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&多地开展专项整治工作 要求开发商不得拒绝公积金贷款
多地开展专项整治工作 要求开发商不得拒绝公积金贷款
来源：吉屋网 &&发布时间：
深圳市住房公积金管理中心于3月5日晚间发布消息称，为维护公积金缴存职工合法权益，规范房地产市场秩序，从今年1月起，市住建局联合市规划国土委推出六项维护公积金缴存职工购房权益的措施，在全市范围内开展专项整治行动，对拒绝职工使用公积金贷款购房的房地产开发商和中介机构依法查处。《每日经济新闻》记者查阅获悉，除了深圳外，广西、广东东莞、湖北武汉等地也均出台政策整治开发商拒绝公积金贷款的行为。美联物业全国研究中心总监何倩茹认为，上述政策的主要意义在于落实国家要求，运用公积金贷款支持职工正常的购房需求，降低购房压力，因为相比目前的商业贷款，公积金贷款的利率要低很多；同时，为了维持公积金系统的正常运作，有流入也有流出才属正常，此举还有利于吸引更多的职工去缴存和申请公积金。打击房企和中介违规行为&住房公积金是解决职工住房问题的专项资金。按照现行有关规定，职工连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，即可向住房公积金管理中心申请个人住房贷款。但是，当前市场上有部分房地产开发企业拒绝购房人使用住房公积金贷款，此举严重损害了缴存职工合法权益。戴德梁行华南及华西区研究部主管及一等董事张晓端认为，开发商拒绝公积金贷款，可能是因为就开发商而言，一般公积金贷款审批流程慢，且放款也大大慢于商业贷款，在一定程度上影响了其资金周转效率，所以开发商更希望买家做商业贷款而非公积金贷款。不过，开发商的上述做法在很大程度上损害了消费者权益，因此主管部门提出开发商不得拒绝公积金贷款，也是维护消费者权益的举措。目前住房公积金个人住房贷款利率为3.25%，远低于商业银行个人住房贷款利率。据测算，一笔额度为100万元、期限20年的住房公积金个人住房贷款，可比商业银行个人住房贷款节省利息支出20万元以上，能有效减轻职工的购房负担。据了解，目前深圳、广西、广东东莞、湖北武汉等地均出台政策，整治开发商拒绝公积金贷款的行为。深圳住房公积金管理中心的消息称，房地产开发企业和房屋销售中介机构拒绝公积金贷款，或者房地产开发企业未在楼盘销售现场公示不拒绝购房人使用公积金贷款书面承诺的，职工可以通过12345热线、12329住房公积金服务热线等渠道向市公积金中心投诉举报，市公积金中心在收到职工投诉举报后，将信息及时反馈市规划国土委查处。对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和房屋销售中介机构，市规划国土委将要求责令整改，对违规情节严重、拒不整改的，予以公开曝光，并纳入企业征信系统。至于专项整治行动的效果，深圳住房公积金管理中心透露，从2018年1月起，市住房建设局和市规划国土委已联合开展对拒绝职工使用住房公积金贷款购房问题的专项整治行动，严厉打击房地产开发企业和房屋销售中介机构违规行为。从行动开始到3月初，深圳全市有21个新建商品房项目到市公积金中心办理了公积金贷款房源入库工作，新建商品房项目入库率达到95%。下一步，市住建局和市规划国土委还将继续推动新建商品房项目入库工作，将有更多的新建商品房项目能够使用公积金贷款。其实，早在日，国家住房和城乡建设部等四部门曾联合发文《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》。通知中要求，住房公积金管理中心和受托银行要压缩贷款审批时限、提高抵押登记效率、严格委贷业务考核、促进部门信息共享。住房城乡建设主管部门要加强房地产市场监管，加大联合惩戒力度，集中开展专项整治，切实加强监督检查，同时要畅通投诉举报渠道等。在何倩茹看来，各地下发政策的主要意义在于落实国家要求，运用公积金贷款支持职工正常的购房需求，降低购房压力，同时吸引更多的职工去缴存和申请公积金。深圳、东莞5个工作日内完成贷款审批记者注意到，较国家住房和城乡建设部等四部门联合下发的通知内容更进一步的是，深圳、东莞提出公积金业务受托银行收到职工递交的公积金贷款申请资料后，在5个工作日内完成贷款受理工作；以及市不动产登记中心将及时受理公积金贷款抵押申请，并在5个工作日内完成抵押登记手续。