中会产生接近10万元的利息款。光是10万元利息款，实际对于100平方米 的毛坯房普通硬装修也绰绰有余。
&&9、你的个人资料可能被卖出
&&买完房子，你是不是会突然接到各种让你去装修、买保险(放心保)、买家具的推销电话？不幸地告诉你：你的个人信息已经被出售了！
&&一 位房产销售经理解释：&由于买房置业这个过程涉及到诸多环节，客户的资料究竟是在哪个环节被卖了，我们也不得而知。银行贷款会登记个人信息，所有的业主信 息在物业公司也有备案。当然也有可能是销售人员私下把信息卖给了别人。&购房是一个很长的利益链，卖给装修公司、电器公司都可能，但是出售最多的对象还是 中介公司。&曾经就出现过在开盘的红火阶段有中介的人堵在售楼处外面要买客户资料的情况。据说一份高档别墅住宅的客户资料的交易价格甚至达到了4000至 5000元一份。&
&&传说1、土地是不可再生资源，房子卖一套少一套
&&真 相是我国并不缺土地，一个简单算术题，13亿人人均50平方米房好了，650亿平方米，按别墅级容积计1，也就只需6.5万平方公里，就足可以建满全国所 需房子，更何况一平方地通常建3-5平方房？所需地更少，相对960万平方公里国土，我们真缺建房子土地么？搬个行政中心去郊区，立马又叫CBD。
&&传说2、房子永远是升值的
&&真相是在过去至目前阶段是升值的，但以后房子多了，人只有一个身体，不能同时在几间房子睡觉，以现在建房速度加上保障房，不出十年，很可能供过于求，所谓升值可能还追不上通涨。
&&传说3、刚需就是房价不下跌的支柱
&&真相是买不起就是无效客户，刚需讲的是种欲求，我想买林宝坚尼，这用刚需解释行么？(刚需其实是开发商发明的，大家都懂的)
&&传说4、开发商绑架了经济，若开发商死银行死
&&真相是开发商算老几？1995年那次调控，成千上万个开发商关门，到处烂尾楼，社会一样发展，开发商关了门，地搬不走，项目搬不走，银行收了换支持其他人开发就是，根本不怕开发商死，中小开发商还不走货，很快就死。
&&传说5、房地产是暴利，房价腰斩一半再买不迟
&&真相是正常房地产利润25-35%。市场好也就40-50%，房价腰斩？只怕轮不到你买了。房地产真正的利润是利用可预售，起动资金杠杆操作，赚取投入资本高回报率而发达，若房价腰斩一半，这项目基本已失败，基本整体处理为多。
&&传说6、买一个商铺养三代
&&真相是每一个城市旺街很有限，基本上旺铺极少公开批量发售。散客买到的多是已预收了以后几年升幅的铺，因此买铺尤需谨慎。特别是宣称年回报8%以上的非临街铺，尽量别买。若前景这么好，开发商何必卖给你？
&&传说7、商业地产是今后投资最好热点，因从来没大跌过
&&真相是近2年大量的其他行业资金涌入商业地产，无论从开发人才，商业资源支撑选址建议都一哄而上，可以断言不出3-5年，会出现很多因不专业而造成的半死不活的商业地产，买了？哭也来不及。水退后，没穿的自然露屁股。
&&传说8、买到批发城的铺等于印钞机
&&真相是在互联网购发展冲击下大多数批发城会走向消亡，不出10年，批发城的存活率或不足一成，这点可以去看看欧美日经济先进国家，还有什么批发城存在？
&&传说9、人人都说会再跌，还是等涨再买为好
&&真相是人人都说会再跌时，往往才是买入好时机，1万你心动，8000了为何不买？买贵了才爽？
&&传说10、要征房产税了，以后满街是房子，不急买
&&真相是当多数人有房产时，不可能对自住房产猛征税，不让炒，不炒就是。住宅自住的可以趁低买，投资的免了。
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乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323中国房地产的潜规则、传说与真相
来源：网络 日 09:22
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1、售楼处的人不一定是开发商的人
现在的房地产公司大都主张&轻资产&，把销售团队外包给代理公司。代理公司通过售房来获取佣金，多卖多得，因此具有更强销售力。这不会影响你买房子，但如果它们曾经对你有若干个承诺，可能就有影响了。&有些代理公司的销售为了卖出房屋，欺骗消费者说这个地段交通十分便捷，新开的地铁就在附近，但其实地铁通过的路线与这里八竿子打不着，步行十分钟可能是驱车十分钟。甚至曾经有售楼处直接在小区附近自己模仿建了一块地铁路标的牌子。&一个曾经任职于多家房产公司的销售人员说。
如果购房者遇到房价暴跌或房屋质量问题跑到售楼处去闹事，很可能无功而返，因为这可能根本就没有开发商负责的人。
2、买房送&学位&不一定能实现
不少买房者都是冲着开发商稀缺学位而来，&打包票&保证可以入读。可赠送学位却真正捆绑了隐性门槛，实际到了报名时突然门槛攀升，最终因为学位的指标、年限、户籍等限制，公校学位兑现时要交赞助费，导致子女上学不成。
