代提住房公积金　这事绝对不靠谱
发布时间： 8:47:07 &&
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　　最近二手房市场显得有些热，很多市民都在咨询住房公积金贷款的事情，可其中也有一些假借买房欲提取公积金的人，这事靠谱吗？
　　10月28日下午，记者在龙湖南路一家房产中介内见到一名前来咨询二手房买卖的人，他和中介人员聊了一段时间后，突然小声地问可不可以做一份假的购房合同，方便他拿去提取住房公积金，并表示办成后会给中介一笔好处费。中介人员称，这是不可能的，他们公司的每笔交易都是真实有效的，不可能做出假的购房合同。听到中介人员如此说，该客户立刻起身离开。据中介人员称，以前就有人咨询过这样的问题，可房屋中介就是买卖房屋的，不可能做假合同。
　　正规中介公司不愿做这样的买卖，然而一些人却打着代提公积金的旗号，明目张胆地招揽生意。在一企业工作的陈先生有近十年工龄，他的住房公积金已达到十多万元，因为无需购房，他和爱人的住房公积金一直未提取，因觉得住房公积金利率太低，夫妻俩就想着把钱提出来做些事情。正巧，近日他在小区的墙上看到了一则“代人提取住房公积金”的小广告，称可帮助急需用钱的上班族提取公积金。陈先生按照电话打过去，对方称他可以帮助陈先生提取住房公积金，只需要陈先生本人的身份证信息和公积金账号就能提出公积金。提取出后，陈先生需支付公积金总额的10%作为手续费即可。陈先生对此抱着半信半疑的态度，对方可能察觉出陈先生的不信任，很肯定地对陈先生说：“我知道你不相信，我也无须证明什么，你信我就交给我办。”陈先生表示要和家人商量后才能决定。
　　就此事，记者联系了市住房公积金管理中心的工作人员，对于代提住房公积金一事，该工作人员称：“这种代提住房公积金的行为是违法的。不法分子以提取人买房的名义，伪造房产证、购房合同或者伪造个人住房贷款合同和相应的还款证明来骗提住房公积金。如果市民冒着风险骗提出来，一旦被查出，在受到法律处罚的同时，骗提者还将被市住房公积金管理中心列入‘个人信用黑名单’，这对市民办理公积金贷款有很大影响，甚至不能再办理住房公积金贷款。还有的骗子打着代提住房公积金的旗号诈骗钱财，市民们应提高警惕，不要轻易上当。”
　　该工作人员还提醒市民，在买房、装修、翻建大修房屋时都可以提取住房公积金，公积金账户内的余额也可以在退休时连本带息一次性提取，没有任何附加条件。
（记者 王玲）
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来源：常州晚报 作者：王小明 日期： 09:16:33
　报料热线：
　　溧阳发现多人套取住房公积金
　　常报全媒体讯 今年9月份以来，溧阳市住房公积金管理中心陆续发现多名当事人利用购买外省市房产的名义提取住房公积金，且提供伪造的不动产权证书和购房发票以及社保证明，有非法套取公积金的嫌疑。
　　9月1日，市民胡某利用伪造的安徽省阜阳市某套房屋的房产证、购房发票以及社保证明等手续非法套取本人的住房公积金9万余元;10月18日，市民张某利用伪造的马鞍山市某套房屋的房产证、购房合同以及社保证明等手续欲非法套取本人的住房公积金14万余元，被及时发现。
　　记者从溧阳市公安局城中派出所了解到，胡某和张某本人是不具备提取公积金条件的，为了能提取自己公积金，他们通过在互联网寻找能够提供&公积金提取&、&公积金套现&等业务的中介机构，成功提取后付给中介机构提取额20%-30%的佣金。
　　据了解，骗取、套取住房公积金一旦被发现，将首先终止职工的提取行为，并要求在规定期限内退还所提取的金额，不仅如此，从发现违规的日期算起，该职工三年内将不能够办理公积金提取业务和贷款申请。对于涉嫌违法犯罪的，将移交公安机关处理。
　　(实习记者 周静)
溧阳发现多人套取住房公积金 中介帮忙提供假材料！骗取公积金后果如何？
