我买房一年了，现在因为我的事业已经面临破产交不起房贷，请问专家我的房子可出卖吗_百度知道
我买房一年了，现在因为我的事业已经面临破产交不起房贷，请问专家我的房子可出卖吗
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如果银行已经起诉了。首先，有人愿意买你的房子，其次，房产被查封就无法交易了，需要有过桥资金把你的银行贷款还清才能过户交易。另外可以卖，但是手续比较复杂
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婚后因为房贷未还清,房产证不能加名怎么办?
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觉得对题主的婚姻产生很多疑惑的地方。你们恋爱了多久才决定结婚的?看起来双方毫无信任的样子。你们每个月的伙食费或者购物的钱，到底是从谁的那些钱里面支出，还是说aa?为什么婚前同意婚后加对方名字，但是到了婚后却变成不愿意加对方名字了?
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有何不可解决的？补她名字不可么？有必要那么复杂各种渠道曲线救国么？房子名字对您妻子来说是个疙瘩，估计很难消除。若不顺了她心意，日后她只会更加不满，能不能安心照顾你、生孩子、孝敬长辈就更难说了。这样一想，不就加个名字，换来恩恩爱爱多好。
@oiseaux fleur 的答案不能评论，也私信不了，那我写个答案来说一下我的看法吧。我觉得题主打算把房子卖给熟人再买回来写夫妻俩的名字意思是：这样一来房子就是夫妻共同财产了。因为不是说婚前买的房婚后就算加上另一方名字产权也是属于婚前财产嘛。答主，如果你描述你老婆这种行为属实，我作为一个女人都看不下去了。另外说点题外的，@oiseaux fleur 是我进知乎后关注得比较早的一批人之一，当时那...
@oiseaux fleur 的答案不能评论，也私信不了，那我写个答案来说一下我的看法吧。我觉得题主打算把房子卖给熟人再买回来写夫妻俩的名字意思是：这样一来房子就是夫妻共同财产了。因为不是说婚前买的房婚后就算加上另一方名字产权也是属于婚前财产嘛。答主，如果你描述你老婆这种行为属实，我作为一个女人都看不下去了。另外说点题外的，@oiseaux fleur 是我进知乎后关注得比较早的一批人之一，当时那个问题的答案我是支持她的，很喜欢她原来那个大嘴巴娃娃的头像。（小姨子的孩子偷钱那个问题当时也是评论不了，既然是小姨子，那那个题主肯定是男的，所以说应该是告诉他老婆）
为了回答这个问题特意去咨询了法学的学姐，本身不是这个专业，不亮自己的专业，因为以下内容全部都是一个单身的女大学生的个人意见，会有不成熟的地方我为什么要专门去咨询自己的学姐呢因为看完题干以后，我最大的疑惑是：在我们国家房产证可以去相关部门办理以达到加上另一个人的名字(与房产证原主人关系：夫妻)的目的吗？得到的答案是：可以，夫妻之间的话好说，地点房管局，费用不清楚，最好带上房产证，房屋的产权可以约定，...