开发商送学位的措辞有时候也用得巧妙，一方面楼盘的确有按照学区统一划分、符合学区内学校的入读条件便可入读，此为学区房的&学位&之一。开发商出资&教育基金&，与意向的优质教育资源的学校&买学位&，但是有指标、年限的限制，却没有如实告知买房者，最终出现&僧多粥少&的情况时自然无法兑现当初的承诺，抽签方式更存在暗箱操作的可能，无法让急切需要学位的家长业主们信服。关于学位甚少有开发商愿意写入合同内，消费者也无法合法维权。
3、赠送面积是不受法律保护的
&买一层送一层&，&赠送超大花园&，不少免费赠送的东西通常让买房人很是欢喜。实际上，这种买一赠一的房间单价会比无赠送的同类户型要高出不少。因为规避90/70政策限制，用小户型配以赠送面积，达到更大空间效果。实际赠送面积也会计入房价内，这点上销售人员只会告诉你，以实际使用到的面积计算，折算下来房价很便宜。但绝不会说，房产证上面赠送面积不会加入，这是意味着没有产权的面积空间。
尤其是1楼或顶楼的花园或天台赠送面积，实际上在物权法中是归所有业主共有，开发商通常不会写入合同，一旦产生纠纷，恐怕高位接盘业主&赔了夫人又折兵&。
4、沙盘掩盖&不利因素&
如果售楼处的销售拿出沙盘为购房者介绍楼盘的绿化率达到30%或更高，你可别轻易相信他。你在沙盘上看到的一大片绿色也许只是停车场。
一位有多年销售经验的售楼经理说：&由于地下的停车位面积不够，开发商势必要将停车的地方转移到地面。这些地面往往是长草的空心砖铺成，实际的停车场就这样被偷偷变成了沙盘上的绿化带。当然计算绿化率的时候也会包括这些"长草的空心砖"。&
沙盘中常会看到一些用玻璃做成的透明小方块晶体，它们可能是小区内的公共设施，也可能是待规划中的建筑物和居住楼栋。
这些不明建筑物和空地，可能在未来某一天变成现实的时候，给居住生活带来负面的影响，比如在自家买的楼面前就有另一栋楼拔地而起，比如承诺是带规划的绿地实际成为了一座高楼。
5、你注意过房屋的&产权&吗?
购买商品房时，你会看价格、看地段、看户型&&但是你注意到楼盘所处地块的土地使用期限这个问题了吗?也许你说你注意了，销售人员告诉你房屋产权是70年或50年等，但是通常意义上所说的&商品房&真正的居住时间到底是多少呢，按说每个楼的使用年限都是70年，但这个70年指的是哪个时间段?
商品房实际的使用年限，按照正常的流程，产权是按开发商拿到地开始计算，一共70年。一般情况下，拿地到开工到最后交房，时间至少有两三年。那么，正常情况下，购房者拿到房子之后，实际的产权只有六十七八年。但是如果开发商捂地或者捂盘呢，如果楼盘的地块从拿地到交房花了五年以上的时间呢?
6、样板间里有很多小手脚如家具尺寸更小
有时候你当初在售楼处看到的样板间到交房的时候就被拆掉，那很可能是因为样板间作为开发商的展示空间，一定会&扬长避短&，充分体现楼盘户型的优势，而到了交房的时候为了避免那些过于&较真&的户主发现自己的房子与样板间之间存在差距而引起的纷争，开发商&毁掉&证据。
一位某房产公司的前营销总监说：&其实样板间很多都被做了手脚。比如床的尺寸要比正常的床小，衣柜的径深也比较浅，还会大量使用镜子，巧妙布置灯光，让客户感觉到更为广阔的空间。&
而那些搭建在楼盘中的实体样板间最后会连同里面的软装一起被卖掉。它们通常都建在二楼或是三楼这样比较低的楼层，便于客户看房。&一般样板房最后会出售给"关系户"，但是由于里面的家具尺寸有问题，其实买样板房并不明智。&
7、户型图会故意制造错觉
从单套房户型图上看到，为体现功能分区，设计户型图的单位会特意用餐桌椅、沙发、床、厨具、卫浴等来分别体现各功能空间，但是要注意，设计师在制作户型图的时候，可能会随意缩放家具的大小。记者就曾经见过一个户型图，餐厅开间可能仅有1.5米宽，但是却&摆放&了一张6人座的超大餐桌，形成了餐厅非常宽敞的错觉。
一座楼宇的平层关系图，能清晰体现一楼层所有单元的分布，是两梯两户还是一梯四户，一目了然。该图纸也能够让你清晰辨识，单位中电梯、楼道的设置等，以及你所关注的单位的位置房屋大门离电梯或者楼道口有多远，房屋或客厅采光会不会被相邻的单位所遮挡;自家的洗手间会否正对邻居家的观景阳台，那就太大煞风景了。
8、精装修费用做贷款利息惊人
在精装修房子的销售环节，开发商会告诉你&装修款也能做贷款&。看起来似乎对刚买房、手头拮据的买房人来说，这笔装修支出也可慢慢支付。可精装修费用产生的利息非常惊人。
以100平方米房子毛坯价为每平米10000元，装修标准为每平米1500元计算。按5年以上贷款基准利率(日后)，为6.55%，如果还能获得8.5折优惠的话，年利率即为5.5675%。以毛坯房和装修款剥离计算，若买家选择三成首付，那么即毛坯房贷款70万元，选用20年期等额本息的还款方式，总利息产生约46万元。装修费总额为15万元，同样的方式做贷款，其中会产生接近10万元的利息款。光是10万元利息款，实际对于100平方米的毛坯房普通硬装修也绰绰有余。
9、你的个人资料可能被卖出
买完房子，你是不是会突然接到各种让你去装修、买保险(放心保)、买家具的推销电话?不幸地告诉你：你的个人信息已经被出售了!