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公积金提取难想走捷径？小心中介坑你没商量
在住房和金融市场都已发生较大变化的当下，住房公积金地下“套现”的情况又有所出现。近日，不少地方爆出住房公积金非法套现案件，引发了业内的广泛关注。在百度中输入“提取公积金”，会出现上万条相关搜索结果，很多信息的标题赫然写着：“提取公积金，100%成功”。然而，这些所谓的公积金“套现”行为虽看似便利，却往往都是靠不住的。“套现”中介获利30%据媒体报道，近日太原某单位职工李志斌（化名）来到太原市住房公积金管理中心迎泽分理处，以买房名义提取住房公积金18万元。但业务员发现，《房屋所有权证》纸张触感和色泽跟正规的都略有不同，发票在查验系统内也无法查到。经办事人员核实，均属虚假资料。“办理假房产证、假发票是常见的非法套现手段。”太原市住房公积金管理中心稽查队一中队张队长介绍，为非法提取公积金，套现者会通过中介公司来伪造房产证、购房合同、租房合同等资料，中介公司则收取10%至20%不等的中介费，有的甚至高达30%。“尽管收费很高，很多人还是趋之若鹜。自2011年底太原首次发现非法套现以来，仅稽查队扣留的虚假资料就达30份，更多的人在业务员起疑心时就夺回假证件跑了。”张队长说。更令人担心的是，非法中介开始由以前三五人流动作案的“游击队”向辐射全国的“正规军”转变，一些住房公积金地下“套现”甚至已形成成熟的产业链和操作程序。调查发现，一家业内小有名气的公司在全国20多个省份有分支机构，套现者只需提供个人身份证、单位名称、照片等信息，便可在两周内提取公积金。“我们每天都会接十几个单子。”该公司业务员还表示，公司领导与房管局关系不错，因而“做的是正规的购房合同和发票，可以在查验系统内查到”、“从没出过事”。然而事实上，我国的住房公积金管理的流程十分严密，如果提取住房公积金，需要持相关证明资料到住房公积金管理中心审核。这中间的每一个环节，住房公积金中心均会严格核查材料的真伪，因此造假提取住房公积金的行为很难行得通。所谓“公积金套现”的小广告，往往是不法分子通过虚假宣传，以收取手续费名义骗取资金，或据此骗取个人信息并非法使用获得不法利益。制度改善有待跟上自1994年国务院发布《关于深化城镇住房制度改革的决定》以来，住房公积金制度在全国铺开已经整20年，而公积金非法套现也并不是新鲜事，但为何近年来越发多见？这就与住房市场、金融市场的变化以及住房公积金政策密切相关了。近年来各大中城市房价快速上涨，而绝大多数中低收入人群认为自己在未来基本不会购房，特别是外来人口。尽管《公积金条例》给出了可以提取公积金的几种情况，但不买房的话，这批人就只能等到退休后提取，公积金演变成了养老金。对这部分人群来说，在城市生活成本增加、物价不断上涨的情况下，与其让自己的钱躺在账户上睡大觉，不如提取使用。对个人而言，公积金几乎是一笔强制性的长期存款。而另一方面，越发繁荣的金融市场又以更高的收益吸引着每个人，相比之下公积金的收益就要低得多。可以说，现行制度下公积金提取难、门槛高、收益低，从而产生了对非法套现的巨大市场需求。更不合理的是，个人对自己的住房公积金只有有限使用权，不能满足一些突发性的大额资金需求。因此，近年来对公积金是否可以更方便提取或灵活运用的呼声也越来越高。业内人士指出，全国房产信息没有完全联网也使得核查信息的难度提升，给了不法分子可乘之机。不少业内人士指出，更应反思的是推动力度一直很小的住房公积金贷款制度改革，而诸如武汉市拟采取放开月入低于1900元的低收入职工定期提取公积金、取消私企缴存“限高”、实施差异化缴存等多种改革措施则都是值得提倡。具体来说，把公积金转化为社会保障制度的一部分、杜绝多次使用住房公积金贷款、提高公积金存款收益等等，都会是老百姓所乐于看到的制度改善。按部就班谨防受骗不过，即使目前的住房公积金提取制度还尚未进一步改善，对于我们普通购房者来说，还是应按部就班进行操作，避免因盲目相信中介反而受骗上当。