而此前国家四部委的《通知》中规定，住房公积金管理中心要规范贷款业务流程，压缩审批时限，自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作。《通知》中明确，要提高住房公积金贷款抵押登记效率。不动产登记机构应当严格按照有关规定，及时受理住房公积金贷款抵押登记申请，在10个工作日内完成抵押登记手续，要应用信息化等技术手段，进一步提升住房公积金贷款抵押登记效率。对此，张晓端认为，考虑到公积金贷款流程复杂、审批慢的不良影响，要求提高效率是有利于公积金贷款的利用和减小对各方的负面影响的。虽然去年底四部委要求10个工作日，但深圳和东莞的新规要求5个工作日，这当然是希望进一步提高效率，同时也考虑各地操作的可行性。买房就上连云港吉屋网，更多房源资讯优惠信息一手掌握连云港热门楼盘推荐灌南约元/平米婚房/刚需幼儿园投资优惠吉屋网客户 享交一万抵二万优惠海州8700元/平米核心双学区大型商超公园周边优惠吉屋网客户 享交一万抵二万优惠
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&2018年昆山房子怎么买？买那里？
2018年昆山房子怎么买？买那里？
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2018年昆山房子怎么买？买那里？过去一年，昆山发生了太多太多事。但对于昆山的刚需来说，买房还是难！尽管房价上涨速度有所缓和，也给了刚需些许安慰。但，昆山的买房之路并不简单，高房价、利率上涨等等……扎透了刚需那颗脆弱的心。目前昆山城中、城西、花桥等热点区域新房房价动辄2万/㎡，热门楼盘房价更是直逼3万；和城东的低价盘都已经收官大半，未来昆山已经难寻万元盘。而现在说起昆山的房价洼地，城东、张浦、巴城和城北这四大板块自然是绕不开的话题。城北：素来有昆山价格洼地之称，在昆山其他板块房价不断蹿升时，城北就像楼市中的一股清流，一直以价格洼地的属性造福刚需购房者。城东：由于群租、摊贩、环境等方面问题，在一定程度上拖了城东的后腿。区域房价涨幅相对较弱，价格也在大多数人承受范围之内，也是昆山的房价洼地之一。巴城：由于距离主城区较远，加之各种规划利好仍在待开发中，房价一直是城西的低洼区。不少想入住城西板块的刚需购房者，优选巴城。张浦：属于乡镇板块中，价格偏低的区域。首先在配套上相比于其他乡镇稍显弱势，现有的商业也比较零散，缺乏大型商业中心，教育资源也很欠缺。因此房价也是一直处于洼地。相比傲娇的新房来说，昆山大部分的二手房价格还是比较理性的。但是市场上的二手房质量良莠不齐，考虑到刚需的通勤以及生活的便捷问题，尽量还是选择那些离单位较近且交通比较方便的区域。一般来说，围绕主城区的四大区域最受刚需的欢迎。城东：城东的范围十分广阔，在区域选择上，小房比较推荐的是前进东路沿线的小区，首先价格上刚需也可以接受，其次前进东路的交通十分的方便，未来又是地铁沿线。城南：作为外来人口来到昆山的名列前茅站，城南许多老小区都有许多群组且较为杂乱，所以在购房时建议选择那些相对来说新一点的小区，例如、、等。城西：想入住城西，不一定非要买新房嘛！区域内也是有很多性价比不错的二手房的。像附近的小区，普遍均价在1.5万左右，周边的生活氛围也比较浓郁，生活配套一应俱全。城北：在城北，刚需可选择的余地就更多了。城北发展较早的北门路附近，分布着许多性价比不错的小区，均价在1.2-1.3万左右。如果嫌房子较旧，可以考虑野马渡周边的那些小区，但是价格就稍贵一些，普遍在1.4-1.6万左右。自2017年开始，昆山刚需门槛不断缩小，现在刚需门槛已经被压迫到1.5万/平了。经小房对昆山在售楼盘一番摸底调查与计算，目前昆山在售的首付50万以下的楼盘仅剩15家，目前刚需可选择的房源已为大家列好。△昆山在售刚需一览昆山刚需楼盘越来越少，而未来待入市的那些楼盘，大多数都是土拍中的高地价地块，未来也基本都以改善型房源为主。今年，或将是刚需买房人严峻的一年。对于普通工薪阶层，三房是最适合的户型，如果一生只此一次置业，三房可以满足家庭中人口较高峰时期（三口之家，孩子需要老人帮忙照顾阶段）的基本需要。另外即使以后改善换房，再次出手，由于其大众性，比大户型也容易变现。现在大部分的项目，小三房都是常规户型，主力户型，请记住，大多数人的选择，或许对于你可能不是较优选择，但是也绝对不是最差选择。