一位房产销售经理解释：&由于买房置业这个过程涉及到诸多环节，客户的资料究竟是在哪个环节被卖了，我们也不得而知。银行贷款会登记个人信息，所有的业主信息在物业公司也有备案。当然也有可能是销售人员私下把信息卖给了别人。&购房是一个很长的利益链，卖给装修公司、电器公司都可能，但是出售最多的对象还是中介公司。&曾经就出现过在开盘的红火阶段有中介的人堵在售楼处外面要买客户资料的情况。据说一份高档别墅住宅的客户资料的交易价格甚至达到了元一份。&
传说1、土地是不可再生资源，房子卖一套少一套
真相是我国并不缺土地，一个简单算术题，13亿人人均50平方米房好了650亿平方米，按别墅级容积计1.也就只需6.5万平方公里，就足可以建满全国所需房子，更何况一平方地通常建3-5平方房?所需地更少，相对960万平方公里国土，我们真缺建房子土地么?搬个行政中心去郊区，立马又叫CBD。
传说2、房子永远是升值的
真相是在过去至目前阶段是升值的，但以后房子多了，人只有一个身体，不能同时在几间房子睡觉，以现在建房速度加上保障房，不出十年，很可能供过于求，所谓升值可能还追不上通涨。
传说3、刚需就是房价不下跌的支柱
真相是买不起就是无效客户，刚需讲的是种欲求，我想买林宝坚尼，这用刚需解释行么？（刚需其实是开发商发明的，大家都懂的）
传说4、开发商绑架了经济，若开发商死银行死
真相是开发商算老几?1995年那次调控，成千上万个开发商关门，到处烂尾楼，社会一样发展，开发商关了门，地搬不走，项目搬不走，银行收了换支持其他人开发就是，根本不怕开发商死，中小开发商还不走货，很快就死。
传说5、房地产是暴利，房价腰斩一半再买不迟
真相是正常房地产利润25-35%。市场好也就40-50%，房价腰斩?只怕轮不到你买了。房地产真正的利润是利用可预售，起动资金杠杆操作，赚取投入资本高回报率而发达，若房价腰斩一半，这项目基本巳失败，基本整体处理为多。
传说6、买一个商铺养三代
真相是每一个城市旺街很有限，基本上旺铺极少公开批量发售。散客买到的多是已预收了以后几年升幅的铺，因此买铺尤需谨慎。特别是宣称年回报8%以上的非临街铺，尽量别买。若前景这么好，开发商何必卖给你?
传说7、商业地产是今后投资最好热点，因从来没大跌过
真相是近2年大量的其他行业资金涌入商业地产，无论从开发人才，商业资源支撑选址建议都一哄而上，可以断言不出3-5年，会出现很多因不专业而造成的半死不活的商业地产，买了?哭也来不及。水退后，没穿的自然露屁股。
传说8、买到批发城的铺等于印钞机
真相是在互联网购发展冲击下大多数批发城会走向消亡，不出10年，批发城的存活率或不足一成，这点可以去看看欧美日经济先进国家，还有什么批发城存在?
传说9、人人都说会再跌，还是等涨再买为好
真相是人人都说会再跌时，往往才是买入好时机，1万你心动，8000了为何不买?买贵了才爽?
传说10、要征房产税了，以后满街是房子，不急买
真相是当多数人有房产时，不可能对自住房产猛征税，不让炒，不炒就是。住宅自住的可以趁低买，投资的免了。来源：财经八卦阵
[责任编辑：陈光]
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