为了回答这个问题特意去咨询了法学的学姐，本身不是这个专业，不亮自己的专业，因为以下内容全部都是一个单身的女大学生的个人意见，会有不成熟的地方我为什么要专门去咨询自己的学姐呢因为看完题干以后，我最大的疑惑是：在我们国家房产证可以去相关部门办理以达到加上另一个人的名字(与房产证原主人关系：夫妻)的目的吗？得到的答案是：可以，夫妻之间的话好说，地点房管局，费用不清楚，最好带上房产证，房屋的产权可以约定，否则默认双方平分既然如此，我们把名字加上不就得了吗？就像每对情侣决定在一起的时候，不是为了分手后永不联系一样，我们结婚也不是奔着离婚去的吧？我觉得给予一个女孩子安全感是件学问很深的事从题干看，题主的老婆没有安全感的直接原因就是房产证上没有她的名字，那么我们加上怎么样？另外，没有安全感往往伴随着很多不确定。题主不妨思考一下，自己结婚后，是不是不如婚前体贴了。对于单身的女生来说，我们说：女孩子应该努力，不必依赖别人给我安全感。可是当我们有了另一半，想要依靠他，不是人之常情吗？两个人一起生活，不论爱情友情亲情，怎么能不互相依靠？还贷的人不能再加一个名字，我可不可以理解，因为这个所以上述方案，即直接把名字加上，被题主pass了？于是这个问题变成：老婆如果不还房贷，能不能加上她的名字？对吗？选项a可以。那么问题暂时解决。如果夫妻最后因为不能化解的矛盾离婚，这个矛盾解决了b不可以。问题依然存在。那么以后的路怎么走，沟通呀，题主如果沟通无果，建议夫妻双方一起去心理咨询师处为你们一起做心理咨询，可能不会一步到位，但是我们努力了是不？中途觉得自己找的咨询师比较水，可以换几次。感觉这个问题最后会引来很多人讨论：女人到了什么程度，可以理解为物质？沟通很重要，在争吵中磨合很正常不是么～题主的问题描述还是可以看出，题主是不想离婚的，题主可以想清楚自己不想离婚的原因是什么。如果是因为爱，我想如果爱是相互的，沟通不难，无非是你进我退，我退你进；如果不是相互的，即使夫妻，也是一厢情愿，看题主能忍多久，或者题主什么时候让她真的爱上你吧？如果是因为“结婚的成本”，还是离吧，题主应该不离婚也不会开心吧……言语冒犯处，逻辑不合理的地方，望请海涵可以请心理咨询师介入，切记切记显示全部
大过年的，你提这种问题，我觉得很可怜……年初一的，你邀请我回答这种问题，我……好吧，就我所知，从来没有说，结婚之后房产证上就不能增加老婆名字这种事情。【银行不愿意无故增加一个债权人】和房产证上写上老婆名字其实是两回事吧，而你这句话的实际意思是————写上名字的同时也必须一起还房贷吧……【要么把房子先卖给熟人朋友，然后再买回来的时候写上夫妻两人的名字】————这个想法真不合理啊，天下后补妻子名字的事...
大过年的，你提这种问题，我觉得很可怜……年初一的，你邀请我回答这种问题，我……好吧，就我所知，从来没有说，结婚之后房产证上就不能增加老婆名字这种事情。【银行不愿意无故增加一个债权人】和房产证上写上老婆名字其实是两回事吧，而你这句话的实际意思是————写上名字的同时也必须一起还房贷吧……【要么把房子先卖给熟人朋友，然后再买回来的时候写上夫妻两人的名字】————这个想法真不合理啊，天下后补妻子名字的事情多了，还有丈夫直接把房子转给妻子的呢，为啥唯独你要舍近求远，想这样一个奇思妙想呢？这不是增加难度么？而且一卖一买，你当不要交税的啊？其实我觉得写不写名字这件事，本质上反映出你们的这个婚姻缺乏相互信赖的基础，而最终结婚的重要因素不是因为彼此需要而是因为彼此年纪都大了……缺乏相互信赖，所以彼此提防，相互计算。这是相互作恶，相互在拆家当。就算你父母给你钱之前说了没结婚别写名字，今天毕竟你们是已经结婚了。就算知乎总说男女平权，可你已经找了一个不以平权为荣，以房子写名字才觉得有诚意的妻子，这就没什么好责怪的了。你要知道这是个人选择问题，不是道德问题，要说道德问题，这个国家目前你不给老婆写名字才算不道德不男人。话说回来，你不是还是不愿意？！你说了那么多，核心思想其实就一条————在怎么不给你老婆写名字的情况下，东风压到西风，让她乖乖的给你做老婆，生孩子不多事不提要求，最好也不问你要钱，能AA最好……╮(╯_╰)╭男人啊……明明只要写上她的名字，就可以平息的事情，为啥你就不愿意？你这样那样的不愿意，却不能理解她这样那样的心里不甘心？你还是离婚吧，其实你从根上就觉得她不值得你这套房子的一半。否则但凡有点心，你就会问，我要怎么才能不让老婆抱怨……或者我怎么做才好……而不是问：《婚姻中有不可解的矛盾导致夫妻不同心就离婚吗？》你是不可解么？你是不肯解，连讨价还价都不愿意的不解！