另外需要注意的是，昆山购房落户需要产证面积达80㎡以上，所以有落户需求的购房者一定要多加注意。便宜的房子很多，各方面都好的房子也不少，但是各方面都好价格却很便宜的房子却没有，房子是一种高度市场经济化的产品，一份价钱一分货是市场通则。不要抱着“捡漏”的心态去看房买房。大多数时间下，我们只能用一个出的起的价钱，买一个有优势、有劣势的房子，优势方面是你所重视的，这样的置业就算成功。刚需的资金暂时有限，所以在选择楼盘的时候，周边的配套不见得要多么高大上，关键是实用就好。毕竟，一旦入住，你会发现很多高大上的配套对你来说，只是一个毛线。总之就是：周边有个艺术馆不如有个菜市场；周边有个知名高中不如有公立的中小学；周边有多条重要干道不如小区门口有个公交站；周边有个游乐场不如有个全科医院。关于小产权问题，你就不必那个纠结，不要信，不要买，是对待这种项目的最正确态度，罚不责众往往是这类房产的典型售卖说辞，但是不要忘了中国另一句老话叫做“上贼船容易，下贼船难”，一旦上了小产权的贼船，恐怕半辈子难翻身。
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昆山市花桥东城大道和绿地大道交叉口
均价17000元/㎡
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按Ctrl+Enter发送正在初始化报价器上海补办户口本流程是啥？在线等2个回答Msightt上海补办户口本流程：户口：中国所独有的一种人口管理方法。一个中国人出生后被要求选择其父母中的一方的户籍作为自己的户籍；在就学、就业等也可以迁移户口，但是有时地方政府会限制迁移的名额，以及征收高额城市增容费；因超生等原因也存在大量没有户口的人口。户口迁移证：是毕业生办理落户手续的重要证件，毕业生凭《就业报到证》、《户口迁移证》到当地公安部门办理落户手续。原则上落户地为工作地，落户手续的办理视工作地具体户口规定办理，如果工作地落户困难可参照毕业生档案代理办法。本人书面提出户口迁移证补办申请；(态度诚恳点、语气柔软点)所在学校或单位核实、签字并加盖公章；(得挑领导们心情好或者不忙的时候去，否则就会被训斥说：怎么连这个东西都玩掉了呢？！)由户口拟迁入地派出所出具的户口未落入证明；(也就是说如果你毕业前没办这玩意，户口就回你老家了，得去找你老家的派出所开证明，但是矛盾的是，也许开证明需要下面这个东西)由户口原迁出地派出所出具的遗失的户口迁移证存根复印件；(要弄到这个就相当复杂了，派出所内勤民警的态度断然是不会积极热情的，。而且同样矛盾的是，也许开这个证明需要上面的那个东西，也就是说，一个要证明未落户，一个要证明已迁出，互相矛盾，这就得看民警同志的心情了)要持遗失的户口迁移证存根复印件和自己的身份证去报社办理遗失声明。(前面也说了，身份证也丢了怎么办，不要紧，报社的工作人员会通情达理的要求经办人出示身份证，并按1字4元钱的标准收费。隔日见报。)等到申请、户口未落入证明、遗失的户口迁移证存根复印件、以及刊登了遗失声明的报纸这四样东西都齐全了之后，再拿到学校或工作单位去进行下一步的申请补办。(所幸，这个阶段只需要等待。据说要先报到派出所、再由派出所凑齐一批报到市局审批，所以断然是需要漫长的等待````)终于，补办好了之后，才可以再办理改派等手续。(此手续也很繁杂，为了不让大家彻底绝望，我就不写了)整个流程大致就是这样了。当然，在经历了四次不成功和焦躁的补办未遂后，还是靠层层关系才得以顺利的开展工作，！其实我一辈子都不想去了解这么富有中国特色的户口、户口迁移证等等东西。
gcy123127由户主写申请书补办户口本，户内所有成员签字，到派出所找社区民警签字后在户籍窗口补办。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答1个回答垂头丧气tonybu2017年合肥首套房贷款新政策：
国人民银行、中国银行业监督管理委员会日前发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》，通知明确，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购...2个回答斑驳_6072北京如家酒店四十平方装修价格，做全包的话，差不多要
