有专业的法律禁止自家老房子改造民宿做民宿的吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-10 10:31 标签： 业主房子做民宿非法吗
骑行14148公里横跨六国后，他要告诉你住民宿才是首选
11:58来源： 网络整理阅读量： 次
14148公里，横跨六国
从高山到谷地，从城市到乡村
KLOOK体验师门赛，一个少年
带你体验甘烹碧的泰式火锅
观赏云南多依树的梯田风光
体验过百家民宿的他
告诉你住民宿到底有多好玩！
骑着单车去旅行，看似遥不可及，但当真正上路的时候，不禁感叹眼前的风景如平静的溪流般慢慢淌过，以前从未留心的点滴都渐渐清明起来。在西藏每天翻过一座雪山，在尼泊尔和飞驰而过的Local Bus一起从高山到谷地，在友善的泰国人民的关怀下穿越整个泰国，在柬埔寨乡间孩子们的奔走相迎下骑过一个个村庄、城市，直至见证吴哥的朝阳；在老挝重新体验山地越野的酣畅淋漓，在洱海畔捕捉风花雪月的影子……
而在走过14148公里的旅程，住过近百家民宿之后，我想告诉你们：旅行中住民宿也是一件很好玩的事情！
可能有人会问，Airbnb不推荐吗？随着Airbnb越来越被大众熟知，一些有经验的自助游旅行者开始选择它；或者一些大胆的年轻人，更是喜欢在Couchsurfing上找到属于自己的一小片空间，和房主共享一片空间，节省费用的同时结交朋友。
但当你开始挑战那些不-那-么-发-达的旅行目的地，而又想不受约束地自在享受旅行，你可能就需要另一种不同的选择了——民宿客栈（Guest House）或者旅社（Hostel）。
首先来说说我们为什么选择民宿？
价格是王道
在戈公（Koh Kong）这样的柬埔寨边境小城，也可以找到价格便宜还带泳池的精巧民宿
象岛南端的冷门民宿客栈，泡在泳池里就可以观潮听涛，整日与印度洋为伴
第一，当然是因为它诱人的便宜价格了！一般来说，民宿价格会根据所在地区的消费水平和供求关系的变化而有所浮动，但价格都会是高星级酒店的十分之一或者几十分之一！
在柬埔寨的贡布（Krong Kampot）、旁通（Kanpong Thum）这样的小城市，我和同伴曾住到过每晚5$的双人间，每人平均只有2.5$，而在吉隆坡（Kuala Lumpur），一个双人间的价格则会涨到25$，而在看似不发达的缅甸，仰光一个双人间的价格则是不可思议的30$左右。同样，在相应的地区，酒店的价格就更可想而知了。
在地靠谱的“免费导游”
甘烹碧的超值自助火锅，只有当地人找得到的泰式美食
第二点则是民宿能够让你最大限度地体验到当地的特色文化。毕竟经营者大多是当地人，你可以从他们那里了解到当地的旅行信息——景点、路线、美食，没有人会比经验丰富的民宿经营者更熟悉了。
曾经我和同伴骑行了100多公里到达泰国中北部城市甘烹碧（Kamphaeng Phet）落脚的GH老板推荐给我们一家本地人很喜爱的自助火锅大排档，每人70baht（约14元人民币）的价格，无限量的海鲜、烤肉和水果，对于进行了一天高强度运动的骑手来说可谓人间天堂……我们从晚餐时间开始，一直吃到了人去屋空收摊打烊。
大部分经营不错的民宿空间都经过精心布置得，当地的工艺品和艺术装饰也往往让住客赏玩到当地文化的趣味，有时候一个细心打理的别致花园，也会为民宿增色不少。一个出色的民宿客栈，就是当地风情文化的精致缩影。
一群驴友，一群好朋友
大城府AYUTTHAYA的国际青旅不仅有一位乐于教泰语的热情店主，每一处的布置也体现着独特的用心
打理精致，蕴藏勃勃生机的花园，也是一家优秀民宿客栈的标准配置
第三点，其实上文也提到了，与房东店主多聊几句便会发现他们就是你本地旅行的最佳导游百事通，而在民宿，与其他住客和旅行者沟通交流的机会也大大增加，民宿的公共空间则是提供这样机会的绝佳场所。
同在一个屋檐下，与在民宿中结交到志同道合的朋友，或交换旅途经验，或畅谈不同国家的民情文化，或结伴一同去往某个景点或下一站目的地，在这里享受这样开放氛围下的互通有无，也是旅途中最值得回味的体验。
得天独厚的好风景
元阳阳光客栈下的多依树梯田风光，走下台阶，沿着灌溉水渠就可以下到田里看哈尼族人劳作，孩童嬉戏
最后，民宿往往由于其独特的性质，很多情况下会具有一些独特的属性优势。有很多民宿，因为是当地人自己的房子，所以往往在旅游开发之前，就已占据着最好的景区位置，因而绝美的风景变得触手可及。