哪怕渣男，对老婆有点感情的，宁愿把自己爸妈的名字写上再写老婆名字也算一回事啊……或者你就直接跟她说，写名字可以，但是要一起还房贷，她愿意你就写……这也是一个态度是吧？毕竟人家最终没有写自己的名字也和你结婚了。UP:感谢大家大过年的还给我这种回答点赞……我这不算分享知识只能算分享做人经验……实际上【婚姻中有不可解的矛盾】和【夫妻不同心】这是互为表里的事情。不同心自然就会产生不可解也不愿意解的矛盾。同心协力的夫妻必然是乐于沟通和善于沟通的，也自然不会产生什么不可解的矛盾。当然，做人不能绝对，但是在题主这件事上，我觉得一对想继续走下去的夫妻，至少能找出5条以上的解决方案。而哪怕只有夫妻一方想继续都能找出3个左右的解决方案。不提解决方案，提问直接写离婚，备注则写了为什么想离婚的理由，其实就是为了加强自身离婚的决心。这样题主，我们还是直接赞同他离婚吧！不过我觉得离过婚再结婚的男人，房子还不想写女方名字，那是更加困难的事情。而且，以后姑娘肯定说不给写就坚决不结婚……显示全部
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买房子的不要着急，我听说在隆化有好多人交不起房贷在出售二手房收藏
买房子的不要着急，我听说在隆化有好多人交不起房贷在出售二手房呢，听说阳光丽都就有好几户，大家好好找找打听打听
那也不可能赔钱卖啊？
燕郊的楼市不就崩了么
看看有便宜的卖我一套！
都奔六千以上了
我觉得不可能得事
人家还不起，目前房价也是7000多，他也不能按买的时候卖啊
不信七千多
还不起也不赔钱卖你，努力多挣钱吧
还不起的以后更难还、利息高了，以前付那些等于白给银行了、房奴永远是房奴
对呀对呀，现在房子均价6000+
近几年没有回隆化的打算，所以不着急买房，我家那零几年买的够我爸妈住就行
买涨不买跌，隆化房子越涨价卖的越好。燕郊就是很好例子跌了三分之二反而没人买了！
有在新 城买的 吗？
到买楼哪里去看看楼价 再说话
最现实的例子，阳光新城2期为啥不开，自己慢慢吾去吧，看看是不是均价7000
人家还不起贷款的，你要想买就得全款，你要是全款都能拿的出来了，。。。。。。不过丽都的房子和小区是真的不错，我上个月去问，还有个顶层没卖出去，5700多，没下手比东苑、新城、卧龙湾的尾房强多了
那就快点下手啊
说媳妇要楼房的
真的该计算一下了
哎哎哎，现在的楼价不好说，不过突破7000很不不是问题，不是我瞎白虎
承德市区才1.2
隆化房价真有点虚高了
登录百度帐号买房子如果付了首付的话，贷款办不下来怎么办？会给退了首付吗？
如了个题。比如楼主是无业者。没固定职业。付了首付，贷款办不下来怎么办？
这些回帖亮了
你这问的。。对于开发商来说，根本没什么首付和贷款之分。。100万买房，你就给他100W。。你首付30W，贷款70W，你就有100W买房，之后换贷款是还给银行的。。。换句话说，贷款没办下来，你给首付给不掉。。
你这问的。。对于开发商来说，根本没什么首付和贷款之分。。100万买房，你就给他100W。。你首付30W，贷款70W，你就有100W买房，之后换贷款是还给银行的。。。换句话说，贷款没办下来，你给首付给不掉。。
如果是你的原因，比如个人信用有污点，首付回不来 ，假如是开发商原因，估计能要回来
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那你就付不了首付了
人开发商才不管你是贷款买还是全款买
只是有的会提供给你手续而已
他收的钱是一样的
付首付之前他都会跟你谈好的，你没工作又没共同还款人人家不会卖你的
难道楼主是认为先付给开发商首付的钱，以后再每月从银行贷款出来还给开发商么
顶起来吧。
引用5楼 @ 发表的:
难道楼主是认为先付给开发商首付的钱，以后再每月从银行贷款出来还给开发商么
楼主得意思
首付付了 如果银行得贷款不批 开发商会不会吧首付得钱退还给楼主
下次看清楚在喷
建议楼主首付前先去中国人民银行查看下自己信用纪录
如果没任何污点几率应该会比较小
引用1楼 @ 发表的:你这问的。。对于开发商来说，根本没什么首付和贷款之分。。100万买房，你就给他100W。。你首付30W，贷款70W，你就有100W买房，之后换贷款是还给银行的。。。换句话说，贷款没办下来，你给首付给不掉。。
他的意思是过不了银行的按揭，因为要出证明工资是月供2倍。
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看楼主的处境，估计也没什么信用卡不良记录，楼主可以去要办理贷款的银行咨询的，一般你去二手房中介人家也会这么建议你。