5、6万吧！如果你全按他哪种装修来的话，肯定要这个价格的。
7个回答PETAL吳若林bp每款汽车防盗器的安装步骤都是不一样的,目前长沙五福机电的汽车变速箱锁是加装于汽车底部变速箱上的、安装位置非常隐蔽、不易破坏。
3个回答天痕pseitouch可以上网，系统实际上是一样的，iphone能用的软件itouch同样能用，不过因为itouch没有gps，没有摄像头，所以有些软件即使装上了也是没有办法使用的，比如那些...1个回答wghunr远洋世界三期水岸一方，位于临空港大道868号(临空港大道与径河路交界处)。均价5800元每平米，户型面积段涵盖75-112㎡，地块容积率极低，仅为2.0，绿地率高达35%，居住舒适...2个回答pam656913140平米清水房中档装修大约8万至15万应该可以了。不算家电，床，柜子等后配设施。要是再想豪华点。就不好说了
3个回答1_4534你好，南方家私这家具城的家具各式各样，质量是肯定的，而且每种款式都很好看很受大众的欢迎，就比如它的布艺沙发才2200元质量还是不赖的那种。价格源于网络，仅提供参考
2个回答Yoka是好人442无锡江南灯饰的质量和品相都很不错，复古系列做得很不错，同时也有现代气息，严谨有序的生产使得产品都可以信赖，款式多样而且新颖，种类比较齐全，可以满足不同人群以及不同层次的购买需求，接...3个回答sarah_xx11别的我不知，我知道上 香港贝尔高林建筑景观的景观设计不错，把
“最伟大的艺术，是把最繁杂的多样变成最高度的统一。”强强联合，从容面对激烈的市场竞争.
就国内景观界来说，...1个回答jsmdvtpng一、顶吸式油烟机　　顶吸式油烟机安装在灶台上方　　目前市场上传统的抽油烟机多数是“顶吸式”，即油烟机安装在灶台上方，通过上面的排风扇把油烟抽走，顶吸式抽油烟机有薄型、深型及介于两者...正在初始化报价器北京城镇户口2年没上公积金 可以 赔款吗?怎么办理呢？3个回答不想知道难公积金可以要求补交，但不能赔款，没有其它途径。
cxbljqdi你的集体户口是单位的吗？如果是单位的还要看你是否结婚，因为北京的套数是以家庭为单位的如果你再买的话用商贷话是可以的，如果用公积金就必须把公积金还清才可以做，还有你名下的房子不能超过公积金二套的标准
中国浴霸网一、户籍条件的限制《规定》第一条规定：“本市城镇居民申请购买经济适用住房，其家庭住房、收入、购房面积应当符合本规定。”购买经济适用房，必须具有本市市城镇户口。居民个人购买经济适用住房时，必须凭本市城镇居民常住户口卡、居民身份证才能到开发建设单位办理买房手续。二、现有住房条件的限制《规定》笫二条规定：“申请购买经济适用住房的本市城镇居民必须是无房户或现有住房面积未达到本市规定的住房补贴面积标准的未达标户。”无房户是指职工及其配偶都没有以统一租金标准承租或按优惠价格购买公有住房的家庭。住着下面三种不在核定范围的住房的家庭就是无房户：职工全额出资按市场价或经济适用房价格购买、承租、建造的住房;已按规定补交房价款购买的超标部分公有住房;以继承、受赠与等方式取得的私有住房。三、收入条件的限制(一)具体的限制1.根据《本市市城镇居民购买经济适用住房有关问题的暂行规定》第三条规定：“2001年底以前，本市城近郊区城镇居民家庭年收入在6万元(含)以下的，可以购买经济适用住房。”远郊区县购买经济适用住房的家庭收人标准怎样界定。远郊区县政府可结合实际情况，自行规定本区县居民购买经济适用住房的收人标准，但必须报市政府备案。值得注意的是，根据市建委、计委等部门联合下发的《关于北京城镇居民购买经济适用住房程序的通知(试行〉》规定，以下两类家庭在购买经济适用房时，不受家庭年收人的限制，无须填写《家庭年收人审核表》：一是国家机关工作人员或双方都是教师的家庭;二是国家重点项目的拆迁居民。这两类家庭只需分别填写《国家机关工作人员(教师〉购买经济适用房审核表》和《国家重点项目拆迁居民审核表》，在此基础上核实补贴面积标准便可。根据《规定》第三条规定，“2002年(含)以后年份，本市城镇居民购买经济适用住房的家庭收入标准由市政府有关部门公布。”(二)收入的计算根据《规定》第四条的规定，在计算收人时应该考虑如下儿个问题：1.计算谁的收入家庭收入按夫妇双方的收入之和计算，末婚、丧偶以及离异未冉婚的按一人收入计箅。和老人一起生活的，只计箅购房人夫妇双方的年收人。