那么到底哪些情形可以申请提取住房公积金呢？据了解，通常职工发生以下情形之一的，可按规定申请办理部分提取：购买、建造、翻建、大修自住房的；偿还购房贷款本息的；享受城镇最低生活保障待遇的；本人或直系亲属患重大疾病的；租住公共租赁住房的；职工离、退休的；职工死亡或被宣告死亡的；完全丧失劳动能力，与所在单位终止劳动关系的；与所在单位解除劳动关系后，未重新就业满五年的；户口迁出本市行政区域，与单位解除劳动关系的；非本市户籍或本市农村户籍职工，与单位解除劳动关系的；职工调离本行政区域或到外地上学与单位解除劳动关系的；出境定居的可按规定申请办理销户提取。另外，职工有住房公积金担保行为或住房公积金账户被依法冻结的，不得提取公积金。职工有住房公积金贷款或未按期偿还住房公积金贷款的，只允许做偿还公积金贷款本息的提取。一位住房公积金管理中心相关负责人还表示，住房公积金属于职工个人所有，不会少一分钱，到符合法定事由时再提取也不迟。如果自己不符合提取公积金的条件，就不要走旁门左道，不要抱有蒙混过关的侥幸心理。依据相关法律规定，提取公积金必须要有法定事由才能进行，而虚构事实套取则涉嫌诈骗。一旦发现，不仅要追回骗提的住房公积金，职工个人信用也将记录在案，对今后的提取和贷后也进行限制。若多人共谋，以虚构事实为手段套取公积金，且数额达到5000元以上的，则所有参与者均涉嫌诈骗罪，将移交司法机关处理。因此购房者申请提取住房公积金一定要按照相关规定和流程，通过正规合法渠道在住房公积金管理中心申办，不要委托不法中介机构代理，更不能轻信街头小广告等各类诈骗广告。(理财周刊)
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　　“公积金贷款购房和商业贷款购房，在提取公积金时是不是存在差别待遇？”沙坪坝区一所中学的教师朱先生昨日向重庆晚报24小时新闻热线966988反映，自己通过公积金贷款购房后，在提取公积金时才发现只能偿还公积金贷款本息，而采用商业贷款购房的同事除了可以按贷款本息提取外，还可办理首付款提取。“这是为什么呢？”朱老师疑惑。
　　提公积金待遇有别
　　朱先生称，自己去年购房时，考虑到公积金贷款的利率更低，于是办理了10万元的公积金贷款，“同时也考虑到自己公积金账户上还有6万多元的缴存余款。”
　　今年在学校办理公积金提取时，朱先生才发现，自己只能按每月600多元的按揭支出，提取7000多元的公积金；而办理商业贷款的同事，却能按首付款一次性提取缴存余款，以后每年还可以按贷款本息提取。
　　“公积金贷款购房和商业贷款购房，在提取公积金时确实存在差别待遇。”重庆晚报记者就此致电公积金中心热线电话12329咨询时，工作人员回复称，住房公积金个贷职工未还清贷款前，个人公积金账户资金只能用于偿还其公积金贷款的本息，退休、死亡等符合销户性规定的情形除外。换言之，对于在职的朱先生来说，要想全部提出公积金账户的6万余元，只能先付清贷款，但付清贷款之后，以后每年朱先生便不能提取公积金。
　　可以提前部分还款
　　为什么会设计这样一种公积金贷款和商业贷款在提现时有差异的制度？市公积金中心相关负责人解释，主要是考虑到公积金的互助性及公平使用原则，同时考虑到公积金贷款利率低于商业贷款利率，从而作出了这样的规定。
　　重庆晚报记者了解到，早在日，市公积金中心管委会就审议通过了规定：住房公积金个贷职工未还清贷款前，个人公积金账户资金只能用于偿还其公积金贷款的本息。出台这样的规定，管委会的解释是为了支持广大缴存职工用好公积金，以及提高公积金使用效率。同时，对于公积金个贷职工来说，提取公积金的手续比商贷客户更便捷，不需要购房合同、抵押合同等要件，仅需一张身份证就可搞定。
　　对于朱先生这类想提取公积金余额的贷款客户，是不是只有先付清贷款这一条出路？有关负责人表示，公积金提取采用的是报账制，建议朱先生可以先提前还掉部分贷款，还清这部分金额，可在一年之内通过提取等额公积金，还可以降低以后每月按揭支出。