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我们公司叫客户办办的收入证明银行流水账都是挺假的。。很少有客户贷款不成功的情况，除了客户本身有不良信用记录。
当然了，如果交了首付贷款下不来那就要一次性付款，首付是不可能退给你的。
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买房流程应该是先付首付，然后拿发票还有购房合同去办贷款，然后等贷款下来了在拿贷款合同去开发商那边拿剩余购房金额的发票，如果需要用公积金摊还房贷，那么带着两张发票，还有购房合同和贷款合同去公积金管理中心办摊还，这是整个流程，贷款只要无不良信用记录，基本能办下来，如果你无法提供两倍于月供的收入证明，你可以选择共同还款人，比如你父母，用他们的收入证明加上你的，基本可以达到两倍于月供的要求，当然，你可以自己弄假的收入证明，银行基本不会查，如果由于你贷款办不下来，首付拿的回来，胆识要付一定的违约金，这个购房合同上是有写的
LZ放心，就算无业，也是可以办的。把资料备齐，例如身份证、未婚、首套房证明之类的，至于收入证明，找父母担保，然后拿储蓄卡去银行叫柜员帮你打印流水单，数额少也没事，接下来负责帮你办贷款的专员会给你几张收入证明，只要填姓名之类的就好，我当初是大一时候买的，办收入证明最不费时。
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引用7楼 @ 发表的:
楼主得意思
首付付了 如果银行得贷款不批 开发商会不会吧首付得钱退还给楼主
下次看清楚在喷
湿乎乎混多了，不要动不动就认为别人在喷，另外，你能不能理解清楚我的意思在引用我
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我来解答 你办贷款一般需要一个中介给你担保 有这样的担保公司银行才会给你贷款 不管一手二手还是商用房 中介会帮你出一些假的材料帮助你通过银行审核，或者换一家银行。还有就是跟行里领导关系好，领导一句话就能让你通过审核，因为电脑也是人操作的，我们以前的主管个贷的行长就是因为瞎JB放贷款 造成现在不良贷款占了全行个人贷款总额的20分之1 要不是新来的行长有力度 早被停牌整顿了。所以别害怕，不存在审核不通过的客户，只要你好处费给到位！
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一般合同里都有约定吧，我们这里一般都约定办不下来退首付
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引用4楼 @ 发表的:付首付之前他都会跟你谈好的，你没工作又没共同还款人人家不会卖你的
开发商才不管你这些 这些是银行管的事
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哟，跟我同样的问题啊。
首付推给你，房子总价扣1%的作为违约金。
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建行房贷一般多久批下来？如果交了首付，房贷批不下来怎么办？
今年打算结婚了要买房子，准备找建设银行申请房贷。我想请教一下建行房贷一般多久批下来？就怕交了首付，到时候房贷批不下来怎么办。请问如果房贷批不下来，是不是算我违约？房贷首付还能退吗？比较着急，烦请解答。
贷款金额：30万
贷款期限：3年以上
贷款用途：购房贷款
抵押物：其他
提问者：网友&&&&
问题来自：广东.深圳&&&&
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建行房贷如果资质良好，资料齐全的话，一般一个月内可以批下来的，如果交了首付，房贷批不下来，估计要全款买房子，或是与开发商协商退房了
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你好，目前很多城市都取消了限购政策，而且上半年银行贷款额度还剩很多，如果资料齐全，条件符合的话，建行房贷应该一个月就能申请下来了。如果交了首付，而因为自己条件不符合，导致房贷没批下来的话，就只有全款买房，或者与开发商协商退款了，要交一定的违约金。
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