比如位于云南元阳梯田的阳光客栈，景区申遗前就已坐落于此，因此多依树梯田的醉人日出，在清晨走出房间时，伸着懒腰就可饱览一番；费瓦湖畔的Lakeside Guest House倚水而建，坐在敞开式的平台餐厅里，就可将费瓦湖的美景尽收眼底，也正因这样，我才终于在雨季等到了安纳布尔纳诸峰露出云层的那一天。
泸沽湖畔贡嘎之家自建的小码头，不仅是游客们的必经拍照点，也是我每日亲近灵湖神山的静修场
而有些民宿则会提供餐食，或者店主与你投缘，邀请你共进晚餐。注意喽，很可能你有机会吃到的就是最原汁原味的当地美食了！在泸沽湖畔的的贡嘎之家，我便是因为店主大叔每天用自家的纳西族美食诱惑才一次次地拖延了离开的时间。
在住过将近百家民宿之后，在挑选预订GUEST HOUSE时，便有了一些心得，好民宿主要分成如下几个类型：
1.管理规范型
这类民宿有着很好的房间调配制度，服务人员有着出色的服务标准，房间每日的整理，客房用品的补充都安排得井井有条。住在这样的民宿里，和住在酒店里除了硬件设施上的差异，其他基本别无二致。概括下来，两个字——省心！
2.宾至如归型
这类的民宿往往有着一位个性鲜明，热情洋溢的店主，其个人魅力成为了这里最大的优势特色。有些对待住客会如春天般温暖；有些则风趣幽默，不拘小节，让每个在这里的人都感受到他的正能量；有些体贴周到，让你感受到像在家里一样的舒适和放松，一些小细节的用心又会让你由衷感动不已。他们成为了让旅行者们一次一次到来的动力，也让已经离开的人满载美好的回忆。
3.小巧精致型
他们往往将自己的小空间打造得别有一番韵味，从区域的布局，到房间的布置，再到公共空间的装饰，处处体现出经营者的用心，住客也能从其中感受到店主独特的爱好和品味。一处植物错落有致且打理得有模有样的花园，一捧游鱼徜徉的碧波池水，一处摆放着各种收藏品的公共展示区，都是店主的一片心意之作。住在这里你得到的不只是一晚安稳的睡眠或者一个酣畅淋漓的热水澡，更是一次独特艺术的鉴赏之旅。
坐在Lakeside GH的楼顶餐厅里，想看费瓦湖上的“丁达尔”，睁开眼就好了
最后，说上几句我们到底应该怎样找到好的民宿客栈呢？
相比于网络预订，只要不是旅游旺季的热门旅行地点，我个人更喜欢提前拿出两个小时的时间做做功课，划出考察对象后，到当地实际去挑选中意的住处。毕竟一个自己满意的住处能带给你整个旅行过程中极大的愉悦感，这种体会只有有过糟糕的经历后才能体会。
在老挝，因为比计划提前到达万象，没来得及做足功课，才只得牵强住进了一家民宿，虽然店里的小哥足够热情，但屋内墙壁和卫生间的污秽确实让我整晚难以安眠，不舒服的感觉挥之不去。我也曾在柬埔寨一间海岛上的客栈里收获了一种热带昆虫咬的满身的红色小疙瘩当作离岛的礼物，以至于之后一个月，都需要每天吃着抗过敏药来和奇痒无比的疙瘩做艰苦的斗争。
做好功课，尽快了解旅行目的地的住宿行情、背包客聚集地，以及各主要景点的位置和距离。在时间允许的条件下进行的实地考察，确认硬件水平，还可以了解氛围、店员的风格，判断服务的好坏；然后，如果不是旺季的话，到店考察可以带来讨价还价的空间。
补充一下，一本旅行目的地攻略和一台可以上网的智能设备是必不可缺的。对我来说，一本Lonely Planet和Trip Advisor的组合，就可以比较出当地目前最受欢迎的住处是哪。
像这样一份LP里标注详细的地图，一眼就可以看出背包客们青睐的民宿的聚集区在哪里
TA不仅可以帮你核实攻略书中的信息，还可以直观地看到评分和评价数量，真正做到心中有数!之后点击地图，它就可以带你到达目的地了。吃货们想要开始美食大搜索也同样适用！
尽管LP一直在加快更新出版的速度，但作为一本纸质旅行攻略书，它的成书至少也需要3-6个月的时间，而一个地区的版本也有可能几年才会更新一版，这样就难免会出现信息延迟或失效的情况，通过TripAdvisor核实LP上推荐的住宿信息，就可以知道哪些客栈依然活跃而且广受好评，而哪些已经衰败没落。TA最好的地方在于它信息的实时性，有可能你找的答案，就在前一个刚刚离开的背包客的留言中。同样的用法当然也适用于吃货们找寻异地他乡的好吃的！
在旅行中选择住处，就如同选择一个临时的家，当我每一次推开一间民宿的大门，都心怀期待，因为从此刻进入的便是走它主人的世界，这里有他们性格的绚丽色彩，有他们对生活的热爱，有他们自己的故事，有他们对未来生活的向往和期待。当主人热情地笑脸相迎，像老友相聚，当夜晚院子里来自五湖四海的朋友举杯相庆，像兄弟重逢，我便知道又为自己打开了一扇通往新世界的大门。每个人都在找自己的那扇门，我也是。
客路出品 | Editor: jessieau
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