　　骗套取是违法行为
　　“专职代办公积金提取，在职、离职均可提取”——部分中介瞄准了朱先生这类群体，在网络上做起推广并承诺成功后付款。不过，中介费用高达提取金额20%~30%。
　　重庆晚报记者将此情况向市公积金中心反映，相关负责人表示，已注意到有部分中介或个人通过伪造合同、出具虚假证明、编制虚假租赁关系等手段，骗取套取公积金的情形。目前，市公积金中心已与房产、民政、银行、税务、公共租赁住房管理等部门开展联网联查，可查实提取申报信息的及行为的真实性。
　　市公积金中心同时提醒，职工存在骗取套取行为的，市公积金中心不仅将终止办理该业务，还将向职工工作单位进行通报，追回被骗取套取资金，取消5年内该职工提取公积金及申请公积金贷款资格，并纳入征信系统，对协助造假的机构和人员，构成犯罪的，移交司法机关依法处理。
　　重庆晚报记者 陈富勇
　　多知道点
　　这些情形可提公积金
　　按照重庆市住房公积金提取管理办法，提取本人住房公积金账户内的存储余额，主要有以下几种情形：
　　一、账户注销型
　　包括：离休、退休的；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；出境定居的；可提取职工住房公积金账户内的本息余额，同时注销个人住房公积金账户。
　　二、购房租房型
　　职工或其直系亲属购买自住住房付清购房价款的，可提取一次，提取总额不得超过购房实际支出额度；
　　职工或其配偶偿还购房贷款本息的，可每年提取一次，提取总额不得超过当年应偿还的贷款本息额；
　　职工或其配偶建造、翻建、大修具有产权自住住房的，可提取一次，提取总额不得超过建造、翻建、大修自住住房的实际支出额；
　　职工及配偶在我市无自住住房且租赁住房的，可以申请每年提取一次夫妻双方住房公积金账户内存储余额，数额方面，租赁公租房的，与租住商品住房且能提供登记备案租房合同及租房完税证明的，按照实际房租支出提取，提取金额不超过一年实际房租支出；对租住商品住房，不能提供登记备案租房合同及完税证明的，主城区单身职工不超过每月900元，主城以外区县单身职工每月不超过600元，主城区双职工每月不超过1800元，区县双职工不超过每月1200元。
　　三、特殊群体型
　　缴存人为农民工的，可每年提取一次；
　　职工或其直系亲属享受城市居民最低生活保障的，可每年提取一次；
　　职工或其直系亲属患重大疾病的，可每年提取一次，提取总额不得超过实际支付的医疗费用总额。
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找中介骗取套取公积金？这个主意想都别想
市公积金中心同时提醒，职工存在骗取套取行为的，市公积金中心不仅将终止办理该业务，还将向职工工作单位进行通报，追回被骗取套取资金，取消5年内该职工提取公积金及申请公积金贷款资格，并纳入征信系统，对协助造假的机构和人员，构成犯罪的，移交司法机关依法处理。
　　“公积金贷款购房和商业贷款购房，在提取公积金时是不是存在差别待遇？”沙坪坝区一所中学的教师朱先生昨日向重庆晚报24小时新闻热线966988反映，自己通过公积金贷款购房后，在提取公积金时才发现只能偿还公积金贷款本息，而采用商业贷款购房的同事除了可以按贷款本息提取外，还可办理首付款提取。“这是为什么呢？”朱老师疑惑。
　　提公积金待遇有别
　　朱先生称，自己去年购房时，考虑到公积金贷款的利率更低，于是办理了10万元的公积金贷款，“同时也考虑到自己公积金账户上还有6万多元的缴存余款。”
　　今年在学校办理公积金提取时，朱先生才发现，自己只能按每月600多元的按揭支出，提取7000多元的公积金；而办理商业贷款的同事，却能按首付款一次性提取缴存余款，以后每年还可以按贷款本息提取。