2.计算那些收入工资、薪金所得;住房公积金的单位交纳部分;住房补贴;生产、经营所得和对企事业单位的承包、承租经营所得;劳务报酬所得(包括稿费、加班费等此类的收入);股息红利及利息所得;其他所得(例如房屋出租租金所得等收入)。3.计算何时的收入购买经济适用住房时，核定的是这个家庭上一年的家庭年收人(即购买房子那一年的前一年的家庭年收入)。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答3个回答裁决幻灭0v职工符合提取条件且同时有未偿清个人住房公积金贷款的，提取的住房公积金应当首先用于偿还个人住房公积金贷款本息！
　　职工提取住房公积金时必须提供身份证及复印件、住房公积金储蓄卡...6个回答ivana_ye发一份资料给你参考。
一、“非转农”户口迁移条件：
(一)因读大中专院校及技工学校而“农转非”，毕业后无工作安排回原籍的毕业生；
(二)夫妻一方是农业户口，非农业...3个回答pp城镇户口转农村户口，需要农村出具准予落户的证明，现在户籍所在地出具准 再到现在户籍所在地的派出所申请，递交户籍迁出申请书；本地派出所做出迁出手续。
3个回答12938eff64可以享受城市户口可以享受的一切权利。比如受教育权，孩子在当地的中小学就读不用缴纳借读费；比如社会保险，如果孩子有正式工作，单位应该给缴纳社会保险，如果没有的话，可以自己缴纳城镇居民...3个回答网吧小萝莉您好，
1、可以从户口簿里查到是城镇还是农村户口。 　　
2、户口簿首页的左上角，户口性质一栏内，注明是农村户口或者非农业户口(城镇)。
3、《国务院关于...3个回答侞茈茬乎_城市户口有什么好处：
1、可以申请经济适用房和限价房，比商品房最少便宜2000多每平方；
2、子女上学：这大家比较清楚了，除了免除小孩借读费，最主要的是...3个回答心碎豻yy客户需提供具体的资金用途证明，贷款经办行一般会先审核客户的贷款用途(不同用途对应的贷款产品均有差异)，贷款用途符合条件才能申请，同时会对抵押物、个人资信、还款情况等要素进行综合评估...3个回答MQ_4887所谓城镇户口就是非农业户口。在我国实行的是二元制户口登记体制，即将户口统一登记为农业和非农业户口两种，农业户口就是农民；城镇户口即市民。
3个回答Sou2n魔王77不可以：
　　1，农村的房子，是和宅基地一起转让的；
　　2，宅基地的转让，必须是符合申请条件的本村集体内成员，才能受让；
　　3，城镇户口，不能受让农村宅基地以...3个回答无限提供03371、直接找人担保就可以贷款的。担保贷款，是指由借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款。担保贷款包括保证贷款、抵押贷款、质押贷款。
2、担保贷款的流程：
(1)申请：企业...正在初始化报价器小白求助还在按揭的房子怎么卖3个回答高佳昕还在按揭的房子可以卖的，不过在过户前必须先还清剩余贷款，可以用买方的首付款来还按揭，也可以自己还清按揭贷款，然后银行会协助你去房产交易中心办理房屋解除抵押登记手续，之后就可以正常的交易过户。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。个人意见，仅供参考。
激怒助板还在按揭的房子原则上是不能买卖的，如要出让，必须将尚在贷款的银行余额清偿。
其流程如下：
1、将余额还清，在银行取回他项权证。
2、持身份证、他项权证、产权证到房产交易中心解除抵押登记。
3、进行房产买卖。
如你清偿银行贷款余额有资金困难，可与买家商量，让买家先支付足够你清偿银行贷款余额的资金，作为购你房子的首付款去银行还清余额，再按以上程序往下走即可。
嬷嬷34A当然不能卖的，房产证上有他项权利说明，是抵押给银行的，就算有人肯买你房子，房产交易中心是绝对不会受理的，你只有先将房子的贷款还清，去注销抵押，然后等新房产证出来才能卖，而且这套房子还必须建成满5年的，不然的话5年内是不得上市买卖的。(希望能帮到你！望采纳！谢谢！)
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答1个回答垂头丧气tonybu2017年合肥首套房贷款新政策：
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