　　“公积金贷款购房和商业贷款购房，在提取公积金时确实存在差别待遇。”重庆晚报记者就此致电公积金中心热线电话12329咨询时，工作人员回复称，住房公积金个贷职工未还清贷款前，个人公积金账户资金只能用于偿还其公积金贷款的本息，退休、死亡等符合销户性规定的情形除外。换言之，对于在职的朱先生来说，要想全部提出公积金账户的6万余元，只能先付清贷款，但付清贷款之后，以后每年朱先生便不能提取公积金。
　　可以提前部分还款
　　为什么会设计这样一种公积金贷款和商业贷款在提现时有差异的制度？市公积金中心相关负责人解释，主要是考虑到公积金的互助性及公平使用原则，同时考虑到公积金贷款利率低于商业贷款利率，从而作出了这样的规定。
　　重庆晚报记者了解到，早在日，市公积金中心管委会就审议通过了规定：住房公积金个贷职工未还清贷款前，个人公积金账户资金只能用于偿还其公积金贷款的本息。出台这样的规定，管委会的解释是为了支持广大缴存职工用好公积金，以及提高公积金使用效率。同时，对于公积金个贷职工来说，提取公积金的手续比商贷客户更便捷，不需要购房合同、抵押合同等要件，仅需一张身份证就可搞定。
　　对于朱先生这类想提取公积金余额的贷款客户，是不是只有先付清贷款这一条出路？有关负责人表示，公积金提取采用的是报账制，建议朱先生可以先提前还掉部分贷款，还清这部分金额，可在一年之内通过提取等额公积金，还可以降低以后每月按揭支出。
　　骗套取是违法行为
　　“专职代办公积金提取，在职、离职均可提取”——部分中介瞄准了朱先生这类群体，在网络上做起推广并承诺成功后付款。不过，中介费用高达提取金额20%~30%。
　　重庆晚报记者将此情况向市公积金中心反映，相关负责人表示，已注意到有部分中介或个人通过伪造合同、出具虚假证明、编制虚假租赁关系等手段，骗取套取公积金的情形。目前，市公积金中心已与房产、民政、银行、税务、公共租赁住房管理等部门开展联网联查，可查实提取申报信息的及行为的真实性。
　　市公积金中心同时提醒，职工存在骗取套取行为的，市公积金中心不仅将终止办理该业务，还将向职工工作单位进行通报，追回被骗取套取资金，取消5年内该职工提取公积金及申请公积金贷款资格，并纳入征信系统，对协助造假的机构和人员，构成犯罪的，移交司法机关依法处理。
　　重庆晚报记者 陈富勇
　　多知道点
　　这些情形可提公积金
　　按照重庆市住房公积金提取管理办法，提取本人住房公积金账户内的存储余额，主要有以下几种情形：
　　一、账户注销型
　　包括：离休、退休的；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；出境定居的；可提取职工住房公积金账户内的本息余额，同时注销个人住房公积金账户。
　　二、购房租房型
　　职工或其直系亲属购买自住住房付清购房价款的，可提取一次，提取总额不得超过购房实际支出额度；
　　职工或其配偶偿还购房贷款本息的，可每年提取一次，提取总额不得超过当年应偿还的贷款本息额；
　　职工或其配偶建造、翻建、大修具有产权自住住房的，可提取一次，提取总额不得超过建造、翻建、大修自住住房的实际支出额；
　　职工及配偶在我市无自住住房且租赁住房的，可以申请每年提取一次夫妻双方住房公积金账户内存储余额，数额方面，租赁公租房的，与租住商品住房且能提供登记备案租房合同及租房完税证明的，按照实际房租支出提取，提取金额不超过一年实际房租支出；对租住商品住房，不能提供登记备案租房合同及完税证明的，主城区单身职工不超过每月900元，主城以外区县单身职工每月不超过600元，主城区双职工每月不超过1800元，区县双职工不超过每月1200元。
　　三、特殊群体型
　　缴存人为农民工的，可每年提取一次；
　　职工或其直系亲属享受城市居民最低生活保障的，可每年提取一次；
　　职工或其直系亲属患重大疾病的，可每年提取一次，提取总额不得超过实际支付的医疗费用总额。
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